شقة أرضية في كالوندا، مالاغا، تقدم مساحتين للنوم وحمام واحد، مع تراس واسع ومدخل مستقل. تقع ضمن مجمع هادئ يتميز بمسابح مشتركة ومناطق اجتماعية، وقريبة من جميع المرافق وعلى بعد دقائق من الشاطئ. تتمتع الشقة بترخيص سياحي وإيرادات إيجار مثبتة، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة أو منزلًا ثانيًا يؤتي دخلاً فوريًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز في كالوندا، مالاغا، حيث تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وتوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. يحيط بها العديد من المرافق الضرورية، مما يوفر مزيجًا من الراحة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
تلبي هذه الشقة احتياجات الباحثين عن منزل ثانٍ أو استثمار يوفر عائدًا فوريًا. توفر المساحات الداخلية مع شرفتها الخاصة ومرافق المجمع المشتركة (مسابح) بيئة معيشية مريحة. الترخيص السياحي يفتح الباب أمام فرص تأجير إضافية.
الشقة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة للتسليم. كونها مكتملة البناء توفر إمكانية الانتقال الفوري أو بدء التأجير مباشرة، مما يلغي الحاجة إلى التخطيط المسبق للبناء والتأخيرات المحتملة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية واسعة أو موقعًا منعزلًا وهادئًا تمامًا، حيث يقع ضمن بيئة حضرية نشطة. لا تشمل سعر البيع تكاليف الشراء الإضافية مثل الضرائب ورسوم كاتب العدل وتسجيل الأراضي.
Ref: VL079509
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة بشكل مثالي مع المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز يحقق دخلاً إيجاريًا فوريًا بفضل ترخيصه السياحي. كما أنها مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في منزل ثانٍ للاستمتاع بالشمس والأنشطة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. للعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نشطة مع قربها من الشاطئ والخدمات، توفر هذه الشقة حلاً عمليًا. يضمن قربها من المطار (28 كم) سهولة الوصول للزوار الدوليين، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يسافرون بشكل متكرر.
تتميز الشقة بالأرضيات الرخامية، وهي مادة فاخرة معروفة بمتانتها ومظهرها الأنيق، مما يساهم في إضفاء شعور بالرقي. تشمل تجهيزات التكييف والإضاءة إمكانية خلق أجواء مريحة. وجود مدفأة يوفر خيارًا إضافيًا للدفء والراحة خلال الأشهر الباردة. تم تجهيز الشقة بالكامل، بما في ذلك خزائن مدمجة وحلول تخزين فعالة، بالإضافة إلى اتصال فايبر أوبتيك لضمان سرعة الإنترنت. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء، مع توفر شواية للشواء. تصميم المساحة المفتوحة بين غرفة المعيشة والمطبخ يعزز الشعور بالاتساع والترابط.
يبدأ سعر هذه الشقة من 280,000 يورو، وتوفر خيارًا مباشرًا للمالك الجديد أو المستثمر. نظرًا لكونها جاهزة للسكن، يمكن الاستفادة منها على الفور. السعر يعكس موقعها في منطقة ذات طلب مرتفع، مع الأخذ في الاعتبار مساحتها الكبيرة نسبيًا (169 مترًا مربعًا) مقارنة بمتوسطات الشقق في المناطق الساحلية. توفر الشقة ترخيصًا سياحيًا، مما يزيد من جاذبيتها كاستثمار يدر دخلاً إضافيًا، مع إمكانية تحقيق عوائد فورية.
توفر كالوندا، مالاغا، إيقاع حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وقربها من الشاطئ. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية، مما يعني أن المطاعم والصيدليات والمتاجر تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشير كثافة الفنادق ومراكز التسوق إلى أن المنطقة تنبض بالحياة طوال العام، خاصة خلال موسم الذروة السياحي. تتيح القرب من 39 مطعمًا و 7 صيدليات و 9 بنوك سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. توفر 50 محطة للنقل العام مسارات متنوعة للتنقل داخل المنطقة وخارجها، مما يعزز الشعور بالاتصال والراحة.
تقع الشقة في كالوندا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر قربها من الشاطئ (أقل من 1 كم) سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية، بينما تضمن البيئة الحضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل السوبر ماركت (592 م) والصيدلية (600 م). تشير كثافة المطاعم (39) والمقاهي (14) إلى بيئة اجتماعية نشطة. توفر 50 محطة للنقل العام مع 4 خطوط شبكة مواصلات جيدة، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد الكلي على السيارة. القرب من المراكز الصحية (9.5 كم) والمدارس (15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية) يجعلها مناسبة للعائلات.
توضح الخريطة موقع الشقة في كالوندا، مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول. يبرز الموقع القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار والمدن المحيطة، مما يعكس طبيعة المنطقة كمركز نابض بالحياة للعيش والسياحة.
تقع كالوندا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مدينتي فوينخيرولا (حوالي 10 كم) وماربيا (حوالي 20 كم). هذا الموقع يضعها في قلب منطقة معروفة بسواحلها الجميلة ووجهاتها السياحية. قربها من هذه المدن الرئيسية يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والثقافية، مع الحفاظ على هدوء نسبي مقارنة بضجيج المدن الكبرى. تقع على بعد 28 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليها من جميع أنحاء العالم.
تتمتع الشقة بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (أقل من 1 كم)، مع وجود 6 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة المحيطة. مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 28 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع مناطق الجولف الشهيرة مثل Cabopino Golf على بعد 1.9 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية لمحبي هذه الرياضة. تتوفر مراكز رياضية مثل La Siesta Golf Club (0.7 كم) و Club del Sol (0.8 كم) بالقرب. كما تتوفر مرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد 568 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد كالوندا من مناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية ويتراوح بين 12-26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,889 ساعة شمسية سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل يمتد لخمسة أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية). تقع الشقة على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل (5.1%) باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. هذه الظروف المناخية مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع كالوندا بقربها من عدة شواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، La Luna-Royale Beach، حوالي 900 متر. يوجد ستة شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، مما يشير إلى جودة مياهها العالية وتوفر المرافق. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Cabopino Golf على بعد 1.9 كم، و El Soto Golf على بعد 3.7 كم. كما تتوفر مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل La Siesta Golf Club (0.7 كم) و Club del Sol (0.8 كم)، بالإضافة إلى نوادي رياضية أخرى قريبة. يقرب ميناء بويرتو كابوبينو (2.0 كم) يوفر خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالوندا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مدينتي فوينخيرولا (حوالي 10 كم) وماربيا (حوالي 20 كم). هذا الموقع يضعها في قلب منطقة معروفة بسواحلها الجميلة ووجهاتها السياحية. قربها من هذه المدن الرئيسية يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والثقافية، مع الحفاظ على هدوء نسبي مقارنة بضجيج المدن الكبرى. تقع على بعد 28 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليها من جميع أنحاء العالم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في كالوندا مساحة أكبر (169 مترًا مربعًا) مقابل سعر يبدأ من 280,000 يورو. في حين أن أسعار المشاريع الأخرى قد تكون أقل، إلا أن هذه الشقة تتميز بكونها جاهزة للسكن وفورية الدخل مع ترخيص سياحي. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) يقع في فئة سعرية أقرب، ولكن قد تختلف تفاصيل المساحة والجاهزية. تتميز كالوندا بموقعها الحضري النشط وقربها من المرافق، مما يوفر توازنًا مختلفًا بين سهولة الوصول والنشاط مقارنة بالمواقع الأكثر هدوءًا أو تركيزًا على الجولف في مناطق أخرى. توفر هذه الشقة مزيجًا من الراحة السكنية، إمكانية الاستثمار، والموقع الساحلي المرغوب، مما يميزها في سوق كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
