Dieses Gewerbeobjekt in Mijas Costa, Málaga, steht zum Verkauf und bietet eine attraktive Gelegenheit für professionelle Nutzung oder als Investition. Mit einer Gesamtfläche von 168,24 m² wurde das Objekt kürzlich renoviert und ist bereit für den sofortigen Bezug. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nahe der Küste und mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, unterstreicht die praktische Ausrichtung. Das Objekt verfügt über vier separate Büros, einen großzügigen Empfangsbereich und zwei Bäder, eines davon behindertengerecht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Zone von Mijas Costa, nahe der Mittelmeerküste. Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Freizeitzentren unterstreicht die attraktive Lage für diverse professionelle Anwendungen. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, mit einer Entfernung von etwa 14 km zum Flughafen Málaga.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Unternehmen, die eine sofort einsatzbereite Fläche mit guter Infrastruktur suchen. Die Aufteilung mit vier Büros und einem großen Gemeinschaftsbereich ermöglicht flexible Nutzungskonzepte. Die behindertengerechte Ausstattung und die vorhandene Klimaanlage tragen zum Komfort bei. Die Sicherheitsmerkmale, wie verstärkte und schusssichere Türen und Fenster, bieten zusätzlichen Schutz für sensible Branchen.
Das Objekt wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand, bereit für die sofortige Nutzung durch den neuen Eigentümer. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie. Der Fokus liegt auf der sofortigen Einsatzbereitschaft und dem nutzerfreundlichen Ausbau, was den Aufwand für die Inbetriebnahme minimiert.
Dieses Gewerbeobjekt ist ausschließlich zum Verkauf bestimmt und nicht zur Vermietung verfügbar. Es bietet keine Wohnnutzung und ist daher nicht für private Wohnzwecke geeignet. Die Umgebung ist zwar urban, aber die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, weshalb ein Auto für bestimmte Erledigungen vorteilhaft sein kann. Es sind keine Balkone oder Terrassen Teil des Objekts.
Ref: VL531605
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Gewerbeobjekt passt für Unternehmer oder Investoren, die eine sofort nutzbare Geschäftsfläche an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Anwaltskanzleien, Arztpraxen, Beratungsunternehmen oder Finanzdienstleister, die Wert auf Sicherheit und eine gute Erreichbarkeit legen. Auch für Start-ups, die eine repräsentative Adresse benötigen, oder für Unternehmen, die eine Niederlassung in Südeuropa aufbauen möchten, ist dieses Objekt eine Option. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen kann für Unternehmen, deren Klientel international ist, von Vorteil sein. Die erst kürzliche Renovierung reduziert den Aufwand für die Inbetriebnahme, was es zu einer pragmatischen Wahl für zeitkritische Ansiedlungen macht.
Das Objekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten und kürzlich renovierten Zustand. Die Fläche von 168 m² ist aufgeteilt in vier separate Büroräume und einen großen, offenen Bereich, der als Empfang oder Gemeinschaftsarbeitsplatz dienen kann. Zwei Badezimmer sind vorhanden, wobei eines behindertengerecht ausgestattet ist. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl Kälte als auch Wärme liefert, was ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Sicherheit gewidmet: Die Haupttür und die Fenster sind verstärkt und schusssicher ausgeführt. Dies unterstreicht die Eignung für Branchen, die ein hohes Maß an Schutz erfordern. Die Böden und Wände sind in neutralen Farben gehalten, was eine individuelle Gestaltung durch den Nutzer ermöglicht.
Das Gewerbeobjekt in Mijas Costa wird zu einem Preis ab €590.000 zum Verkauf angeboten. Die Fläche von 168 m² ist sofort verfügbar, da die Immobilie kürzlich renoviert wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Zusätzliche Parkplätze können separat erworben werden, was den Gesamtwert des Angebots erhöht. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Räumlichkeiten selbst. Die genaue Konfiguration der Parkplatzpreise ist separat zu erfragen, stellt aber eine Erweiterung der Investitionsmöglichkeiten dar.
Dieses Gewerbeobjekt liegt in Mijas Costa, einem belebten Teil der Küstenregion Málaga, der sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten und Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa del Charcón (1.3 km) und Playa Torreblanca (4.7 km) sowie zu Golfplätzen wie El Chaparral Golf Club (1.2 km) erweitert das Spektrum möglicher Nutzungen. Die 168 m² große Fläche wurde kürzlich renoviert und umfasst vier Büros, einen großen Empfangsbereich und zwei Bäder. Verstärkte und schusssichere Elemente an Türen und Fenstern erhöhen die Sicherheit, was es für Branchen wie Kanzleien, Praxen oder Finanzdienstleister interessant macht. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen, und die Verfügbarkeit von Parkplätzen im selben Gebäude ist ein weiterer Vorteil.
Mijas Costa, als Teil der größeren Gemeinde Mijas, bietet eine dynamische städtische Umgebung mit direkter Nähe zur Küste. Die Immobilie liegt in einer Gegend, in der sich Wohnen und Arbeiten mischen, mit guter Erreichbarkeit zu Supermärkten (239 m) und Apotheken (265 m). Die Strände wie Playa del Charcón sind nur etwa 1.3 km entfernt, was den Zugang zur Küste erleichtert. Für Golfer sind mehrere Plätze wie El Chaparral Golf Club (1.2 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung über die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (14 km) sind weitere Pluspunkte für die Erreichbarkeit und die Verbindung zu internationalen Zielen. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Mijas Costa, einer lebhaften Küstenregion in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung in einer urbanen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung ist aus der Karte ersichtlich, was die Attraktivität für professionelle Nutzungen unterstreicht.
Mijas Costa ist ein integraler Bestandteil der Provinz Málaga und der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Diese spezifische Lage befindet sich zwischen den Küstenstädten Fuengirola und Marbella. Sie profitiert von der Nähe zu größeren städtischen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga (14 km). Die Urbanisierung ist gut entwickelt und bietet eine breite Palette von Dienstleistungen. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu touristischen Hotspots als auch zu ruhigeren Zonen, was Mijas Costa zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile und geschäftliche Aktivitäten macht.
Die Erreichbarkeit dieses Gewerbeobjekts in Mijas Costa ist durch seine Lage in einer städtischen Zone gut gegeben. Der Strand Playa del Charcón ist nur 1.3 km entfernt, während größere Strände wie Playa Torreblanca etwa 4.7 km entfernt liegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 14 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig in unter 300 m erreichbar. Für Golfer liegen Mijas Golf und Campo Los Lagos in etwa 5.7 km bzw. 5.9 km Entfernung. Die Präsenz von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bietet eine grundlegende Mobilitätsoption, auch wenn ein Auto für viele Erledigungen und den Transport von Gütern vorteilhaft ist. Die nächste EV-Ladestation ist 3.8 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 9°C und 24°C schwanken. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.889 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18.6°C. Die Lage auf einer Höhe von 52 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung von 3.5% zum nächstgelegenen Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Steigungen im direkten Umfeld. Die Bergblicke aus dem Objekt bieten eine visuelle Verbindung zur Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Mijas Costa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa del Charcón - El Charcón, ist nur 1.3 km entfernt. Weitere Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in etwa 4.7 km erreichbar. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter El Chaparral Golf Club (1.2 km) und Cerrado del Águila Golf (1.3 km). Für sportliche Aktivitäten stehen zudem Sportzentren wie Club de Pádel Cerrado del Águila (1.3 km) und eine Zona de Parkour (2.4 km) zur Verfügung. Die Anwesenheit von Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (4.1 km) und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten bereichern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Costa ist ein integraler Bestandteil der Provinz Málaga und der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Diese spezifische Lage befindet sich zwischen den Küstenstädten Fuengirola und Marbella. Sie profitiert von der Nähe zu größeren städtischen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga (14 km). Die Urbanisierung ist gut entwickelt und bietet eine breite Palette von Dienstleistungen. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu touristischen Hotspots als auch zu ruhigeren Zonen, was Mijas Costa zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile und geschäftliche Aktivitäten macht.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 61 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 53 mm |
| April | 13.7°C | 37 mm |
| Mai | 15.9°C | 34 mm |
| Juni | 20.0°C | 7 mm |
| Juli | 23.4°C | 1 mm |
| August | 23.7°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 10 mm |
| Oktober | 16.7°C | 54 mm |
| November | 12.8°C | 78 mm |
| Dezember | 10.1°C | 69 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien an der Costa del Sol, wie etwa dem Projekt Alba Benalmadena ab €699.000, positioniert sich dieses Objekt in Mijas Costa mit €590.000 als eine preislich attraktive Option für sofort verfügbare, renovierte Flächen. Während Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona (ab €418.800 bzw. €320.000) eher Wohn- oder gemischte Nutzungsangebote darstellen und teilweise unterhalb des Preispunktes liegen, fokussiert sich dieses Objekt klar auf die gewerbliche Nutzung. Die Größe von 168 m² und die spezifische Aufteilung in vier Büros mit zusätzlichen Sicherheitsmerkmalen heben es von reinen Büroflächen ab. Die Lage in Mijas Costa, das sich als wichtiges Handels- und Wohnzentrum etabliert hat, bietet eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, die im Vergleich zu ruhigeren, rein residencialen Zonen an der Küste einen Vorteil für Unternehmen darstellt, die von hoher Frequenz und guter Anbindung profitieren möchten.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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