דירת קרקע מודרנית זו, הממוקמת בקלאהונדה, מאלגה, מציעה חווית מגורים משופרת עם גישה נוחה למתקנים חיוניים ולחוף הים. עם שטח מגורים נדיב של 169 מ"ר, היא תוכננה כדי לספק נוחות ופונקציונליות, מה שהופך אותה למתאימה הן כמקום מגורים קבוע והן כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית בקלאהונדה, במרחק הליכה מהחופים ומגוון שירותים. קרבתה למרכזים מסחריים ולתחבורה ציבורית מבטיחה חיבור נוח לשאר האזור, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות החוף.
הנכס עונה על צרכים מגוונים, החל מדירת נופש ועד להשקעה המניבה הכנסה. התכנון המודרני, הטרסה הפרטית ומתקני הקהילה, כמו גם הרישיון התיירותי, תומכים באפשרויות מגורים ופנאי מרובות.
הנכס הושלם וכבר מוכן למגורים או להשכרה, ללא צורך בהמתנה לבנייה. סטטוס זה מאפשר לבעלים החדשים ליהנות מהנכס באופן מיידי, תוך ניצול פוטנציאל ההכנסה שלו ללא דיחוי.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי לים, ומיקומו בסביבה אורבנית פירושו פחות פרטיות בהשוואה לנכסים באזורים מבודדים יותר. חימום מרכזי אינו זמין, והתלות בכלי רכב עשויה להיות גבוהה יותר למרות הקרבה לשירותים מסוימים.
Ref: VL079509
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית נופש פעיל, במרחק הליכה מהחוף ומהסעדות. הוא אידיאלי עבור משקיעים, מכיוון שהוא מגיע עם רישיון תיירותי ופוטנציאל הכנסה מוכח, המאפשר התחלת פעילות מיידית. אנשים המחפשים שינוי אורח חיים, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ופעילויות פנאי, ימצאו גם כן עניין. בזכות המיקום והתשתיות, הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים לחיות באזור שטוף שמש רוב השנה, תוך שהם נהנים מהיתרונות של עיירת חוף מפותחת.
הדירה מציגה רמת גימור איכותית, הכוללת רצפות שיש, מטבח וסלון בעלי תכנון פתוח, וריהוט מלא. מערכות בקרת אקלים, הכוללות מיזוג אוויר ואח, מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. הריהוט המלא מקל על המעבר, ומאפשר שימוש מיידי בנכס. המרפסת המקורה מספקת חלל חיצוני נוסף, המתאים למנוחה ואירוח. תכונות נוספות כגון ארונות מובנים, חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים ומתקני ברביקיו משפרים את פונקציונליות ונוחות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 280,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הדירה ואת הסטטוס המוכנות שלה. המחיר אינו כולל עלויות נלוות כגון מסים, עמלות נוטריון ורישום. זמינות הנכס המיידית, לצד רישיון תיירותי פעיל, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים תשואה מהירה. האזור ידוע בביקוש גבוה להשכרה, מה שמחזק את פוטנציאל ההכנסה של הנכס.
קלאהונדה היא אזור תוסס המציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. המיקום של הדירה, במרחק הליכה מחוף הים ומחנויות, פירושו שניתן לנהל אורח חיים פעיל ללא תלות ברכב. הקומפלקס כולל בריכות שחייה ושטחים משותפים, המספקים מרחב נוסף למנוחה ופנאי. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של מסעדות, בתי קפה ושירותים נוספים, מה שתורם לנוחות יומיומית. למרות היותה באזור עירוני, הדירה עצמה ממוקמת בקומפלקס שקט יחסית, המאפשר איזון בין נגישות לחיים תוססים לבין סביבת מגורים רגועה.
החיים בקלאהונדה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים ים תיכוני. המיקום של הדירה, בתוך מתחם מגורים, מציע סביבה בטוחה וקהילתית, עם גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה. המרחק הקצר מהחוף מאפשר אורח חיים פעיל, עם אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי לאורך החוף. התשתית המפותחת באזור, כולל תחבורה ציבורית זמינה, מקלה על ההתניידות. למרות האופי העירוני, השכונה שומרת על אווירה רגועה, עם שטחים ירוקים ובריכות משותפות, היוצרים סביבת מגורים נעימה.
מפת האזור מציגה את מיקומה המרכזי של קלאהונדה, עם נגישות מצוינת לחוף הים, כבישים ראשיים ושירותים עירוניים. היא מדגישה את הקרבה של הדירה למתקני פנאי, מסעדות ונקודות עניין, וממחישה את אורח החיים הנוח שהאזור מציע.
קלאהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של מאלגה, בין הערים פואנגירולה (כ-15 ק"מ) למרבלה (כ-20 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה לערי החוף המרכזיות של קוסטה דל סול, המציעות מגוון רחב של תרבות, קניות ובילוי. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (28 ק"מ) מחברת את האזור בצורה יעילה לרשת התעופה הבינלאומית, ומושכת תיירים ומשקיעים מכל רחבי העולם.
הקרבה של הדירה למגוון שירותים משפרת משמעותית את נוחות החיים. החוף נמצא במרחק הליכה, וכן סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, המקלים על צרכים יומיומיים. נמל התעופה של מלאגה, המרוחק 28 ק"מ, מספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו קבופינו גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בסביבה, מפחיתה את התלות ברכב פרטי, למרות שהיא עדיין מומלצת להתניידות מלאה באזור.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.6 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,889 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 58 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף, תורמים לנוחות הסביבה. נתוני האקלים הללו מאפשרים ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, עם חופים כמו לה לונה-רויאל ופלאיה דה קלאהונדה במרחק של פחות מ-1 קילומטר. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף מובילים כמו קבופינו גולף (1.9 ק"מ) ומתקני ספורט כמו מועדון לה סיאסטה (0.7 ק"מ). קרבה למרכזים ספורטיביים וארגון אירועים מקומיים, כמו גם חגיגות מקומיות, תורמים לאורח חיים פעיל ומגוון. החופים הזוכים בדגל כחול באזור, כמו גם מרינות סמוכות, מוסיפים לאפשרויות הבילוי והפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של מאלגה, בין הערים פואנגירולה (כ-15 ק"מ) למרבלה (כ-20 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה לערי החוף המרכזיות של קוסטה דל סול, המציעות מגוון רחב של תרבות, קניות ובילוי. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (28 ק"מ) מחברת את האזור בצורה יעילה לרשת התעופה הבינלאומית, ומושכת תיירים ומשקיעים מכל רחבי העולם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בקלאהונדה מציעה יתרון של זמינות מיידית ומחיר התחלתי של 280,000 אירו, מה שהופך אותה לתחרותית מול פרויקטים חדשים יותר כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), אם כי אלו עשויים להציע תכונות מודרניות יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה, שמתחיל ב-259,000 אירו, מייצג אפשרות נוספת בטווח מחירים דומה, אך פרויקט זה בקלאהונדה מבליט את היתרון של רישיון תיירותי פעיל ותפוסה גבוהה, יתרון משמעותי למשקיעים. המיקום בקלאהונדה, אזור מפותח ותוסס, מספק גישה מעולה לשירותים ולחוף, דבר שעשוי להיות פחות מודגש בפרויקטים באזורים חדשים יותר או פחות מבוססים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
