立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはビーチまで徒歩圏内に位置し、多くの施設に容易にアクセスできる開発の進んだ都市部にあります。生活に欠かせないサービスへの近さにより、住民にとって便利なライフスタイルが実現しています。
このマンションは、機能的な居住空間を持つ海沿いの住まいを求める個人や小家族に適しています。間取りは2寝室・2浴室、設備の整ったキッチン、専用テラスに通じるリビング・ダイニングで、快適さと日常のニーズに応えます。
建築状況は即入居可で、建物は2002年に完成しています。追加の建築遅延なくすぐに入居可能であることを意味します。既に完成した状態であるため、設備と立地をすぐに楽しめます。
この物件は既存の中古物件であり、新築ではありません。最新のエネルギー効率基準や新しい開発物件に見られるモダンなデザイントレンドなどの特徴はここでは適用されません。価格は固定で、将来の完成に基づく交渉の余地はありません。
このマンションは、コスタ・デル・ソルに恒久的な住まいやセカンドホームを求める個人やカップル、特に即時入居可能なことと徒歩圏内に施設がある立地を重視する方に適しています。ショップ、レストラン、ビーチが近くにある利便性を評価し、海の眺めのある専用テラス、プールや庭園などの共用施設へのアクセスを備えた物件を探している買い手に合います。安全で都市化された環境にあることは、完全な隠遁よりもアクセスの容易さとつながりのあるライフスタイルを優先する方に有益です。即入居可のステータスにより、すぐに入居または賃貸に出せるため、投資家や遅れることなくスペインのライフスタイルを楽しみたい方に魅力です。
2002年建築のこのマンションは、家事室を備えた設備の整ったキッチンを特徴とし、実用性を高めています。居住空間には大理石の床が採用されており、地中海性気候では耐久性と美観で知られています。寝室の造り付けクローゼットは十分な収納を提供します。専用テラスは眺めを楽しむのに適した、リビングの屋外拡張空間です。新築に典型的な最新の高級仕上げは存在しないかもしれませんが、大理石などの使用素材は、その時代と立地にふさわしい品質基準を示しており、耐久性とメンテナンスの容易さを指向しています。
このマンションは290,000ユーロの固定売出価格で提供されており、その広さ、立地、現状を反映しています。中古物件として、この価格は確定しており、新築開発でよく見られる「最低販売価格」方式の対象ではありません。即入居可のため、すぐに入居可能です。この価格構造は、コスタ・デル・ソルの良く確立されたエリアにある物件に対し、明確で確定的な購入コストを求める買い手に魅力です。
カラオンダは、多くの施設が集中し日常生活がしやすい、活気ある都市環境です。レストラン、薬局、銀行がすぐ近くにあり、住民は遠出せずに用事を済ませたり余暇を楽しんだりできます。ゲート付き住宅地内にあることで、セキュリティとプライバシーが加わります。共用庭園とプールは、リラックスやレクリエーションの場を提供します。851メートル先のPlaya de Mijasをはじめとするビーチへの近さは、海岸の魅力を強調します。この環境は、利便性と地中海の気候や環境を楽しむライフスタイルのバランスに適しています。
カラオンダでの生活は、利便性と海岸沿いの暮らしを中心としています。このエリアは高度に都市化されており、密度の高いサービス網と施設があります。住民は多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行に徒歩でアクセスでき、日常のルーティンが簡単になります。50の公共交通機関の停留所と4つのバス路線の存在は、地元エリア内および大きな町への良好な接続を示しています。この都市密度により、ほとんどの日常のニーズは地元で満たされ、必需品のために移動する必要は最小限です。0.6 km先のLa Siesta Golf ClubやClub del Solなどのスポーツセンターへの近さは、余暇や身体活動の十分な機会を提供します。
この地図は、カラオンダ内のマンションの位置を表示し、生活に欠かせないサービスやレクリエーションエリアへの近さを強調しています。ビーチや施設への徒歩圏内、ゴルフ場やマルベーリャ、マラガなどのより大きな地域中心地との位置関係を視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラオンダはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、より大きな都市であるマルベーリャ（15 km）とマラガ（37 km）の間に位置します。この位置により、これらの都市中心部の施設や文化的な魅力にアクセスしながら、独自の海岸の特徴を維持しています。この地域は住宅取引の密度が高く、活発な不動産市場を示しています。海岸線に沿った立地は、良く確立された観光・住宅回廊の一部であり、発展したインフラとサービスの恩恵を受けています。
このマンションの場所は高いアクセシビリティを提供します。複数ある近隣ビーチの一つ、Playa de Calahondaから906メートル、最寄りのスーパーマーケットはわずか592メートルです。医療については、薬局が600メートル先、病院は9.5 km圏内にあります。ゴルフ愛好家は、1.9 km先のCabopino Golfなど、近距離に複数のコースがあります。主要な交通機関には、約28 km先のMalaga-Costa del Sol空港があり、国内外の旅行に便利です。道路アクセスも便利で、既存の説明でA-7高速道路への近さが言及されていますが、具体的なkm距離はここでは提供されていません。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この海岸エリアは地中海性気候で、年平均気温は18.5°Cです。海水浴のシーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20°C以上に達します。物件は海抜55メートルの標高に位置し、穏やかな気候です。最寄りビーチまでの勾配は5.5%と管理可能で、急な下りではなく緩やかな傾斜を示しています。コスタ・デル・ソルに典型的な豊富な日照時間に恵まれ、年間の多くの期間、アウトドア志向のライフスタイルに寄与します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは海岸へのアクセスに恵まれ、Playa de Calahonda - Calahondaなど複数のビーチが1 km圏内にあります。このエリアには複数のブルーフラッグビーチがあり、高い環境・品質基準を示しています。1.9 km先のCabopino Golfなど、近くに多数のゴルフ場があり、レクリエーションの選択肢は豊富です。スポーツ愛好家は、0.6 km先のLa Siesta Golf ClubやClub del Solなどの施設を利用できます。2.3 km先のPuerto Cabopinoなどのマリーナは、ウォータースポーツや余暇活動の機会を提供し、多様な興味に応えます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 61 mm |
| 2月 | 13.3°C | 41 mm |
| 3月 | 14.4°C | 125 mm |
| 4月 | 16.2°C | 59 mm |
| 5月 | 19.2°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.0°C | 72 mm |
| 11月 | 15.8°C | 71 mm |
| 12月 | 13.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL446139
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、このカラオンダのマンションは、固定価格で都市の利便性と海岸への近さの特定の組み合わせを提供します。Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2などの開発物件は異なる市場セグメントを代表し、最低販売価格は205,000ユーロから269,950ユーロの範囲です。この物件は290,000ユーロで既存の住宅であり、即時の入手可能性と、未完成物件とは異なる価値提案を意味します。新築開発はモダンなデザインや効率性を提供するかもしれませんが、この中古マンションは確立された特徴、即時入居、明確なコストを提供します。人口密度の高い都市部内の立地は、マルベーリャなどの周辺町のより閉鎖的または高級な物件とは対照的に、広々とした静かな環境よりも日常サービスへのアクセスの容易さを強調しています。
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