Эти угловые апартаменты с двумя спальнями расположены в Калахонде, в муниципалитете Михас, на Коста-дель-Соль. Дом построен в 2001 году и готов к заселению, недвижимость предлагает 84 м² жилой площади с собственной террасой 30 м² юго-восточной ориентации. Запрашиваемая цена фиксированная, 319 000 €. В жилье есть кухня открытой планировки, недавно обновлённая, кондиционер, камины в гостиной и главной спальне, а также доступ к общему бассейну и саду. Пляж, торговый центр и повседневные удобства находятся в пешей доступности, а Марбелья расположена примерно в 15 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Калахонда находится между Фуэнхиролой и Марбельей на побережье Михаса, в урбанизированной местности с магазинами, ресторанами и услугами в пешей доступности. Пляж Плая-де-Михас находится в 851 м по прямой, а Плая-де-Калахонда, примерно в 906 м. Супермаркет расположен в 592 м, аптека, в 600 м, а аэропорт Малаги, в 28 км по прямой.
Апартаменты рассчитаны на повседневную средиземноморскую жизнь: терраса 30 м² для еды на открытом воздухе со встроенным барбекю, обновлённая кухня открытой планировки с бытовой техникой, а также ванная комната и кухня с естественным освещением через окна. Две спальни и одна ванная комната подходят для пары, небольшой семьи или покупателя второго жилья. Включены общий бассейн и общий сад.
Это готовое жильё, построенное в 2001 году и в настоящее время готовое к заселению, поэтому этап строительства или период ожидания отсутствуют. Состояние описывается как хорошее или отличное, с недавно обновлённой кухней, бытовая техника к которой прилагается с чеками. Передача осуществляется немедленно по завершении процесса покупки.
Комплекс не разрешает сезонную аренду, что ограничивает использование для сдачи внаём. В апартаментах одна ванная комната, а не две, а при площади 84 м² они компактны для жилья с двумя спальнями. Здесь нет собственного бассейна, только общий. Здание построено в 2001 году, поэтому строительные нормы и стандарты теплоизоляции отличаются от действующих требований к новостройкам.
Эти апартаменты подходят покупателю, который хочет готовое, сразу пригодное для жизни жильё на Коста-дель-Соль без неопределённости стадии строительства. Типичные ситуации: пара, ищущая второй дом с утренним солнцем на террасе и пляжем в пешей доступности; пенсионер, для которого важно наличие супермаркета в 592 м, аптеки в 600 м и точки зарядки электромобиля в 568 м, что снижает зависимость от автомобиля; или человек, живущий здесь часть года, которому нужна круглогодичная инфраструктура, а не сезонный комплекс, учитывая плотность школ, медицинских центров и постоянных услуг поблизости. Игроки в гольф оценят Cabopino Golf в 1,9 км по прямой, El Soto Golf в 3,7 км и поле Par 3 в 4,3 км, а яхтенная марина Пуэрто-Кабопино находится в 2,3 км. Недвижимость подходит покупателям, для которых важны большая терраса и жизнь на открытом воздухе, поскольку терраса 30 м² с барбекю является главным открытым пространством, а собственного сада здесь нет. Она менее подходит покупателям, которым нужны две ванные комнаты, крупным семьям или инвесторам, ориентированным на сезонную туристическую аренду, которую комплекс запрещает. Долгосрочная аренда или личное использование остаются возможными вариантами при соблюдении правил комплекса и местных норм. Часто летающие пассажиры оценят аэропорт Малаги в 28 км по прямой, до которого, по описанию продавца, примерно 25 минут на автомобиле, а аэропорт Гибралтара находится в 68 км по прямой для связи с Великобританией.
Апартаменты построены в 2001 году и представлены в хорошем или отличном состоянии, причём самая значительная недавняя инвестиция, кухня: ремонт с открытой планировкой и современной бытовой техникой, всё задокументировано чеками, что даёт покупателю проверяемые сведения о том, что и когда было установлено. И кухня, и ванная комната имеют окна, деталь, которой лишены многие апартаменты в регионе, где эти помещения часто внутренние. Камины в гостиной и главной спальне обеспечивают дополнительное отопление в зимние месяцы, дополняя кондиционер для летнего охлаждения. Угловое расположение даёт окна с двух сторон, обеспечивая сквозную вентиляцию и естественный свет в течение дня. Недвижимость продаётся с частично новой мебелью, что снижает первоначальные расходы на меблировку для покупателя второго жилья. На фотографиях виден холл с доступом к лифту и балкон, что указывает на многоэтажное здание с лифтом. Наружное обустройство включает встроенное барбекю на собственной террасе. Общие зоны состоят из бассейна и сада, на изображениях показаны зрелые зелёные насаждения вокруг здания, а также закрытая парковка с контролируемым въездом. Поскольку здание 2001 года, покупателям следует ожидать строительных норм того периода: первоначальные трубы, окна и электропроводка могут относиться к году постройки, если чеки не подтверждают иное, и независимая техническая инспекция перед покупкой может установить фактическое состояние этих систем. Данные об энергоэффективности, площади участка и взносах за обслуживание комплекса не были предоставлены, поэтому эти расходы следует запросить в ходе проверки.
Недвижимость имеет фиксированную запрашиваемую цену 319 000 €, это не стартовая цена в диапазоне, поскольку речь идёт о готовом жилье, а не о новостройке с прайс-листом. Для сравнения: сопоставимые проекты новостроек в регионе начинаются на бумаге ниже: Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 €, Aquamar в Торре-дель-Мар, от 269 950 €, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 €. Эти цифры обычно относятся к более компактным объектам на стадии строительства со сдачей через несколько лет, тогда как эти апартаменты достроены, имеют обновлённую кухню с задокументированной бытовой техникой, частично новую мебель и террасу 30 м². Доступность немедленная; продажа включает пользование закрытой парковкой и общими удобствами комплекса.
Повседневная жизнь здесь строится вокруг пешей доступности. Торговый центр, супермаркеты, кафе и рестораны Калахонды доступны пешком, а фотографии подтверждают пляжную набережную в короткой прогулке, Плая-де-Михас в 851 м по прямой и ближайший участок Плая-де-Калахонда чуть более чем в 900 м. Уклон к пляжу составляет около 5,5% и описывается как умеренный, то есть обратный путь предполагает плавный подъём, а не ровную дорогу. Юго-восточная ориентация означает, что терраса 30 м² получает утреннее и полуденное солнце, что подходит для завтрака на улице и долгих обедов, а встроенное барбекю продлевает использование до вечера. Угловое расположение и открытые виды на сад, бассейн и окрестности дают жилым помещениям дневной свет с нескольких сторон. Район городской и местами коммерческий: в пределах 2 км находится 38 ресторанов, 15 кафе, 9 банков и 7 аптек. Такая плотность указывает на круглогодичное сообщество, а не чисто сезонный курорт, чему способствуют 15 начальных школ и 10 средних школ в округе и два медицинских центра. Для занятий спортом тренажёрный зал находится примерно в 15 минутах ходьбы, а спортивные клубы, такие как La Siesta Golf Club и Club del Sol,, примерно в 600 м. Автомобиль не strictly обязателен для повседневных дел, хотя он расширяет доступ к Марбелье, больнице в 9,5 км и аэропорту. Парковка доступна на охраняемой закрытой территории комплекса.
Калахонда функционирует как самодостаточный прибрежный комплекс в составе Михаса, и данные о расположении указывают на практичную среду, богатую услугами. В пределах 2 км находится 38 ресторанов, 15 кафе, 9 банков, 7 аптек и стоматолог, что позволяет удовлетворять повседневные потребности без автомобиля. Ближайший супермаркет, в 592 м, аптека, в 600 м, оба примерно в семи-десяти минутах ходьбы. Медицинское обслуживание представлено от местных медицинских центров до больницы в 9,5 км по прямой. Образовательные возможности в районе включают 15 начальных школ и 10 средних школ, а English International College находится в 7,0 км по прямой, что важно для семей, переезжающих на постоянное проживание. Туристическое присутствие умеренное, 10 отелей примерно на 2 131 место, поэтому район не доминируется крупными курортными комплексами. Общественный транспорт состоит из 4 маршрутов с 50 остановками, соединяющих Калахонду вдоль прибрежного коридора с Фуэнхиролой и Марбельей, что поддерживает жизнь без автомобиля для поездок на работу или отдыха. Рекреационные ориентиры поблизости включают смотровую площадку Ла-Кала-де-Михас в 3,9 км и яхтенную марину Пуэрто-Кабопино в 2,3 км. Сделки с жильём в районе составляют около 3 800 в год, что указывает на активный рынок вторичного жилья с регулярной сменой владельцев. Место описывается как городское, пригородное, коммерческое и прибрежное одновременно, честное описание застроенной прибрежной полосы, где удобство перевешивает тишину, а спокойствие зависит скорее от конкретного расположения внутри комплекса, чем от района в целом.
На карте показано расположение апартаментов в Калахонде, на побережье Михаса между Фуэнхиролой и Марбельей. Маркеры указывают три пляжа в пределах примерно 900 м, супермаркет и аптеку в пределах 600 м, а также поля для гольфа на расстоянии от 1,9 до 4,3 км. Все показанные расстояния измерены по прямой; дорожные маршруты могут быть длиннее.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда занимает срединное положение на западной Коста-дель-Соль, в 15 км по прямой от Марбельи (около 148 000 жителей) и в 37 км от города Малага (около 579 000 жителей), располагаясь между двумя главными центрами занятости и культуры региона. Альхесирас находится в 77 км к юго-западу. В пределах муниципалитета Михас Калахонда входит в непрерывную прибрежную полосу, включающую Ла-Калу, Ривьеру и саму Калахонду,, район с примерно 3 800 сделками с жильём в год. Это расположение подходит покупателям, которые хотят иметь рестораны и магазины Марбельи в короткой поездке, проживая при этом в более умеренном по ценам сегменте побережья.
Расстояния в этом разделе указаны по прямой линии, если не указано иное. Ближайший пляж, Playa de Calahonda, находится примерно в 1,0 км, Playa de Mijas, в 851 м, а La Luna-Royale Beach, в 881 м, все они в пределах 10–15 минут ходьбы с учётом умеренного подъёма обратно от берега с уклоном около 5,5%. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 28 км по прямой; продавец описывает поездку на автомобиле как примерно 25 минут, а до Марбельи, около 10 минут на автомобиле при расстоянии по прямой 15 км; фактическое время в пути на автомобиле зависит от трафика. Аэропорт Гибралтара находится в 68 км по прямой и предлагает альтернативные рейсы. Доступ к полям для гольфа отличный: Cabopino Golf в 1,9 км, El Soto Golf в 3,7 км и поле Par 3 в 4,3 км. Спортивные объекты в 0,6 км включают La Siesta Golf Club и Club del Sol, а также Finca Naundrup в 1,0 км. Точка зарядки электромобилей расположена в 568 м от дома, что удобно для владельцев электромобилей, пользующихся закрытой парковкой. Что до больницы, ближайшее медицинское учреждение находится в 9,5 км по прямой. Автобусное сообщение вдоль побережья представлено 4 маршрутами с 50 остановками, а продавец отмечает наличие тренажёрного зала в 15 минутах ходьбы.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Калахонда расположена на высоте 55 м над уровнем моря, в нижней части прибрежной террасы между морем и холмами Михаса, что объясняет умеренный уклон в сторону пляжа, а также вид на лес и открытые сельские пейзажи, упомянутые в характеристиках недвижимости. Согласно климатическим данным, среднегодовая температура составляет 18,5°C, что соответствует мягкой зиме и тёплому лету Коста-дель-Соль, а купальный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура морской воды держится на уровне 20°C и выше, примерно с конца мая до середины октября. Это продлевает период использования общего бассейна и ближайших пляжей далеко за пределы пиковых летних недель. Юго-восточная ориентация апартаментов означает, что терраса прогревается рано утром и оказывается в тени ближе к вечеру, режим, который многие жители предпочитают летом, так как избегают самых жарких часов вечернего солнца. Вид на лесистые склоны за жилым комплексом добавляет зелёный фон к panorame бассейна и сада. Осадки сосредоточены в зимней половине года, что типично для юга Испании, тогда как летние месяцы преимущественно сухие и солнечные. На такой небольшой высоте ни один участок пути к пляжу не является утомительным, хотя обратная дорога представляет собой постоянный, но пологий подъём с уклоном около 5,5%.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три выхода к пляжу находятся в пределах примерно 900 м по прямой: Playa de Mijas в 851 м, La Luna-Royale Beach в 881 м и Playa de Calahonda в 906 м; на фотографиях объявления видна прибрежная набережная. В более широкой провинции насчитывается шесть пляжей с Голубым флагом, включая Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña и Torrenueva, что свидетельствует об общем высоком региональном стандарте качества воды и уровня сервиса. Для прогулок на лодках и отдыха у воды яхтенная марина Puerto Cabopino находится в 2,3 км по прямой, это один из меньших и более спокойных портов на этом побережье. Любители гольфа могут выбирать между Cabopino Golf в 1,9 км, El Soto Golf в 3,7 км и полем Par 3 в 4,3 км, всё в пределах короткой поездки на автомобиле. Спортивные клубы в 600 м, La Siesta Golf Club и Club del Sol, предлагают занятия ракеточными видами спорта и фитнесом, а коммерческий тренажёрный зал, по словам продавца, находится в 15 минутах ходьбы. Для разнообразного досуга Ла-Кала-де-Михас со своей смотровой площадкой и атмосферой деревни расположен в 3,9 км. В самом комплексе бассейн, сад и собственная терраса апартаментов со встроенным барбекю обеспечивают непосредственное пространство для отдыха, не покидая территорию.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 61 mm |
| Февраль | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Апрель | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL538677
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При фиксированной запрашиваемой цене €319 000 эти апартаменты в Калахонде стоят выше стартовых цен сопоставимых новостроек в рассматриваемом наборе данных. Lantana Residencial в Михасе начинается от €205 000, Aquamar в Торре-дель-Мар, от €269 950, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, от €269 000. Однако эти цифры являются стартовыми ценами для объектов на стадии строительства, где итоговая стоимость сопоставимой двухспальной квартиры с большой террасой обычно оказывается ближе к этой запрашиваемой цене, а передача может состояться только через один-два года. Основной компромисс, определённость и пространство против новизны: эти апартаменты вторичного жилья построены, имеют счета за обновлённую кухню и доступны немедленно, тогда как покупатели новостроек получают современные строительные и энергетические стандарты, но принимают на себя риск задержки передачи и обязательства по оплате в период строительства. По расположению Калахонда занимает практичную срединную позицию на Коста-дель-Соль. Торре-дель-Мар, в восточной части рядом с Велес-Малагой, дальше от Марбельи и аэропорта; Эстепона находится западнее Марбельи, что увеличивает время в пути до аэропорта Малаги; а Lantana Residencial в Михасе, ближайший географический конкурент в пределах того же муниципалитета. Отличительная черта Калахонды, плотность пешеходной доступности сервисов: 38 ресторанов, 15 кафе, супермаркет в 592 м и аптека в 600 м, в сочетании с доступом к пляжу менее чем в километре и тремя полями для гольфа в пределах 4,3 км. Для покупателей, ориентированных на близость к Марбелье, расстояние в 15 км по прямой до этого города является более сильным аргументом, чем могут предложить Торре-дель-Мар или Эстепона при схожих ценах. В районе фиксируется около 3 800 сделок с жильём в год, что отражает ликвидный рынок вторичного жилья,, это важно для будущей гибкости, тем более что запрет комплекса на сезонную аренду ограничивает инвестиционное использование долгосрочной сдачей внаём или личным проживанием.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
EL