Ovaj kutni stan s dvije spavaće sobe nalazi se u Calahondi, u općini Mijas, na Costa del Solu. Izgrađen 2001. i useljiv, stan nudi 84 m² stambenog prostora s 30 m² privatnom terasom orijentiranom prema jugoistoku. Tražena cijena je fiksna i iznosi 319.000 €. Nekretnina ima otvorenu kuhinju koja je nedavno obnovljena, klima-uređaj (grijanje i hlađenje), kamina u dnevnom boravku i glavnoj spavaćoj sobi te korištenje zajedničkog bazena i vrta. Plaža, trgovački centar i svakodnevni sadržaji dostupni su na pješačkoj udaljenosti, a Marbella se nalazi otprilike 15 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Calahonda se nalazi između Fuengirole i Marbelle na obali Mijasa, u urbaniziranom okruženju s trgovinama, restoranima i uslugama na pješačkoj udaljenosti. Playa de Mijas je udaljena 851 m zračne linije, a Playa de Calahonda oko 906 m. Supermarket je udaljen 592 m, ljekarna 600 m, a zračna luka Málaga 28 km u direktnoj liniji.
Stan je dizajniran za svakodnevni mediteranski život: terasa od 30 m² za objedovanje na otvorenom s ugrađenim roštiljem, obnovljena otvorena kuhinja s aparatima te kupaonica i kuhinja s prirodnim svjetlom kroz prozore. Dvije spavaće sobe i jedna kupaonica odgovaraju paru, maloj obitelji ili kupcu koji traži drugi dom. Zajednički bazen i vrt su uključeni.
Ovo je postojeća nekretnina dovršena 2001. i trenutno useljiva, pa ne postoji faza izgradnje ni razdoblje čekanja. Stanje je opisano kao dobro do izvrsno, s nedavno obnovljenom kuhinjom čiji aparati imaju račune. Predaja je moguća odmah po dovršetku postupka kupnje.
Zajednica ne dopušta sezonsko iznajmljivanje, što ograničava korištenje za iznajmljivanje. Stan ima jednu kupaonicu umjesto dvije, a sa 84 m² kompaktan je za dom s dvije spavaće sobe. Nema privatnog bazena, samo zajednički. Zgrada datira iz 2001., pa se građevinski i izolacijski standardi razlikuju od današnjih propisa za novogradnju.
Ovaj stan odgovara kupcu koji želi dovršen, odmah useljiv dom na Costa del Solu bez rizika kupnje nekretnine u izgradnji. Prepoznatljive situacije uključuju: par koji traži drugi dom s jutarnjim suncem na terasi i plažom na pješačkoj udaljenosti; umirovljenika kojem je važno imati supermarket na 592 m, ljekarnu na 600 m i punjač za električna vozila na 568 m, što smanjuje ovisnost o autu; ili osobu koja ovdje boravi dio godine, a želi infrastrukturu tijekom cijele godine umjesto sezonske urbanizacije, s obzirom na gustoću škola, domova zdravlja i stalnih usluga u blizini. Igrači golfa imaju koristi od Cabopino Golfa na 1,9 km zračne linije, El Soto Golfa na 3,7 km i Par 3 igrališta na 4,3 km, dok se marina Puerto Cabopino nalazi 2,3 km dalje. Nekretnina odgovara kupcima kojima su prioritet velika terasa i život na otvorenom, budući da je terasa od 30 m² s roštiljem glavni vanjski prostor i nema privatnog vrta. Manje je prikladna za kupce kojima trebaju dvije kupaonice, za veće obitelji ili za investitore usmjerene na sezonsko turističko iznajmljivanje, koje zajednica zabranjuje. Dugoročno iznajmljivanje ili osobna upotreba ostaju mogućnosti, u skladu s pravilima zajednice i lokalnim propisima. Putnici zračnim prijevozom mogu cijeniti zračnu luku Málaga na 28 km zračne linije, dostupnu autom u otprilike 25 minuta prema opisu prodavatelja, a zračna luka Gibraltar nalazi se 68 km u direktnoj liniji za povezanost s Velikom Britanijom.
Stan datira iz 2001. i predstavljen je u dobrom do izvrsnom stanju, a najznačajnija nedavna investicija je kuhinja: obnova otvorene kuhinje s modernim aparatima, sve dokumentirano računima, što kupcu daje provjerljive zapise o tome što je ugrađeno i kada. I kuhinja i kupaonica imaju prozore, detalj kojeg mnogi stanovi u regiji nemaju, jer su te prostorije često unutarnje. Kamini i u dnevnom boravku i u glavnoj spavaćoj sobi pružaju dodatno grijanje za zimske mjesece, nadopunjujući klima-uređaj za ljetno hlađenje. Kutni položaj donosi prozore na dvije strane, što omogućuje prozračivanje i prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Nekretnina se prodaje s dijelom potpuno novog namještaja, što smanjuje početne troškove opremanja za kupca drugog doma. Fotografije pokazuju hodnik s pristupom dizalu i balkonom, što ukazuje na višekatnu zgradu s dizalom. Vanjska završna obrada uključuje ugrađeni roštilj na privatnoj terasi. Zajednički prostori sastoje se od bazena i vrta, prikazanih na fotografijama sa zrelim zelenilom oko zgrade, te zatvorenog parkirališnog područja s kontroliranim ulazom. Kao zgrada iz 2001., kupci mogu očekivati građevinske standarde tog razdoblja: originalne cijevi, prozori i električna instalacija mogu datirati iz izgradnje, osim ako računi ne pokazuju drugačije, a neovisan tehnički pregled prije kupnje može utvrditi stvarno stanje tih sustava. Nisu dostavljeni podaci o energetskom certifikatu, površini zemljišta ni troškovima zajednice, pa te troškove treba zatražiti tijekom provjere. (Napomena: u dostupnim podacima nije bilo detalja o energetskim performansama.)
Nekretnina ima fiksnu traženu cijenu od 319.000 €, ne početnu cijenu u rasponu, jer je riječ o postojećem domu, a ne o novogradnji s cjenikom. Za usporedbu, usporedivi projekti novogradnje u regiji počinju niže na papiru: Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €. Ti iznosi obično vrijede za manje nekretnine u izgradnji s rokom predaje nekoliko godina kasnije, dok je ovaj stan dovršen, ima obnovljenu kuhinju s dokumentiranim aparatima, uključuje dio novog namještaja i nudi terasu od 30 m². Dostupnost je neposredna; prodaja uključuje korištenje zatvorenog parkirališnog područja i zajedničkih sadržaja.
Svakodnevni život ovdje temelji se na pješačkoj udaljenosti. Trgovački centar, supermarketi, kafići i restorani Calahonde dostupni su pješice, a fotografije potvrđuju šetnicu uz plažu na kratkoj šetnji, Playa de Mijas na 851 m zračne linije i najbliži dio plaže Playa de Calahonda nešto preko 900 m. Nagib prema plaži iznosi oko 5,5% i opisan je kao umjeren, što znači da povratni put uključuje blagi uspon, a ne ravnu rutu. Jugoistočna orijentacija znači da terasa od 30 m² prima jutarnje i podnevno sunce, što odgovara doručku na otvorenom i dugim ručkovima, dok ugrađeni roštilj omogućuje korištenje i u večernjim satima. Kutni položaj i otvoreni pogled na vrt, bazen i okolno zelenilo daju dnevnom prostoru svjetlost s više strana. Četvrt je urbana i dijelom komercijalna: 38 restorana, 15 kafića, 9 banaka i 7 ljekarni nalazi se unutar 2 km. Ta gustoća ukazuje na zajednicu koja živi tijekom cijele godine, a ne isključivo sezonsko odmaralište, što potvrđuju 15 osnovnih i 10 srednjih škola u široj okolici te dva doma zdravlja. Za vježbanje, sportska teretana je, prema opisu, udaljena 15 minuta hoda, a sportski klubovi poput La Siesta Golf Cluba i Club del Sol nalaze se oko 600 m dalje. Auto nije nužno potreban za svakodnevne poslove, iako proširuje pristup Marbelli, bolničkoj skrbi na 9,5 km i zračnoj luci. Parkiranje je dostupno u zatvorenom zajedničkom području.
Calahonda funkcionira kao samostalna obalna urbanizacija u sklopu Mijasa, a lokacijski podaci sugeriraju praktično okruženje bogato uslugama. Unutar 2 km nalazi se 38 restorana, 15 kafića, 9 banaka, 7 ljekarni i zubar, što znači da su svakodnevne potrebe zadovoljene bez vožnje. Najbliži supermarket je udaljen 592 m, a ljekarna 600 m, oboje otprilike sedam do deset minuta hoda. Zdravstvena skrba kreće se od lokalnih domova zdravlja do bolnice na 9,5 km u direktnoj liniji. Obrazovne mogućnosti u okolici uključuju 15 osnovnih i 10 srednjih škola, pri čemu je English International College udaljen 7,0 km zračne linije, što je relevantno za obitelji koje se sele trajno. Prisutnost turizma je umjerena, 10 hotela s oko 2.131 kreveta, pa područjem ne dominiraju veliki kompleksi odmarališta. Javni prijevoz čini 4 linije s 50 stanica, koje povezuju Calahondu duž obalnog koridora prema Fuengiroli i Marbelli, što podržava život bez automobila za posao ili izlaske. Rekreacijske točke u blizini uključuju vidikovac La Cala de Mijas na 3,9 km i marinu Puerto Cabopino na 2,3 km. Stambene transakcije u području iznose oko 3.800 godišnje, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke s redovitim prometom. Okruženje je opisano istovremeno kao gradsko, prigradsko, komercijalno i uz plažu, iskren sažetak izgrađenog obalnog pojasa gdje praktičnost nadmašuje mir, a gdje tišina ovisi više o konkretnom položaju unutar zajednice nego o širem području.
Karta prikazuje položaj stana u Calahondi, na obali Mijasa između Fuengirole i Marbelle. Oznake upućuju na tri plaže unutar oko 900 m, supermarket i ljekarnu unutar 600 m te golf igrališta na 1,9 do 4,3 km. Sve prikazane udaljenosti mjere su u zračnoj liniji; cestovne rute mogu biti dulje.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda zauzima središnji položaj na zapadnoj Costa del Solu, 15 km zračne linije od Marbelle (oko 148.000 stanovnika) i 37 km od grada Málage (oko 579.000 stanovnika), smještajući je između dva glavna gospodarska i kulturna središta regije. Algeciras leži 77 km jugozapadno. Unutar općine Mijas čini dio neprekinutog obalnog pojasa koji uključuje La Calu, Rivieru i samu Calahondu, područje s otprilike 3.800 stambenih transakcija godišnje. Ova lokacija odgovara kupcima koji žele marbellsku gastronomiju i shopping na kratkoj vožnji, a istovremeno život u umjerenije cijenjenom dijelu obale.
Udaljenosti u ovom odjeljku su u zračnoj liniji, osim ako nije navedeno drugačije. Najbliža plaža, Playa de Calahonda, nalazi se oko 1,0 km daleko, Playa de Mijas na 851 m, a La Luna-Royale Beach na 881 m, sve je unutar 10 do 15 minuta hoda, s obzirom na umjereni nagib od 5,5% pri povratku uzbrdo od obale. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 28 km u zračnoj liniji; prodavatelj vožnju opisuje kao otprilike 25 minuta, a Marbellu kao oko 10 minuta automobilom, uz 15 km zračne udaljenosti, stvarna vremena vožnje ovise o prometu. Zračna luka Gibraltar udaljena je 68 km zračne linije za alternativne letove. Pristup golf igralištima izvrstan je: Cabopino Golf na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km i igralište Par 3 na 4,3 km. Sportski objekti na 0,6 km uključuju La Siesta Golf Club i Club del Sol, uz Finca Naundrup na 1,0 km. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 568 m od ulaza, što je praktično za vlasnike električnih automobila koji koriste zatvoreno parkiralište. Za bolničku skrb najbliža ustanova je 9,5 km u zračnoj liniji. Autobusni promet uz obalu odvija se na 4 linije s 50 stajališta, a prodavatelj navodi sportsku teretanu unutar 15 minuta hoda.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda leži na 55 m nadmorske visine, nisko na obalnoj policu između mora i brežuljaka Mijasa, što objašnjava umjereni nagib prema plaži i poglede na šumu i otvoreno selo spomenute u karakteristikama nekretnine. Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,5°C, u skladu s blagim zimama i toplim ljetima Costa del Sola, te sezonu kupanja od oko pet mjeseci tijekom kojih temperatura morske vode ostaje na 20°C ili više, otprilike od kraja svibnja do sredine listopada. To produžuje razdoblje upotrebe zajedničkog bazena i obližnjih plaža znatno dulje od vršnih ljetnih tjedana. Jugoistočna orijentacija stana znači da se terasa zagrijava rano u danu, a da je u kasno poslijepodne u sjeni, što mnogim stanovnicima odgovara ljeti jer se izbjegavaju najtopliji sati podvečernjeg sunca. Pogledi prema pošumljenim padinama iza naselja dodaju zeleno kulise pogledu na bazen i vrt. Oborine su koncentrirane u zimskom dijelu godine, kao što je tipično za južnu Španjolsku, dok su ljetni mjeseci pretežito suhi i sunčani. Na ovoj niskoj nadmorskoj visini nijedan dio šetnje do plaže nije naporan, iako povratak uključuje stalan ali blag uspon od oko 5,5%.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri pristupa plaži nalaze se unutar otprilike 900 m u zračnoj liniji: Playa de Mijas na 851 m, La Luna-Royale Beach na 881 m i Playa de Calahonda na 906 m, a obalna šetnica vidljiva je na fotografijama u oglasu. Šira pokrajina ima šest plaža s Plavom zastavom, uključujući Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreñu i Torrenuevu, što upućuje na to da je regionalni standard kakvoće vode i usluga općenito visok. Za nautiku i objede uz more, marina Puerto Cabopino udaljena je 2,3 km u zračnoj liniji, jedna od manjih i mirnijih luka na ovoj obali. Golferi mogu birati između Cabopino Golfa na 1,9 km, El Soto Golfa na 3,7 km i igrališta Par 3 na 4,3 km, sve unutar kratke vožnje. Sportski klubovi na 600 m, La Siesta Golf Club i Club del Sol, pokrivaju reket-sportove i fitness, a komercijalna teretana je 15 minuta hoda prema prodavatelju. Za raznolike izlete, La Cala de Mijas sa svojim vidikovcem i atmosferom sela nalazi se 3,9 km daleko. Unutar same zajednice bazen, vrt i vlastita terasa stana s ugrađenim roštiljem pružaju neposredan prostor za odmor bez napuštanja objekta.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 61 mm |
| Veljača | 13.3°C | 41 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 125 mm |
| Travanj | 16.2°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.2°C | 26 mm |
| Listopad | 20.0°C | 72 mm |
| Studeni | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 66 mm |
Umjereno
Ref: VL538677
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Uz fiksnu traženu cijenu od 319.000 €, ovaj stan u Calahondi nalazi se iznad početnih cijena usporedivih projekata novogradnje u skupu podataka. Lantana Residencial u Mijasu počinje od 205.000 €, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €. Te su brojke, međutim, početne cijene za nekretnine u izgradnji, gdje konačna cijena usporedivog dvosobnog stana s velikom terasom tipično izlazi bližoj ovoj traženoj cijeni, i gdje isporuka može biti jednu do dvije godine daleko. Temeljni kompromis je sigurnost i prostor naspram novosti: ovaj stan iz druge ruke je dovršen, dokumentiran fakturama za obnovljenu kuhinju i odmah dostupan, dok kupci novogradnje dobivaju aktualne građevinske i energetske standarde, ali preuzimaju rizik isporuke i obveze plaćanja tijekom razdoblja gradnje. Lokacijski, Calahonda zauzima praktično srednji položaj na Costa del Solu. Torre del Mar, na istočnom kraju blizu Vélez-Málage, udaljeniji je od Marbelle i zračne luke; Estepona je zapadno od Marbelle, što dodaje vrijeme putovanja do zračne luke Málaga; a Lantana Residencial u Mijasu najbliži je geografski konkurent, unutar iste općine. Posebnost Calahonde jest gustoća usluga na pješačkoj udaljenosti, 38 restorana, 15 kafića, supermarket na 592 m i ljekarna na 600 m, u kombinaciji s pristupom plaži na manje od kilometra i tri golf igrališta unutar 4,3 km. Za kupce orijentirane na blizinu Marbelle, udaljenost od 15 km zračne linije do tog grada jača je karta nego što Torre del Mar ili Estepona mogu igrati na sličnim cjenovnim razinama. Područje bilježi oko 3.800 stambenih transakcija godišnje, što odražava likvidno tržište nekretnina iz druge ruke, što je važno za buduću fleksibilnost, osobito s obzirom na to da zabana zajednice na sezonski najam sužava investicijsku upotrebu na dugoročni najam ili osobno korištenje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
EL