Diese Duplex-Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend von Mijas Golf in Málaga und bietet auf 215 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer und 4 Bäder. Die Immobilie, mit einem Grundstück von 5 m², zeichnet sich durch ihre Lage in einer städtischen Umgebung aus, die Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar macht. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung, insbesondere zum 7,9 km entfernten Flughafen, unterstreichen die Attraktivität dieser Wohngelegenheit. Das Projekt kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit dem Komfort städtischer Infrastruktur.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmádena (ab €699.000), positioniert sich dieses Duplex-Apartment in Mijas Golf mit einem Einstiegspreis von 399.000 € im mittleren Segment. Während Acqua Gardens und Aby Upper ebenfalls in Küstennähe liegen, bietet dieses Projekt durch seine Lage in Mijas Golf eine spezifische Ausrichtung auf die Nähe zu Golfplätzen, was es von rein strandorientierten Angeboten abhebt. Der Zustand 'Renovierungsbedürftig' im Gegensatz zu potenziell bezugsfertigeren Objekten, wie sie in den teureren Segmenten zu finden sind, erklärt die Preisgestaltung. Die geringe Grundstücksfläche von 5 m² ist charakteristisch für urbane Wohnungen in dieser Preisklasse. Die Flexibilität durch die Duplex-Aufteilung und die Möglichkeit zur separaten Nutzung stellt ein Alleinstellungsmerkmal dar, das bei der Bewertung im Vergleich zu einfacheren Wohnungen zu berücksichtigen ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Mijas Golf, einer städtischen Zone, die sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auszeichnet. Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und diverse Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Anbindung an den Strand (1,8 km) und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Dieses Duplex-Apartment ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Flexibilität und Raum legen. Die Aufteilung über zwei Ebenen mit separatem Zugang im Souterrain eignet sich ideal für Familien, die getrennte Wohnbereiche wünschen, oder für diejenigen, die eine separate Gästewohnung oder ein Arbeitszimmer benötigen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Sport- und Naturbegeisterte an.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bestandsgebäude. Der Zustand wird als 'Renovierungsbedürftig' beschrieben, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Bauphase ist abgeschlossen, und es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Immobilie, die Potenzial für individuelle Anpassungen bietet.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Grundstücksfläche von 5 m², was Outdoor-Aktivitäten im Freien einschränkt. Der Zustand erfordert Renovierungsarbeiten, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Die Größe des Nebengebäudes (6 m²) und die Tatsache, dass es sich um eine Gemeinschaftspoolanlage handelt, sind weitere Aspekte, die bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollten.
Dieses Duplex-Apartment in Mijas Golf eignet sich für eine breite Palette von Käufern. Es passt gut für Familien, die zusätzlichen Platz für Kinder, Au-pairs oder ein privates Büro benötigen, da die separate Wohneinheit im Souterrain diese Flexibilität bietet. Paare oder Einzelpersonen, die eine großzügige Residenz mit Gästeunterkunft suchen, werden die Aufteilung ebenfalls schätzen. Investoren könnten die Möglichkeit zur getrennten Vermietung der beiden Ebenen als attraktive Einnahmequelle sehen, sowohl für Langzeit- als auch für Kurzzeitaufenthalte. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf die Nähe zu Golfplätzen und Stränden legen, finden hier ebenfalls ideale Bedingungen. Auch für Personen, die eine Immobilie mit Renovierungspotenzial suchen, um sie nach eigenen Wünschen zu gestalten, ist dieses Angebot interessant. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht es zudem zu einer praktikablen Option für regelmäßige Reisende.
Die Wohnung ist als 'Renovierungsbedürftig' klassifiziert, was bedeutet, dass die vorhandene Ausstattung und Oberflächen nicht dem neuesten Standard entsprechen und eine umfassende Modernisierung erfordern. Merkmale wie Marmorböden sind vorhanden, was auf eine ursprünglich hochwertige Ausstattung hindeuten kann, diese jedoch möglicherweise aufbereitet werden muss. Klimaanlage ist vorhanden, was für den Komfort in den wärmeren Monaten wichtig ist. Die Küche ist als 'voll ausgestattet' beschrieben, was bedeutet, dass die grundlegenden Geräte vorhanden sind, jedoch möglicherweise ebenfalls eine Aktualisierung im Hinblick auf Effizienz und Design wünschenswert ist. Die Bäder, einschließlich eines für mobilitätseingeschränkte Personen angepassten Bades, bieten eine solide Basis. Das Potenzial liegt in der individuellen Neugestaltung, um moderne Standards in Bezug auf Materialien, Energieeffizienz und Ästhetik zu erreichen.
Die Duplex-Wohnung in Mijas Golf, Málaga, wird ab einem Preis von 399.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 215 m². Angesichts der Lage in einer gefragten Region und der flexiblen Raumgestaltung, die eine Nutzung als zwei separate Wohneinheiten ermöglicht, stellt dieser Preis einen Anhaltspunkt im lokalen Markt dar. Der Zustand der Wohnung erfordert Renovierungsarbeiten, was potenziellen Käufern Spielraum für individuelle Anpassungen und Wertsteigerung bietet. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und Interessenten sollten die spezifischen Details der angebotenen Einheiten prüfen, da Preise und Konfigurationen variieren können.
Mijas Golf, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige städtische Umgebung, die dennoch eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Natur und Erholung bietet. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit Supermärkten in nur 73 Metern Entfernung und Apotheken in 211 Metern, was den täglichen Bedarf mühelos deckt. Zahlreiche Restaurants (384 im 2km-Radius) und Cafés (158) laden zum Verweilen ein. Der Strand ist nur 1,8 km entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Lage ist auch für Golfer attraktiv, mit mehreren Golfplätzen innerhalb von 11 km. Die städtische Dichte zeigt sich in der Anzahl der Schulen und Gesundheitszentren, die auf eine gut entwickelte soziale Infrastruktur hinweisen. Die Wohnung selbst, mit ihrem Duplex-Charakter und der Möglichkeit zur Unterteilung, bietet flexible Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebenssituationen, sei es als geräumiges Familienheim oder als Objekt mit Potenzial zur Vermietung.
Das Leben in Mijas Golf, Málaga, kombiniert die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zur Natur und Erholung. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine gute Infrastruktur geprägt: Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter, was alltägliche Besorgungen vereinfacht. Die städtische Dichte zeigt sich in der Verfügbarkeit von 384 Restaurants und 158 Cafés im Umkreis von 2 km. Gleichzeitig ist die Natur präsent, mit zahlreichen Golfplätzen und dem nur 1,8 km entfernten Strand Playa de San Andrés. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) und Gesundheitszentren (2) unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Gebiets. Die ruhige Wohnlage, umgeben von Grünflächen und mit Blick auf die Berge, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während die gute Verkehrsanbindung, insbesondere zum Flughafen, die Erreichbarkeit gewährleistet.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex-Apartments in Mijas Golf, Málaga. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Supermarkt (73 m) und der Apotheke (211 m). Ebenso sind die Distanzen zu den Stränden, dem Flughafen Málaga und verschiedenen Golfplätzen ersichtlich. Die Karte dient als visuelle Referenz für die gute Erreichbarkeit und die bevorzugte Lage des Objekts innerhalb der urbanen Struktur.
Mijas Golf liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Stadt Málaga ist mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar (Bahnhönhaltestellen wie Atarazanas und Málaga Centro Alameda sind nur wenige Gehminuten entfernt). Die Provinz Málaga selbst ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, die von Küstenstreifen bis zu bergigen Regionen reicht. Das Projekt befindet sich in einer gut erschlossenen urbanen Umgebung, die sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch eine gute Anbindung an den Rest der Costa del Sol und darüber hinaus, durch den nahegelegenen Flughafen, bietet.
Die Erreichbarkeit in Mijas Golf ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de San Andrés ist nur 1,8 km entfernt, und weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist nur 7,9 km entfernt, was Flugreisen sehr praktisch macht. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Supermärkte (73 m) und Apotheken (211 m) sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants (384 im 2km-Radius) und Freizeiteinrichtungen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 7 Linien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Auch die Anbindung per Auto ist gut, mit Nähe zu Hauptverkehrsstraßen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Mijas Golf profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine angenehme, ebene Umgebung ohne extreme Höhenunterschiede. Die umgebende Natur bietet Grünflächen, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen für Wohnen und Freizeitaktivitäten schafft. Lokale Feiertage (32 pro Jahr) tragen zur kulturellen Vielfalt bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion bietet eine Fülle von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist 1,8 km entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar und laden zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Das Schwimmvergnügen ist dank des milden Klimas und einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Für Golfliebhaber gibt es zahlreiche Optionen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren im Umkreis von 1 km, wie das Centro Municipal de Ajedrez und das Centro Wellness, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Golf liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Stadt Málaga ist mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar (Bahnhönhaltestellen wie Atarazanas und Málaga Centro Alameda sind nur wenige Gehminuten entfernt). Die Provinz Málaga selbst ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, die von Küstenstreifen bis zu bergigen Regionen reicht. Das Projekt befindet sich in einer gut erschlossenen urbanen Umgebung, die sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch eine gute Anbindung an den Rest der Costa del Sol und darüber hinaus, durch den nahegelegenen Flughafen, bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL042763
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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