Ce terrain est situé dans la région dynamique de Mijas Costa, un tronçon côtier populaire de la province de Málaga. D'une superficie de 958 m², il offre un potentiel pour de futurs développements dans un environnement urbain caractérisé par une bonne accessibilité et une multitude de services. L'emplacement combine la proximité des commodités quotidiennes avec les avantages du paysage côtier du sud de l'Espagne. La parcelle proposée ici fait partie d'une zone plus large, marquée par une forte densité de développements immobiliers et une infrastructure établie. Les environs bénéficient d'un climat doux et de la proximité d'importants nœuds de transport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone à caractère urbain de Mijas Costa, ce qui signifie que les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La côte et ses plages se trouvent à quelques kilomètres, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et loisirs en bord de mer. Ce positionnement offre à la fois un confort quotidien et un accès aux possibilités de loisirs typiques de la Costa del Sol.
Pour les promoteurs et les investisseurs, ce terrain représente une opportunité de réaliser des projets au cœur d'une communauté établie. La surface de 958 m² se prête à divers projets de construction visant à répondre à la demande de logements dans cette région économiquement active. La proximité des établissements d'enseignement et des services de santé souligne le potentiel d'une utilisation résidentielle à long terme.
Le terrain est proposé comme une parcelle constructible sur laquelle de nouveaux logements peuvent être érigés après approbation. Un projet approuvé pour la construction de 10 appartements est actuellement disponible. Cela offre un cadre clair pour l'utilisation future et le développement du site. La planification prend en compte l'environnement urbain et l'infrastructure existante afin d'assurer une intégration réussie des nouveaux bâtiments.
Le terrain est offert à la vente comme une parcelle non construite. Il est important de noter que la construction et l'utilisation réelles dépendent des réglementations locales de construction et des procédures d'approbation en vigueur. Actuellement, il n'y a pas de bâtiments existants sur le terrain, de sorte que tous les travaux de construction devront être entrepris à partir de zéro. La superficie est limitée à 958 m², ce qui limite l'échelle des projets.
Ref: VL952217
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux promoteurs qui souhaitent planifier et réaliser un projet de 10 appartements dans un environnement urbain. C'est une option appropriée pour les investisseurs qui veulent bénéficier de la demande de logements dans une région touristique établie comme Mijas Costa. Les personnes qui préfèrent un environnement urbain avec des trajets courts vers les commerces et les services, tout en appréciant la proximité de la mer, trouveront l'emplacement attrayant. Il représente également une opportunité intéressante pour les entreprises de développement immobilier cherchant à se développer sur le marché espagnol, étant donné qu'un projet approuvé existe déjà. La pente modérée et la proximité d'installations de loisirs telles que des terrains de golf et des centres sportifs s'adressent également aux acheteurs qui recherchent un style de vie actif.
Aucune information spécifique sur les matériaux ou les dimensions des précédents occupants n'est disponible pour ce terrain constructible, car il s'agit d'une parcelle non bâtie. L'accent est mis sur le potentiel de réalisation de futurs projets de construction. Un plan de projet approuvé pour 10 appartements est disponible et peut servir de base pour la planification et l'exécution futures. Le choix des matériaux et la qualité d'exécution des futures constructions dépendront des spécifications du projet et des exigences des réglementations de construction. L'environnement de Mijas Costa se caractérise généralement par un mélange de styles de construction traditionnels et modernes, avec une tendance à privilégier l'efficacité énergétique et l'esthétique contemporaine pour les nouvelles constructions. La conception exacte des futurs appartements et bâtiments devra être définie dans le cadre du projet de développement.
Le terrain proposé, d'une superficie de 958 m², est disponible au prix de 695.000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, réputée pour son infrastructure et sa qualité de vie. Actuellement, seul ce terrain avec ces spécifications est disponible. Le prix indiqué 'à partir de 695.000 €' suggère qu'il s'agit du prix de départ pour cette offre spécifique. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires liés au développement, aux permis et à la construction, qui ne sont pas inclus dans le prix du terrain. La disponibilité est limitée, ce qui accroît l'attrait pour les investisseurs à la recherche d'opportunités de développement dans cette région.
Mijas Costa, partie intégrante de la grande région de Fuengirola, se présente comme un centre animé de logement et de commerce sur la Costa del Sol. Ce terrain est situé dans un environnement urbain où les trajets vers les nécessités quotidiennes sont courts : une pharmacie se trouve à seulement 265 mètres, le supermarché le plus proche à 239 mètres. Cette proximité immédiate des services façonne la vie quotidienne et rend possible une utilisation sans voiture pour de nombreuses courses, bien qu'un véhicule soit recommandé pour les excursions dans les environs. La région est bien desservie ; l'aéroport de Málaga est à environ 14 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages telles que Playa Torreblanca-Carvajal sont accessibles en environ 4,7 km, permettant des excursions régulières au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'établissements commerciaux, complété par un bon choix de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km. La présence de nombreuses écoles et centres de santé souligne son caractère de zone résidentielle établie, adaptée aussi bien aux familles qu'aux personnes recherchant la tranquillité, tout en appréciant le confort et l'accessibilité.
Vivre à Mijas Costa signifie résider dans un environnement urbain bien connecté, tout en offrant la proximité de la nature et de la mer Méditerranée. L'environnement immédiat du terrain est de caractère urbain, avec des supermarchés (239 m) et des pharmacies (265 m) accessibles à pied. Cela facilite grandement le quotidien et réduit la nécessité d'utiliser systématiquement une voiture pour les courses. La côte se trouve à environ 4,7 km, permettant des visites régulières sur des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal. La région, avec 3 800 transactions immobilières par an, est un marché actif, témoignant d'une forte demande et d'un développement dynamique. De nombreux restaurants (9) et cafés (2) dans un rayon de 2 km, ainsi qu'un bon choix d'établissements d'enseignement (15 écoles primaires, 10 écoles secondaires) et de centres de santé (2), soulignent son caractère de région résidentielle à part entière. Cette combinaison de confort urbain et de possibilités de loisirs façonne le style de vie.
Le terrain est situé à Mijas Costa, une zone côtière urbaine au sud de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga, soulignant la bonne accessibilité et les possibilités de loisirs de la région. Le positionnement au milieu d'une zone urbaine établie avec un bon accès aux commodités locales est central pour la compréhension de l'emplacement.
Mijas Costa est une section importante de la côte sud de l'Andalousie, connue sous le nom de Costa del Sol. Géographiquement, elle est stratégiquement située entre les villes de Málaga et Marbella, offrant un accès facile aux deux centres urbains et à leurs offres respectives. La région fait partie de la province de Málaga et bénéficie de la bonne infrastructure et des attractions touristiques qui font de la Costa del Sol un point chaud international. La localisation spécifique du terrain à Mijas Costa, près de Fuengirola, le positionne comme faisant partie d'une bande côtière animée et urbanisée, dotée d'une forte densité de services, de logements et de loisirs. Cela la distingue des zones plus calmes ou rurales, plus éloignées des principaux axes de transport et des centres urbains de la côte.
L'accessibilité à Mijas Costa est bien développée. Le terrain est situé dans une zone urbaine offrant un accès rapide aux commodités locales. Le supermarché le plus proche est à seulement 239 mètres, la pharmacie la plus proche à 265 mètres. La plage de Playa del Charcón est accessible en 1,3 km, et d'autres plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 4,7 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Mijas Golf (5,7 km) et Campo Los Lagos (5,9 km) sont à proximité. Les transports en commun sont assurés par 8 lignes et 50 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture. Cependant, une voiture est conseillée pour des excursions plus flexibles et l'accès à des destinations plus éloignées. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 14 km (à vol d'oiseau), ce qui simplifie les voyages internationaux. La gare la plus proche à Fuengirola est à 3,6 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa bénéficie du climat méditerranéen typique de l'Andalousie, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,6°C, avec des variations entre 9°C et 24°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 889 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Le terrain lui-même est situé à une altitude de 52 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,5% vers la plage la plus proche (Playa del Charcón, 1,3 km). Ces caractéristiques topographiques favorisent un bon drainage et des vues potentielles, selon la future construction. La combinaison d'un fort ensoleillement et de températures agréables rend la région attrayante toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Mijas Costa offre un accès à de nombreuses plages et à une large gamme d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa del Charcón - El Charcón, n'est qu'à 1,3 km. D'autres plages comme Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km) et Playa de los Boliches (5,3 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que El Chaparral Golf Club (1,2 km), Cerrado del Águila Golf (1,3 km) et Mijas Golf (5,7 km) sont à proximité. Les activités sportives sont variées : il existe des centres sportifs comme le Club de Pádel Cerrado del Águila (1,3 km) et une Zona de Parkour (2,4 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) et Puerto Cabopino (8,7 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. La région est connue pour sa forte concentration d'installations de loisirs, attrayantes pour les résidents comme pour les touristes.
Source: OpenStreetMap
Mijas Costa est une section importante de la côte sud de l'Andalousie, connue sous le nom de Costa del Sol. Géographiquement, elle est stratégiquement située entre les villes de Málaga et Marbella, offrant un accès facile aux deux centres urbains et à leurs offres respectives. La région fait partie de la province de Málaga et bénéficie de la bonne infrastructure et des attractions touristiques qui font de la Costa del Sol un point chaud international. La localisation spécifique du terrain à Mijas Costa, près de Fuengirola, le positionne comme faisant partie d'une bande côtière animée et urbanisée, dotée d'une forte densité de services, de logements et de loisirs. Cela la distingue des zones plus calmes ou rurales, plus éloignées des principaux axes de transport et des centres urbains de la côte.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 61 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 53 mm |
| Avril | 13.7°C | 37 mm |
| Mai | 15.9°C | 34 mm |
| Juin | 20.0°C | 7 mm |
| Juillet | 23.4°C | 1 mm |
| Août | 23.7°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 10 mm |
| Octobre | 16.7°C | 54 mm |
| Novembre | 12.8°C | 78 mm |
| Décembre | 10.1°C | 69 mm |
Modéré
Comparé à d'autres développements sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui visent davantage des complexes résidentiels avec des commodités intégrées, ce terrain à Mijas Costa se positionne comme une opportunité foncière pure. Le prix de 695 000 € se situe dans le segment supérieur, comparable à des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), mais suggère davantage la valeur du terrain et du plan approuvé que celle d'une propriété finie. Alors que les projets d'Estepona bénéficient souvent d'une proximité immédiate avec la plage ou d'un paysage de lagune, Mijas Costa offre une infrastructure urbaine plus établie avec un accès direct aux services quotidiens. La superficie de 958 m² est relativement grande pour un terrain unique dans un emplacement aussi central et permet un développement substantiel, contrairement à des terrains plus petits axés sur des maisons individuelles. La région de Mijas Costa elle-même est connue pour son mélange de vie urbaine, de tourisme et d'offres de golf, ce qui la distingue des stations balnéaires pures d'Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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