Проналажење стана са четири спаваће собе у области Мијас Голф може бити изазовно, али овај дуплекс стан нуди пространост и флексибилност у погледу распореда. Смештен у приватној урбанизацији, нуди мир и приватности уз погодност урбаног окружења. Комбинација близине голф терена и лаког приступа градским садржајима чини га занимљивим предлогом за оне који траже специфичан начин живота на Коста дел Сол.
Упоређујући овај дуплекс стан са другим опцијама у региону, видимо неколико кључних разлика. Acqua Gardens у Естепони, са почетном ценом од 418.800 €, нуди модерне апартмане, али може бити мање флексибилан у смислу распореда у поређењу са овим дуплексом. Aby Upper у Естепони, по цени од 320.000 €, је приступачнији, али вероватно нуди мању површину или мање собе. Alba Benalmadena, са ценом од 699.000 €, представља знатно скупљу опцију, која вероватно нуди луксузније садржаје или бољу локацију. Овај дуплекс у Мијас Голфу, са ценом од 399.000 €, заузима средњи положај, нудећи значајну површину и флексибилност, али захтевајући улагање у реновирање. Позиција у Мијас Голфу, близу урбаних садржаја и аеродрома, такође га издваја од локација попут Естепоне, које су познате по својим плажама и луксузним одмаралиштима. За куповину оријентисану на голф и урбану погодност, овај дуплекс представља специфичну нишу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај дуплекс стан се налази у Мијас Голфу, познатом по својим зеленим површинама и голф теренима. Иако се налази у мирном окружењу, урбани део града је на пешачкој удаљености, што омогућава лак приступ продавницама и ресторанима. Близина болнице и апотеке додатно побољшава практичност свакодневног живота.
Захваљујући свом дуплекс дизајну, ова некретнина нуди могућност одвајања стамбених простора, што је идеално за породице са одраслим члановима, госте или као могућност за издавање. Просторни дневни боравак и тераса доприносе удобном животу, док је један од купатила прилагођен особама са смањеном покретљивошћу.
Овај дуплекс је део мање урбанизације са само 14 станова, што указује на интимнију заједницу. Иако је тренутно у фази одржавања, постоји могућност поновног повезивања два нивоа стана преко унутрашњих степеница, нудећи флексибилност у будућим адаптацијама простора.
Иако се налази на пешачкој удаљености од градских садржаја, ова некретнина је првенствено намењена онима који траже урбани начин живота са приступом голф теренима. Мала површина парцеле (5 м²) указује на то да ово није типична кућа са великим двориштем. Стање стана захтева реновирање, што подразумева додатна улагања.
Овај дуплекс стан је погодан за неколико сценарија. За породице или групе пријатеља који путују заједно, могућност да се стан подели на два одвојена дела пружа приватни простор за све. На пример, пар са одраслим дететом или родитељима могао би да користи један ниво, док остали чланови породице користе други. Такође је одлична опција за оне који желе да комбинују своје главно пребивалиште са простором за госте или за рад. Постоји и могућност да се један део стана користи као стални дом, док се други издаје дугорочно или краткорочно, обезбеђујући додатни приход. Због близине голф терена, ова некретнина је атрактивна за ентузијасте голфа који траже удобан смештај у близини терена. Коначно, за оне који су спремни на реновирање, ово је прилика да ствоте дом по сопственом укусу, прилагођавајући га својим индивидуалним потребама и стилу живота.
Тренутно стање стана захтева реновирање, што значи да детаљи квалитета завршне обраде нису видљиви у свом најбољем издању. Постојећи материјали, као што је мермерни под, указују на потенцијал за висок квалитет. Оријентација југозапад гарантује добру природну светлост, посебно током поподневних сати, док клима уређај нуди контролу температуре. Дизајн укључује уграђене ормаре за додатни простор за одлагање и покривену терасу за уживање на отвореном. Прилагођено купатило у полу-подруму указује на пажњу посвећену доступности. Будући власници ће имати прилику да одаберу завршне материјале и уреде по свом укусу током процеса реновирања, усклађујући га са модерним стандардима удобности и естетике.
Тренутна цена овог дуплекс стана је 399.000 €. Ова цена одражава пространост од 215 м² стамбеног простора и четири спаваће собе са четири купатила. С обзиром на флексибилност распореда, која омогућава функционисање као два одвојена јединице, ова цена може бити релевантна за различите врсте купаца, укључујући оне који траже додатни приход од изнајмљивања. У поређењу са сличним опцијама попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena (од 699.000 €), овај дуплекс се налази у средњем ценовном рангу, док Aby Upper у Естепони нуди почетну цену од 320.000 €.
Овај дуплекс стан у Мијас Голфу нуди јединствену комбинацију урбане погодности и мирног окружења. Локација је идеална за оне који цене близину садржаја попут супермаркета (73м), апотека (211м) и здравствених центара, истовремено уживајући у близини голф терена. Дизајн стана, са могућношћу поделе на два одвојена простора, пружа значајну флексибилност – може служити као велики породични дом, као два засебна стана за госте или издавање, или чак као комбинација стамбеног и радног простора. Велики дневни боравак са терасом оријентисаном ка заједничком базеном и баштама, као и опција да се поново повежу два нивоа, чине га прилагодљивим различитим животним стиловима. Постојећа потреба за реновирањем даје будућим власницима прилику да простор прилагоде својим специфичним потребама и жељама.
Живот у Мијас Голфу нуди баланс између спокојног окружења и урбане доступности. Становници могу уживати у близини прелепих плажа попут Playa de San Andrés (1.8 км) и Playa de la Misericordia (3.2 км), као и погодностима попут супермаркета (73м) и апотека (211м) на пешачкој удаљености. Ово подручје је такође дом за 384 ресторана и 158 кафића у кругу од 2 км, што пружа богат избор за гастрономска уживања. Близина здравствених установа, укључујући 2 здравствена центра, обезбеђује мир. За љубитеље голфа, неколико престижних терена је доступно, попут Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Локална културна сцена обухвата 0.9 км удаљени vidikovac Mirador de la Alcazaba и спортске центре попут Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км). Упркос урбаном окружењу, подручје нуди и мир са општим подацима о око 3.800 прошлогодишњих трансакција некретнинама, што указује на активну, али стабилну локалну заједницу.
Локација стана је на западној ивици Малаге, у близини обале и аеродрома. Ово подручје је добро повезано са центром града и околним туристичким дестинацијама, нудећи мешавину урбаног живота и близине природних лепота и рекреативних садржаја попут голф терена.
Мијас Голф се налази у провинцији Малага, на јужној обали Шпаније, познатој као Коста дел Сол. Ова локација пружа савршен баланс између приступа великом граду Малага, са својим међународним аеродромом (око 8 км ваздушном линијом) и културним садржајима, и мирнијим, приморским градовима попут Фуенхироле, који је на краткој удаљености. Регион је познат по својој туристичкој понуди, голф теренима и пријатној клими, што га чини популарном дестинацијом за међународне купце. Ова специфична позиција у Мијас Голфу омогућава становницима да уживају у тишини и зеленилу, док су им истовремено на дохват руке све погодности урбаног живота и близина обале.
Доступност овог дуплекс стана је значајна. Налази се на пешачкој удаљености од градских садржаја, укључујући супермаркет на 73 метра и апотеку на 211 метра. Најближа плажа, Playa de San Andrés, удаљена је 1.8 км. За љубитеље голфа, неколико терена је у близини, укључујући Club de Golf Málaga Parador на 8.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен само око 8 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Постоји 7 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност без потребе за аутомобилом. За власнике аутомобила, постоје ЕВ станице за пуњење на 434 метра. Такође, близина станица попут Atarazanas (0.2 км) и Málaga Centro Alameda (0.3 км) пружа додатне опције превоза.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, у којем се налази Мијас Голф, познат је по својој пријатној клими. Са просечном годишњом температуром од 18.9°C и око 3.888 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуго и пријатно сунчано време. Пливач у сезони траје око 5 месеци, са температурама воде које достижу и преко 20°C. Локација на само 6 метара надморске висине, са благим нагибом од 0.3% ка плажи, обезбеђује лак приступ обали и минималне успоне. Упркос урбаном окружењу, подручје је познато по својим зеленим површинама, посебно голф теренима, који доприносе природном амбијенту. Просечне температуре се крећу између 12°C и 26°C током године, стварајући угодне услове за живот и рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ово подручје нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, попут Playa de San Andrés (1.8 км) и Playa de la Misericordia (3.2 км), доступне су за само неколико минута. Иако нису експлицитно означене као 'Blue Flag', ове плаже пружају простор за одмор и активности на обали. За љубитеље голфа, подручје је рај са више голф терена у близини, укључујући Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 км). За додатне спортске активности, у близини се налазе спортски центри попут Centro Wellness (0.7 км) и Forus Trinidad (0.7 км). Близина марина, попут IGY Málaga Marina (1.0 км), такође пружа могућности за поморство и друге активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Мијас Голф се налази у провинцији Малага, на јужној обали Шпаније, познатој као Коста дел Сол. Ова локација пружа савршен баланс између приступа великом граду Малага, са својим међународним аеродромом (око 8 км ваздушном линијом) и културним садржајима, и мирнијим, приморским градовима попут Фуенхироле, који је на краткој удаљености. Регион је познат по својој туристичкој понуди, голф теренима и пријатној клими, што га чини популарном дестинацијом за међународне купце. Ова специфична позиција у Мијас Голфу омогућава становницима да уживају у тишини и зеленилу, док су им истовремено на дохват руке све погодности урбаног живота и близина обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL042763
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Маико је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште некретнина. Са дубинским знањем о Коста дел Сол, Коста Бланка и другим популарним приморским регионима, он помаже купцима у проналажењу правог дома. Он анализира понуде на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и услова за живот, и пружа искрене, подацима засноване савете током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
