Šis didelis gyvenamasis sklypas, užimantis apie 65.343 kvadratinių metrų, yra Mijas Costa, Málaga provincijoje. Jis sudaro apie 90 % SUP S4 A sektoriaus ir turi patvirtintą detaliąjį planą. Tai yra urbanizuota teritorija, esanti netoli pagrindinių komercinių ir gyvenamųjų zonų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra strategiškai strateginėje vietoje, vos už keliasdešimt metrų nuo prekybos centrų ir aptarnavimo įstaigų. Nors sklypas yra netoli jūros, jis yra 69 m virš jūros lygio, kas užtikrina gerą ventiliaciją. Orientacija į pietus leidžia naudotis maksimalia saulės šviesa.
Sklypas skirtas dideliam gyvenamųjų būstų vystymo projektui. Patvirtintas planas numato 108 butų statybą. Tai tinkama investicija tiems, kurie nori sukurti kompleksinę nekilnojamojo turto projektą aukštai vertinamoje Ispanijos pakrantės srityje.
Šiuo metu sklypas turi patvirtintą dalinį planą (Partial Plan). Projekto dėl atkūrimo ir urbanizacijos (infrastruktūros) šiuo metu rengiamas. Tai reiškia, kad prieš pradedant statyti, reikia užbaigti šiuos administracinius ir techninius etapus.
Tai nėra parengtas gyvenamasis namas, o žaliasis sklypas. Pirkėjas turi būti pasirengęs investuoti į statybas ir inžinerinius tinklus. Dėl didelio ploto (daugiau nei 6 ha) projektas reikalauja profesionalaus valdymo ir planavimo.
Šis projektas tinka plėtotojams ar investuotojams, ieškantiems galimybės statyti gyvenamąjį kompleksą Costa del Sol regione. Tai skirta tiems, kurie norite ne tik įsigyti namą, bet sukurti visą kvartalą.
Kadangi tai sklypas, galutinės statybos kokybė priklausys nuo pasirinkto plėtotojo. Tačiau Málaga provincijos statybos reglamentai nustato griežtas technines ir energetinio efektyvumo normas.
Sklypo kaina prasideda nuo 10.500.000 €. Ši kaina atspindi sklypo dydį (65.343 m²) jo patvirtinto 108 butų plėtros potencialo regione. Palyginti su sukauptais būstais, tai yra investicinė kaina.
Mijas Costa yra pagrindinė komercinė ir gyvenamoji zona, kuri siūlo miesto ir pakrantės gyvenimo derinį. Rajone yra 14 restoranų ir 2 kavinės. Viešasis transportas yra gerai išvystytas (8 autobusų maršrutai, 50 stotelių), todėl automobilis nėra visada būtinas.
Aplinka yra gyva ir funkcionali. Perkamas maistas ir vaistai yra prieinami netoli (300 m). Rajono aukštis (69 m) leidžia išvengti pakrantės drėgmės ir užtikrinti malonų mikroklimatą.
Žemėlapis vaizduoja sklypo vietą Mijas Costa rajone, pažymint artimiausias golfo aikštynes, A-7 autostradą ir pakrantes.
Mijas Costa yra tarp Fuengirola ir Marbella, todėl suteikia puikią susisiekimo galimybę su visa Costa del Sol. Artimas A-7 autostrados (apie 2,5 km) ir Malagos miesto ryšiai yra svarbūs strateginiai privalumai.
Artimiausios paplūdimiai (Playa Torreblanca-Carvajal) yra už maždaug 4,7 km. Malagos oro uostas yra už 14 km, o Mijas Golf aikštynas – už 5,7 km. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono objektus automobiliu.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi šiltu klimatu, vidutinė metinė temperatūra 17,9°C ir maždaug 3889 saulės valandų per metus. Plaukimo sezonas trunka apie 4 mėnesius. Sklypo padėtis užtikrina gerą vėdinimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoli yra kelios „Blue Flag“ kategorijos paplūdimiai (pvz., Playa de los Boliches). Taip pat arti yra kelios golfo aikštynai (Mijas Golf, Campo Los Lagos), kas priduoda rekreacinę vertę projektui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Mijas Costa yra tarp Fuengirola ir Marbella, todėl suteikia puikią susisiekimo galimybę su visa Costa del Sol. Artimas A-7 autostrados (apie 2,5 km) ir Malagos miesto ryšiai yra svarbūs strateginiai privalumai.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.4°C | 61 mm |
| Vasaris | 9.8°C | 64 mm |
| Kovas | 11.8°C | 53 mm |
| Balandis | 13.7°C | 37 mm |
| Gegužė | 15.9°C | 34 mm |
| Birželis | 20.0°C | 7 mm |
| Liepa | 23.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 23.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.5°C | 10 mm |
| Spalis | 16.7°C | 54 mm |
| Lapkritis | 12.8°C | 78 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 69 mm |
Vidutinis
Ref: VL355973
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su aplinkiniais projektais, tokiais kaip „Arosa“ ar „Astra Homes“, kurie siūlo baigtus butus, šis sklypas yra unikalus kaip plėtros projektas. Jis siūlo didesnę laisvę, bet ir didesnę atsakomybę už statybą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, bei duoda išsakų, paremtą duomenimis patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
