דירה מוכנה למגורים זו בקלהונדה, מאלגה, מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €290,000. הדירה נבנתה בשנת 2002 וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 100 מ"ר. הדירה ממוקמת באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, ומשלבת חיי חוף עם נגישות מעשית. מיקומה בקומפלקס מגודר מבטיח ביטחון, ואילו הגינות המשותפות ובריכת השחייה משדרגות את חוויית המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני מפותח שבו שפע של שירותים זמינים בקלות. הנכס נהנה מקרבה לשירותים חיוניים, התורמים לאורח חיים נוח לתושבים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים ליד החוף עם חללי מגורים פונקציונליים. הפריסה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מטבח מאובזר במלואו ופינת ישיבה ואוכל הנפתחת אל מרפסת שמש פרטית, העונה על צרכי הנוחות והיומיום.
מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, והבניין הושלם בשנת 2002. משמעות הדבר שהנכס זמין מיד לאכלוס ללא עיכובי בנייה נוספים. מצבו המבוסס מאפשר ליהנות מיד מהמתקנים ומהמיקום.
נכס זה הוא נכס יד שנייה קיים ואינו מייצג בנייה חדשה. תכונות כמו תקני יעילות אנרגטית עכשוויים ספציפיים או טרנדים עיצוביים מודרניים המצויים בפרויקטים חדשים לגמרי אינן רלוונטיות כאן. המחיר קבוע, ללא מקום למשא ומתן על בסיס השלמה עתידית.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית שני בקוסטה דל סול, במיוחד למי שמעריך זמינות מיידית ומיקום עם שירותים במרחק הליכה. היא מתאימה לקונים שמעריכים את הנוחות של חנויות, מסעדות וחוף בקרבת מקום, ואשר מחפשים נכס עם מרפסת שמש פרטית עם נוף לים וגישה למתקנים משותפים כמו בריכה וגינות. מיקומה בסביבה עירונית ומאובטחת מועיל למי שמעדיף נגישות ואורח חיים מחובר על פני בידוד מוחלט. מצב המוכן למגורים של הנכס פירושו שהוא מוכן לאכלוס או להשכרה מיידית, מה שמושך משקיעים או את אלה הלהוטים להתחיל ליהנות מאורח החיים הספרדי ללא דיחוי.
דירה זו, שנבנתה בשנת 2002, כוללת מטבח מאובזר במלואו עם חדר כביסה, המגדיל את הפרקטיות שלה. חללי המגורים נהנים מריצוף שיש, הידוע בעמידותו ובמשיכתו האסתטית באקלים ים תיכוני. ארונות קיר בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון מרווחים. מרפסת השמש הפרטית מהווה הרחבה חיצונית של אזור המגורים, המתאימה ליהנות מהנוף. למרות שייתכן שאין כאן גימורים מודרניים יוקרתיים אופייניים לבנייה חדשה, החומרים בהם נעשה שימוש, כמו שיש, מעידים על רמת איכות ההולמת את תקופתה ומיקומה, במטרה להבטיח עמידות לאורך זמן וקלות תחזוקה.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €290,000, המשקף את גודלה, מיקומה ומצבה הקיים. כנכס יד שנייה, מחיר זה קבוע ואינו כפוף לתמחור 'החל מ-' הנפוץ בפרויקטים חדשים. הזמינות מיידית מכיוון שהנכס מוכן למגורים. מבנה תמחור זה מושך קונים המחפשים עלות רכישה ברורה וסופית עבור נכס באזור מבוסס היטב בקוסטה דל סול.
קלהונדה מציגה סביבה עירונית דינמית שבה חיי היומיום מוקלים בזכות ריכוז גבוה של שירותים. עם מסעדות, בתי מרקחת ובנקים בהישג יד, התושבים יכולים לנהל סידורים וליהנות מפעילויות פנאי ללא נסיעות ארוכות. מיקום הנכס בשכונה מגודרת מוסיף רובד של ביטחון ופרטיות. הגינות המשותפות ובריכת השחייה מספקות לתושבים מרחבים לרגיעה ולפנאי. הקרבה לחופים, כולל Playa de Mijas במרחק 851 מטרים בלבד, מחזקת את המשיכה החופית. סביבה זו מתאימה לאורח חיים המאזן בין נוחות לבין ההנאה מהאקלים הים תיכוני ומהסביבה.
החיים בקלהונדה סובבים סביב נוחות וחיי חוף. האזור אורבני מאוד, עם רשת צפופה של שירותים ומתקנים. התושבים יכולים להגיע ברגל למסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, מה שמפשט את שגרת היומיום. הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס מעידה על קישוריות טובה בתוך האזור המקומי ואל העיירות הגדולות. צפיפות עירונית זו מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים מסופקים מקומית, ומטפחת אורח חיים שבו הנסיעה לצרכים בסיסיים מינימלית. הקרבה למרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol, שניהם במרחק 0.6 ק"מ, מציעה הזדמנויות רבות לפנאי ולפעילות גופנית.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך קלהונדה, ומדגישה את קרבתה לשירותים חיוניים ולאזורי פנאי. היא מאשרת ויזואלית את מרחק ההליכה לחופים ולשירותים, וכן את המיקום ביחס למגרשי גולף ולמרכזים אזוריים גדולים יותר כמו מרבליה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרבליה (15 ק"מ) ומאלגה (37 ק"מ). מיקום זה מספק גישה לשירותים ולאירועי התרבות של מרכזים עירוניים אלה, תוך שמירה על אופי חופי ייחודי משלה. האזור מתאפיין בצפיפות גבוהה של עסקאות מקרקעין, המעידה על שוק נדל"ן דינמי. מיקומה לאורך החוף פירושו שהיא חלק ממסדרון תיירותי ומגורי מבוסס היטב, הנהנה מתשתיות ושירותים מפותחים.
מיקום הדירה מציע נגישות חזקה. היא ממוקמת במרחק 906 מטרים מ-Playa de Calahonda, אחד מכמה חופים סמוכים, והסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 592 מטרים בלבד. לצרכים רפואיים, בית מרקחת נמצא במרחק 600 מטרים, ובית חולים בטווח של 9.5 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף במרחק קצר, עם Cabopino Golf במרחק 1.9 ק"מ. צירי תחבורה מרכזיים כוללים את נמל התעופה Malaga-Costa del Sol במרחק של כ-28 ק"מ, המאפשר נסיעות בינלאומיות ומקומיות. הגישה לכבישים נוחה גם היא, עם קרבה לכביש המהיר A-7 המוזכר בתיאור הקיים, אם כי מרחק ספציפי בק"מ אינו מסופק כאן.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור החוף נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 55 מטרים מעל פני הים, המספק אקלים מתון. השיפוע אל החוף הקרוב ביותר הוא 5.5% נוח, המעיד על שיפוע קל ולא על ירידה תלולה. האזור נהנה משעות שמש רבות האופייניות לקוסטה דל סול, התורמות לאורח חיים של חוץ לאורך רוב חלקי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת היטב לגישה לחוף, עם מספר חופים כמו Playa de Calahonda - Calahonda בטווח של 1 ק"מ. האזור מתגאה במספר חופים מעוטרים בדגל כחול, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. אפשרויות הפנאי רבות, כולל מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כגון Cabopino Golf במרחק 1.9 ק"מ. לחובבי ספורט יש גישה למתקנים כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol, שניהם במרחק 0.6 ק"מ בלבד. מרינות, כמו Puerto Cabopino במרחק 2.3 ק"מ, מציעות הזדמנויות לספורט ימי ולפעילויות פנאי, העונות על מגוון רחב של תחומי עניין.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL446139
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בקלהונדה מציעה שילוב ספציפי של נוחות עירונית וקרבה לחוף בנקודת מחיר קבועה. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial במיחס ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מייצגים מגזרי שוק שונים, עם מחירים התחלתיים בטווח שבין €205,000 ל-€269,950. נכס זה, במחיר €290,000, הוא נכס קיים, מה שמרמז על זמינות מיידית והצעת ערך שונה מפרויקטים על הנייר. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע עיצובים ויעילויות מודרניים, דירת יד שנייה זו מספקת תכונות מבוססות, אכלוס מיידי ועלות מוגדרת. מיקומה באזור עירוני צפוף מנוגד להצעות שעשויות להיות מבודדות או אקסקלוסיביות יותר בעיירות הסובבות כמו מרבליה, ומדגישה נגישות לשירותים יומיומיים על פני סביבות מרווחות ושלוות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID