Coto Homes הוא פרויקט דיור חדש במיחאס, מחוז מאלגה. הפרויקט מורכב מ-50 דירות מודרניות הממוקמות ליד חוף הים התיכון. מיקום זה מציע איזון בין אקלים הררי לימי, ומספק לדיירים שקט וגישה לשירותים. האזור מתאים למגורים כל השנה, כמו גם לחופשה.
בהשוואה ל-Celere Delmar 2, Coto Homes מציע יותר שירותים משותפים ומחיר גבוה יותר למ"ר. המיקום שקט יותר בהשוואה לפרויקטים לאורך הכביש הראשי. Hacienda El Sueño היא אופציה זולה יותר, אך עשויה שלא להציע את אותה רמה של גימור וחלקים משותפים. פרויקט זה הוא תחרותי עבור אלה המחפשים אדריכלות מודרנית בחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Coto Homes ממוקם ברשות מיחאס, מערבית למאלגה. הבניין הוא חלק מאזור עירוני בגובה של 36 מטר מעל פני הים. המרחק לחוף קצר, אך הקרקע משופעת משמעותית, מה שיש לקחת בחשבון בהליכות יומיות.
הדירות מתוכננות בדגש על אור טבעי ויעילות אנרגטית. לכל בית יש מרפסת רחבה המרחיבה את חדר המגורים החוצה. המתחמים המשותפים ממוקדים באורח חיים בריא ופעיל, כולל חדר כושר מקורה ופתוח.
בנייתו של Coto Homes בתהליך, עם סיום צפוי ב-2028. החומרים המשמשים כוללים חלונות אלומיניום עם שבירת חום וזכוכית כפולה, מה שמשפר את הבידוד. החזית מבוצעת בחומרים מודרניים על פי המפרט הטכני.
המיקום מיועד בעיקר לאנשים המחזיקים ברכב פרטי. למרות הקרבה לים (כ-300 מטר), הגישה לחוף היא במעלה גבעה תלולה. קיומן של 50 דירות עלול להוביל לעומס בחלקים המשותפים בעונת הקיץ.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים דיור בספרד, אך מחוץ למרכזי התיירות הרועשים ביותר. אם אתם מחפשים שלווה ונוף להרים, זוהי אפשרות טובה. זה גם מתאים למשפחות עם ילדים, בשל הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומגרשי גולף. המיקום מתאים להשקעה להשכרה, בהתחשב בקרבה לנמל התעופה מאלגה (27 ק"מ) ובפופולריות של האזור לתיירות כל השנה.
קירות חיצוניים עשויים לבנים כפולות עם בידוד ביניים, המבטיחים חום ושקט. הרצפות הן קרמיקה עם מסגרות מלוטשות. החדרים מצוידים באסלות וכיורים עכשוויים עם ברזים בעלי ידית אחת. הדלתות הן בגימור לכה, ודלת הכניסה משוריינת. מערכת מיזוג האוויר היא מרכזית ומאזורית (AIRZONE), המאפשרת חיסכון באנרגיה.
המחירים נעים בין €320,000 ל-€490,000, כאשר המחיר הממוצע הוא סביב €400,000. לכל הדירות יש שטח של כ-75 מ"ר. חניה ומחסן כלולים במחיר. עלויות נוספות כוללות מע"מ על בנייה חדשה ועלויות נוטריון. בקרבת מקום יש אפשרות לטעינת מכוניות חשמליות.
החיים כאן הם שילוב של שכונת מגורים שקטה וגישה לחיים הפעילים של קוסטה דל סול. השמש זורחת בעיקר אחר הצהריים במרפסות בגלל הכיוון הדרום-מערבי. הקרבה לחנויות ושווקים מקלה על מטלות יומיות. האקלים קצת יותר קריר בלילה בהשוואה לחוף, מה שנוח לשינה. מיזוג אוויר בכל הדירה הוא הכרח מעשי עבור חודשי הקיץ.
מיחאס היא רשות עם למעלה מ-95,000 תושבים, יעד פופולרי. באזור יש מגוון גדול של מסעדות ובתי קפה (למעלה מ-60 ברדיוס של 2 ק"מ). שירותי הבריאות מסופקים על ידי כמה מרכזי בריאות, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8 ק"מ. העיר מציעה תשתית ספורטיבית טובה, כולל מועדוני טניס וספורט חוף.
המפה מציגה את מיקומו של Coto Homes בהקשר של קו החוף וההרים. מסומנים נקודות מפתח כמו חופים, מגרשי גולף ומסדרונות תחבורה.
Coto Homes ממוקם באופן אסטרטגי בין מאלגה למרבלה. מיקום מרכזי זה מאפשר גישה קלה לשני אזורי המטרופולין הגדולים, כמו גם לנמל התעופה. מיחאס הוא אחד האזורים המועדפים על ידי משקיעים זרים בקוסטה דל סול.
הרכב הפרטי הוא אמצעי התחבורה הנוח ביותר. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 27 ק"מ, כ-25-30 דקות נסיעה. החוף נמצא רק 300 מטר, אך השיפוע של הקרקע דורש תשומת לב בהליכה רגלית. תחנת הרכבת בפואנחירולה נמצאת במרחק 8.5 ק"מ. ישנם קווי אוטובוס, אך הם עלולים להיות פחות תכופים. מגרשי גולף נגישים בקלות ברכב, הקרוב ביותר הוא במרחק 3 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים תיכוני עם למעלה מ-3000 שעות שמש בשנה. בקיץ הטמפרטורות מגיעות ל-30 מעלות, ובחורף לעיתים רחוקות יורדות מתחת ל-12. הגובה של המתחם מבטיח רעננה נעימה בערב. עונת השחייה נמשכת ממאי עד אוקטובר. האזור מושפע מהרוח הימית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בסביבה הם
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Coto Homes ממוקם באופן אסטרטגי בין מאלגה למרבלה. מיקום מרכזי זה מאפשר גישה קלה לשני אזורי המטרופולין הגדולים, כמו גם לנמל התעופה. מיחאס הוא אחד האזורים המועדפים על ידי משקיעים זרים בקוסטה דל סול.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL101713
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיוניות, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
