מגרש בשטח 559 מ"ר במיחאס קוסטה (Mijas Costa) מהווה הזדמנות מצוינת לבניית בית החלומות שלכם בחוף קוסטה דל סול. המגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס עם שירותים מלאים, ומציע גישה נוחה לחופים ונופים ימיים עוצרי נשימה. עם פרויקט מאושר ורישיון בנייה שכבר מוכנים, מגרש זה מספק בסיס אית יסוד איתן להגשמת חזון הבית האידיאלי שלכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני במיחאס קוסטה (Mijas Costa), המאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לחוף. במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחוף, תוכלו ליהנות מהשלווה, ובמקביל ליהנות מגישה נוחה לאזורי החוף התוססים.
המגרש בשטח 559 מ"ר מספק מספיק מקום לקונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על חוף ספרד. הפרויקט המאושר מתכנן בניית וילה בשטח 195 מ"ר עם בריכה פרטית ונופים ימיים מרהיבים, העונים על ציפיותיכם לחיים מודרניים ונוחים.
מגרש זה כולל פרויקט מאושר ורישיון בנייה לבניית וילה בשטח 195 מ"ר. זה אומר שתוכלו להתחיל את פרויקט הבנייה באופן מיידי, ובכך לזרז את תוכניות המעבר שלכם.
מגרש זה הוא כיום שטח פתוח ללא מבנים. הוא אינו מציע דיור מוכן ודורש מהקונה לתכנן ולבנות בעצמו. הפרויקט המוצע הוא המלצה ועשוי לדרוש התאמות בהתאם לתקנות המקומיות.
Ref: VL950872
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה במיחאס קוסטה (Mijas Costa) מתאים במיוחד לקונים המחפשים שליטה וגמישות ביצירת ביתם על החוף הדרומי של ספרד. אם אתם חולמים לתכנן ולבנות בית שעונה באופן מלא על ציפיותיכם, מגרש זה עם פרויקט מאושר ורישיון יהיה בחירה אידיאלית. תוכלו לתכנן את החלל לפי טעמכם, לבחור חומרים ואף להתאים אישית את הבריכה והנוף. זה אטרקטיבי במיוחד עבור אלה המתכננים להשתמש בספרד כבית שני או לעבור לכאן לטווח ארוך, תוך רצון לשלב את אורח החיים הספרדי בביתם. בזכות מיקומו הנוח בקרבת חופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים (כמו סופרמרקטים ומסעדות), הוא מתאים גם למשפחות או ליחידים המעריכים את האיזון בין נוחות יומיומית לפעילויות פנאי. הכיוון הדרום-מזרחי של המגרש והנוף הימי הפוטנציאלי מספקים בסיס טוב ליהנות מאור השמש ומנופים ציוריים. אם אתם שוקלים השקעה בעלת ערך פוטנציאלי בספרד, מגרש עם רישיון בנייה עשוי להיות אטרקטיבי יותר ממגרש ריק, מכיוון שהוא מניח את היסודות לפיתוח עתידי.
למרות שפרויקט זה הוא מכירת מגרש, הפרויקט המאושר קובע סטנדרט לאיכות בנייה וגימור עתידיים. הפרויקט מתכנן בניית וילה בשטח 195 מ"ר, שמטרתה לספק חווית מגורים מודרנית. תכונות צפויות, כמו בריכה פרטית ונופים פנורמיים של הים, כוללות בדרך כלל תשומת לב להצגת הנופים ולניצול שטחים חיצוניים. בעוד שהחומרים הספציפיים ורמות הגימור אינם מפורטים במידע על מכירת המגרש, מיקומו באזור עירוני מפותח מרמז בדרך כלל על סטנדרטים גבוהים של איכות עבור המבנים הסמוכים. הכיוון הדרום-מזרחי מרמז כי עיצוב הבניין יתחשב בתאורה טבעית ואוורור כדי למקסם את יתרונות האקלים הים תיכוני. איכות הבנייה הסופית ורמת הגימור יהיו תלויים בבחירת הקונה של היזם ובפתרונות התכנון הספציפיים. בהתחשב במחירי הנדל"ן הממוצעים באזור ובפעילות העסקאות, ניתן לצפות שמגורים הבנויים על מגרש זה ישאפו להשיג סטנדרטים גבוהים של איכות, כדי להתאים לסגנון החיים ולערך השוק של האזור.
מחיר המכירה של מגרש זה הוא 390,000 אירו (ללא מע"מ). כמגרש עם פרויקט מאושר ורישיון בנייה, מחירו משקף את מיקומו המצוין ואת פוטנציאל הבנייה שלו. שטח המגרש של 559 מ"ר מספק מספיק מקום לתכנון וילה בשטח של כ-195 מ"ר. באזור מיחאס קוסטה, מחירי מגרשים דומים עשויים להשתנות בהתאם למיקומם הספציפי, לנופים ואיכות הפרויקטים המאושרים. הפעילות בשוק הנדל"ן באזור, עם 3,800 עסקאות מתועדות, מצביעה על עניין מתמשך בנכסים באזור זה. תמחור מגרש זה הופך אותו לאופציה השקעה אטרקטיבית, במיוחד עבור קונים המעוניינים לבנות את ביתם המותאם אישית בחוף הדרומי של ספרד.
מגרש זה, הממוקם במיחאס קוסטה (Mijas Costa), מציע חוויה ייחודית המשלבת נוחות עירונית עם סגנון חיים חופי. בשטח של 559 מ"ר, הוא מספק לכם פלטפורמה אידיאלית לבניית וילה בשטח של כ-195 מ"ר, עם תוכניות לבריכה פרטית ונוף לים. בהיותו ממוקם באזור עירוני מפותח, משמעות הדבר היא שיש לכם גישה לתשתית מפותחת וקהילה, עם סופרמרקטים (239 מ'), בתי מרקחת (265 מ') ומסעדות מגוונות (9) במרחק הליכה. זה אומר שהצרכים היומיומיים, כמו קניות ואכילה בחוץ, נמצאים בהישג יד. יחד עם זאת, זה לא מפריד אתכם מהטבע ומהאזורים להרפיה. החופים (כמו Playa del Charcón - El Charcón, 1.3 ק"מ) ומגרשי הגולף (כמו El Chaparral Golf Club, 1.2 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, מה שמאפשר לכם ליהנות בקלות מהשמש, הים והספורט. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.6°C, עם 3,889 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נוחה, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים בחוץ.
המגרש ממוקם באזור עירוני במיחאס קוסטה (Mijas Costa), המציע שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים חופי. סופרמרקטים (239 מ') ובתי מרקחת (265 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים סיפוק של צרכים יומיומיים. ישנם 9 מסעדות ו-2 בתי קפה בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. לאזור יש משאבי חינוך עשירים, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. שירותי בריאות זמינים גם הם בקלות, עם 2 מרכזים בריאותיים, והבית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.7 ק"מ. האזור נהנה מכ-3,889 שעות שמש בשנה, טמפרטורה ממוצעת של 18.6°C ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. למרות שהנסיעה לערים תוססות יותר כמו מרבלה עשויה לקחת זמן, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (14 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה) הופכת את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות במיוחד. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מיחאס גולף (5.7 ק"מ).
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של המגרש במיחאס קוסטה. היא מדגישה את מיקומו היחסי ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי מרקחת ושדה התעופה של מלאגה, ועוזרת לכם להבין את נוחות האזור ואת קצב החיים.
מגרש זה ממוקם במיחאס קוסטה (Mijas Costa), מחוז מלאגה, אנדלוסיה, והוא חלק חשוב מקוסטה דל סול. הוא שוכן באזור חוף תוסס המשלב מתקנים עירוניים וקסם חופי. הוא קרוב לאתרי נופש מפורסמים כמו מרבלה, אך בו זמנית שומר על אווירה מקומית אותנטית יותר. הוא גובל בפונוחירולה, שהיא אחד ממרכזי המסחר והמגורים העיקריים באזור. מבחינה גאוגרפית, הוא ממוקם על החוף הדרומי, נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי ושפע של אור שמש. האזור כולל רשת תחבורה מפותחת, כולל קרבה לשדה התעופה של מלאגה (14 ק"מ), מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים. בין אם אתם מחפשים חופשת חוף, גולף, או חוויה תרבותית מקומית, מיחאס קוסטה מציעה אפשרויות מגוונות.
מיקום המגרש מספק נגישות ונוחות טובות. רק 1.3 ק"מ מהחופים (כמו Playa del Charcón - El Charcón) הופכים את ההנאה מימי החוף למעשית מאוד. הסופרמרקט הקרוב ביותר (239 מ') ובית המרקחת (265 מ') מספקים את הצרכים היומיומיים. עבור חובבי גולף, מיחאס גולף נמצא במרחק של 5.7 ק"מ בלבד. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנן 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה מגוונות, אם כי בעלות רכב תהיה ככל הנראה נוחה יותר. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, פואנגירולה, נמצאת במרחק של 3.6 ק"מ בלבד, ומחברת את הערים הסמוכות. אחד היתרונות המרכזיים הוא הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (14 ק"מ), המספק נוחות יוצאת דופן לנסיעות בינלאומיות. בנוסף, האזור כולל 10 מלונות ומרכזי ספורט רבים, המציעים לתושבים ולתיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובידור.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחאס קוסטה נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, חורפים מתונים וקיצים נעימים. האזור מקבל כ-3,889 שעות שמש בשנה, עשיר באור שמש, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית למנוחה על החוף. גובה המגרש הוא 52 מטר מעל פני הים, הוא קרוב יחסית לחוף ויש לו שיפוע מתון (3.5%), מה שעשוי להקל על עיצוב הנוף ונופי הים. בעוד שהאזור ידוע במזג האוויר השמשי שלו, הטופוגרפיה שלו והקרבה לחוף עשויים גם להביא משב רוח נעים. קיומם של 32 חגים מקומיים בשנה עשוי להצביע על פסטיבלים ואירועים מקומיים מגוונים לאורך כל השנה. הנוף הטבעי של האזור מאופיין בקו החוף שלו ובקרבתו לגבעות פנים הארץ, המציע לתושבים שילוב של נופים ימיים והרריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מהחוף (Playa del Charcón - El Charcón), מה שהופך את החיים על החוף לנוחים מאוד. בקרבת מקום נמצאים גם חופים אחרים בעלי דירוג גבוה, כגון Playa Torreblanca-Carvajal (4.7 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (5.3 ק"מ), רבים מהם כנראה עומדים בתקני הדגל הכחול ומציעים מתקני פנאי איכותיים. עבור חובבי גולף, האזור מציע מבחר עשיר, כולל El Chaparral Golf Club (1.2 ק"מ), Cerrado del Águila Golf (1.3 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (5.9 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון פעילויות ספורט ופנאי, כולל מרכזי טניס (Club de Pádel Cerrado del Águila, 1.3 ק"מ), חוויות קארטינג (Karting Experience, 2.2 ק"מ) ואזור פארקור (Zona de Parkour, 2.4 ק"מ). מרינות קרובות, כגון Puerto Deportivo de Fuengirola (4.1 ק"מ) ו-Puerto Cabopino (8.7 ק"מ), מספקות גם נוחות לחובבי ספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
מגרש זה ממוקם במיחאס קוסטה (Mijas Costa), מחוז מלאגה, אנדלוסיה, והוא חלק חשוב מקוסטה דל סול. הוא שוכן באזור חוף תוסס המשלב מתקנים עירוניים וקסם חופי. הוא קרוב לאתרי נופש מפורסמים כמו מרבלה, אך בו זמנית שומר על אווירה מקומית אותנטית יותר. הוא גובל בפונוחירולה, שהיא אחד ממרכזי המסחר והמגורים העיקריים באזור. מבחינה גאוגרפית, הוא ממוקם על החוף הדרומי, נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי ושפע של אור שמש. האזור כולל רשת תחבורה מפותחת, כולל קרבה לשדה התעופה של מלאגה (14 ק"מ), מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים. בין אם אתם מחפשים חופשת חוף, גולף, או חוויה תרבותית מקומית, מיחאס קוסטה מציעה אפשרויות מגוונות.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 61 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 53 mm |
| אפריל | 13.7°C | 37 mm |
| מאי | 15.9°C | 34 mm |
| יוני | 20.0°C | 7 mm |
| יולי | 23.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 69 mm |
מתון
בהשוואה למגרשים דומים אחרים באזור, מחיר מגרש זה במיחאס קוסטה של 390,000 אירו הוא תחרותי, במיוחד בהתחשב בפרויקט המאושר ורישיון הבנייה. לדוגמה, פרויקט Greenity (Mijas Costa) מתחיל ב-332,000 אירו, אך ככל הנראה אינו כולל את הקרקע והפרויקט. Aby Upper (Estepona) מתחיל ב-320,000 אירו, ו-Acqua Gardens (Estepona) ב-418,800 אירו. השוואות אלה מצביעות על כך שמחירי אסטפונה עשויים להיות מעט גבוהים יותר, בעוד שמגרשים במיחאס קוסטה, במיוחד אלה עם רישיונות, נמצאים בטווח מחירים סביר. יתרונותיה של מיחאס קוסטה כוללים את הסביבה העירונית המבוססת שלה ומתקניה העירוניים הנוחים, וכן את הקרבה לחופים ולשדה התעופה, שהיא יתרון יותר מאשר באזורים מסוימים של אסטפונה. שטח המגרש של 559 מ"ר מאפשר בניית וילה בשטח של כ-195 מ"ר, שהוא גודל סטנדרטי בשוק המקומי. בהתחשב בכ-3,889 שעות שמש שנתיות ובטמפרטורה ממוצעת של 18.6°C, כמו גם 3,800 עסקאות נדל"ן רשומות, פוטנציאל ההשקעה של המגרש משמעותי. הוא מציע לקונים הזדמנות לבנות נכס מותאם אישית באזור קוסטה דל סול, תוך כדי הנאה מאורח החיים שמציע יעד נופש מפותח זה.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
