Predmetni plac se nalazi u urbanom području Mijas Kosta, u blizini obale, što pruža kombinaciju pristupačnosti i mira. Sa svojom lokacijom, nudi potencijal za izgradnju rezidencijalnog objekta u poznatom području Costa del Sol, poznatom po mediteranskom načinu života i razvijenoj infrastrukturi. Ovo je prilika za razvoj projekta na lokaciji sa dobrom povezanošću i blizinom ključnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Plac je pozicioniran u okviru urbanizovanog naselja Lagarejo, poznatog po miru i prirodnim lepotama. Njegova blizina obali i postojećim gradskim uslugama u Fuenđiroli pruža svakodnevnu praktičnost, dok je udaljenost od svega tri kilometra od plaže značajan faktor za potencijalne stanovnike.
Ovaj plac sa odobrenim projektom i dozvolom za izgradnju vile od 195m² sa pogledom na more i privatnim bazenom, direktno odgovara na želje za posedovanjem doma sa mediteranskim karakteristikama. Namenjen je za one koji traže spoj luksuza, privatnosti i vizura.
Projekt predviđa izgradnju vile sa planiranih 195m² stambenog prostora, uključujući privatni bazen. Odobreni projekat i dobijena građevinska dozvola predstavljaju značajnu prednost u procesu izgradnje, skraćujući vreme potrebno za početak radova i realizaciju objekta.
Ovaj plac nudi mogućnost izgradnje vile od 195m², što implicira da veći stambeni objekti ili više stambenih jedinica nisu predviđeni postojećim projektom. Takođe, postojeća dozvola je specifična za predviđenu vilu, te bilo kakve značajne izmene zahtevaju novi proces odobravanja.
Ref: VL950872
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova lokacija je pogodna za investitore i buduće vlasnike koji žele da izgrade sopstveni dom prema željenim specifikacijama, sa odobrenim planom koji uključuje vilu od 195m², pogled na more i privatni bazen. Idealan je za one koji traže mirnu lokaciju unutar urbanizovanog područja, sa lakim pristupom plažama (1.3 km do najbliže) i gradskim sadržajima poput supermarketa (239m) i apoteka (265m). Takođe, blizina aerodroma Malaga (14 km) čini ga atraktivnim za one koji često putuju. Osobe koje cene mediteranski način života, sa mogućnostima za rekreaciju poput golfa (El Chaparral Golf Club na 1.2 km) i sportskih centara (Club de Padel Cerrado del Águila na 1.3 km), pronaći će ovu lokaciju primamljivom. Projekt odgovara i onima koji žele da izbegnu dugotrajne procese dobijanja dozvola, budući da je ona već odobrena.
Cena od 390.000 € za parcelu od 559 m² postavlja ovaj projekat u srednji cenovni segment za razvoj zemljišta u Mijas Kosta. Vrednost je formirana na osnovu odobrenog projekta i građevinske dozvole, što umanjuje rizik i ubrzava realizaciju. Blizina obale, potencijalni pogled na more i urbanizovano okruženje sa svim sadržajima opravdavaju ovu investiciju. Poreska uključenost (PDV) u cenu je ključni faktor za kupce pri konačnom obračunu troškova, te je važno proveriti da li je PDV uračunat ili se dodaje na navedenu cenu.
Ovo je lokacija koja nudi ravnotežu između mirnog života u urbanizovanom okruženju i pogodnosti gradske blizine. Udaljenost od 239 metara do supermarketa i 265 metara do apoteke znači da su osnovne potrebe lako dostupne bez potrebe za automobilom. Istovremeno, blizina plaža, kao što je Playa del Charcón - El Charcón (1.3 km), omogućava uživanje u primorskom načinu života. Pozicioniran na nadmorskoj visini od 52 metra, plac nudi umerenu padinu ka moru (3.5%), što doprinosi potencijalnom pogledu. Okruženje sa 9 restorana i 2 kafića u radijusu od 2km pruža raznovrsne opcije za druženje i ugostiteljstvo.
Život u Mijas Kosta podrazumeva blizinu raznovrsnih sadržaja. Supermarket i apoteka nalaze se na pešačkoj udaljenosti (239m i 265m), dok je centar Fuenđirole, poznat po bogatoj ponudi restorana, prodavnica i usluga, na samo nekoliko kilometara. U neposrednoj blizini su i sportski objekti poput teniskih centara (Club de Padel Cerrado del Águila, 1.3 km) i karting staza. Plaže poput Playa del Charcón udaljene su svega 1.3 km, što omogućava česte posete. Postoji 15 osnovnih i 10 srednjih škola u okruženju, kao i 2 zdravstvena centra, što lokaciju čini pogodnom i za porodice. Infrastruktura javnog prevoza obuhvata 8 linija i 50 stajališta, uz blizinu železničkih stanica Fuengirola (3.6 km) i Carvajal (7.8 km).
Predstavljeni plac se nalazi na strateškoj lokaciji u Mijas Kosta, pružajući blizinu obali i urbanim centrima. Okružen je raznovrsnim sadržajima, uključujući plaže, golf terene i rekreativne objekte, uz dobru saobraćajnu povezanost sa aerodromom Malaga.
Ovaj plac se nalazi u Mijas Kosta, ključnoj komercijalnoj i rezidencijalnoj zoni unutar šireg područja Malage. Pozicioniran je između Marbelje i Malege, sa lakim pristupom glavnim saobraćajnicama. Udaljenost od 3.6 km do železničke stanice u Fuenđirolo i 4.1 km do marine u Fuenđirolo dodatno naglašava njegovu povezanost sa obližnjim gradovima i turističkim centrima. Region je poznat po visokom kvalitetu života, razvijenoj infrastrukturi i mediteranskoj klimi.
Lokacija nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 22 km vazdušnom linijom, odnosno 14 km prema navedenim podacima o pristupačnosti, što omogućava brz pristup međunarodnim destinacijama. Najbliže plaže, kao što su Playa del Charcón - El Charcón i Playa del Charcón - Playa Marina, nalaze se na oko 1.3 km, dok su popularne golf destinacije poput El Chaparral Golf Club i Cerrado del Aguila Golf na oko 1.2-1.3 km. Centar Fuenđirole je lako dostupan, a sam plac se nalazi u urbanom području sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, uključujući supermarkete i apoteke.
| Udaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Kosta se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.6°C i oko 3,889 sunčanih sati godišnje, što omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Plava zastavica plaže su dostupne, a sezona kupanja traje oko 5 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 52 metra i umerena padina ka moru od 3.5% doprinose prijatnom ambijentu. Prosečne temperature variraju između 9°C zimi i 24°C leti, pružajući blage uslove tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Mijas Kosta nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže, Playa del Charcón - El Charcón i Playa del Charcón - Playa Marina, udaljene su samo 1.3 km, sa ukupno 9 plaža u radijusu od oko 5 km. Za ljubitelje golfa, El Chaparral Golf Club i Cerrado del Aguila Golf nalaze se na oko 1.2-1.3 km, dok su Mijas Golf i Campo Los Lagos na nešto većoj udaljenosti. Pored toga, dostupni su sportski centri kao što su Club de Pádel Cerrado del Águila (1.3 km) i karting staze (2.2 km), kao i bazeni poput Piscina Bellavista (1.0 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je udaljena 4.1 km.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj plac se nalazi u Mijas Kosta, ključnoj komercijalnoj i rezidencijalnoj zoni unutar šireg područja Malage. Pozicioniran je između Marbelje i Malege, sa lakim pristupom glavnim saobraćajnicama. Udaljenost od 3.6 km do železničke stanice u Fuenđirolo i 4.1 km do marine u Fuenđirolo dodatno naglašava njegovu povezanost sa obližnjim gradovima i turističkim centrima. Region je poznat po visokom kvalitetu života, razvijenoj infrastrukturi i mediteranskoj klimi.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 61 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 53 mm |
| Април | 13.7°C | 37 mm |
| Мај | 15.9°C | 34 mm |
| Јун | 20.0°C | 7 mm |
| Јул | 23.4°C | 1 mm |
| Август | 23.7°C | 2 mm |
| Септембар | 20.5°C | 10 mm |
| Октобар | 16.7°C | 54 mm |
| Новембар | 12.8°C | 78 mm |
| Децембар | 10.1°C | 69 mm |
Умерено
U poređenju sa drugim projektima u regiji, ovaj plac u Mijas Kosta nudi specifičnu prednost u vidu već odobrenog projekta i građevinske dozvole za vilu od 195m². Ovo značajno smanjuje vreme i složenost procesa izgradnje, što nije uvek slučaj kod drugih ponuda zemljišta. Cena od 390.000 € pozicionira ga u srednji rang, konkurentno u odnosu na slične parcele bez dozvola, ali sa potencijalom za bržu realizaciju. Greenity u Mijas Kosta (od €332.000) nudi sličnu lokaciju, ali verovatno bez odobrenog projekta. Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000) predstavljaju alternative u drugim delovima obale, sa potencijalno drugačijim karakteristikama lokacije i urbanističkim uslovima. Prednost ovog projekta leži u kombinaciji urbanizovane lokacije sa blizinom prirode i mora, uz postojeću papirologiju koja ubrzava investicioni ciklus.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
