Ovaj projekat predstavlja veliko građevinsko zemljište (65.343 m²) u oblasti Mijas Costa, provincija Málaga. Nalazi se u urbanom okruženju gde su osnovne pogodnosti, poput supermarketa i apoteka, u šetnjoj daljini. Udaljenost do Sredozemnog mora u vazdušnoj liniji je oko 4,7 km, a do golf igrališta 5,7 km. Nekretnina je smeštena blizu komercijalne zone.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u urbanom delu Mijas Costa, u blizini neophodne infrastrukture. Sredozemno more je na oko 4,7 km (vazdušna linija), a supermarket (oko 239 m) i apoteka (oko 265 m) su vrlo blizu, što olakšava svakodnevne kupovine. U okolici su i golf tereni, a pristup komercijalnim objektima je dobar.
Ovo zemljište je pogodno za razvojne projekte koji ističu pristup komercijalnim i javnim uslugama. Označeno je kao urbanizovano područje gde je planirano izgradnja 104 stambene jedinice (delimični plan odobren). Južna orijentacija je povoljna za prirodno svetlo i korišćenje prednosti sredozemne klime.
Ovo zemljište je deo sektora „SUP S4 A“ i čini oko 90% tog sektora. Delimični plan (Partial Plan) je odobren i trenutno se obrađuje projekat rekonstrukcije i urbanizacije. Građevinski blok iznosi 13.637 kvadratnih metara.
Ovo je neobrađeno zemljište bez postojećih kuća ili zgrada. Stoga se ne može odmah koristiti za stanovanje; pre početka gradnje neophodno je dobijanje dozvole i završetak procesa razvoja. Takođe, plaža je udaljena oko 4,7 km, tako da iako je more možda vidljivo, neposredan pešački pristup plaži nije moguć.
Ovaj projekat je relevantan za developere ili investitore koji planiraju velike stambene projekte na andaluzijskoj obali. Budući da je delimični plan već odobren, početni rizici su smanjeni i može se preći na proces urbanizacije. Blizina golf igrališta i obale čini ga pogodnim za ciljnu grupu koja traži luksuzno stanovanje ili objekte za odmor.
Cena ovog velikog stambenog zemljišta kreće se od 10.500.000 evra. S obzirom na veliku površinu od 65.343 m², ovo je prilika za investitore ili developere koji planiraju velike projekte. Cena zemljišta odražava trenutno stanje, odobrenje plana i tržišne uslove.
Mijas Costa je glavna komercijalna i stambena zona Fuengirole. Ova oblast nudi balans između mira stanovanja i atmosfere odmorišta. Na nadmorskoj visini od 69 metara, lokalitet uživa u prednostima sredozemne klime sa nižom vlažnošću. Prosečna godišnja temperatura je oko 17,9°C, a sunčanih sati ima do 3.889 godišnje. Zime su blage, a leta ne preterano vruća. U oblasti se slavi 32 lokalna praznika godišnje.
Ova oblast kombinuje stil života na obali i pogodnosti svakodnevnice. U vazdušnoj liniji do 4,7 km nalaze se plaže poput „Playa Torreblanca-Carvajal“, gde je moguć užitak u morskim sportovima. Takođe, nekoliko golf terena, uključujući „Mijas Golf“, je u radiusu od 5,7 km. U blizini su i restorani i kafane.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta (65.343 m²) i odnos prema glavnoj infrastrukturi, obalnoj liniji i golf terenima. Izračuni su zasnovani na vazdušnoj liniji.
Zemljište se nalazi u Mijas Costa, jednoj od ključnih obala Costa del Sol. Nalazi se na pola puta između grada Málaga i luksuznog odmorišta Marbella, sa lakim pristupom oba grada. Unutar komercijalne zone Fuengirole, zadržava urbane pogodnosti i ostaje priobalnim stambenim područjem.
Preporučuje se korišćenje ličnog transporta. Aerodrom Málaga-Costa del Sol je na oko 14 km (vazdušna linija), a autoput A7 na oko 2,5 km, što obezbeđuje odličnu pristupačnost. Javni prevoz je takođe razvijen; u okolini postoji 8 linija i 50 autobuskih stanica. Medicinske ustanove (bolnica) su na 6,7 km, a EV stanica za punjenje na 3,8 km.
| Udaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Mijas Costa je umerena i prijatna tokom cele godine. Prosečna godišnja temperatura je 17,9°C, a sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) traje 4 meseca. Nadmorska visina od 69 metara omogućava prirodan promet vazduha i optimalnu vlažnost. Godišnje ima 3.889 sunčanih sati.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Udaljenost do obale je manja od 5 km, a autom se brzo stiže do plaža. Većina obližnjih plaža ima potrebne sadržaje. Za ljubitelje golfa, blizina nekoliko terena, uključujući „Mijas Golf“, je velika prednost. Ovi objekti su u radiusu od 6 km od zemljišta.
Izvor: OpenStreetMap
Zemljište se nalazi u Mijas Costa, jednoj od ključnih obala Costa del Sol. Nalazi se na pola puta između grada Málaga i luksuznog odmorišta Marbella, sa lakim pristupom oba grada. Unutar komercijalne zone Fuengirole, zadržava urbane pogodnosti i ostaje priobalnim stambenim područjem.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 61 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 53 mm |
| Април | 13.7°C | 37 mm |
| Мај | 15.9°C | 34 mm |
| Јун | 20.0°C | 7 mm |
| Јул | 23.4°C | 1 mm |
| Август | 23.7°C | 2 mm |
| Септембар | 20.5°C | 10 mm |
| Октобар | 16.7°C | 54 mm |
| Новембар | 12.8°C | 78 mm |
| Децембар | 10.1°C | 69 mm |
Умерено
Ref: VL355973
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište u Mijas Costa se razlikuje od završenih stambenih objekata poput „Arosa“ (od 490.000 evra) ili „Waterfall Residences“ (od 720.000 evra) u obližnjoj Fuengiroli, jer je namenjeno za veliki razvoj. U poređenju sa „Astra Homes“ (od 364.000 evra), cenovni raspon i investicioni ciljevi su fundamentalno drugačiji. Dok se okolni projekti uglavnom fokusiraju na individualnu kupovinu kuća, ovo zemljište namenjeno je za razvoj čitavog bloka od 108 jedinica i predstavlja priliku za developere nekretnina. Udaljenost do obale je slična okolnim projektima (unutar 5 km) i potencijal lokacije je sličan, ali ponuđena vrednost je „pravo na razvoj i prostor“, a ne „gotov stan“.
Maiko je stručnjak za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i pogodnosti za život, i daje iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
