Calahonda、マラガに位置するこの2ベッドルーム、1バスルームのアパートは、地中海のライフスタイルを求める個人や投資家にとって、魅力的な選択肢です。87平方メートルの広さを誇り、€315,000という価格設定は、この人気エリアでの手頃なエントリポイントを提供します。海岸線に近く、都市の利便性も享受できるこの物件は、機能性と居住性を兼ね備えています。周辺のインフラと地域の特徴を理解することで、このアパートの潜在的な価値をより深く評価することができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、カラホンダの比較的静かなエリアに位置しており、ビーチや日々の必需品へのアクセスが良好です。都市環境にありながら、緑地も近接しているため、自然と都市生活のバランスが取れたロケーションと言えます。周辺には多数のレストランやサービス施設があり、生活の利便性は高いです。
この物件は、リラクゼーションと利便性を両立させたい居住者のニーズに応えます。海岸への近さ、共有プールへのアクセス、そして収納スペースは、快適な休暇の拠点または永住の地としての魅力を高めます。2つの寝室は、小家族やゲストをもてなすのに適した空間を提供します。
このアパートは、すでに完成しており、即入居可能です。開発プロジェクトの完了時期を待つ必要がないため、購入者は迅速に物件の利用を開始できます。これは、早期の移住や投資を計画している購入者にとって、重要な利点となります。
この物件は、高層階からの広大な海の眺望や、モダンな建築様式を前面に出したものではありません。また、プライベートな庭園や、多くの独立型ヴィラが提供するような広大な敷地もありません。近隣には公共交通機関が整備されていますが、自家用車なしでの生活が必須となるほどの交通至便性はありません。
このアパートは、以下のような多様なライフスタイルやニーズを持つ人々にとって、適した選択肢となり得ます。まず、地中海沿岸でのセカンドハウスや休暇用別荘を探している人々にとって、ビーチへの近さとリラックスできる環境は魅力的です。また、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したいと考えている、予算重視の購入者にも適しています。さらに、将来的な賃貸収入を目的とした投資物件としても検討可能です。周辺のインフラ、特に空港や主要道路へのアクセスは、頻繁に旅行をする人々や、スペイン国内外からの訪問者を迎えやすい環境を提供します。年間を通して温暖な気候と多くの観光施設は、アクティブなライフスタイルや、地域文化への関心を追求する人々にも応えられます。87㎡の居住スペースは、単身者、カップル、または小規模な家族にとって十分な広さです。
このアパートは、「Good」の状態と評価されており、一般的な居住に必要な設備が整っています。南向きの配置は、日照時間を最大化し、自然光を豊富に取り入れることで、明るく開放的な居住空間を提供します。冷暖房システム（エアコン）は、年間を通じて快適な室温を維持するために不可欠な機能です。二重窓は、断熱性と遮音性の向上に寄与し、外部の騒音を低減し、エネルギー効率を高めます。各部屋には十分な収納スペースが確保されており、特にフィット式ワードローブは、整理整頓された生活空間を維持するのに役立ちます。テラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむためのスペースを提供し、特に屋根付きテラスは、日差しが強い日でも快適に利用できます。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。家具付きで提供されるため、購入者は、入居後すぐに生活を始めることができます。駐車場は地下ガレージが確保されており、安全で便利な駐車スペースが提供されます。これらの要素は、全体として、快適で機能的な居住体験を提供するように設計されています。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートは、€315,000から提供されています。この価格は、カラホンダという人気のエリアにおける、手頃な価格帯に位置します。提供されている物件は1戸であり、即時購入が可能です。この価格帯では、一般的に共有施設（プール、駐車場など）が含まれることが多く、この物件も例外ではありません。近隣の類似物件と比較すると、この価格は、立地と提供される設備を考慮した場合、競争力のある水準にあると考えられます。購入者は、この価格に加えて、不動産取得税、登記費用、弁護士費用などの諸経費を考慮する必要があります。
カラホンダの上部に位置するこのアパートは、日常生活とリラクゼーションの融合を提供します。朝は、南向きのテラスで太陽の光を浴びながらコーヒーを楽しむことができ、午後は、共有プールサイドでくつろいだり、わずか900メートル先にあるラ・ルナ・ロイヤル・ビーチで散策したりできます。周辺には39軒のレストラン、7軒の薬局、9軒の銀行があり、日常の買い物や用事は徒歩圏内で済ませることが可能です。6.8km先にはインターナショナルスクールも位置しており、子育て世代にとっても選択肢があります。この地域は、年間平均気温18.6℃、年間3,889時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は20℃以上の海水温で海水浴が楽しめます。平均標高58mに位置し、ビーチへの傾斜は5.1%と緩やかです。この立地は、利便性を重視しつつ、活気ある地中海沿岸のライフスタイルを享受したい人々にとって、理想的な環境と言えるでしょう。
カラホンダは、マラガ空港から約28km、マルベーリャとフエンヒロラの中間に位置する、コスタ・デル・ソルで人気の住宅エリアです。このアパートは、都市部でありながらも、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。近隣には、スーパーマーケット（592m）、薬局（600m）、銀行（9軒）、レストラン（39軒）、カフェ（14軒）などが点在しており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。医療施設も充実しており、健康センター（2箇所）が利用可能で、病院までは9.5kmです。教育機関も豊富で、15の小学校と10の中学校が半径2km以内にあります。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と4つの路線が利用可能です。この地域は、年間を通して温暖な気候（平均18.6℃）と豊かな日照時間（年間3,889時間）に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適しています。標高58mに位置し、ビーチへの傾斜は緩やかです。これらの要因は、年間を通じて活気があり、快適な生活環境を提供します。
この地図は、カラホンダの立地を示しています。ビーチ、主要な道路、および周辺の都市や空港への近さが視覚化されています。この視覚情報は、物件の利便性と、コスタ・デル・ソル地域内での戦略的な位置づけを理解するのに役立ちます。
このアパートは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、カラホンダに位置しています。カラホンダは、活気あるフエンヒロラと洗練されたマルベーリャの間にあり、両都市の利便性と魅力を享受できる戦略的な立地です。マラガ空港（AGP）から約28kmという近さも、国内外からのアクセスを容易にします。この地域は、美しい海岸線、豊かな緑、そして確立されたコミュニティで知られており、リラックスした海岸沿いの生活と、賑やかな都市への容易なアクセスとの理想的なバランスを提供しています。周辺には、レストラン、ショップ、サービス施設が充実しており、地元住民と観光客の両方にとって便利な環境です。また、多くのゴルフコースやスポーツ施設も近接しており、多様なライフスタイルに対応できます。
このアパートは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるラ・ルナ・ロイヤル・ビーチまでは約881m、プラヤ・デ・カラホンダまでは約906mで、徒歩でのアクセスが可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約28kmの距離にあり、空路での移動も容易です。日々の生活に必要なスーパーマーケットまでは592m、薬局までは600mです。医療機関も近く、病院までは9.5kmです。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノ・ゴルフ（1.9km）、エル・ソト・ゴルフ（3.7km）、パー3コース（4.3km）などが近接しています。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停があり、4つの路線が運行されています。EV充電ステーションも568m先にあります。これらの施設への近さは、日常生活の利便性を高め、レジャー活動へのアクセスを容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は18.6℃で、冬でも穏やかな日が多く、夏は乾燥して暑くなります。年間日照時間は平均3,889時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことが可能です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、海水浴やウォータースポーツのシーズンとなります。物件は標高58mに位置し、ビーチへの緩やかな5.1%の傾斜があるため、海へのアクセスは比較的容易ですが、急な坂道ではありません。周辺には緑地も存在し、散策に適した環境が提供されています。この気候と自然環境は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートは、レクリエーション活動に最適なロケーションにあります。最も近いビーチはラ・ルナ・ロイヤル・ビーチで、約881mの距離にあります。他にもプラヤ・デ・カラホンダ（906m）やプラヤ・デ・カラホンダ・リビエラ（1.4km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、整備されており、海水浴や日光浴に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノ・ゴルフ（1.9km）、エル・ソト・ゴルフ（3.7km）、パー3コース（4.3km）といった複数のゴルフコースが至近距離にあります。さらに、スポーツセンター（La Siesta Golf Club, Club del Sol）や、ウォータースポーツが楽しめるプエルト・カボピノ・マリーナ（2.0km）も近くにあります。地域には6つのブルーフラッグ認証ビーチも点在しており、水質や環境への配慮がなされています。これらの多様なレクリエーション施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって大きな利点です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、カラホンダに位置しています。カラホンダは、活気あるフエンヒロラと洗練されたマルベーリャの間にあり、両都市の利便性と魅力を享受できる戦略的な立地です。マラガ空港（AGP）から約28kmという近さも、国内外からのアクセスを容易にします。この地域は、美しい海岸線、豊かな緑、そして確立されたコミュニティで知られており、リラックスした海岸沿いの生活と、賑やかな都市への容易なアクセスとの理想的なバランスを提供しています。周辺には、レストラン、ショップ、サービス施設が充実しており、地元住民と観光客の両方にとって便利な環境です。また、多くのゴルフコースやスポーツ施設も近接しており、多様なライフスタイルに対応できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL179708
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル全体で見ると、カラホンダは、マルベーリャやエステポナのような高級エリアと、ベナルマデナやトルレモリノスのようなより観光客向けのエリアの中間に位置し、バランスの取れたライフスタイルを提供します。このアパートの€315,000という価格は、近隣のAby Upper（エステポナ、€320,000〜）と比較して、同等またはわずかに手頃な水準にあります。一方、Acqua Gardens（エステポナ、€418,800〜）やAlba Benalmadena（ベナルマデナ、€598,000〜）のような、より新しく、または大規模な開発プロジェクトは、一般的に高い価格帯で提供されています。この物件の利点は、完成済みであること、そして「Urbanisation」設定でありながらも、ビーチへの近さと都市機能へのアクセスが確保されている点にあります。多くの新築プロジェクトが提供するモダンなデザインや最新の設備（例：スマートホーム機能、高度なエネルギー効率）は、この物件にはありませんが、その分、価格設定が抑えられています。カラホンダ自体は、確立されたコミュニティと、広範囲にわたるインフラ（レストラン、ショップ、スポーツ施設）が魅力であり、多様なニーズに応えることができます。この物件は、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい、あるいは、堅実な投資を求める購入者にとって、明確な選択肢となります。
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