Situato nella ricercata zona di Mijas Golf a Málaga, questo appartamento duplex di 215 m² offre 4 camere da letto e 4 bagni. La proprietà, con un terreno di 5 m², è caratterizzata dalla sua posizione in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e la buona connettività, in particolare con l'aeroporto a 7,9 km, sottolineano l'attrattiva di questa opportunità residenziale. Il progetto combina un'atmosfera residenziale tranquilla con il comfort dell'infrastruttura urbana.
Rispetto a proprietà simili nella regione della Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento duplex a Mijas Golf, con un prezzo di partenza di 399.000 €, si posiziona nel segmento medio. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper si trovano anch'essi vicino alla costa, questo progetto, grazie alla sua posizione a Mijas Golf, offre un'orientamento specifico verso la vicinanza ai campi da golf, distinguendolo da offerte puramente orientate alla spiaggia. Lo stato 'Da ristrutturare', in contrasto con proprietà potenzialmente pronte per essere abitate che si trovano nei segmenti più costosi, spiega la politica dei prezzi. La piccola superficie del terreno di 5 m² è caratteristica degli appartamenti urbani in questa fascia di prezzo. La flessibilità offerta dalla disposizione duplex e dalla possibilità di utilizzo separato costituisce un elemento distintivo che deve essere considerato nella valutazione rispetto ad appartamenti più semplici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Mijas Golf, una zona urbana caratterizzata da un'elevata densità di servizi. Supermercati (73 m), farmacie (211 m) e varie strutture ricreative sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità della vita quotidiana. Il collegamento con la spiaggia (1,8 km) e la buona accessibilità ai campi da golf contribuiscono all'attrattiva della posizione.
Questo appartamento duplex è progettato per acquirenti che apprezzano la flessibilità e lo spazio. La disposizione su due livelli con accesso indipendente nel seminterrato è ideale per famiglie che desiderano aree abitative separate, o per coloro che necessitano di un appartamento per ospiti separato o uno studio. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge attira anche gli appassionati di sport e natura.
Si tratta di una proprietà esistente. Lo stato è descritto come 'Da ristrutturare', offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare e modernizzare l'appartamento secondo le loro preferenze. La fase di costruzione è completata e non si tratta di un nuovo progetto, ma di una proprietà con potenziale di adattamento individuale.
L'appartamento dispone di un piccolo appezzamento di 5 m², che limita le attività all'aperto. Lo stato richiede lavori di ristrutturazione, il che implica ulteriori investimenti e tempo. Le dimensioni dell'unità annessa (6 m²) e il fatto che si tratti di una piscina comune sono altri aspetti da considerare al momento della decisione di acquisto.
Questo appartamento duplex a Mijas Golf è adatto a un'ampia gamma di acquirenti. È ideale per famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo per bambini, personale di servizio o un ufficio privato, poiché l'unità abitativa separata nel seminterrato offre questa flessibilità. Coppie o single che cercano una residenza spaziosa con alloggio per ospiti apprezzeranno anche la disposizione. Gli investitori potrebbero vedere la possibilità di affittare i due livelli separatamente come un'attraente fonte di reddito, sia per soggiorni lunghi che brevi. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza ai campi da golf e alle spiagge troveranno qui condizioni ideali. È anche un'offerta interessante per coloro che cercano una proprietà con potenziale di ristrutturazione per personalizzarla a proprio piacimento. La buona connessione con l'aeroporto di Málaga lo rende anche un'opzione pratica per i viaggiatori frequenti.
L'appartamento è classificato come 'Da ristrutturare', il che significa che le finiture e gli arredi esistenti non sono conformi agli standard più recenti e richiedono una completa modernizzazione. Caratteristiche come i pavimenti in marmo sono presenti, il che può indicare una finitura iniziale di alta qualità, ma che potrebbe necessitare di essere restaurata. L'aria condizionata è presente, importante per il comfort durante i mesi più caldi. La cucina è descritta come 'completamente attrezzata', il che significa che gli elettrodomestici di base sono presenti, ma un aggiornamento in termini di efficienza e design potrebbe essere desiderabile. I bagni, compreso uno adattato per persone con mobilità ridotta, offrono una base solida. Il potenziale risiede nella ristrutturazione individuale per raggiungere gli standard moderni in termini di materiali, efficienza energetica ed estetica.
L'appartamento duplex a Mijas Golf, Málaga, è offerto a partire da € 399.000. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 215 m². Data la sua posizione in una regione ambita e il suo design flessibile che consente l'utilizzo come due unità abitative distinte, questo prezzo rappresenta un punto di riferimento sul mercato locale. Lo stato dell'appartamento richiede ristrutturazioni, offrendo agli acquirenti potenziali margini per adattamenti individuali e rivalutazione. La disponibilità è attuale e gli interessati dovrebbero verificare i dettagli specifici delle unità offerte, poiché i prezzi e le configurazioni possono variare.
Mijas Golf, Málaga, si presenta come un ambiente urbano vivace che, tuttavia, offre un'alta qualità di vita grazie alla vicinanza alla natura e al tempo libero. Il vicinato immediato è caratterizzato da una buona infrastruttura, con supermercati a soli 73 metri e farmacie a 211 metri, coprendo così le esigenze quotidiane senza sforzo. Numerosi ristoranti (384 nel raggio di 2 km) e caffè (158) invitano alla permanenza. La spiaggia è a soli 1,8 km, consentendo escursioni spontanee al mare. La posizione è attraente anche per i golfisti, con diversi campi da golf entro 11 km. La densità urbana si riflette nel numero di scuole e centri sanitari, indicando un'infrastruttura sociale ben sviluppata. L'appartamento stesso, con il suo carattere duplex e la possibilità di separazione, offre concetti abitativi flessibili per diverse situazioni, sia come spaziosa residenza familiare che come proprietà con potenziale di affitto.
La vita a Mijas Golf, Málaga, combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e al tempo libero. Il vicinato immediato è caratterizzato da una buona infrastruttura: un supermercato a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri, che semplifica le commissioni quotidiane. La densità urbana si manifesta nella disponibilità di 384 ristoranti e 158 caffè in un raggio di 2 km. Allo stesso tempo, la natura è presente, con numerosi campi da golf e la spiaggia Playa de San Andrés a soli 1,8 km. La vicinanza a istituti scolastici (15 scuole primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2) sottolinea il carattere familiare della zona. L'ambiente residenziale tranquillo, circondato da aree verdi e con vista sulle montagne, offre un'atmosfera di vita piacevole, mentre la buona connessione ai trasporti, in particolare verso l'aeroporto, garantisce l'accessibilità.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento duplex a Mijas Golf, Málaga. Il marcatore evidenzia la vicinanza a servizi importanti come il supermercato (73 m) e la farmacia (211 m). Sono visibili anche le distanze dalle spiagge, dall'aeroporto di Málaga e da vari campi da golf. La mappa serve come riferimento visivo per la buona accessibilità e la posizione privilegiata dell'immobile all'interno della struttura urbana.
Mijas Golf è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra una vita residenziale tranquilla e la vicinanza ai centri urbani. La città di Málaga, con la sua offerta culturale e commerciale, è facilmente raggiungibile (le stazioni ferroviarie come Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono a pochi minuti a piedi). La provincia di Málaga è nota per il suo paesaggio diversificato, che spazia da strisce costiere a regioni montuose. Il progetto si trova in un ambiente urbano ben servito, che offre sia servizi locali che un buon collegamento con il resto della Costa del Sol e oltre, attraverso il vicino aeroporto.
L'accessibilità a Mijas Golf è eccellente. La spiaggia Playa de San Andrés si trova a soli 1,8 km, e altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e invitano al nuoto e all'abbronzatura. Il divertimento del nuoto è possibile per circa 5 mesi all'anno grazie al clima mite e a una temperatura dell'acqua superiore a 20°C. Per gli amanti del golf, ci sono numerose opzioni, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Inoltre, diversi centri sportivi si trovano nel raggio di 1 km, come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness, che offrono varie possibilità ricreative. Supermercati (73 m) e farmacie (211 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti (384 nel raggio di 2 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 7 linee e 50 fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto. Anche la connessione in auto è buona, con vicinanza alle principali arterie stradali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Mijas Golf beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di balneazione di circa 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 6 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) garantiscono un ambiente piacevole e pianeggiante, senza dislivelli estremi. La natura circostante offre aree verdi, ideali per attività all'aperto. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno per vivere e godersi il tempo libero. Le festività locali (32 all'anno) contribuiscono alla diversità culturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione costiera offre una moltitudine di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a 1,8 km. Altre spiagge popolari come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e invitano al nuoto e all'abbronzatura. Il divertimento del nuoto è possibile per circa 5 mesi all'anno grazie al clima mite e a una temperatura dell'acqua superiore a 20°C. Per gli amanti del golf, ci sono numerose opzioni, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Inoltre, diversi centri sportivi si trovano nel raggio di 1 km, come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness, che offrono varie possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Golf è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra una vita residenziale tranquilla e la vicinanza ai centri urbani. La città di Málaga, con la sua offerta culturale e commerciale, è facilmente raggiungibile (le stazioni ferroviarie come Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono a pochi minuti a piedi). La provincia di Málaga è nota per il suo paesaggio diversificato, che spazia da strisce costiere a regioni montuose. Il progetto si trova in un ambiente urbano ben servito, che offre sia servizi locali che un buon collegamento con il resto della Costa del Sol e oltre, attraverso il vicino aeroporto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL042763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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