Yerleşik Campo Mijas konut bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 1984 yılında tamamlanmış olgun bir gayrimenkulü temsil etmektedir. Konut, 1.441 m²'lik çift arsa üzerine kurulmuş 358 m² kapalı alana sahiptir ve 372 metre rakımda bir bahçe ortamı sunmaktadır. Konum, iç kesim huzuru ile yaklaşık beş kilometre uzaklıktaki Fuengirola'nın kıyı olanakları arasındaki dengeyi kurmaktadır. Mimari, mükemmel durumda korunmuş cam kaplamalar ve çelik detaylar içeren, endüstriyel esintili bir tasarıma sahiptir. Bu, gayrimenkulü fonksiyonel bir kentsel çevrede konumlandırırken, olgun peyzajın sağladığı mahremiyeti de korumaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Mijas dağlarının yamaçlarında yer alan kentsel bir iç bölge olan Campo Mijas'ta bulunmaktadır. Yerel olanaklar ve yerleşik villalarla karakterize edilen bir konut mahallesinde yer almaktadır. Yükselti, çevre bölgeye hâkim manzaralar sunarken, A-7 otoyoluna ve Fuengirola ile Mijas Costa kıyı kasabalarına doğrudan karayolu bağlantısını da korumaktadır.
Plan, ayrı yaşam ve çalışma alanları ihtiyacını karşılamakta; üç yatak odası ve dört banyonun yanı sıra özel bir ev ofisi alanı içermektedir. 358 m²'lik iç alan, aile kullanımı veya misafir konaklaması için geniş imkân sunmaktadır. Fiber optik internet ve özel havuzun dahil edilmesi, modern bağlantı ve evde dinlenme ihtiyaçlarını ortak tesislere bağımlı olmadan desteklemektedir.
1984 yılında inşa edilen bu konut, projeden satış aşamaları gerektirmeyen tamamlanmış bir ikametgâhtır. Gayrimenkul, yapısal ve fonksiyonel bütünlüğünü korumak için bakım geçirmiştir. Olgun bir yapı olarak, hemen kullanılabilirliği ve yerleşik bahçesi yeni projelerle tezat oluşturmakta; peyzaj ve inşaatın tamamlanmış olduğu anahtar teslim bir durum sunmaktadır. Bu özel varlık için gelecekteki inşaat aşamaları veya teslim gecikmeleri söz konusu değildir.
Gayrimenkul, iç kesim konumu ve yüksekliği nedeniyle deniz manzarası veya denize sıfır erişim sunmamaktadır. 1984 inşaat tarihi, en son enerji verimliliği standartları yerine eski yapı yönetmeliklerine uygunluğa işaret etmektedir. Arazi eğimli bir yapıya sahip olup, hareket kabiliyeti sınırlı olanlar için erişilebilirlik zorlukları yaratabilir. Kıyıya olan mesafe, özel araç kullanımı veya toplu taşıma bağlantılarına bel bağlanmasını gerektirmektedir.
Ref: VL045054
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, uzaktan çalışma gereksinimleri ile aile yaşamı arasındaki dengenin arandığı senaryolarla örtüşmektedir. Ayrı bir ev ofisi alanı ile yüksek hızlı internet altyapısının dahil edilmesi profesyonel bir evden çalışma düzenini desteklerken, ayrı misafir konaklama alanı ziyaretçiler veya geniş aile üyeleri için mahremiyet sağlamaktadır. Plan, aynı gayrimenkul içinde yaşam ve çalışma alanlarının ayrımını gerektiren haneler için uygundur. Ayrıca, büyük bahçe ve havuzun bakım gereksinimleri göz önüne alındığında, tatil amaçlı az bakım gerektiren bir konut yerine daimi ikamet arayan sakinlerin profiline uymaktadır. Konum, turist yoğun bir tatil beldesi yerine konut mahallesini tercih eden, ancak kıyıya on dakikalık sürüş mesafesinde kalmak isteyenlere hizmet etmektedir. Fuengirola'daki uluslararası okullara ve sağlık merkezlerine erişilebilirlik, düzenli sağlık hizmetleri gerektiren aileler veya emekliler için pratik bir katman eklemektedir.
1984 yılında inşa edilen villa, o döneme özgü malzeme ve teknikleri kullanmakta olup, endüstriyel esintili mimari tarzına uyarlanmıştır. İç mekânda, bu dönemin üst düzey İspanyol gayrimenkullerinde yaygın olan dayanıklı bir malzeme olan mermer zemin kaplaması bulunmaktadır; bu, iç mekânın serin kalmasına yardımcı olmaktadır. Çift camın varlığı, akustik ve ısı yalıtımına verilen önemi göstermekte, orijinal inşaat döneminin standart tek cam uygulamalarını aşmaktadır. Çelik detaylar ve geniş cam yüzeyler tasarımda öne çıkmakta, hem yapısal hem estetik işlevler görmektedir. Mutfak, tam donanımlı olarak tanımlanmakta ve hemen kullanıma hazır olduğunu düşündürmektedir. Toplam dört banyo standart sıhhi tesisatla donatılmış olup, ebeveyn banyosunda hem küvet hem de duş bulunmaktadır. 'Mükemmel' durum notu, şömine, klima ve modern alarm sistemi gibi sistemlerin güncellendiğini veya iyi bakıldığını ima etmektedir. En yeni 'pasif ev' enerji standartlarını karşılamasa da, yapı, Mijas bölgesindeki yerleşik villalara özgü sağlam yapım kalitesi sunmaktadır.
İstenen fiyat, mülkiyeti devredilen gayrimenkul için 1.400.000 € olarak belirlenmiştir. Bu, 358 m² kapalı alan ile bu özel kentsel bölgede nadir bulunan 1.441 m²'lik çift arsanın birleşik değerini yansıtmaktadır. Bölgedeki karşılaştırılabilir gayrimenkuller genellikle daha küçük arsalar veya daha az metrekare içerdiğinden, bu villayı yerel pazar segmentinin üst ucunda konumlandırmaktadır. Ek maliyetler arasında yıllık emlak vergisi (IBI) ve aidat yer almakla birlikte, villanın müstakil yapısı gereği aidat oldukça düşüktür. Havuz ve geniş bahçelerin bakım maliyetleri yıllık bütçeye dahil edilmelidir.
Campo Mijas'ta deniz seviyesinden 372 metre yükseklikte yaşamak, kıyı şeridinden farklı, kendine özgü bir günlük ritim belirler. Rakım, özellikle akşamları biraz daha serin sıcaklıklara yol açarak, yaz aylarında klima ihtiyacını deniz seviyesindeki gayrimenkullere kıyasla azaltmaktadır. Çevredeki kentsel ortam, süpermarket ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçların bir kilometrelik yarıçap içinde erişilebilir olmasını sağlamakta, uzun araç yolculuğuna gerek kalmadan kısa işlerin görülmesine imkân tanımaktadır. 1.441 m²'lik çift arsa, yaşam alanını etkili bir şekilde dışarıya taşımaktadır. Bahçe ve havuz alanı, sakinleri çevredeki kentsel vadinin gürültüsünden koruyan özel bir dinlenme bölgesi olarak işlev görmektedir. Yönü, gün boyu güneş ışığı almasını sağlamakta; bu da bahçenin bakımı ve açık hava teraslarının sabahtan geç öğleden sonraya kadar kullanılması için pratik bir avantaj oluşturmaktadır. Gayrimenkul izole hissettirirken, A-7 otoyoluna yakınlık sayesinde Málaga şehrine veya Marbella'ya seyahat kolay olmakta, villayı Costa del Sol'un daha geniş ulaşım ağına entegre etmektedir.
Campo Mijas'taki yakın çevre, iki kilometrelik yarıçap içinde 31 restoran, 3 eczane ve 4 banka bulunan, kendi kendine yeterli bir kentsel ortam sunmaktadır. Hizmetlerin bu yoğunluğu, günlük yaşamın uzun mesafeli seyahate bağlı olmamasını sağlamaktadır. Ancak kıyıya doğru %7,4'lük eğim ulaşım aracı seçimini etkilemektedir; ağır alışveriş taşımak veya plajlara erişmek için araba pratik olsa da, eğim genel sürüş için yönetilebilir düzeydedir. Beş kilometre uzaklıktaki Fuengirola'ya bağlantı, daha büyük alışveriş merkezleri, hastaneler ve Málaga'ya bağlanan tren istasyonuna erişim sağlamaktadır. Yol ağı iyi gelişmiş olup, yakındaki A-7 otoyolu verimli bölgesel seyahati kolaylaştırmaktadır. Kısa mesafe içinde yerel spor merkezleri ve okulların varlığı, fonksiyonel altyapıya katkıda bulunmakta, mevsimlik turizm yerine yerel topluluk merkezli bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Harita, 372 metre rakımı gösteren eşyükselti eğrileriyle işaretlenen Campo Mijas'ın yükseltilmiş sektöründeki villanın konumunu vurgulamaktadır. Gayrimenkul, ana arterlerden geriye çekilmiş konumda olup yerel kentsel yollarla erişilmektedir. Kıyı şeridine görsel mesafe açıktır; konut ortamı ile Fuengirola'nın Akdeniz plajları arasındaki beş kilometrelik ayrımı göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Campo Mijas, Sierra de Mijas'ın dağlık iç kesimi ile Fuengirola'nın gelişmiş kıyı şeridi arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Dağ eteklerinin yükseltilmiş manzaralarını ve daha serin havasını sunarken kıyının olanaklarına bağlı kalan bir geçiş bölgesi işlevi görmektedir. Deniz kenarındaki yüksek yoğunluklu turizm merkezlerinin aksine, bu bölge daha konutsal bir karaktere sahiptir. Málaga şehrine doğuda ve Marbella'ya batıda AP-7 veya A-7 otoyolları üzerinden yaklaşık eşit mesafede olup, batı Costa del Sol'u keşfetmek için merkezi bir üs oluşturmaktadır.
En yakın süpermarket 682 metre uzaklıkta olup, günlük malların yürüyerek veya çok kısa bir sürüşle temin edilmesine imkân tanımaktadır. Eczane hizmetleri 685 metre ile eşit derecede yakındır. Kıyı dinlencesi için Playa Torreblanca-Carvajal plajları 5,2 kilometre uzaklıkta olup, A-7 üzerinden yaklaşık 10-15 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Golf meraklıları Mijas Golf'e (4,8 km) ve Campo Los Olivos'a (5,1 km) erişebilmektedir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 16 kilometre uzaklıkta olup, trafik koşullarına bağlı olarak genellikle araçla 20-25 dakikalık bir yolculuktur. Málaga'ya ve havalimanına bağlantı sunan Carvajal ve Fuengirola tren istasyonları altı kilometrelik yarıçap içindedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 372 metre yükseklikte yer alan gayrimenkul, genellikle kıyı şeridinden daha serin ve rüzgârlı bir mikro iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 16,8°C olup, geçmiş veriler yılda 3.875 saat güneş işaret etmektedir. Bu yükseklik, daha düşük nem seviyelerine yol açmakta ve yoğun yaz aylarında konfor hissine katkıda bulunmaktadır. Açık havuzdaki yüzme sezonu etkili bir şekilde ilkbahar sonundan sonbahar başına kadar uzamaktadır; ancak havuzun özel olması, ısıtılması hâlinde standart plaj sezonunun biraz dışında da kullanım imkânı tanımaktadır. Çevre arazi engebeli olup rüzgâr modellerini etkilemekte ve doğal havalandırma sağlamaktadır. Dağlara yakınlık, yağışın doğrudan kıyıya kıyasla biraz daha fazla olabileceği anlamına gelmekte, bu da olgun bahçelere fayda sağlarken açık hava yaşamını önemli ölçüde etkilememektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridine kısa bir sürüşle erişilebilmekte olup, en yakın seçenek 5,2 kilometre mesafedeki Playa Torreblanca-Carvajal'dır. Bu plajlar, temiz su ve yönetilen tesisler anlamına gelen Mavi Bayrak standartları sunmaktadır. Fuengirola yat limanı 6,2 kilometre uzaklıkta olup, demirleme hizmetleri ve su sporları fırsatları sunmaktadır. Kara tabanlı dinlence için yakın çevrede, farklı beceri seviyelerindeki golfçülere hitap eden iki sahadan (Los Lagos ve Los Olivos) oluşan Mijas Golf (4,8 km) bulunmaktadır. Polideportivo Juan Roa Sánchez ve Club de Tenis y Padel Lew Hoad gibi yerel spor merkezleri üç kilometre içinde olup tenis, padel ve genel fitness için tesisler sunmaktadır. Gayrimenkulün kendi havuzu ve bahçesi, özel kullanım için birincil dinlence bölgesi olarak hizmet etmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 239.000 €) gibi daha düşük fiyatlı projelerle karşılaştırıldığında, bu villa, topluluk yaşamı yerine arsa büyüklüğüne ve yerleşik mahremiyete odaklanan farklı bir pazar segmentini temsil etmektedir. Torre del Mar'daki Aquamar gibi yeni projeler (başlangıç fiyatı 269.950 €) genellikle ortak olanaklar ve daire başına daha küçük ayak izleri sunarken, bu gayrimenkul geniş bir bahçe ve havuzun özel kullanımını sağlamaktadır. 1.400.000 € fiyat noktası, Fuengirola'ya yakın, olgun ve yükseltilmiş bir konumdaki arsa primi yansıtmakta, projeden satış dairelerinin hacim odaklı fiyatlamasıyla tezat oluşturmaktadır. Ayrıca, 1984 yapımı, yatırım piyasasına yönelik modern yapılarda sıklıkla görülen kompakt, yüksek yoğunluklu planlardan farklı, sağlam ve geniş bir yapı sunmaktadır. Campo Mijas'taki konum, çoğunlukla daha yoğun turizm bölgelerinde yer alan ve daha yeni kıyı projelerinin taklit edemeyeceği bir erişilebilirlik ve içe çekilme dengesi sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID