تُعرض هذه الشقة الجاهزة للسكن في كالاهوندا، مالقة، بسعر ثابت قدره 290,000 يورو. بُنيت عام 2002، وتضم غرفتي نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 100 م². تقع في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر العقار مزيجًا من الحياة الساحلية وسهولة الوصول العملية. كما يضمن موقعُها داخل مجمع سكني مغلق الأمان، فيما تعزز الحدائق والمسبح المشترك تجربة المعيشة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في منطقة حضرية مطوّرة حيث تتوفر مرافق عديدة في متناول اليد. يستفيد العقار من قربه من الخدمات الأساسية، مما يسهم في نمط حياة مريح للسكان.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن ساحلي بمساحات معيشة عملية. يشمل التصميم غرفتي نوم وحمّامين، ومطبخًا مجهزًا بالكامل، ومنطقة معيشة وطعام تفتح على تراس خاص، بما يلبي احتياجات الراحة والاستخدام اليومي.
حالة البناء جاهزة للسكن، إذ اكتمل المبنى عام 2002. وهذا يعني أن العقار متاح للسكن الفوري دون تأخير إنشائي إضافي. وتعني حالته الراسخة إمكانية الاستمتاع الفوري بالمرافق والموقع.
هذا العقار عقار مستعمل قائم ولا يمثل بناءً جديدًا. ميزات مثل معايير كفاءة الطاقة العصرية أو اتجاهات التصميم الحديثة الموجودة في المشاريع الجديدة تمامًا لا تنطبق هنا. السعر ثابت ولا مجال للتفاوض على أساس إنجاز مستقبلي.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ على كوستا ديل سول، ولا سيما من يقدّرون التوفر الفوري وموقعًا مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تناسب المشترين الذين يقدّرون راحة وجود المتاجر والمطاعم والشاطئ في الجوار، والباحثين عن عقار يوفر تراسًا خاصًا بإطلالات على البحر وإمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة كمسبح وحدائق. وموقعها داخل بيئة حضرية آمنة مفيد لمن يعطون الأولوية لسهولة الوصول ونمط حياة متصل، بدلًا من العزلة التامة. كما تعني حالتها الجاهزة للسكن أنها صالحة للسكن الفوري أو للتأجير، مما يجذب المستثمرين أو الراغبين في بدء الاستمتاع بنمط الحياة الإسباني دون تأخير.
تتميز هذه الشقة، المبنية عام 2002، بمطبخ مجهز بالكامل مع غرفة خدمات، مما يعزز عمليتها. وتستفيد مساحات المعيشة من أرضيات رخامية معروفة بمتانتها وجاذبيتها الجمالية في المناخات المتوسطية. وتوفر الخزائن المدمجة في غرف النوم حلول تخزين وافرة. ويوفر التراس الخاص امتدادًا خارجيًا لمساحة المعيشة، مناسبًا للاستمتاع بالإطلالات. وبينما قد لا تكون التشطيبات الحديثة الراقية النموذجية للإنشاءات الجديدة موجودة، فإن المواد المستخدمة، كالرخام، تشير إلى مستوى جودة يليق بعهدها وموقعها، مع هدف المتانة وسهولة الصيانة.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 290,000 يورو، يعكس حجمها وموقعها وحالتها الحالية. وبوصفها عقارًا مستعملًا، فإن هذا السعر محدد ولا يخضع لأسعار «يبدأ من» المرتبطة عادة بالمشاريع الجديدة. التوفر فوري لأن العقار جاهز للسكن. يجذب هذا الهيكل السعري المشترين الباحثين عن تكلفة شراء واضحة وقاطعة لعقار في منطقة راسخة على كوستا ديل سول.
تقدم كالاهوندا بيئة حضرية نابضة تسهّل الحياة اليومية بتركيز عالٍ من المرافق. مع مطاعم وصيدليات وبنوك في متناول اليد، يمكن للسكان إنجاز مهامهم والاستمتاع بأنشطة الترفيه دون الحاجة إلى تنقلات طويلة. يضيف موقع العقار داخل مجمع سكني مغلق طبقة من الأمان والخصوصية. وتوفر الحدائق المشتركة والمسبح المشترك مساحات للاسترخاء والاستجمام. كما يعزز القرب من الشواطئ، بما فيها Playa de Mijas على بعد 851 مترًا فقط، الجاذبية الساحلية. هذا الإطار موائم لنمط حياة يوازن بين الراحة والاستمتاع بمناخ البحر المتوسط ومحيطه.
تتمحور الحياة في كالاهوندا حول الراحة والعيش الساحلي. المنطقة حضرية بدرجة عالية، بشبكة كثيفة من الخدمات والمرافق. يمكن للسكان الوصول إلى مطاعم ومقاهٍ وصيدليات وبنوك عديدة سيرًا على الأقدام، مما يبسّط الروتين اليومي. ويشير وجود 50 موقفًا للنقل العام و4 خطوط حافلات إلى اتصال جيد داخل المنطقة المحلية ومع البلدات الأكبر. وتضمن هذه الكثافة الحضرية تلبية معظم الاحتياجات اليومية محليًا، مما يشجع نمط حياة يقل فيه التنقل لتلبية الضروريات. ويوفر القرب من المراكز الرياضية مثل La Siesta Golf Club وClub del Sol، على بعد 0.6 كم كليهما، فرصًا وافرة للترفيه والنشاط البدني.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة داخل كالاهوندا، موضحةً قربها من الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية. وتؤكد بصريًا المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمرافق، وكذلك الموقع بالنسبة لملاعب الجولف والمراكز الإقليمية الأكبر مثل ماربيا ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا الأكبر (15 كم) ومالقة (37 كم). ويوفر هذا الموقع الوصول إلى مرافق وعروض ثقافية في هذه المراكز الحضرية مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. وتتميز المنطقة بكثافة عالية في معاملات الإسكان، مما يدل على سوق عقارية نابضة. وموقعها على طول الساحل يجعلها جزءًا من ممر سياحي وسكني راسخ، مستفيدة من بنية تحتية وخدمات متطورة.
يوفر موقع الشقة إمكانية وصول جيدة. تقع على بعد 906 أمتار من Playa de Calahonda، أحد عدة شواطئ قريبة، وأقرب سوبرماركت يبعد 592 مترًا فقط. للرعاية الصحية، توجد صيدلية على بعد 600 متر، ومستشفى ضمن 9.5 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب على مسافة قصيرة، منها Cabopino Golf على بعد 1.9 كم. وتشمل روابط النقل الرئيسية مطار Malaga-Costa del Sol على بعد نحو 28 كم، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. كما أن الوصول الطريقي مريح، مع القرب من الطريق السريع A-7 المذكور في الوصف القائم، وإن لم تُذكر مسافة محددة بالكيلومترات هنا.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع هذه المنطقة الساحلية بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة عادة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا. ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 5.5%، أي ميل خفيف وليس هبوطًا حادًا. وتستفيد المنطقة من ساعات مشمسة وافرة نموذجية لكوستا ديل سول، مما يشجع نمط حياة خارجي معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع الشقة بموقع ممتاز للوصول إلى الساحل، مع عدة شواطئ مثل Playa de Calahonda - Calahonda ضمن 1 كم. تضم المنطقة شواطئ متعددة حائزة على العلم الأزرق، مما يدل على معايير بيئية وجودة عالية. وخيارات الترفيه وفيرة، بما فيها ملاعب جولف عديدة قريبة، مثل Cabopino Golf على بعد 1.9 كم. ويحظى محبو الرياضة بإمكانية الوصول إلى مرافق مثل La Siesta Golf Club وClub del Sol، على بعد 0.6 كم فقط كليهما. وتوفر المارينات، مثل Puerto Cabopino على بعد 2.3 كم، فرصًا للرياضات المائية وأنشطة الترفيه، بما يلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL446139
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، تقدم شقة كالاهوندا هذه مزيجًا محددًا من الراحة الحضرية والقرب الساحلي بسعر ثابت. وتمثل مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona شرائح سوق مختلفة، بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 269,950 يورو. وهذا العقار، بسعر 290,000 يورو، منزل قائم، مما يعني توفرًا فوريًا وعرض قيمة مختلفًا عن المشاريع على الخارطة. وبينما قد تقدم المشاريع الجديدة تصاميم وكفاءات حديثة، توفر هذه الشقة المستعملة ميزات راسخة وإشغالًا فوريًا وتكلفة محددة. وموقعها داخل منطقة حضرية كثيفة السكان يتناقض مع العروض الأكثر عزلة أو حصرية في البلدات المجاورة مثل ماربيا، مع تأكيد إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية بدلًا من البيئات الفسيحة الهادئة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID