Ez a nagy kiterjedésű, kb. 65.343 négyzetméteres lakóterület (residential plot) Spanyolországban, Málaga tartományban, Mijas Costa településen található. A terület a SUP S4 A szektor mintegy 90%-át teszi ki, és rendelkezik jóváhagyott részleges tervvel. Ez egy városias környezetbe ágyazott, fejlesztésre váró terület.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek helyzete közvetlenül a Costa del Sol tengerparti sávjához közel, de attól pár kilométernyire, 69 méteres tengerszint feletti magasságban található. Ez a magasság előnyös lehet a kilátás és a hűtés szempontjából. A terület egy bevált kereskedelmi és lakóövezet részét képezi.
A projekt célja egy 108 lakásegységből álló lakópark létrehozása. A jóváhagyott terv és a 13.637 m²-es építési blokk lehetővé teszi nagyobb volumenű lakásépítés megvalósítását. A helyszín alkalmas azok számára, akik a mediterrán életstílushoz kapcsolódó fejlesztést keresnek.
A telken jelenleg van egy jóváhagyott részleges terv (Partial Plan). A helyreállítási és urbanizációs projekt (közművek, infrastruktúra) feldolgozás alatt áll. Ez azt jelenti, hogy az építkezés megkezdése előtt további közigazgatási és infrastrukturális lépésekre van szükség.
Ez nem egy kész lakóingatlan, hanem egy beépítetlen telek. A vásárlás után a tulajdonosnak kell rendeznie az építési engedélyeket és a közműveket. A nagyméretű telek (65 ezer nm) komolyabb tervezést és tőkét igényel, mint egy átlagos családi ház vásárlása.
Ez a projekt leginkább ingatlanfejlesztőknek vagy nagy volumenű befektetőknek szól, akik szeretnének egy komplett lakóparkot megvalósítani a Costa del Solon. Olyanoknak ideális, akik hosszú távú befektetést keresnek egy keresett régióban.
Mivel telekről van szó, a jövőbeli épületek minősége a fejlesztőn múlik majd. A helyi építési szabályozások (Málaga tartomány) azonban szigorú technikai előírásokat írnak elő az energiagazdálkodás és a szerkezetek tekintetében.
A telek ára 10.500.000 €-tól indul. Ez az összeg a telek méretével és a 108 lakásos építési engedély potenciáljával magyarázható. A piacon ez egy kiemelt, nagyberuházói kategóriás ingatlan.
Mijas Costa a régió egyik fő kereskedelmi és lakóövezete. A környéken 14 étterem és 2 kávézó található, ami aktív társasági életre utal. A tömegközlekedés (8 buszjárat, 50 megálló) jól kiépített, de a teljes körű mobilitás (strand, repülőtér)hez saját jármű ajánlott.
A környék a városi és tengerparti életstílus keveréke. A közvetlen közelben (300 méteren belül) van szupermarket és patika, ami praktikus a mindennapi élethez. A 69 méteres magasság tiszta levegőt és panorámás kilátást biztosít.
A térkép a telek elhelyezkedését mutatja Mijes Costa területén, jelölve az A-7 autópálya közelségét és a környékbeli golfpályákat.
Mijas Costa központi fekvésével kapocsot képez Fuengirola és Marbella között. Az A-7 autópálya közelsége (2,5 km) és a Málaga repülőtér elérése kiváló regionális kapcsolatot biztosít.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mérsékelt, évi átlagosan 17,9°C hőmérséklettel és 3889 napsütéses órával. A strandszezon (hőmérséklet ≥20°C) kb. 4 hónapig tart. A domborzati viszonyok miatt a terület szellőzése kedvező.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A térség híres a tengerparti strandjairól (pl. Playa de los Boliches) és a golfpályáiról. A telek közelében található Campo Los Lagos és Campo Los Olivos is, amelyek kiemelt rekreációs lehetőséget kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Mijas Costa központi fekvésével kapocsot képez Fuengirola és Marbella között. Az A-7 autópálya közelsége (2,5 km) és a Málaga repülőtér elérése kiváló regionális kapcsolatot biztosít.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 61 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Március | 11.8°C | 53 mm |
| Április | 13.7°C | 37 mm |
| Május | 15.9°C | 34 mm |
| Június | 20.0°C | 7 mm |
| Július | 23.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 23.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.5°C | 10 mm |
| Október | 16.7°C | 54 mm |
| November | 12.8°C | 78 mm |
| December | 10.1°C | 69 mm |
Mérsékelt
Ref: VL355973
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Míg a környéken lévő 'Arosa' vagy 'Waterfall Residences' projektek kész lakásokat kínálnak, ez a telek nyers fejlesztési lehetőséget jelent. Mérete és engedélyei miatt ez egyedülálló a régióban, és a beruházói szférát célozza meg.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásároknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt az egész vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
