Šis dviejų miegamųjų kampinis butas įsikūręs Calahondoje, Mijoso savivaldybėje, Costa del Sol pakrantėje. Pastatytas 2001 m. ir paruoštas gyventi, nekilnojamasis turtas siūlo 84 m² gyvenamojo ploto su 30 m² privataus terasa, orientuota į pietryčius. Prašoma kaina yra fiksuota, 319 000 €. Būste yra neseniai atnaujinta atvira virtuvė, oro kondicionierius, židiniai svetainėje ir pagrindiniame miegamajame, o taip pat galimybė naudotis bendru baseinu ir sodu. Paplūdimys, prekybos centras ir kasdienės paslaugos yra pasiekiami pėsčiomis, o Marbella nutolusi maždaug 15 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Calahonda įsikūrusi tarp Fuengirolos ir Marbelos Mijoso pakrantėje, urbanizuotoje aplinkoje, kur parduotuvės, restoranai ir paslaugos pasiekiami pėsčiomis. Playa de Mijas nutolusi 851 m tiesia linija, o Playa de Calahonda, maždaug 906 m. Supermarketas yra už 592 m, vaistinė, už 600 m, o Malagos oro uostas, 28 km tiesia linija.
Butas sukurtas kasdieniam gyvenimui Viduržemio jūros regione: 30 m² terasa valgymui lauke su integruotu kepsnine, atnaujinta atvira virtuvė su buitine technika, o vonios kambarys ir virtuvė turi langus bei natūralų apšvietimą. Du miegamieji ir vienas vonios kambarys tinka porai, mažai šeimai ar antrinio būsto pirkėjui. Įtrauktas bendras baseinas ir sodas.
Tai esamas būstas, baigtas statyti 2001 m. ir šiuo metu paruoštas gyventi, todėl statybos etapo ar laukimo laikotarpio nėra. Būklė apibūdinama kaip gera ar puiki, neseniai atnaujinta virtuvė, kurios buitinė technika turi sąskaitas faktūras. Būstas perduodamas iškart po pirkimo proceso užbaigimo.
Bendrija neleidžia sezoninės nuomos, kas riboja naudojimą nuomai. Butas turi vieną vonios kambarį, o ne du, o esant 84 m² plotui jis yra kompaktiškas dvejų miegamųjų butui. Nėra privataus baseino, tik bendras. Pastatas statytas 2001 m., todėl statybos ir izoliacijos standartai skiriasi nuo dabartinių naujos statybos reikalavimų.
Šis butas tinka pirkėjui, kuris nori baigto, iškart gyventi paruošto būsto Costa del Sol pakrantėje be statomo objekto rizikos. Atpažįstamos situacijos: pora, ieškanti antro būsto su ryto saule terasoje ir paplūdimiu pasiekiama pėsčiomis; pensininkas, vertinantis supermarketą už 592 m, vaistinę už 600 m ir elektromobilių įkrovimo punktą už 568 m, mažinantį priklausomybę nuo automobilio; arba dalies metų gyventojas, norintis ištisus metus veikiančios infrastruktūros, o ne sezoninės gyvenvietės, atsižvelgiant į netoliese esančių mokyklų, sveikatos priežiūros centrų ir nuolatinių paslaugų tankį. Golfo žaidėjai naudosis Cabopino golfo lauku už 1,9 km tiesia linija, El Soto golfo lauku už 3,7 km ir Par 3 lauku už 4,3 km, o Puerto Cabopino jachtų prieplauka yra už 2,3 km. Nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, kuriems svarbi didelė terasa ir gyvenimas lauke, nes 30 m² terasa su kepsnine yra pagrindinė lauko erdvė, o privataus sodo nėra. Jis mažiau tinka pirkėjams, kuriems reikia dviejų vonios kambarių, didesnėms šeimoms ar investuotojams, siekiantiems sezoninės turistinės nuomos, kurią bendrija draudžia. Ilgalaikė nuoma ar asmeninis naudojimas išlieka įmanomais keliais, atsižvelgiant į bendrijos taisykles ir vietos reglamentus. Dažnai skrendantiems orlaiviais gali būti svarbi Malagos oro uosto vieta, 28 km tiesia linija, pasiekiama automobiliu per maždaug 25 minutes pagal pardavėjo aprašymą, o Gibraltaro oro uostas yra 68 km tiesia linija ryšiams su Jungtine Karalyste.
Butas pastatytas 2001 m. ir pateikiamas geroje ar puikioje būklėje, o reikšmingiausia neseniai atlikta investicija, virtuvė: atviro plano renovacija su modernia buitine technika, visa dokumentuota sąskaitomis faktūromis, kas pirkėjui suteikia patikrinamus įrašus apie tai, kas buvo sumontuota ir kada. Virtuvė ir vonios kambarys turi langus, detalė, kurios neturi daug butų regione, nes šios patalpos dažnai būna vidinės. Židiniai svetainėje ir pagrindiniame miegamajame suteikia papildomą šildymą žiemos mėnesiais, papildydami oro kondicionierių vėsinimui vasarą. Kampinė padėtis reiškia langus iš dviejų pusių, kas padeda kryžminei vėdinimui ir natūraliai šviesai visą dieną. Būstas parduodamas su dalimi naujų baldų, kas sumažina pradines baldų įsigijimo išlaidas antrinio būsto pirkėjui. Nuotraukose matomas koridorius su liftu ir balkonas, kas rodo daugiaaukštį pastatą su liftu. Lauko apdaila apima integruotą kepsninę privačioje terasoje. Bendrosios erdvės sudaro plaukimo baseinas ir sodas, nuotraukose matomi subrandėję želdiniai aplink pastatą, bei uždara stovėjimo aikštelė su kontroliuojamu įvažiavimu. Kaip 2001 m. pastatas, pirkėjai turėtų tikėtis to laikotarpio statybos standartų: originalūs vamzdžiai, langai ir elektros instaliacija gali būti iš statybos laiko, nebent kvitai rodytų kitaip, o nepriklausomas techninis patikrinimas prieš pirkimą gali nustatyti šių sistemų faktinę būklę. Nėra pateiktų energinio naudingumo sertifikato, sklypo ploto ar bendrijos mokesčių duomenų, todėl šias išlaidas reikėtų užklausti atliekant apžiūrą.
Nekilnojamajam turtui nustatyta fiksuota prašoma kaina, 319 000 €; tai ne kaina nuo diapazone, nes tai esamas būstas, o ne naujos statybos projektas su kainoraščiu. Lyginimui, panašūs naujos statybos projektai regione prasideda žemiau popieriuje: Lantana Residencial Mijose nuo 205 000 €, Aquamar Torre del Mare nuo 269 950 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 €. Šios kainos paprastai taikomos mažesniems statomiems objektams, kurių perdavimas dar toli, o šis butas yra baigtas, turi atnaujintą virtuvę su dokumentuota buitine technika, dalį naujų baldų ir 30 m² terasą. Prieinamumas yra nedelsiant; pardavimas apima naudojimąsi uždara stovėjimo aikštele ir bendromis patalpomis.
Kasdienis gyvenimas čia organizuojamas aplink pėsčiomis pasiekiamas vietas. Calahondos prekybos centras, supermarketai, kavininės ir restoranai pasiekiami pėsčiomis, o nuotraukos patvirtina paplūdimio promenadą netoliese, Playa de Mijas už 851 m tiesia linija ir artimiausia Playa de Calahonda dalis vos per 900 m. Nuolydis link paplūdimio sudaro maždaug 5,5 % ir yra apibūdinamas kaip vidutinio sunkumo, tai reiškia, kad grįžtamasis kelias apima lengvą kilimą aukštyn, o ne lygų maršrutą. Pietryčių orientacija reiškia, kad 30 m² terasa gauna ryto ir vidurdienio saulę, kas tinka pusryčiams lauke ir ilgiems pietums, o integruota kepsninė pratęsia naudojimą iki vakaro. Kampinė padėtis ir atviri vaizdai į sodą, baseiną ir apylinkių kaimo kraštovaizdį suteikia gyvenamosioms patalpoms dienos šviesą iš kelių pusių. Aplinka yra urbanizuota ir kai kur komercinė: per 2 km yra 38 restoranai, 15 kavinių, 9 bankai ir 7 vaistinės. Toks tankis rodo metų ratu gyvuojančią bendruomenę, o ne grynai sezoninį kurortą, ką patvirtina 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų platesniame rajone bei du sveikatos priežiūros centrai. Sportui sporto salė yra maždaug 15 minučių pėsčiomis, o tokie sporto klubai kaip La Siesta Golf Club ir Club del Sol įsikūrę maždaug už 600 m. Automobilis kasdienėms reikalms nėra būtinas, tačiau jis praplečia prieigą prie Marbelos, ligoninės, esančios 9,5 km atstumu, ir oro uosto. Stovėti automobiliu galima uždaroje bendroje teritorijoje.
Calahonda veikia kaip savarankiška pakrantės gyvenvietė Mijoso savivaldybėje, o vietos duomenys rodo praktišką, paslaugomis turtingą aplinką. Per 2 km yra 38 restoranai, 15 kavinių, 9 bankai, 7 vaistinės ir odontologas, kas reiškia, kad kasdienius poreikius galima patenkinti be automobilio. Artimiausias supermarketas yra už 592 m, vaistinė, už 600 m, abu maždaug septynių, dešimties minučių pėsčiomis. Sveikatos priežiūga apima vietinius sveikatos priežiūros centrus ir ligoninę už 9,5 km tiesia linija. Švietimo pasirinkimas rajone apima 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, o English International College yra 7,0 km tiesia linija, kas aktualu šeimoms, persikeliančioms nuolat. Turizmo įtaka vidutinė, 10 viešbučių su maždaug 2 131 vietų, todėl rajoną nevaduoja dideli kurortų kompleksai. Viešasis transportas sudaro 4 maršrutus su 50 stotelių, sujungdami Calahondą pakrantės koridoriumi su Fuengirola ir Marbella, kas palaiko gyvenimą be automobilio važinėjant į darbą ar poilsiaujant. Poilsio objektai netoliese apima La Cala de Mijos apžvalgos aikštelę už 3,9 km ir Puerto Cabopino jachtų prieplauką už 2,3 km. Nekilnojamojo turto sandoriai rajone sudaro maždaug 3 800 per metus, kas rodo aktyvią antrinę rinką su reguliaria apyvarta. Aplinka apibūdinama kaip miesto, priemiestinė, komercinė ir pakrantės vienu metu, sąžiningas užstatyto pakrantės juostos aprašymas, kur patogumas svarbesnis už ramybę, ir kur tyla labiau priklauso nuo konkrečios vietos gyvenvietėje nei nuo platesnio rajono.
Žemėlapis rodo buto padėtį Calahondoje, Mijos pakrantėje tarp Fuengirolos ir Marbelos. Žymekliai nurodo tris paplūdimius maždaug per 900 m, supermarketą ir vaistinę per 600 m bei golfo laukus už 1,9–4,3 km. Visi nurodyti atstumai yra tiesiosios linijos matavimai; kelių maršrutai gali būti ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda užima vidurinę padėtį vakarinėje Costa del Sol pakrantėje, už 15 km tiesia linija nuo Marbelos (maždaug 148 000 gyventojų) ir už 37 km nuo Malagos miesto (maždaug 579 000 gyventojų), taigi tarp regiono dviejų pagrindinių užimtumo ir kultūros centrų. Algeciras yra 77 km į pietvakarius. Mijos savivaldybėje ji sudaro dalį nenutrūkstamos pakrantės juostos, apimančios La Cala, Riviera ir pačią Calahondą, rajoną su maždaug 3 800 būstų sandorių per metus. Ši vieta tinka pirkėjams, norintiems turėti Marbelos restoranus ir parduotuves trumpoje kelionės automobiliu atstumo, bet gyventi vidutinesnio kainų segmento pakrantės zonoje.
Šiame skyriuje nurodyti atstumai yra tiesiosios linijos atstumai, nebent nurodyta kitaip. Artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda, yra maždaug už 1,0 km, Playa de Mijas, už 851 m, o La Luna-Royale paplūdimys, už 881 m, visi pasiekiami per 10–15 minučių pėsčiomis, atsižvelgiant į vidutinį 5,5 % nuolyvį kelyje atgal nuo kranto. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra už 28 km tiesia linija; pardavėjas kelionę automobiliu apibūdina kaip trunkančią maždaug 25 minutes, o Marbella, maždaug 10 minučių automobiliu nuo 15 km tiesiosios linijos atstumo, faktinė kelionės trukmė keliu priklauso nuo eismo sąlygų. Gibraltaro oro uostas yra už 68 km tiesia linija kaip alternatyva skrydžiams. Golfo prieiga puiki: Cabopino Golf, 1,9 km, El Soto Golf, 3,7 km, o Par 3 laukas, 4,3 km atstumu. Sporto įrenginiai už 0,6 km apima La Siesta Golf Club ir Club del Sol, taip pat Finca Naundrup už 1,0 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 568 m nuo durų, praktiška elektriniais automobiliais važinėjantiems gyventojams, naudojantiems uždarą automobilių stovėjimo aikštelę. Dėl ligoninės priežiūros artimiausia įstaiga yra už 9,5 km tiesia linija. Autobusų tarnyba pakrante veikia 4 maršrutais su 50 stotelių, o pardavėjas mini sporto salę, pasiekiamą per 15 minučių pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda yra 55 m virš jūros lygio, žemai pakrantės terasoje tarp jūros ir Mijos kalvų, kas paaiškina vidutinį nuolyvį link paplūdimio bei miško ir atvirų kaimyninių vietovių vaizdus, minimus nekilnojamojo turto ypatybių aprašyme. Klimato duomenys rodo 18,5 °C vidutinę metinę temperatūrą, atitinkančią Costa del Sol švelnias žiemas ir šiltas vasaras, bei maždaug penkių mėnesių maudynių sezoną, kurio metu jūros vanduo išlieka 20 °C ar šiltesnis, maždaug nuo gegužės pabaigos iki spalio vidurio. Tai gerokai pratęsia bendro baseino ir netoliese esančių paplūdimių naudojimo laikotarpį už vasaros piko savaičių ribų. Buto pietryčių orientacija reiškia, kad terasa įšyla anksti per dieną ir pavėstuja vėlyvą popietę, daugelis gyventojų tokio režimo pageidauja vasarą, nes išvengiama karščiausių vakarinės saulės valandų. Vaizdai į miškingus šlaitus už gyvenvietės prideda žalio fono baseino ir sodo reginiui. Krituliai susikoncentravę žiemos pusmetyje, kaip įprasta pietų Ispanijoje, o vasaros mėnesiai vyrauja sausi ir saulėti. Tokiame žemame aukštyje jokia kelio iki paplūdimio dalis nėra varginanti, nors grįžimas reiškia pastovų, bet švelnų maždaug 5,5 % kylantį įkalnį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Maždaug per 900 m tiesia linija yra trys prieigos prie paplūdimio taškai: Playa de Mijas, 851 m, La Luna-Royale paplūdimys, 881 m ir Playa de Calahonda, 906 m, o skelbimo nuotraukose matoma pakrantės promenada. Platesniame provincijos regione yra šeši Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ir Torrenueva, kas rodo, kad vandens kokybės ir paslaugų regioninis standartas paprastai aukštas. Pramogoms vandenyje ir vakarienei prie vandens Puerto Cabopino jachtų prieplauka yra už 2,3 km tiesia linija, viena iš mažesnių ir ramesnių prieplaukų šioje pakrantėje. Golfo žaidėjai gali rinktis tarp Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ir Par 3 lauko (4,3 km), visi netoliese, pasiekiami trumpa kelione automobiliu. Už 600 m esantys sporto klubai, La Siesta Golf Club ir Club del Sol, siūlo raketinių sporto šakų ir treniruoklių programas, o komercinė sporto salė, pasak pardavėjo, yra per 15 minučių pėsčiomis. Įvairioms išvykoms La Cala de Mijas su savo apžvalgos aikštele ir kaimo atmosfera yra už 3,9 km. Pačioje bendrijoje baseinas, sodas ir paties buto terasa su integruotu kepsnine suteikia tiesioginę poilsio erdvę nepaliekant teritorijos.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 13.3°C | 41 mm |
| Kovas | 14.4°C | 125 mm |
| Balandis | 16.2°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 26 mm |
| Spalis | 20.0°C | 72 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 71 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Ref: VL538677
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esant fiksuotai prašomai kainai 319 000 EUR, šis Calahondos butas yra aukščiau už įrašų pradžios kainas, nurodytas palyginamuose naujos statybos projektuose duomenų rinkinyje. Lantana Residencial Mijose prasideda nuo 205 000 EUR, Aquamar Torre del Mar, nuo 269 950 EUR, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 EUR. Tačiau šios yra statomų objektų pradinės kainos, kuriose panašaus dviejų miegamųjų buto su didele terasa galutinė kaina paprastai priartėja prie šios prašomos kainos, o pristatymas gali užtrukti vienerius ar dvejus metus. Pagrindinis atsverdymas, tikrumas ir erdvė prieš naujumą: šis antrinės rinkos butas yra baigtas, su sąskaitomis patvirtinta atnaujinta virtuve, ir prieinamas iškart, tuo tarpu naujos statybos pirkėjai įgyja dabartinius statybos ir energinius standartus, bet prisiima pristatymo riziką ir mokėjimus statybos laikotarpiu. Geografiškai Calahonda užima praktišką vidurio padėtį Costa del Sol pakrantėje. Torre del Mar, rytiniame gale prie Vélez-Málagos, yra toliau nuo Marbelos ir oro uosto; Estepona yra į vakarus nuo Marbelos, pridedant kelionės laiko iki Malagos oro uosto; o Lantana Residencial Mijose yra artimiausias geografinis konkurentas toje pačioje savivaldybėje. Calahondos išskirtinumas, pėsčiomis pasiekiamų paslaugų tankis: 38 restoranai, 15 kavinių, supermarketas už 592 m ir vaistinė už 600 m, kartu su paplūdimio prieiga per mažiau nei kilometrą ir trimis golfo laukais per 4,3 km. Pirkėjams, kuriems svarbi Marbelos artuma, 15 km tiesiosios linijos atstumas iki šio miesto yra stipresnis argumentas nei Torre del Mar ar Estepona gali pasiūlyti panašiomis kainomis. Rajone per metus registruojama maždaug 3 800 būstų sandorių, kas atspindi likvidžią antrinę rinką, tai svarbu ateities lankstumui, ypač atsižvelgiant į tai, kad bendrijos draudimas sezoninėms nuomoms apriboja investicinį naudojimą ilgalaike nuoma ar asmeniniu gyvenimu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
EL