Tento dvouložnicový rohový byt se nachází v Calahondě, v obci Mijas, na Costa del Sol. Postaven v roce 2001 a připravený k nastěhování, nemovitost nabízí 84 m² obytné plochy s 30m² soukromou terasou orientovanou na jihovýchod. Požadovaná cena je pevně stanovena na 319 000 €. Dům má kuchyni otevřenou do obývacího pokoje, která byla nedávno zrekonstruována, klimatizaci, krby v obývacím pokoji a v hlavní ložnici a využívání společného bazénu a zahrady. Pláž, nákupní centrum a každodenní vybavenost jsou v pěší dostupnosti a Marbella leží přibližně 15 km daleko v přímé vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Calahonda leží mezi Fuengirolou a Marbellou na pobřeží Mijas, v urbanizovaném prostředí s obchody, restauracemi a službami v docházkové vzdálenosti. Playa de Mijas je vzdálená 851 m vzdušnou čarou, Playa de Calahonda přibližně 906 m. Supermarket je 592 m daleko, lékárna 600 m a letiště Málaga 28 km v přímé linii.
Byt je navržen pro každodenní středomořské bydlení: 30m² terasa pro venkovní stravování s vestavěným grilem, zrekonstruovaná kuchyň otevřená do obývacího pokoje se spotřebiči a koupelna i kuchyně s denním světlem přes okna. Dvě ložnice a jedna koupelna vyhovují páru, menší rodině nebo kupujícímu druhého domova. Společný bazén a zahrada jsou zahrnuty.
Jde o existující nemovitost dokončenou v roce 2001, která je v současnosti připravena k nastěhování, takže se nevztahuje žádná fáze výstavby ani čekací doba. Stav je popsán jako dobrý až vynikající, s nedávno zrekonstruovanou kuchyní, jejíž spotřebiče mají doklady. Předání proběhne okamžitě po dokončení procesu koupě.
Společenství nepovoluje sezónní pronájmy, což omezuje využití k pronájmu. Byt má jednu koupelnu namísto dvou a s 84 m² je pro dvouložnicový domov kompaktní. Není zde vlastní bazén, pouze společný. Budova pochází z roku 2001, takže stavební a izolační standardy se liší od současných předpisů pro novostavby.
Tento byt vyhovuje kupujícímu, který chce hotový domov připravený k nastěhování na Costa del Sol bez nejistoty spojené s nákupem z plánu. Rozpoznatelné situace zahrnují: pár hledající druhý domov s ranním sluncem na terase a pláží v pěší dostupnosti; důchodce, který si váží supermarketu ve vzdálenosti 592 m, lékárny 600 m a dobíjecí stanice pro elektromobily 568 m, což snižuje závislost na autě; nebo obyvatele na část roku, který chce celoroční infrastrukturu namísto sezónní urbanizace, vzhledem k hustotě škol, zdravotních středisek a stálých služeb v okolí. Golfisté těží z Cabopino Golf ve vzdálenosti 1,9 km vzdušnou čarou, El Soto Golf 3,7 km a hřiště Par 3 ve 4,3 km, zatímco přístav pro jachty Puerto Cabopino leží 2,3 km daleko. Nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří upřednostňují velkou terasu a venkovní život, protože 30m² terasa s grilem je hlavním venkovním prostorem a není zde soukromá zahrada. Méně vyhovuje kupujícím, kteří potřebují dvě koupelny, větším rodinám nebo investorům cílícím na sezónní turistické pronájmy, které společenství zakazuje. Dlouhodobý pronájem nebo osobní využití zůstávají možnými cestami, s ohledem na pravidla společenství a místní předpisy. Častí cestovatelé mohou ocenit letiště Málaga ve vzdálenosti 28 km vzdušnou čarou, dostupné autem za přibližně 25 minut podle popisu prodávajícího, a letiště Gibraltar leží 68 km v přímé linii pro spoje do Velké Británie.
Byt pochází z roku 2001 a je prezentován v dobrém až vynikajícím stavu, s nejvýznamnější nedávnou investicí do kuchyně: rekonstrukce kuchyně otevřené do obývacího pokoje s moderními spotřebiči, vše doloženo fakturami, což kupujícímu dává ověřitelné záznamy o tom, co bylo instalováno a kdy. Kuchyně i koupelna mají okna, což je detail, kterému mnoho bytů v regionu postrádá, protože tyto místnosti bývají často vnitřní. Krby v obývacím pokoji i v hlavní ložnici poskytují doplňkové topení v zimních měsících a doplňují klimatizaci pro letní chlazení. Rohová pozice přináší okna na dvou stranách, což podporuje křížovou ventilaci a denní světlo po celý den. Nemovitost je prodávána s částí zcela nového nábytku, což snižuje počáteční náklady na zařízení pro kupujícího druhého domova. Fotografie ukazují chodbu s přístupem k výtahu a balkon, což naznačuje vícepodlažní budovu s výtahem. Venkovní dokončení zahrnuje vestavěný gril na soukromé terase. Společné prostory tvoří bazén a zahrada, na snímcích zobrazené se zralou zelení kolem budovy, a uzavřený parkovací areál s kontrolovaným vstupem. U budovy z roku 2001 by kupující měli očekávat stavební standardy daného období: původní potrubí, okna a elektroinstalace mohou pocházet z doby výstavby, pokud doklady neukazují jinak, a nezávislá technická prohlídka před koupí může zjistit skutečný stav těchto systémů. Nebyly dodány žádné údaje o energetické náročnosti, výměře pozemku ani výši poplatků za správu rezidence, takže tyto náklady by měly být vyžádány při due diligence.
Nemovitost má pevnou požadovanou cenu 319 000 €, nikoli cenu od v rámci rozpětí, protože jde o existující nemovitost, nikoli o novostavbu s ceníkem. Pro srovnání, srovnatelné projekty novostaveb v regionu začínají na papíře níže: Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €. Tyto částky se typicky vztahují na menší jednotky ve výstavbě s předáním za několik let, zatímco tento byt je dokončen, má zrekonstruovanou kuchyni s doloženými spotřebiči, zahrnuje část nového nábytku a nabízí 30m² terasu. Dostupnost je okamžitá; prodej zahrnuje využívání uzavřeného parkovacího areálu a společných zařízení.
Každodenní život se zde točí kolem pěší dostupnosti. Nákupní centrum, supermarkety, kavárny a restaurace Calahondy jsou dostupné pěšky a fotografie potvrzují beach promenádu krátkou procházkou, Playa de Mijas ve vzdálenosti 851 m vzdušnou čarou a nejbližší úsek Playa de Calahonda jen o něco přes 900 m. Sklon k pláži je asi 5,5 %, popisován jako mírný, což znamená, že cesta zpět zahrnuje jemný stoupající úsek, nikoli rovinatou trasu. Jihovýchodní orientace znamená, že 30m² terasa dostává ranní a polední slunce, což vyhovuje snídani venku a dlouhým obědům, zatímco vestavěný gril prodlužuje využití do večerních hodin. Rohová pozice a otevřené výhledy na zahradu, bazén a okolní krajinu dodávají obytným prostorám denní světlo z několika stran. Čtvrť je městská a místy komerční: 38 restaurací, 15 kaváren, 9 bank a 7 lékáren leží do 2 km. Tato hustota naznačuje celoroční komunitu, nikoli čistě sezónní resort, což podporuje 15 základních škol a 10 středních škol v širším okolí a dvě zdravotní střediska. Pro cvičení je sportovní posilovna popsána jako 15 minut chůze a sportovní kluby jako La Siesta Golf Club a Club del Sol leží asi 600 m daleko. Auto není pro každodenní pochůtky striktně nutné, i když rozšiřuje dostupnost do Marbelly, nemocniční péče ve vzdálenosti 9,5 km a na letiště. Parkování je k dispozici v uzavřeném společném areálu.
Calahonda funguje jako samostatná přímořská urbanizace v rámci Mijas a lokalizační data naznačují praktické prostředí bohaté na služby. Do 2 km je zde 38 restaurací, 15 kaváren, 9 bank, 7 lékáren a zubař, což znamená, že každodenní potřeby jsou uspokojeny bez auta. Nejbližší supermarket je 592 m daleko a lékárna 600 m, oba zhruba sedm až deset minut chůze. Zdravotní péče sahá od místních zdravotních středisek až po nemocnici 9,5 km daleko v přímé linii. Vzdělávací možnosti v oblasti zahrnují 15 základních škol a 10 středních škol, přičemž English International College je 7,0 km daleko v přímé vzdálenosti, což je relevantní pro rodiny stěhující se na trvalo. Turistická přítomnost je mírná, 10 hotelů s přibližně 2 131 lůžky, takže oblast není dominována velkými resortovými komplexy. Veřejná doprava se skládá ze 4 linek s 50 zastávkami, spojujících Calahondu podél pobřežního koridoru směrem k Fuengirole a Marbelle, což podporuje život bez auta pro dojíždění či volnočasové výlety. Rekreačními pilíři v okolí jsou vyhlídka La Cala de Mijas ve vzdálenosti 3,9 km a přístav pro jachty Puerto Cabopino 2,3 km. Realizace bytových transakcí v oblasti činí asi 3 800 ročně, což ukazuje aktivní trh starších nemovitostí s pravidelným obratem. Prostředí je popsáno zároveň jako městské, předměstské, komerční a přímořské, upřímné shrnutí zastavěného pobřežního pásu, kde pohodlá převažuje nad klidem a kde ticho závisí spíše na konkrétní pozici v rámci komunity než na širším okolí.
Mapa ukazuje polohu bytu v Calahondě na pobřeží Mijas mezi Fuengirolou a Marbellou. Značky označují tři pláže v okruhu asi 900 m, supermarket a lékárnu do 600 m a golfová hřiště ve vzdálenosti 1,9 až 4,3 km. Všechny uvedené vzdálenosti jsou měřeny po přímé linii; silniční trasy mohou být delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda zaujímá střední polohu na západní Costa del Sol, 15 km po přímé linii od Marbella (asi 148 000 obyvatel) a 37 km od města Málaga (asi 579 000 obyvatel), což ji řadí mezi dva hlavní zaměstnanecká a kulturní centra regionu. Algeciras leží 77 km jihozápadně. V rámci obce Mijas tvoří součást souvislého pobřežního pásu, který zahrnuje La Cala, Rivieru a samotnou Calahondu, oblast s přibližně 3 800 transakcemi s byty ročně. Tato lokalita vyhovuje kupujícím, kteří chtějí mít gastronomii a nákupy Marbellu v krátké jízdě autem a přitom žít v cenově přijatelnějším segmentu pobřeží.
Vzdálenosti v této sekci jsou uváděny po přímé linii, není-li uvedeno jinak. Nejbližší pláž, Playa de Calahonda, leží přibližně 1,0 km daleko, Playa de Mijas ve vzdálenosti 851 m a La Luna-Royale Beach 881 m, všechny jsou v dosahu 10 až 15 minut chůze vzhledem k mírnému stoupání 5,5 % při návratu od pobřeží. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 28 km v přímé linii; prodávající popisuje cestu autem jako zhruba 25 minut a Marbellu jako asi 10 minut jízdy autem při přímé vzdálenosti 15 km, skutečné časy na silnici se liší podle dopravy. Letiště Gibraltar je 68 km po přímé linii pro alternativní lety. Dostupnost golfových hřišť je výborná: Cabopino Golf ve vzdálenosti 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km a hřiště Par 3 ve vzdálenosti 4,3 km. Sportovní zařízení ve vzdálenosti 0,6 km zahrnují La Siesta Golf Club a Club del Sol, plus Finca Naundrup ve vzdálenosti 1,0 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily stojí 568 m od vchodu, což je praktické pro majitele elektrických vozidel využívajících uzavřené parkoviště. Pro nemocniční péči je nejbližší zařízení vzdáleno 9,5 km v přímé linii. Autobusová doprava podél pobřeží provozuje 4 linky s 50 zastávkami a prodávající uvádí sportovní posilovnu v dosahu 15 minut chůze.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda leží v nadmořské výšce 55 m n. m., nízko na přímořské plošině mezi mořem a kopci Mijas, což vysvětluje mírné stoupání směrem k pláži a výhledy na les a otevřený venkov zmiňované mezi vlastnostmi nemovitosti. Klimatická data uvádějí průměrnou roční teplotu 18,5 °C, což odpovídá mírným zimám a teplým létům Costa del Sol, a koupací sezónu trvající přibližně pět měsíců, během níž má mořská voda 20 °C a více, zhruba od konce května do poloviny října. To prodlužuje použitelné období společného bazénu a blízkých pláží mnohem nad rámec vrcholných letních týdnů. Jihovýchodní orientace bytu znamená, že terasa se zahřívá brzy ráno a od pozdního odpoledne je ve stínu, což mnoho obyvatel v létě preferuje, protože se tak vyhnou nejteplejším hodinám večerního slunce. Výhledy na zalesněné svahy za rezidencí dodávají výhledu na bazén a zahradu zelené kulisy. Srážky jsou soustředěny do zimního půlroku, jak je typické pro jižní Španělsko, zatímco letní měsíce jsou převážně suché a slunečné. V této nízké nadmořské výšce není žádná část cesty na pláž náročná, i když návrat zahrnuje vytrvalé, ale mírné stoupání asi 5,5 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři přístupy na pláž leží v okruhu zhruba 900 m vzdušnou čarou: Playa de Mijas ve vzdálenosti 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m a Playa de Calahonda 906 m, přičemž pobřežní promenáda je vidět na fotografiích v inzerátu. Širší provincie má šest pláží s Modrou vlajkou, včetně Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña a Torrenueva, což naznačuje, že regionální standard kvality vody a služeb je obecně vysoký. Pro plavbu jachou a stravování u vody je přístav pro jachty Puerto Cabopino vzdálen 2,3 km po přímé linii, jeden z menších a klidnějších přístavů na tomto pobřeží. Golfisté si mohou vybrat mezi Cabopino Golf ve vzdálenosti 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km a hřištěm Par 3 ve vzdálenosti 4,3 km, vše v krátké jízdě autem. Sportovní kluby ve vzdálenosti 600 m, La Siesta Golf Club a Club del Sol, pokrývají raketové sporty a fitness a komerční posilovna je podle prodávajícího v dosahu 15 minut chůze. Pro pestřejší výlety leží La Cala de Mijas se svým vyhlídkovým místem a vesnickou atmosférou 3,9 km daleko. V rámci samotné rezidence poskytují bazén, zahrada a vlastní terasa bytu s vestavěným grilem bezprostřední rekreační prostor bez nutnosti opustit areál.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 61 mm |
| Únor | 13.3°C | 41 mm |
| Březen | 14.4°C | 125 mm |
| Duben | 16.2°C | 59 mm |
| Květen | 19.2°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL538677
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při pevné požadované ceně 319 000 € se tento byt v Calahondě nachází nad headline vstupními cenami srovnatelných novostaveb v datovém souboru. Lantana Residencial v Mijas začíná od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €. Tyto údaje jsou však výchozími cenami projektů ve výstavbě, kde se konečná cena srovnatelného dvouložničního bytu s velkou terasou obvykle blíží této požadované ceně a kde předání může být vzdáleno jeden až dva roky. Zásadní kompromis spočívá v jistotě a prostoru versus novosti: tato starší nemovitost je dokončená, doložená fakturami za renovovanou kuchyni a okamžitě dostupná, zatímco kupující novostaveb získávají aktuální stavební a energetické standardy, ale nesou riziko dodání a platební závazky během výstavby. Z hlediska polohy zaujímá Calahonda praktické střední pole na Costa del Sol. Torre del Mar, na východním konci poblíž Vélez-Málagy, je dále od Marbella a letiště; Estepona leží západně od Marbella, což prodlužuje cestu na letiště Málaga; a Lantana Residencial v Mijas je geograficky nejbližším konkurentem ve stejné obci. Předností Calahondy je hustota služeb v pěší dostupnosti, 38 restaurací, 15 kaváren, supermarket ve vzdálenosti 592 m a lékárna 600 m, v kombinaci s přístupem na pláž pod kilometr a třemi golfovými hřišti v okruhu 4,3 km. Pro kupující zaměřené na blízkost Marbella je přímá vzdálenost 15 km do tohoto města silnější kartou, než jakou mohou při podobných cenách nabídnout Torre del Mar nebo Estepona. Oblast eviduje přibližně 3 800 transakcí s byty ročně, což odráží likvidní trh starších nemovitostí, což má význam pro budoucí flexibilitu, zejména vzhledem k tomu, že zákaz sezónních pronájmů rezidencí zužuje investiční využití na dlouhodobé pronájmy nebo osobní užívání.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
EL