Стан приземља са пространом терасом, смештен у Калахонди, Малага, нуди практично решење за куповину некретнина. Са два спаваће собе и једним купатилoм, ова некретнина покрива 63 м² и спремна је за тренутни боравак или издавање. Пројекат комбинује урбану погодност са близином одмаралишта, пружајући приступ заједничким базенима и зеленим површинама, што га чини атрактивним за оне који траже кућу за одмор или инвестицију са одмах видљивим приносом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан се налази у урбаном подручју Калахонде, на пешачкој удаљености од плаже и основних садржаја. Његова локација обезбеђује лак приступ локалним продавницама, ресторанима и супермаркетима, а истовремено нуди миран боравак у оквиру стамбеног комплекса са базеном.
Пројекат је функционалан за појединце или мале породице које траже пребивалиште или кућу за одмор у приморском подручју. Са два спаваће собе и пространом терасом, нуди довољно простора за свакодневни живот, док близина садржаја задовољава потребе за практичношћу и лаким приступом.
Тренутно је објекат завршен и спреман за усељење, што елиминише период изградње. Ово обезбеђује да се власници могу одмах уселити или почети са издавањем, без чекања на завршетак радова. Брз приступ некретнини је кључна предност овог пројекта.
Овај стан не нуди директан поглед на море, нити приватни базен, већ користи заједничке објекте. Такође, иако има туристичку дозволу, потенцијални власници морају самостално проценити захтеве за управљање издавањем и правне аспекте у вези са остваривањем прихода.
Ref: VL079509
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже дом у близини градских садржаја и плаже, са предношћу лакоће одржавања. Инвеститори могу ценити потенцијал за одмах видљив приход, подржан туристичком дозволом и доказаним приходима од издавања. Такође је прикладан за оне који траже другу кућу за одмор, јер нуди удобност и приступ локалним атракцијама, а истовремено пружа осећај сигурности кроз стамбени комплекс са базенима. Овај стан је такође добар избор за оне који желе да избегну компликованију куповину некретнина у изградњи, јер је овај објекат завршен и спреман за употребу.
Стан карактерише завршна обрада која укључује подове од мермера, што додаје осећај елеганције и лакоће одржавања. Пространа приватна тераса служи као продужетак дневног боравка, идеална за активности на отвореном. Постојеће клима уређаји обезбеђују комфор током топлијих месеци, док камин нуди додатну атмосферу. Интегрисани ормари обезбеђују решења за складиштење, а доступност кабловског интернета (Fiber Optic) задовољава потребе за повезаношћу. Комплетно намештен, стан је спреман за одмах усељив или за издавање, са фокусом на практичност и функционалност. Укључује и објекте попут роштиља и приступ тениском терену, што доприноси квалитету живота.
Тренутна цена овог стана је од 280.000 €. Као готов објекат, доступна је за тренутну куповину и употребу. Постојећи докази о приходима од издавања чине га атрактивном инвестиционом могућношћу. Цену треба посматрати у контексту локације у високо траженој области и потенцијала за одмах видљив приход. Поред наведене цене, потребно је узети у обзир и додатне трошкове куповине попут пореза и административних такси.
Овај стан у Калахонди нуди животни ритам који комбинује урбану динамику са приморским спокојем. Живот се одвија на пешачкој удаљености од обале, где су супермаркети, апотеке и ресторани лако доступни. Постојећи садржаји попут заједничких базена и зелених површина пружају прилике за рекреацију без потребе за дугим путовањима. Позициониран на 58 метара изнад нивоа мора, нуди умерену надморску висину која омогућава лак приступ околним подручјима. Иако се налази у насељеном подручју, комплекс пружа осећај приватности, посебно са пространом терасом која је идеална за одмор на отвореном.
Живот у Калахонди, Малага, нуди урбану динамику са приморским шармом. Са дневног нивоа, преко 50 општинских транспортних линија и 50 станица за јавни превоз, кретање је поједностављено. Близина супермаркета (592м) и апотека (600м) значи да се свакодневне потрепштине могу лако набавити. У радијусу од 2 километра, доступно је 39 ресторана, 7 апотека и 9 банака, што указује на живу локалну економију и обиље услуга. За породице, постоји 15 основних и 10 средњих школа у близини, као и 2 здравствена центра. Туристичка понуда са 10 хотела и 2131 креветом сугерише динамично окружење током целе године.
Ова карта приказује локацију пројекта у Калахонди, Малага, истичући близину плажа, аеродрома и популарних голф терена. Детаљи показују урбани карактер подручја са лаким приступом градским садржајима и транспортним мрежама.
Калахонда је смештена између Марбеље и Фуенхироле, у провинцији Малага. Ова позиција обезбеђује лак приступ већим градовима и туристичким центрима. Удаљеност од 28 км од аеродрома Малага олакшава путовање. Регион је познат по својим плажама и голф теренима, а Калахонда нуди урбану средину са свим потребним садржајима на дохват руке, чинећи је практичном базом за истраживање обале Коста дел Сол.
Локација обезбеђује добру повезаност са околним подручјима. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је приближно 28 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближа плажа, Ла Луна-Ројал Бич, удаљена је 851 метара, са умереном падином од 5.1% ка мору. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Цабопино голф (1.9 км). Област је добро опслужена јавним превозом, са 50 станица у близини, што смањује потребу за личним возилом за локалне активности.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Калахонде ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.6°C. Током године, просечне температуре крећу се између 12°C и 26°C. Са историјски забележеним 3.889 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C, што обезбеђује угодну сезону за плажу. Надморска висина од 58 метара доприноси пријатнијем окружењу, са благим падинама ка мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје се може похвалити бројним плажама у близини, укључујући Плаиа де Мијас (851 м) и Ла Луна-Ројале Бич (881 м), које су доступне у року од 10 минута хода. Постоји укупно 6 плажа са Плавом заставом у ширем региону, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, постоји више опција, као што су Цабопино голф (1.9 км) и Ел Сото Голф (3.7 км). Додатне рекреативне активности укључују спортске центре као што су Ла Сиеста Голф Клуб (0.7 км) и Цлуб дел Сол (0.8 км), као и тениски терен у оквиру комплекса.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда је смештена између Марбеље и Фуенхироле, у провинцији Малага. Ова позиција обезбеђује лак приступ већим градовима и туристичким центрима. Удаљеност од 28 км од аеродрома Малага олакшава путовање. Регион је познат по својим плажама и голф теренима, а Калахонда нуди урбану средину са свим потребним садржајима на дохват руке, чинећи је практичном базом за истраживање обале Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима попут Акуамара у Торе дел Мар (полазни цена од 269.950 €), Лантана Ресиденсиал у Мијасу (полазни цена од 205.000 €) и Етхерна Хомес 2 у Естепони (полазни цена од 259.000 €), овај стан у Калахонди, са ценом од 280.000 €, позициониран је у горњем сегменту понуде. Међутим, његова завршена изградња и туристичка дозвола са доказаним приходом од издавања представљају значајну предност за купце који траже тренутни повраћај инвестиције. Док други пројекти можда нуде ниже почетне цене, често се односе на некретнине у изградњи или захтевају додатна улагања да би се постигао сличан ниво функционалности и потенцијала за издавање. Локација у Калахонди, са својом развијеном урбаном инфраструктуром и близином плажа, такође доприноси његовој вредности у односу на неке од удаљенијих или мање развијених локација.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
