توفر قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 1276 مترًا مربعًا في ميخاس كوستا (Mijas Costa) فرصة ممتازة للتطوير. تقع قطعة الأرض داخل مجتمع مسور، وتوفر إطلالات جزئية على البحر، وتواجه الجنوب، ومجهزة بكاميرات مراقبة أمنية وكاميرات تعمل على مدار الساعة. تسمح قطعة الأرض ببناء منزل، بحد أقصى يصل إلى 26٪ من مساحة الأرض بالإضافة إلى قبو (بأي حجم). تقع هذه الأرض في منطقة حضرية مخدومة بالكامل مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتقع على بعد 1.3 كم فقط من الشاطئ و 14 كم من مطار ملقة، مما يوفر سهولة الوصول.
مقارنة بقطع الأراضي الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم قطعة الأرض هذه في ميخاس كوستا توازنًا بين القرب الحضري والموقع الساحلي. سعر 800,000 يورو لـ 1276 مترًا مربعًا يضعها في الشريحة المتوسطة للأراضي التطويرية في هذه المنطقة المرغوبة. تقدم Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا قطع أراضي أصغر تبدأ من 320,000 يورو و 418,800 يورو، مما يشير إلى أنها تستهدف شريحة مختلفة، ربما أقرب إلى البحر أو مع مرافق أكثر تكاملاً. يبدو أن Alba Benalmádena، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، يركز بشكل أكبر على العرض الحصري. توفر قطعة الأرض هذه في ميخاس كوستا، مع إمكانية بنائها التي تصل إلى 26٪ من المساحة بالإضافة إلى قبو وأمن على مدار الساعة، فرص تطوير كبيرة في منطقة معروفة بوسائل الراحة والبنية التحتية. القرب من مطار ملقة (14 كم) والعديد من ملاعب الجولف (بدءًا من 1.2 كم) يعزز جاذبيتها للمشترين الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في موقع متميز في ميخاس كوستا، بالقرب من الواجهة البحرية وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية. وهي تقع داخل مجتمع مسور، مما يوفر طبقة إضافية من الأمان والهدوء. على الرغم من كونها في بيئة حضرية، إلا أنها توفر أيضًا مناظر جزئية للبحر، مما يضيف جاذبية للمنزل المستقبلي.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1276 مترًا مربعًا إمكانات هائلة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على ساحل كوستا ديل سول. وفقًا للوائح المحلية، يمكنك بناء منزل يشغل ما يصل إلى 26٪ من مساحة الأرض، بالإضافة إلى قبو بأي حجم. يضمن التوجيه الجنوبي أشعة الشمس الوفيرة، بينما يضيف المنظر الجزئي للبحر لمسة مميزة للعقار.
توفر قطعة الأرض هذه فرصة للتطوير الجديد. يُسمح ببناء منزل يشغل ما يصل إلى 26٪ من مساحة الأرض، بالإضافة إلى قبو بأي حجم. الأرض جاهزة للتطوير، وهي مثالية للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل مخصص وفقًا لمواصفاتهم الخاصة.
يجب على المشترين ملاحظة أن الحد الأقصى لمساحة البناء المسموح بها هو 26٪ من مساحة الأرض، بالإضافة إلى قبو. علاوة على ذلك، تقع قطعة الأرض داخل مجتمع مسور، مما يعني الالتزام بقواعد المجتمع والرسوم المحتملة. لا يشمل سعر البيع ضريبة القيمة المضافة (VAT) بنسبة 21٪.
تعتبر قطعة الأرض السكنية هذه في ميخاس كوستا مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. إنه خيار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن وسائل الراحة في الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. يوفر المجتمع المسور والأمن على مدار الساعة راحة البال للعائلات التي تبحث عن بيئة آمنة. تتيح إمكانية البناء، التي تسمح ببناء منزل يصل إلى 26٪ من مساحة الأرض بالإضافة إلى قبو، مرونة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل مخصص. نظرًا لقربه من وسائل الراحة المختلفة والمراكز الرياضية وملاعب الجولف، فإنه يناسب أيضًا الأفراد الذين يعيشون حياة نشطة.
على الرغم من أن هذه قطعة أرض سكنية، إلا أن موقعها وإطلالاتها تشير إلى إمكانات جودة عالية للمنزل المستقبلي. يضع التوجيه الجنوبي والإطلالات الجزئية على البحر والجبال والمناطق الريفية الأساس لتصميم منزل مشرق ومليء بالمناظر الطبيعية. تشير مساحة البناء المسموح بها، وهي 26٪ من مساحة الأرض بالإضافة إلى قبو، إلى إمكانية بناء منزل كبير إلى حد ما. يقع الموقع داخل مجتمع مسور، مما يعني عادةً أن المنطقة المحيطة جيدة الصيانة وقد توفر وسائل راحة أو معايير إضافية، مما قد يؤثر على الجودة العامة للمنزل المستقبلي.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية هذه 800,000 يورو. تبلغ مساحة قطعة الأرض 1276 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لبناء منزل مخصص في ميخاس كوستا. بالإضافة إلى سعر الشراء، هناك ضريبة القيمة المضافة (VAT) بنسبة 21٪. تتيح إمكانية البناء التي تصل إلى 26٪ من مساحة الأرض، بالإضافة إلى قبو بأي حجم، مرونة في التطوير. يتميز سوق العقارات في المنطقة بالنشاط، حيث تم الانتهاء من 3800 معاملة، مما يشير إلى الجاذبية المستمرة للمنطقة.
تقع قطعة الأرض السكنية هذه في ميخاس كوستا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ولكنها قريبة أيضًا من الساحل. المجتمع الذي تقع فيه هذه الأرض مسور ويوفر خدمات أمنية، مما يمنح السكان شعورًا بالأمان. تتوفر جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (239 مترًا)، والصيدليات (265 مترًا)، والمطاعم (9 مطاعم). تطل قطعة الأرض على الجنوب وتوفر إطلالات جزئية على البحر والجبال والمناطق الريفية، مما يوفر أساسًا جيدًا لبناء منزل. يتمتع الساحل بوفرة من أشعة الشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر، مما يجعله مثاليًا لنمط الحياة المتوسطي. يوفر الساحل أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة ومضمار الكارتينج وملاعب الجولف.
يتميز إيقاع الحياة في ميخاس كوستا بمزيج من الراحة الحضرية والاسترخاء على الساحل. تضم المنطقة 9 مطاعم و 2 مقهى و 1 صيدلية، جميعها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (أقرب سوبر ماركت على بعد 239 مترًا، وصيدلية على بعد 265 مترًا)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع قطعة الأرض على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل شاركون - إل شاركون (Playa del Charcón - El Charcón) (1.3 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل El Chaparral Golf Club (1.2 كم) و Cerrado del Águila Golf (1.3 كم) على مقربة. يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يشير إلى أنها مجتمع مناسب للعائلات.
يوضح هذا الرسم البياني موقع قطعة الأرض السكنية في ميخاس كوستا، وهي منطقة قريبة من الشواطئ ووسائل الراحة المختلفة. يبرز الرسم البياني قرب قطعة الأرض من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف ومطار ملقة.
تقع قطعة الأرض في منطقة ميخاس كوستا، وهي منطقة تجارية وسكنية رئيسية في المنطقة الساحلية لمقاطعة مالاغا. وهي تقع بالقرب من الواجهة البحرية، على مقربة من وسائل الراحة في فوينخيرولا، وكذلك بالقرب من بينالماطينا ومنتجع لا ريسيرفا ديل هيغويرون. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. يتيح الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية والبنية التحتية في المنطقة.
تتمتع قطعة الأرض بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 239 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 265 مترًا، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. يقع على بعد 1.3 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر فرصًا سهلة للاستمتاع بالبحر. بالنسبة للسائقين، تقع قطعة الأرض على بعد 14 كم فقط من مطار ملقة (AGP)، مما يجعلها مثالية للسفر الدولي. تخدم المنطقة أيضًا 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات بديلة لأولئك الذين يفضلون عدم القيادة. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف مثل Mijas Golf و Campo Los Lagos على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس كوستا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية وحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن المنطقة مشمسة لمعظم أيام السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، وتصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر ولها انحدار معتدل يبلغ 3.5٪ نحو البحر، مما يوفر بيئة ممتعة للمنزل المستقبلي. في حين أن المنطقة معروفة بالشمس والدفء، فإن ارتفاع 52 مترًا يضمن أيضًا عدم ارتفاع درجة الحرارة بشكل كبير وربما يوفر نسيمًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع قطعة الأرض وصولاً سهلاً إلى الشواطئ ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا ديل شاركون - إل شاركون (Playa del Charcón - El Charcón)، يبعد 1.3 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) (4.7 كم) وبلايا دي لوس بوليشيس (Playa de los Boliches) (5.3 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل El Chaparral Golf Club (1.2 كم) و Cerrado del Águila Golf (1.3 كم) على مقربة. يوجد أيضًا مراكز رياضية في المنطقة، مثل Club de Pádel Cerrado del Águila (1.3 كم) و Karting Experience (2.2 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في منطقة ميخاس كوستا، وهي منطقة تجارية وسكنية رئيسية في المنطقة الساحلية لمقاطعة مالاغا. وهي تقع بالقرب من الواجهة البحرية، على مقربة من وسائل الراحة في فوينخيرولا، وكذلك بالقرب من بينالماطينا ومنتجع لا ريسيرفا ديل هيغويرون. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. يتيح الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية والبنية التحتية في المنطقة.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL881520
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
