See kahetoaline nurgakorter asub Calahondas, Mijase vallas, Costa del Solil. Ehitatud 2001. aastal ja sissekolimisvalmis, kinnisvara pakub 84 m² elamispinda koos 30 m² privaatse terrassiga, mis on kagu-suunaline. Küsitav hind on kindel 319 000 €. Kodus on avatud köök, mis on hiljuti renoveeritud, konditsioneer, kaminatega elutuba ja peamagamistuba ning võimalus kasutada ühist basseini ja aeda. Rand, kaubanduskeskus ja igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel ning Marbella asub ligikaudu 15 km kaugusel otsejoones.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Calahonda asub Fuengirola ja Marbella vahel Mijase rannikul, linnastunud keskkonnas, kus poed, restoranid ja teenused on jala käe-järel. Playa de Mijas asub otsejoones 851 m kaugusel ja Playa de Calahonda umbes 906 m kaugusel. Supermarket on 592 m, apteek 600 m ja Málaga lennujaam otsejoones 28 km kaugusel.
Korter on mõeldud igapäevaseks vahemereliseks eluviisiks: 30 m² terrass välissöömiseks sisseehitatud grillimisvõimalusega, renoveeritud avatud köök kodumasinatega ning nii vannituba kui köök saavad akende kaudu loomulikku valgust. Kaks magamistuba ja üks vannituba sobivad paarile, väiksele perele või teise kodu ostjale. Ühine bassein ja aed on kaasas.
See on olemasolev kodu, mis valmis 2001. aastal ja on praegu sissekolimisvalmis, seega ei kehti ehitusjärk ega ooteaeg. Seisukord on kirjeldatud kui hea kuni suurepärane, hiljuti renoveeritud köögi ja kodumasinatega, mille kohta on olemas arved. Üleandmine toimub kohe pärast ostuprotsessi lõpetamist.
Elamurajoon ei luba hooajalist üürimist, mis piirab renditulu saamise võimalust. Korteris on üks vannituba, mitte kaks, ja 84 m² juures on see kahetoalise kodu jaoks kompaktne. Privaatset basseini pole, ainult ühine. Hoone on ehitatud 2001. aastal, seega erinevad ehitus- ja soojustusstandardid praegustest uusarenduse eeskirjadest.
See korter sobib ostjale, kes soovib Costa del Solil valmis, kohe kolimiseks kõlblikut kodu ilma ehitusjärgse ebaselguseta. Tunnetavad olukorrad on näiteks: paar, kes otsib teist kodu hommikupäikese ja jalutuskäigu kaugusel rannaga; pensionär, kellele on oluline supermarket 592 m, apteek 600 m ja elektriauto laadimispunkt 568 m kaugusel, vähendades sõltuvusest autost; või aastaajuti elav elanik, kes soovib aastaringset infrastruktuuri, mitte hooajalist elamurajoone, arvestades läheduses asuvate koolide, tervisekeskuste ja püsivate teenuste tihedust. Golfimängijad saavad kasu Cabopino Golfist 1,9 km otsejoones, El Soto Golfist 3,7 km ja Par 3 väljakust 4,3 km kaugusel, samas kui Puerto Cabopino jahisadam asub 2,3 km kaugusel. Kinnisvara sobib ostjatele, kelle prioriteet on suur terrass ja õues elamine, kuna 30 m² terrass grillimisvõimalusega on peamine väliruum ja privaatset aeda pole. See sobib vähem ostjatele, kellele on vaja kahte vannituba, suurematele peredele või investoritele, kes sihivad hooajalist turismiüürimist, mida elamurajoon keelab. Pikaajaline üürimine või isiklik kasutamine jäävad võimalusteks, olenevalt elamurajooni eeskirjadest ja kohalikest määrustest. Sageli lendavad reisijad võivad väärtustada Málaga lennujaama otsejoones 28 km kaugusel, mis on müüja kirjelduse järgi autoga umbes 25 minuti kaugusel, ning Gibraltar lennujaam asub otsejoones 68 km kaugusel Ühendkuningriigi ühenduste jaoks.
Korter on aastast 2001 ja esitatud heas kuni suurepärases seisukorras, olulisim hiljutine investeering on köök: avatud köögi renoveerimine kaasaegsete kodumasintega, kõik dokumenteeritud arvetega, mis annab ostjale kontrollitavad ülestähendused selle kohta, mis ja millal paigaldati. Nii köök kui vannituba on akendega, üksikdetail, mida paljudel piirkonna korteritel puudub, kuna need ruumid on sageli sisetingimustes. Kaminatega nii elutoas kui peamagamistoas annab täiendavat kütust talvekuudel, täiendades konditsioneeri suviseks jahutamiseks. Nurgapositsioon toob aknad kahelt küljelt, toetades ristventilatsiooni ja loomulikku valgust kogu päeva vältel. Kinnisvara müüakse koos osa täiesti uue mööbliga, mis vähendab esialgse sisustamise kulusid teise kodu ostjale. Fotod näitavad koridori lifti pääsuga ja rõdu, mis viitab mitmekorruselisele hoonele liftiteenusega. Välisviimistlus sisaldab sisseehitatud grilli privaatse terrassil. Ühisalad koosnevad basseinist ja aiest, näidatud piltidel küpse rohelisusega ümbritsetud hoone ümber, ning suletud parkimisalast kontrollitava sissepääsuga. Kui 2001. aasta hoone, peaksid ostjad arvestama tolle aja ehitusstandarditega: algsed torud, aknad ja elektrisüsteem võivad pärineda ehitusajast, kui arved ei näita teisiti, ja sõltumatu tehniline ülevaatus enne ostu saab kindlaks teha nende süsteemide tegeliku seisukorra. Saadaolevates andmetes ei esitatud energiamärgise üksikasju, krundi suurust ega haldustasu summasid, seega tuleks need kulud taotleda due diligence'i käigus.
Kinnisvaral on kindel küsitav hind 319 000 €, see pole vahemikus olev alghind, kuna tegemist on olemasoleva koduga, mitte hinnakirjaga uusarendusega. Võrdluseks: võrreldavad piirkonna uusarendused algavad paberil madalamalt: Lantana Residencial Mijases alates 205 000 €, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €. Need hinnad kestavad tavaliselt väiksemate ehitusjärgus objektide kohta, mille üleandmine on aastate pärast, samas kui see korter on valmis, omab renoveeritud kööki dokumenteeritud kodumasinatega, sisaldab osa uut mööblit ja pakub 30 m² terrassi. Saadavus on viivitamatu; müük sisaldab suletud parkimisala ja ühiskasutuses rajatiste kasutust.
Igapäevaelu on siin korraldatud jalutuskäigu kauguse ümber. Kaubanduskeskus, supermarketid, kohvikud ja Calahonda restoranid on jõutavad jalgsi ning pildid kinnitavad ranna promenaadi lühikesee jalutuskäigu kaugusel, Playa de Mijas otsejoones 851 m ja lähim lõik Playa de Calahondast veidi üle 900 m. Tõus randa on umbes 5,5%, kirjeldatud kui mõõdukas, mis tähendab, et tagasiteel on kerge ülesmäge lõik, mitte tasane tee. Kagu-suunaline asend tähendab, et 30 m² terrass saab hommiku- ja keskpäeval päikest, mis sobib väljas söömiseks hommikusöögist pikkade lõunasöögideni, samas kui sisseehitatud grill pikendab kasutamist õhtuni. Nurgapositsioon ja avatud vaade aiale, basseinile ja ümbritsevale maapiirkonnale annavad eluruumidele päevavalgust mitmelt poolt. Naabruskond on linnastunud ja osaliselt kaubanduslik: 2 km raadiuses on 38 restorani, 15 kohvikut, 9 panka ja 7 apteeki. Selline tihedus viitab aastaringselt elatavale kogukonnale, mitte puhtalt hooajalisele kuurortpiirkonnale, mida toetavad 15 algkooli ja 10 põhikooli laiemas piirkonnas ning kaks tervisekeskust. Sporditegemiseks on jõusaal kirjeldatud 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel ning spordiklubid nagu La Siesta Golf Club ja Club del Sol asuvad umbes 600 m kaugusel. Auto pole igapäevasteks asjatoimetusteks tingimata vajalik, kuigi see avardab ligipääsu Marbellale, haiglale 9,5 km kaugusel ja lennujaamale. Parkimine on võimalik suletud ühisalal.
Calahonda toimib iseennast teenindava rannaäärse elamurajoonina Mijases ning asukoha andmed viitavad praktilisele, teenusterikkale keskkonnale. 2 km raadiuses on 38 restorani, 15 kohvikut, 9 panka, 7 apteeki ja hambaarst, mis tähendab, et igapäevased vajadused on rahuldatud ilma autota. Lähim supermarket on 592 m ja apteek 600 m kaugusel, mõlemad umbes seitsme kuni kümne minutiga jalgsi. Tervishoid ulatub kohalikest tervisekeskustest haiglani 9,5 km kaugusel otsejoones. Haridusvõimalused piirkonnas hõlmavad 15 algkooli ja 10 põhikooli, kusjuures English International College asub otsejoones 7,0 km kaugusel, mis on oluline täielikult kolivatele peredele. Turismi kohalolu on mõõdukas, 10 hotelli umbes 2131 voodikohaga, seega piirkonda ei domineeri suured kuurortkompleksid. Ühistransport koosneb 4 liinist 50 peatusega, ühendades Calahonda rannikukoridori mööda Fuengirola ja Marbella suunas, mis toetab autovaba elu pendelrännuteks või vabaajareisideks. Lähedal asuvad vabaaja ankrud hõlmavad La Cala de Mijase vaateplatvormi 3,9 km kaugusel ja jahisadamat Puerto Cabopinos 2,3 km kaugusel. Kinnisvaratehingud piirkonnas on umbes 3800 aastas, mis viitab aktiivsele järelturule regulaarse läbikäiguga. Ümbrus on kirjeldatud korraga kui linnalik, eeslinnalik, kaubanduslik ja rannaäärne, aus kokkuvõte tihedalt üles ehitatud rannikuribast, kus mugavus kaalub üles rahu ja kus vaikus sõltub rohkem konkreetsest positsioonist elamurajoonis kui laiemast piirkonnast.
Kaart näitab korteri asukohta Calahondas, Mijase rannikul Fuengirola ja Marbella vahel. Märked tähistavad kolme randu umbes 900 m raadiuses, supermarketit ja apteeki 600 m piires ning golfiväljakuid 1,9–4,3 km kaugusel. Kõik näidatud vahemaad on otspunktpikkused; maanteekaugused võivad olla pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Calahonda hõivab keskmise asukoha Lääne-Costa del Solil, 15 km otspunktpikkuses kaugusel Marbellast (umbes 148 000 elanikku) ja 37 km kaugusel Málagast linnast (umbes 579 000 elanikku), asudes piirkonna kahe peamise tööhõive- ja kultuurikeskuse vahel. Algeciras asub 77 km kaugusel edelas. Mijase vallas moodustab see osa pidevast rannikuribast, mille hulka kuuluvad La Cala, Riviera ja Calahonda ise, piirkonnas toimub umbes 3800 kinnisvaratehingut aastas. See asukoht sobib ostjatele, kes soovivad Marbella söögikohti ja poode lühikese sõidu kaugusel, kuid elavad ranniku mõõdukamalt hinnatud segmendis.
Selles osas olevad vahemaad on otspunktpikkused, kui pole öeldud teisiti. Lähim rand, Playa de Calahonda, asub umbes 1,0 km kaugusel, Playa de Mijas 851 m ja La Luna-Royale'i rand 881 m kaugusel, kõik jäävad 10–15 minutilise jalutuskäigu piiresse, arvestades mõõdukat 5,5% tõusu rannast tagasi üles. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub otspunktpikkuses 28 km kaugusel; müüja kirjeldab sõiduajaks umbes 25 minutit ning Marbella jäävat 15 km otspunktpikkuse kaugusel olevast asukohast umbes 10 minuti sõidu kaugusele autoga, tegelikud sõiduajad sõltuvad liiklusest. Gibraltari lennujaam asub otspunktpikkuses 68 km kaugusel alternatiivsete lendude jaoks. Golfivõimalused on head: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ja Par 3 väljak 4,3 km kaugusel. Spordirajatised 0,6 km kaugusel hõlmavad La Siesta Golf Clubi ja Club del Soli, lisaks Finca Naundrup 1,0 km kaugusel. Elektriautode laadimispunkt asub uksest 568 m kaugusel, mis on praktiline elektriauto omanikele, kes kasutavad suletud parkimisala. Haiglaravi osas asub lähim rajatis otspunktpikkuses 9,5 km kaugusel. Bussiliinid ranniku ääres käivad 4 liinil 50 peatusega ning müüja märgib, et spordijõusaal jääb 15-minutilise jalutuskäigu kaugusele.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda asub 55 m merepinnast, madalal rannikutasandikul mere ja Mijase küngaste vahel, mis selgitab mõõdukat tõusu ranna poole ning metsa ja avatud maapiirkonna vaateid, mida mainitakse kinnisvara omadustes. Kliimaandmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 18,5°C, mis on kooskõlas Costa del Soli pehmete talvede ja soojade suvedega, ning umbes viie kuu pikkust suplushooaega, mille jooksul hoiab merevesi temperatuuri 20°C või enam, umbes mai lõpust oktoobri keskpaigani. See pikendab ühise basseini ja lähedal asuvate randade kasutusaega oluliselt üle suve tippnädalate. Korteri kagusuunaline asetus tähendab, et terrass soojeneb vara hommikul ja jääb hilisel pärastlõunal varju, muster, mida paljud elanikud suvel eelistavad, sest vältitakse õhtupäikse kõige kuumemaid tunde. Vaated elamurajooni taga olevatele metsastele nõlvadele lisavad basseini ja aia vaatele rohelise tausta. Sademed langevad kokku talvepoolaastaga, nagu on Lõuna-Hispaaniale tüüpiline, samas kui suvekuud on valdavalt kuivad ja päikesepaistelised. Sellisel madalal kõrgusel pole ükski osa teest randa keeruline, kuigi tagasitee hõlmab kindlat, kuid kerget umbes 5,5% tõusu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm ranna sissepääsu asuvad linnulennul umbes 900 m raadiuses: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale'i rand 881 m ja Playa de Calahonda 906 m kaugusel, rannikupromenaad on näha kuulutuse fotodel. Laiemas provintsis on kuks Sinilipu randa, sealhulgas Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ja Torrenueva, mis näitab, et piirkonna veekvaliteedi ja teenuste tase on üldiselt kõrge. Paadisõidu ja rannaäärase söögi jaoks asub Puerto Cabopino jahisadam otspunktpikkuses 2,3 km kaugusel, üks ranniku väiksemaid ja rahulikumaid sadamaid. Golfimängijad saavad valida Cabopino Golfiga (1,9 km), El Soto Golfiga (3,7 km) ja Par 3 väljakuga (4,3 km), kõik lühikese sõidu kaugusel. 600 m kaugusel asuvad spordiklubid, La Siesta Golf Club ja Club del Sol, hõlmavad reketisporte ja jõusaali ning müüja sõnul asub kommertsjõusaal 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Mitmekesisteks väljasõitudeks asub La Cala de Mijas oma vaateplatvormi ja külaatmosfääriga 3,9 km kaugusel. Elamurajooni enda sees pakuvad bassein, aed ja korteri oma terrass sisseehitatud grilliga vahetu puhkeruumi ilma aladelt lahkumata.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 61 mm |
| Veebruar | 13.3°C | 41 mm |
| Märts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprill | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 7 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Detsember | 13.6°C | 66 mm |
Mõõdukas
Ref: VL538677
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kindla küsitava hinnaga 319 000 € asub see Calahonda korter kõrgemal andmekogus olevate võrreldavate uusarendusprojektide alghindadest. Lantana Residencial Mijases algab 205 000 €-st, Aquamar Torre del Maris 269 950 €-st ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 €-st. Need on aga ehitusjärgus objektide alghinnad, kus võrreldava kahe magamistoaga üksuse lõplik maksumus suure terrassiga jääb tavaliselt ligilähedale sellele küsitavale hinnale ning kus valmimine võib olla üks kuni kaks aastat eemal. Põhimõtteline kompromiss on kindlus ja ruum versus uudsus: see järelturu korter on valmis, köögi uuendamist tõendavad arved ning see on kohe saadaval, samas kui uusarenduse ostjad saavad tänapäevased ehitus- ja energianormid, kuid võtavad endale valmimisriski ja ehitusperioodi maksekohustused. Asukohalt hõivab Calahonda Costa del Solil praktilise keskmise positsiooni. Torre del Mar, idapoolses otsas Vélez-Málaga lähedal, on Marbellast ja lennujaamast kaugemal; Estepona asub Marbellast läänes, lisades Málaga lennujaamani sõiduaega; ja Lantana Residencial Mijases on lähim geograafiline konkurent, samas vallas. Calahonda eripära on jalgsi kättesaadavate teenuste tihedus, 38 restorani, 15 kohvikut, supermarket 592 m ja apteek 600 m kaugusel, koos ranna ligipääsuga all kilomeetri ja kolme golfiväljakuga 4,3 km raadiuses. Marbella lähedust hinnavatele ostjatele on 15 km otspunktpikkune kaugus selle linnani tugevam kaart, kui Torre del Mar või Estepona suudavad sarnase hinnataseme juures pakkuda. Piirkonnas toimub umbes 3800 kinnisvaratehingut aastas, mis peegeldab vedelat järelturu turgu, see on oluline tulevase paindlikkuse seisukohalt, seda enam, et kogukonna keeld hooajalise üürimise osas piirab investeerimiskasutust pikaajalise üürileandmise või isikliku kasutusega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
EL