Este apartamento de 2 quartos, localizado em Calahonda, Málaga, oferece uma vista mar desimpedida a partir do seu rés-do-chão. A propriedade combina a conveniência de uma localização urbana com a tranquilidade de viver perto da costa. Com uma área de 87 m², o apartamento está pronto a habitar e inserido num complexo seguro com estacionamento subterrâneo e piscinas comuns. A proximidade a serviços essenciais e ao mar sublinha o seu apelo como residência permanente ou de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na parte alta de Calahonda, este apartamento beneficia de uma posição que maximiza as vistas para o mar. A sua localização urbana garante fácil acesso a uma variedade de comodidades, mantendo uma relativa proximidade a áreas naturais. A distância do aeroporto de Málaga, a 28 km, facilita a acessibilidade para viajantes internacionais, enquanto as praias se encontram a uma curta distância a pé.
O apartamento destina-se a quem procura um lar com vistas desafogadas para o mar e acesso rápido a serviços urbanos. A presença de piscinas comuns e áreas verdes adjacentes responde a um desejo por lazer e contacto com a natureza. Com estacionamento subterrâneo e arrecadação, a funcionalidade no dia-a-dia é assegurada, adequando-se a residentes permanentes, utilizadores de férias ou investidores.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, pronto para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção ou lançamento. Esta condição assegura que os compradores podem usufruir da propriedade sem tempos de espera relacionados com a finalização de obras, permitindo uma transição rápida para a residência ou para o mercado de arrendamento.
Este apartamento não oferece a exclusividade de uma propriedade isolada ou a expansão de um jardim privado. A localização em urbanização implica a partilha de algumas infraestruturas, como piscinas e áreas comuns. Embora situado numa zona urbana, o acesso direto a grandes superfícies comerciais pode requerer deslocação de carro, e o ambiente pode apresentar maior movimento em épocas altas.
Este apartamento destina-se a indivíduos ou famílias que valorizam vistas desimpedidas para o mar e um estilo de vida prático na Costa del Sol. É adequado para quem procura uma residência principal ou secundária, beneficiando da proximidade a serviços e ao ambiente costeiro. O acesso a piscinas comuns e a áreas verdes adjacentes apela a quem deseja lazer e tranquilidade. A sua condição de pronto a habitar torna-o ideal para compradores que procuram evitar os prazos de construção. Para investidores, a localização numa zona turística consolidada pode representar uma oportunidade de arrendamento, dada a proximidade a praias e a infraestruturas de lazer como campos de golfe.
O apartamento, com 87 m² de área útil, apresenta acabamentos que refletem um bom estado de conservação. As características indicam vidros duplos para isolamento térmico e acústico, e ar condicionado para controlo climático. A cozinha está totalmente equipada, e os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação integradas. A presença de uma varanda privativa coberta e uma arrecadação adicional no terraço aumenta a funcionalidade e o espaço útil. A orientação sul sugere boa exposição solar. O imóvel é vendido totalmente mobilado, o que facilita a sua imediata utilização ou colocação no mercado de arrendamento, proporcionando uma experiência de habitação completa desde o primeiro dia.
O apartamento é oferecido a um preço de €315.000, posicionando-o num segmento acessível dentro do mercado imobiliário da Costa del Sol, especialmente considerando a sua localização e características. Com 2 quartos e 1 casa de banho, a área útil de 87 m² sugere uma distribuição funcional do espaço. A disponibilidade para ocupação imediata, por se tratar de um imóvel concluído, elimina os prazos de espera inerentes a projetos em construção. A existência de imóveis comparáveis na região, como o Aby Upper em Estepona a partir de €320.000, permite uma referência de mercado, embora cada propriedade apresente características únicas.
Calahonda, uma área consolidada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida mediterrânico equilibrado. Este apartamento, localizado na parte alta da urbanização, proporciona vistas panorâmicas sobre o mar, um elemento distintivo da região. A vida quotidiana é caracterizada pela conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma distância percorrível a pé, segundo os dados disponíveis. A presença de 39 restaurantes e 14 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente socialmente ativo. As áreas verdes adjacentes convidam a passeios relaxantes, complementando o acesso a praias como a Playa de Calahonda, a menos de 1 km. O acesso a 5 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na proximidade facilita a mobilidade dentro da área e para localidades vizinhas.
Viver em Calahonda significa integrar-se numa comunidade dinâmica com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a 39 restaurantes e 14 cafés, a uma curta distância, indica um ambiente socialmente ativo. A presença de 7 farmácias e 9 bancos a menos de 2 km assegura a cobertura de necessidades essenciais. A componente educacional é robusta, com 15 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante, servindo famílias. A infraestrutura de saúde inclui 2 centros de saúde. Para os entusiastas do desporto, existem 10 hotéis e diversas instalações desportivas próximas, incluindo campos de golfe a menos de 2 km. A mobilidade é facilitada por 50 paragens de transporte público e 5 linhas de autocarro na área.
Este apartamento está localizado em Calahonda, uma área urbana costeira na Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella e Fuengirola. A sua posição na parte alta da urbanização, com vistas para o mar, é um elemento geográfico chave. A proximidade a praias, campos de golfe e serviços essenciais define o contexto desta localização na Andaluzia.
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as populares localidades de Marbella e Fuengirola. Esta posição central facilita o acesso a ambos os destinos; Marbella, conhecida pelo seu glamour e Puerto Banús, fica a uma distância considerável, enquanto Fuengirola oferece um ambiente mais familiar e vibrante. A proximidade a 28 km do aeroporto de Málaga posiciona Calahonda como um ponto de fácil acesso para residentes e turistas internacionais. A área circundante é caracterizada por uma urbanização consolidada com infraestruturas de apoio, equilibrando a tranquilidade residencial com a vivacidade de centros urbanos próximos.
A acessibilidade a infraestruturas é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 28 km, facilitando viagens internacionais. As praias, como a Playa de Calahonda, situam-se a cerca de 900 metros, promovendo um estilo de vida costeiro. Para os amantes do golfe, campos como o Cabopino Golf estão a cerca de 1.9 km de distância. A conveniência no dia-a-dia é reforçada pela proximidade de um supermercado a 592 metros, uma farmácia a 600 metros e um posto de carregamento de veículos elétricos a 568 metros. O acesso a cuidados de saúde é garantido por um hospital a 9.5 km, enquanto outras comodidades urbanas como restaurantes e bancos estão disponíveis a menos de 2 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Calahonda apresenta um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.6°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com cerca de 3.889 horas de sol por ano, a área oferece um elevado potencial para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desportos aquáticos e lazer balnear estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 58 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 5.1% em direção à praia, o que sugere um acesso razoavelmente cómodo ao litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de Calahonda a menos de 1 km de distância. Outras praias como La Luna-Royale Beach e Playa de Mijas também se encontram nas imediações. A região conta com 6 praias com Bandeira Azul, indicativo de qualidade ambiental e de serviços. Para os praticantes de golfe, existem diversas opções nas proximidades, incluindo o Cabopino Golf a 1.9 km, El Soto Golf a 3.7 km e um campo Par 3 a 4.3 km. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como La Siesta Golf Club e Club del Sol, ambos a menos de 1 km, reforçando as opções para um estilo de vida ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as populares localidades de Marbella e Fuengirola. Esta posição central facilita o acesso a ambos os destinos; Marbella, conhecida pelo seu glamour e Puerto Banús, fica a uma distância considerável, enquanto Fuengirola oferece um ambiente mais familiar e vibrante. A proximidade a 28 km do aeroporto de Málaga posiciona Calahonda como um ponto de fácil acesso para residentes e turistas internacionais. A área circundante é caracterizada por uma urbanização consolidada com infraestruturas de apoio, equilibrando a tranquilidade residencial com a vivacidade de centros urbanos próximos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL179708
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este apartamento em Calahonda com outros projetos na região, observam-se diferentes perfis de oferta. O Acqua Gardens em Estepona, com um preço a partir de €418.800, e o Alba Benalmadena em Benalmadena, a partir de €598.000, situam-se num segmento de preço superior, indicando frequentemente características mais recentes ou localizações distintas. O Aby Upper em Estepona, a partir de €320.000, apresenta um ponto de preço mais próximo, sugerindo uma concorrência direta em termos de acessibilidade. Calahonda destaca-se pela sua consolidação como área residencial com forte infraestrutura de serviços a uma distância caminhável, algo que nem sempre é tão pronunciado em zonas mais novas ou exclusivas de outras localidades. A altitude do imóvel em Calahonda contribui para as vistas mar, um elemento valorizado na Costa del Sol. Embora a oferta de novos empreendimentos varie, apartamentos concluídos como este oferecem a vantagem da disponibilidade imediata, contrastando com os prazos de entrega de projetos 'off-plan'. A densidade de serviços como restaurantes (39 num raio de 2km) e a acessibilidade ao aeroporto de Málaga (28km) sublinham a conveniência prática desta localização específica.
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