Questo appartamento con due camere da letto, situato nella parte alta di Calahonda, sulla Costa del Sol, offre viste sul mare senza interruzioni. La proprietà, con una superficie abitabile di 87 m², è completamente arredata e pronta per essere abitata. Beneficia di un posto auto sotterraneo e dell'accesso a piscine comuni. La vicinanza a servizi essenziali e al mare definisce questa residenza come un'opzione pragmatica per chi cerca una vita costiera funzionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un contesto urbano e residenziale, l'appartamento si trova a pochi passi da numerosi servizi come supermercati, farmacie e ristoranti. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, contribuisce alla sua attrattiva per uno stile di vita orientato alla costa, pur mantenendo la comodità urbana.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria già pronta all'uso, con la praticità di due camere da letto e un soggiorno luminoso. La presenza di un ripostiglio e di un posto auto coperto aggiunge funzionalità quotidiana, mentre le viste sul mare soddisfano il desiderio di un ambiente piacevole.
Lo stato di costruzione 'Gereed' indica che l'immobile è già completato e disponibile per l'occupazione immediata. Non ci sono fasi di costruzione in corso o tempi di attesa legati a nuove edificazioni, rendendo l'acquisto un processo diretto per gli acquirenti.
Questo appartamento non è una proprietà di nuova costruzione con garanzie a lungo termine tipiche del settore. Non offre un accesso diretto e privato alla spiaggia, ma piuttosto una vicinanza pedonale. L'ambiente è urbano e non isolato, il che implica una vicinanza ad altre residenze e servizi.
Questo appartamento è indicato per acquirenti che cercano una soluzione abitativa immediatamente disponibile sulla Costa del Sol, con un buon rapporto tra funzionalità e prezzo. È adatto a chi desidera una seconda casa per le vacanze, beneficiando della vicinanza al mare e delle infrastrutture locali, o per chi intende investire nell'affitto turistico, data la popolarità della zona. Anche chi cerca una residenza permanente più contenuta, ma funzionale, potrebbe trovarla interessante, a condizione che l'ambiente urbano e la vicinanza ai servizi siano preferiti rispetto all'isolamento. La presenza di piscine comuni e parcheggio sotterraneo aggiunge comfort per un uso continuativo o per ospiti.
L'immobile, sebbene non di nuova costruzione, è descritto come in buone condizioni e viene offerto completamente arredato. Le caratteristiche includono aria condizionata per il comfort climatico, doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e armadi a muro per ottimizzare lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, il che significa che è pronta all'uso senza necessità di ulteriori installazioni. La terrazza coperta privata offre uno spazio esterno utilizzabile, mentre le finiture generali dovrebbero riflettere uno standard funzionale e confortevole per l'abitare quotidiano, in linea con le proprietà di questa fascia di mercato e tipologia.
L'appartamento è proposto al prezzo di €315.000, posizionandosi in una fascia di mercato accessibile per la zona. Essendo già pronto per l'abitazione, l'acquisto può essere finalizzato senza attese legate alla costruzione. La tipologia a due camere da letto e un bagno, con 87 m² di superficie abitabile, rappresenta una configurazione standard per il mercato delle seconde case e degli investimenti sulla Costa del Sol. Il prezzo include un posto auto sotterraneo e l'accesso a piscine comuni, elementi che ne aumentano il valore percepito.
L'appartamento si inserisce in un contesto residenziale consolidato di Calahonda, caratterizzato da un'atmosfera urbana ma con accesso facilitato a spazi verdi e al litorale. La posizione nel quartiere offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una zona abitativa e la convenienza dei servizi a portata di mano, come negozi, ristoranti e farmacie. Il ritmo di vita qui è tipicamente quello della Costa del Sol, dove la vicinanza al mare e un clima favorevole invitano a godere delle attività all'aperto e di uno stile di vita rilassato, pur mantenendo la connettività con le aree più dinamiche della costa. La disponibilità di trasporti pubblici facilita gli spostamenti, riducendo la dipendenza dall'auto per alcune necessità quotidiane.
La vita a Calahonda si svolge in un ambiente dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza alla natura costiera. A pochi passi si trovano supermercati (592 m), farmacie (600 m) e una varietà di ristoranti e bar, facilitando la gestione quotidiana. La zona offre anche un buon accesso ai trasporti pubblici, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze, rendendo possibile spostarsi senza veicolo privato per raggiungere servizi come centri sanitari (9.5 km). La prossimità a centri sportivi e campi da golf, come Cabopino Golf a 1.9 km, arricchisce le opzioni ricreative per i residenti.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di Calahonda, evidenziando la sua ubicazione urbana e la vicinanza a punti di interesse chiave come il mare, i servizi commerciali e le principali vie di comunicazione. Permette di visualizzare la densità di insediamento e la distribuzione delle infrastrutture nella zona circostante.
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le rinomate località di Marbella e Fuengirola. Questa ubicazione centrale offre un accesso agevole sia alle atmosfere più esclusive di Marbella, distante pochi chilometri, sia alla vivacità commerciale di Fuengirola. La prossimità all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e altre città costiere, rendendo Calahonda un punto di partenza ideale per esplorare la regione o per chi necessita di collegamenti rapidi.
L'appartamento gode di un'ottima connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 km in linea d'aria, garantendo un facile accesso per viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come La Luna-Royale Beach, si trovano a meno di un chilometro, rendendole raggiungibili a piedi. La presenza di 5 supermercati entro 2 km e 7 farmacie nel raggio di 2 km assicura che le necessità primarie siano sempre a portata di mano. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 4 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda offre un clima mediterraneo con temperature medie annuali di circa 18.6°C, con massime che raggiungono i 26°C e minime intorno ai 12°C. La regione vanta circa 3.889 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto prolungato di 5 mesi grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (5.1%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente fruibile, ideale per godere del sole e delle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con La Luna-Royale Beach a soli 900 metri. Sebbene non tutte le spiagge locali abbiano il riconoscimento Bandiera Blu, la costa offre diverse opzioni per il relax e le attività balneari. Per gli appassionati di sport, l'area è ricca di opportunità: a meno di 2 km si trovano club sportivi e campi da golf di prim'ordine come Cabopino Golf. La disponibilità di centri sportivi e la vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino ampliano ulteriormente le possibilità di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le rinomate località di Marbella e Fuengirola. Questa ubicazione centrale offre un accesso agevole sia alle atmosfere più esclusive di Marbella, distante pochi chilometri, sia alla vivacità commerciale di Fuengirola. La prossimità all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e altre città costiere, rendendo Calahonda un punto di partenza ideale per esplorare la regione o per chi necessita di collegamenti rapidi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL179708
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Calahonda con progetti simili nella regione, come 'Aby Upper' a Estepona (a partire da €320.000), si osserva una coerenza nel prezzo di mercato per proprietà con caratteristiche analoghe. Tuttavia, Calahonda offre una maggiore densità di servizi urbani immediatamente accessibili rispetto ad alcune zone più residenziali di Estepona, come 'Acqua Gardens' (a partire da €418.800), che tende ad essere più orientata verso il lusso e con prezzi più elevati. Rispetto ad 'Alba Benalmadena' (a partire da €598.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo decisamente inferiore, puntando a un acquirente che cerca funzionalità e posizione piuttosto che esclusività o nuove costruzioni di altissimo livello. La disponibilità immediata e la vicinanza al mare rendono questa proprietà a Calahonda un'opzione pragmatica per chi desidera entrare rapidamente nel mercato immobiliare della Costa del Sol senza investimenti eccessivi.
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