Situé dans le quartier recherché de Mijas Golf à Málaga, cet appartement en duplex de 215 m² comprend 4 chambres et 4 salles de bains. Le bien, avec une parcelle de 5 m², se caractérise par son emplacement dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. La proximité de la plage et la bonne connectivité, notamment avec l'aéroport situé à 7,9 km, soulignent l'attrait de cette opportunité résidentielle. Le projet combine une atmosphère résidentielle paisible avec le confort de l'infrastructure urbaine.
Comparé à des biens similaires dans la région de la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699.000 €), cet appartement en duplex à Mijas Golf, avec un prix de départ de 399.000 €, se positionne dans le segment moyen. Alors qu'Acqua Gardens et Aby Upper sont également proches de la côte, ce projet, par sa localisation à Mijas Golf, offre une orientation spécifique vers la proximité des terrains de golf, le distinguant des offres purement axées sur la plage. L'état 'Nécessitant rénovation', par opposition à des biens potentiellement prêts à emménager que l'on trouve dans les segments plus chers, explique la tarification. La petite superficie de la parcelle de 5 m² est caractéristique des appartements urbains dans cette gamme de prix. La flexibilité offerte par la disposition en duplex et la possibilité d'utilisation séparée constituent un argument unique qui doit être pris en compte lors de l'évaluation par rapport à des appartements plus simples.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Mijas Golf, une zone urbaine caractérisée par une densité élevée de commodités. Les supermarchés (73 m), les pharmacies (211 m) et diverses installations de loisirs sont facilement accessibles à pied, ce qui garantit une qualité de vie quotidienne élevée. La connexion à la plage (1,8 km) et la bonne accessibilité des terrains de golf contribuent à l'attrait de l'emplacement.
Cet appartement en duplex est conçu pour les acheteurs qui apprécient la flexibilité et l'espace. La disposition sur deux niveaux avec accès séparé au sous-sol est idéale pour les familles souhaitant des espaces de vie distincts, ou pour ceux qui ont besoin d'un appartement d'invités séparé ou d'un bureau. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les amateurs de sport et de nature.
Il s'agit d'un bien existant. L'état est décrit comme 'Nécessitant rénovation', offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser et de moderniser l'appartement selon leurs préférences. La phase de construction est terminée, et il ne s'agit pas d'un nouveau projet, mais d'un bien offrant un potentiel d'adaptation individuelle.
L'appartement dispose d'une petite parcelle de 5 m², ce qui limite les activités extérieures. L'état nécessite des travaux de rénovation, impliquant des investissements et un temps supplémentaires. La taille de l'annexe (6 m²) et le fait qu'il s'agisse d'une piscine commune sont d'autres aspects à considérer lors de la décision d'achat.
Cet appartement en duplex à Mijas Golf convient à un large éventail d'acheteurs. Il est idéal pour les familles recherchant un espace supplémentaire pour les enfants, les aides ménagères ou un bureau privé, car l'unité de vie séparée au sous-sol offre cette flexibilité. Les couples ou les personnes seules recherchant une résidence spacieuse avec un hébergement pour invités apprécieront également la disposition. Les investisseurs pourraient voir la possibilité de louer séparément les deux niveaux comme une source de revenus attrayante, pour des séjours longs ou courts. Les personnes qui préfèrent un style de vie actif et apprécient la proximité des terrains de golf et des plages trouveront également ici des conditions idéales. C'est également une offre intéressante pour les personnes recherchant une propriété avec un potentiel de rénovation pour la personnaliser à leur goût. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga en fait également une option pratique pour les voyageurs fréquents.
L'appartement est classé comme 'Nécessitant rénovation', ce qui signifie que les équipements et finitions existants ne sont pas aux normes les plus récentes et nécessitent une modernisation complète. Des caractéristiques telles que les sols en marbre sont présentes, ce qui peut indiquer un équipement initial de haute qualité, mais qui pourrait nécessiter une remise à neuf. La climatisation est présente, ce qui est important pour le confort pendant les mois les plus chauds. La cuisine est décrite comme 'entièrement équipée', ce qui signifie que les appareils de base sont présents, mais une mise à jour en termes d'efficacité et de design pourrait être souhaitable. Les salles de bains, y compris une adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrent une base solide. Le potentiel réside dans la refonte individuelle pour atteindre les normes modernes en matière de matériaux, d'efficacité énergétique et d'esthétique.
L'appartement en duplex à Mijas Golf, Málaga, est proposé à partir de 399.000 €. La propriété dispose de 4 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 215 m². Compte tenu de son emplacement dans une région prisée et de sa conception flexible permettant une utilisation comme deux unités résidentielles distinctes, ce prix constitue un point de référence sur le marché local. L'état de l'appartement nécessite des rénovations, offrant aux acheteurs potentiels une marge pour des adaptations individuelles et une valorisation. La disponibilité est actuelle, et les personnes intéressées devraient vérifier les détails spécifiques des unités proposées, car les prix et les configurations peuvent varier.
Mijas Golf, Málaga, se présente comme un environnement urbain dynamique, offrant néanmoins une haute qualité de vie grâce à sa proximité avec la nature et les loisirs. Le voisinage immédiat se caractérise par une bonne infrastructure, avec des supermarchés à seulement 73 mètres et des pharmacies à 211 mètres, couvrant ainsi les besoins quotidiens sans effort. De nombreux restaurants (384 dans un rayon de 2 km) et cafés (158) invitent à la détente. La plage est à seulement 1,8 km, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. L'emplacement est également attrayant pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf à moins de 11 km. La densité urbaine se reflète dans le nombre d'écoles et de centres de santé, indiquant une infrastructure sociale bien développée. L'appartement lui-même, avec son caractère duplex et la possibilité de séparation, offre des concepts de vie flexibles pour différentes situations, que ce soit comme résidence familiale spacieuse ou comme propriété potentielle de location.
La vie à Mijas Golf, Málaga, combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la nature et des loisirs. Le voisinage immédiat est caractérisé par une bonne infrastructure : un supermarché à seulement 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres, facilitant les courses quotidiennes. La densité urbaine se manifeste par la disponibilité de 384 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km. En même temps, la nature est présente, avec de nombreux terrains de golf et la plage Playa de San Andrés à seulement 1,8 km. La proximité des établissements d'enseignement (15 écoles primaires, 10 secondaires) et des centres de santé (2) souligne le caractère familial de la région. Le cadre résidentiel calme, entouré d'espaces verts et offrant une vue sur les montagnes, procure une atmosphère de vie agréable, tandis que la bonne connexion de transport, notamment vers l'aéroport, assure l'accessibilité.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement en duplex à Mijas Golf, Málaga. Le marqueur souligne la proximité des commodités essentielles telles que le supermarché (73 m) et la pharmacie (211 m). Les distances par rapport aux plages, à l'aéroport de Málaga et à divers terrains de golf sont également visibles. La carte sert de référence visuelle pour la bonne accessibilité et l'emplacement privilégié du bien au sein de la structure urbaine.
Mijas Golf est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre un bon équilibre entre un environnement résidentiel calme et la proximité des centres urbains. La ville de Málaga, avec ses offres culturelles et ses centres commerciaux, est facilement accessible (les gares telles qu'Atarazanas et Málaga Centro Alameda ne sont qu'à quelques minutes à pied). La province de Málaga elle-même est connue pour son paysage diversifié, allant des côtes aux régions montagneuses. Le projet est situé dans un environnement urbain bien desservi, offrant à la fois des commodités locales et une bonne connexion au reste de la Costa del Sol et au-delà, grâce à l'aéroport voisin.
L'accessibilité à Mijas Golf est excellente. La plage Playa de San Andrés est à seulement 1,8 km, et d'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également bien accessibles et invitent à la baignade et au bronzage. La baignade est possible pendant environ 5 mois par an grâce au climat doux et à une température de l'eau supérieure à 20°C. Pour les amateurs de golf, il existe de nombreuses options, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). De plus, plusieurs centres sportifs se trouvent dans un rayon de 1 km, tels que le Centro Municipal de Ajedrez et le Centro Wellness, offrant diverses possibilités de loisirs. Les supermarchés (73 m) et pharmacies (211 m) sont accessibles à pied, tout comme de nombreux restaurants (384 dans un rayon de 2 km). Le réseau de transport public est bien développé, avec 7 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. La connexion par voiture est également bonne, avec une proximité aux axes routiers principaux.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Mijas Golf bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La localisation à 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) assurent un environnement agréable et plat, sans dénivelés extrêmes. La nature environnante offre des espaces verts, idéaux pour les activités de plein air. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année pour la vie et les loisirs. Les fêtes locales (32 par an) contribuent à la diversité culturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région côtière offre une multitude de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à 1,8 km. D'autres plages populaires comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également bien accessibles et invitent à la baignade et au bronzage. La baignade est possible pendant environ 5 mois par an grâce au climat doux et à une température de l'eau supérieure à 20°C. Pour les amateurs de golf, il existe de nombreuses options, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). De plus, divers centres sportifs se trouvent dans un rayon de 1 km, tels que le Centro Municipal de Ajedrez et le Centro Wellness, offrant de multiples possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Mijas Golf est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre un bon équilibre entre un environnement résidentiel calme et la proximité des centres urbains. La ville de Málaga, avec ses offres culturelles et ses centres commerciaux, est facilement accessible (les gares telles qu'Atarazanas et Málaga Centro Alameda ne sont qu'à quelques minutes à pied). La province de Málaga elle-même est connue pour son paysage diversifié, allant des côtes aux régions montagneuses. Le projet est situé dans un environnement urbain bien desservi, offrant à la fois des commodités locales et une bonne connexion au reste de la Costa del Sol et au-delà, grâce à l'aéroport voisin.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL042763
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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