Nel cuore della Costa del Sol, a Calahonda, Málaga, si propone un appartamento situato in un contesto urbano vivace, a breve distanza da numerosi servizi e dalla spiaggia. Questo immobile, pronto per essere abitato o messo a reddito, offre una combinazione di comfort abitativo e potenziale di rendimento, inserito in una località rinomata per il suo clima e lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona residenziale consolidata di Calahonda, caratterizzata da una forte presenza di servizi accessibili a piedi. La vicinanza a Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda sottolinea l'attrattiva della sua posizione costiera, pur rimanendo inserita in un ambiente urbanizzato e dinamico.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale in una località con un'ampia offerta di servizi e attività ricreative. La configurazione con terrazzo privato e la vicinanza a negozi e spiagge soddisfano esigenze di comodità quotidiana e di svago, con la possibilità di un facile accesso a trasporti pubblici.
L'immobile si presenta come una costruzione già completata, offrendo la possibilità di un acquisto immediato senza tempi di attesa legati alla fase di costruzione. Questo stato di 'pronto per l'uso' consente ai futuri proprietari di usufruire della proprietà o di avviare potenziali attività di locazione fin da subito.
La proprietà non offre viste panoramiche sul mare dall'interno, essendo situata in un contesto urbano e non in prima linea. Inoltre, non dispone di un ingresso indipendente diretto dalla strada, ma si accede tramite le aree comuni del complesso residenziale, che include due piscine.
Ref: VL079509
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi desidera immergersi nella vita vibrante della Costa del Sol, con tutto a portata di mano. Immagini un residente che apprezza la comodità di poter raggiungere supermercati, farmacie e ristoranti a piedi, e che ama trascorrere i fine settimana rilassandosi in spiaggia o praticando sport acquatici, con La Luna-Royale Beach a meno di un chilometro. È una soluzione ideale per chi cerca una seconda casa da vivere tutto l'anno, sfruttando i 3.889 ore di sole annuali e i 5 mesi di stagione balneare. Allo stesso tempo, si presta a investitori che mirano a ottenere rendimenti immediati grazie alla licenza turistica e alla posizione strategica in un'area ad alta domanda di affitti. L'acquirente tipo potrebbe essere una coppia o una piccola famiglia che valuta la vicinanza a scuole internazionali e la facile accessibilità all'aeroporto di Málaga (28 km) per frequenti viaggi.
L'appartamento presenta finiture curate, conformi agli standard abitativi contemporanei della regione. Il pavimento in marmo conferisce un'eleganza duratura e facilita la manutenzione, aspetto rilevante in un clima caldo. La presenza di aria condizionata garantisce il comfort climatico durante i mesi estivi, mentre il camino offre un'opzione per creare un ambiente accogliente durante le stagioni più fresche. Le caratteristiche includono armadi a muro per ottimizzare lo spazio e un terrazzo coperto, ideale per godere degli spazi esterni protetti dal sole. La connessione in fibra ottica risponde alle esigenze di connettività moderne. L'arredamento completo facilita l'immediato utilizzo dell'abitazione. L'accesso per persone con mobilità ridotta è un ulteriore elemento di praticità.
L'appartamento è proposto a partire da €280.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in linea con il mercato immobiliare della Costa del Sol per proprietà con caratteristiche simili in zone urbanizzate e ben servite. La disponibilità immediata dell'immobile, essendo già completato, rappresenta un vantaggio significativo per gli acquirenti che desiderano un acquisto rapido. La zona è caratterizzata da un'elevata attività di compravendite immobiliari, con oltre 3.800 transazioni registrate, indicando un mercato dinamico. La presenza di una licenza turistica attiva suggerisce un potenziale di reddito da locazione da valutare attentamente.
Calahonda si configura come un'area urbana densamente popolata e ricca di servizi, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità a negozi, ristoranti e spiagge. La presenza di 39 ristoranti e 7 farmacie nel raggio di 2 km indica un ecosistema commerciale attivo. La vicinanza a centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol, insieme a numerosi stabilimenti balneari, offre molteplici opzioni per il tempo libero. L'elevata densità abitativa e turistica, testimoniata dai 2131 posti letto disponibili negli hotel, suggerisce un'atmosfera vivace, specialmente durante i mesi più caldi, ma che mantiene un ritmo più tranquillo fuori stagione grazie alla presenza di residenze permanenti. La convenienza dei trasporti, con 5 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, facilita gli spostamenti senza la necessità esclusiva di un veicolo privato, sebbene la presenza di un caricatore per veicoli elettrici indichi una crescente attenzione alla mobilità sostenibile.
Vivere a Calahonda significa essere immersi in un ambiente dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La vicinanza a supermercati (592 m) e farmacie (600 m) elimina la necessità di lunghi spostamenti per gli acquisti essenziali. Con 39 ristoranti e 14 caffè nel raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è ampia e diversificata. La presenza di 9 banche e 1 dentista indica un'infrastruttura di servizi completa. Per le famiglie, la vicinanza a 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, inclusa una scuola internazionale a 6.8 km, rende l'area interessante anche per nuclei familiari con bambini. L'ambiente residenziale è integrato con aree commerciali, creando un tessuto urbano dinamico.
La posizione di Calahonda sulla Costa del Sol è evidenziata su questa mappa, mostrando la sua vicinanza all'aeroporto di Málaga e alle principali città costiere. La densità di servizi e spiagge nell'area circostante è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva sulla vivacità della vita locale e sulle opportunità ricreative disponibili.
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Málaga. Dista circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, rendendola facilmente accessibile per i visitatori internazionali. La vicinanza a 1.9 km dal Puerto Cabopino, un noto porto turistico, aggiunge un elemento di attrattiva alla zona. La prossimità a località più grandi come Marbella (circa 20 km) e le città storiche come Mijas (4.1 km) permette di accedere a una gamma più ampia di servizi, cultura ed eventi, pur mantenendo un'identità di area residenziale e turistica autonoma.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, si trova a soli 906 metri, con una pendenza moderata del 5.1% che rende la passeggiata piacevole. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 28 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf a 1.9 km e El Soto Golf a 3.7 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee di autobus nell'area circostante migliora la mobilità, rendendo possibile raggiungere centri urbani e altre destinazioni senza l'uso esclusivo dell'auto privata. L'ospedale si trova a 9.5 km, garantendo l'accesso a cure mediche.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.6°C, che variano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. Le oltre 3.889 ore di sole all'anno sono un elemento distintivo, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare colloca l'immobile in una posizione vicina alla costa, beneficiando delle brezze marine. La pendenza moderata verso il mare (5.1%) rende piacevoli le passeggiate verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerosi spiagge, tra cui La Luna-Royale Beach (881 m), Playa de Calahonda - Calahonda (906 m) e Playa de Mijas (851 m), offre ampie opportunità di svago marittimo. Sebbene non tutte le spiagge circostanti siano certificate Blue Flag, la regione ne conta 6 in totale, indicando un impegno verso la qualità ambientale e dei servizi. I campi da golf come Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km) soddisfano gli appassionati di questo sport. Inoltre, la presenza di centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) arricchisce l'offerta ricreativa con possibilità per diverse discipline sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Málaga. Dista circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, rendendola facilmente accessibile per i visitatori internazionali. La vicinanza a 1.9 km dal Puerto Cabopino, un noto porto turistico, aggiunge un elemento di attrattiva alla zona. La prossimità a località più grandi come Marbella (circa 20 km) e le città storiche come Mijas (4.1 km) permette di accedere a una gamma più ampia di servizi, cultura ed eventi, pur mantenendo un'identità di area residenziale e turistica autonoma.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Calahonda si distingue per la sua densità di servizi e la sua posizione centrale sulla Costa del Sol, offrendo un'alternativa dinamica rispetto ad aree più esclusive come Puerto Banús o più tranquille come alcune zone di Estepona. A differenza di Torre del Mar, dove l'offerta di Aquamar parte da €219.950, Calahonda presenta un contesto più consolidato e urbanizzato, con una maggiore concentrazione di attività commerciali e turistiche. Rispetto a Mijas, dove Lantana Residencial inizia da €205.000, Calahonda beneficia di una maggiore vicinanza a spiagge direttamente accessibili a piedi. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, si posiziona in un'area in sviluppo, mentre Calahonda offre una realtà urbana già matura e consolidata. Il prezzo di €280.000 per questo appartamento a Calahonda riflette la sua posizione in un'area con alta domanda, servizi completi e potenziale di rendimento turistico, differenziandosi dalle opzioni più orientate alla tranquillità o alle nuove costruzioni in aree emergenti della costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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