Diese Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern liegt in Calahonda, in der Gemeinde Mijas, an der Costa del Sol. Sie wurde 2001 erbaut und ist bezugsfertig. Die Immobilie bietet 84 m² Wohnfläche sowie eine 30 m² große PrivatTerrasse mit Südostausrichtung. Der Angebotspreis beträgt fest 319.000 €. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, die kürzlich erneuert wurde, Klimaanlage, Kamine in Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer sowie die Mitnutzung von Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten. Der Strand, ein Einkaufszentrum und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und Marbella liegt in der Luftlinie rund 15 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calahonda liegt zwischen Fuengirola und Marbella an der Küste von Mijas, in einer urbanisierten Umgebung mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite. Playa de Mijas liegt in der Luftlinie 851 m entfernt, Playa de Calahonda etwa 906 m. Ein Supermarkt ist 592 m entfernt, eine Apotheke 600 m und der Flughafen Málaga 28 km in direkter Linie.
Die Wohnung ist für das alltägliche Mittelmeerleben konzipiert: eine 30 m² große Terrasse für Mahlzeiten im Freien mit eingebautem Grill, eine erneuerte offene Küche mit Geräten sowie Badezimmer und Küche mit natürlichem Licht durch Fenster. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer passen zu einem Paar, einer kleinen Familie oder einem Käufer einer Zweitwohnung. Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten sind inbegriffen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 2001 fertiggestellt wurde und derzeit bezugsfertig ist, sodass keine Bauphase oder Wartezeit anfällt. Der Zustand wird als gut bis hervorragend beschrieben, mit einer kürzlich erneuerten Küche, deren Geräte mit Rechnungen belegt sind. Die Übergabe erfolgt sofort nach Abschluss des Kaufvorgangs.
Die Gemeinschaft erlaubt keine saisonale Vermietung, was die Nutzung als Kapitalanlage einschränkt. Die Wohnung hat nur ein Badezimmer statt zwei und ist mit 84 m² für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern kompakt. Es gibt keinen Privatpool, nur einen Gemeinschaftspool. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2001, daher weichen Bau- und Dämmstandards von den heutigen Neubauvorschriften ab.
Diese Wohnung passt zu einem Käufer, der eine fertige, sofort beziehbare Immobilie an der Costa del Sol ohne Unsicherheiten beim Kauf vom Reißbrett sucht. Typische Situationen sind: ein Paar, das eine Zweitwohnung mit Morgensonne auf der Terrasse und dem Strand in Gehweite sucht; ein Ruheständler, dem ein Supermarkt in 592 m, eine Apotheke in 600 m und eine E-Lade station in 568 m wichtig sind, um die Autounabhängigkeit zu verringern; oder ein Bewohner auf Zeit, der ganzjährige Infrastruktur rather als eine saisonale Wohnanlage wünscht, angesichts der Dichte an Schulen, Gesundheitszentren und Dauerhaft verfügbaren Dienstleistungen in der Nähe. Golfer profitieren von Cabopino Golf in 1,9 km Luftlinie, El Soto Golf in 3,7 km und einem Par-3-Platz in 4,3 km, während der Yachthafen Puerto Cabopino 2,3 km entfernt liegt. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine große Terrasse und Leben im Freien priorisieren, da die 30 m² große Terrasse mit Grill der wichtigste Außenbereich ist und es keinen eigenen Garten gibt. Sie ist weniger geeignet für Käufer, die zwei Bäder benötigen, für größere Familien oder für Investoren, die auf saisonale Touristenvermietung abzielen, die die Gemeinschaft verbietet. Langzeitvermietung oder Eigennutzung bleiben mögliche Wege, vorbehaltlich der Gemeinschaftsregeln und lokaler Vorschriften. Vielflieger schätzen möglicherweise den Flughafen Málaga in 28 km Luftlinie, mit dem Auto laut Beschreibung des Verkäufers in rund 25 Minuten erreichbar, und der Flughafen Gibraltar liegt in direkter Linie 68 km entfernt für Verbindungen nach Großbritannien.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2001 und wird in gutem bis hervorragendem Zustand präsentiert, wobei die größte kürzliche Investition in der Küche liegt: eine offene Küchenrenovierung mit modernen Geräten, alles mit Rechnungen dokumentiert, was dem Käufer nachvollziehbare Unterlagen darüber gibt, was wann installiert wurde. Sowohl Küche als auch Badezimmer haben Fenster, ein Detail, das viele Wohnungen in der Region nicht bieten, da diese Räume oft innenliegen. Kamine in Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer bieten zusätzliche Heizung für die Wintermonate und ergänzen die Klimaanlage für die Sommerkühlung. Die Ecklage bringt Fenster auf zwei Seiten und unterstützt Querlüftung und natürliches Licht den ganzen Tag über. Die Immobilie wird mit einigen fabrikneuen Möbeln verkauft, was die anfänglichen Möblierungskosten für einen Käufer einer Zweitwohnung senkt. Fotos zeigen einen Flur mit Aufzug und einen Balkon, was auf ein mehrgeschossiges Gebäude mit Aufzug hinweist. Zur Außengestaltung gehört ein eingebauter Grill auf der privaten Terrasse. Zu den Gemeinschaftsflächen zählen ein Pool und ein Garten, auf den Bildern mit ausgewachsenem Grün um das Gebäude gezeigt, sowie ein geschlossener Parkbereich mit kontrollierter Einfahrt. Als Gebäude von 2001 sollten Käufer die Baustandards dieser Zeit erwarten: Originalrohrleitungen, Fenster und Elektroinstallation können aus der Bauzeit stammen, sofern Rechnungen nichts anderes belegen, und eine unabhängige technische Prüfung vor dem Kauf kann den tatsächlichen Zustand dieser Systeme feststellen. Es wurden keine Angaben zum Energieausweis, zur Grundstücksgröße oder zu Gemeinschaftskosten in den verfügbaren Daten geliefert, daher sollten diese Kosten im Zuge der Due Diligence erfragt werden.
Die Immobilie hat einen festen Angebotspreis von 319.000 €, kein Einstiegspreis innerhalb einer Spanne, da es sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste handelt. Zur Einordnung: Vergleichbare Neubauprojekte in der Region starten auf dem Papier niedriger: Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €. Diese Preise gelten in der Regel für kleinere Einheiten Kauf vom Reißbrett mit Übergabe in mehreren Jahren, während diese Wohnung fertiggestellt ist, über eine erneuerte Küche mit dokumentierten Geräten verfügt, einige neue Möbel einschließt und eine 30 m² große Terrasse bietet. Die Verfügbarkeit ist sofort; der Verkauf umfasst die Nutzung des geschlossenen Parkbereichs und der Gemeinschaftsanlagen.
Das alltägliche Leben hier ist auf kurze Wege ausgerichtet. Das Einkaufszentrum, Supermärkte, Cafés und Restaurants von Calahonda sind zu Fuß erreichbar, und die Bilder bestätigen eine Strandpromenade in kurzer Gehweite, Playa de Mijas in der Luftlinie 851 m und der nächste Abschnitt der Playa de Calahonda knapp über 900 m. Das Gefälle zum Strand beträgt etwa 5,5 % und wird als moderat beschrieben, was bedeutet, dass der Rückweg ein sanftes Stück bergauf führt rather als flach verläuft. Die Südostausrichtung sorgt dafür, dass die 30 m² große Terrasse morgens und mittags Sonne erhält, was sich für das Frühstück im Freien und lange Mittagessen eignet, während der eingebaute Grill die Nutzung in den Abend verlängert. Die Ecklage und der freie Blick über Garten, Pool und die umliegende Landschaft bringen den Wohnräumen Tageslicht von mehreren Seiten. Die Nachbarschaft ist urban und stellenweise kommerziell geprägt: 38 Restaurants, 15 Cafés, 9 Banken und 7 Apotheken liegen innerhalb von 2 km. Diese Dichte spricht für eine ganzjährige Gemeinschaft rather als für eine rein saisonale Urlaubsregion, gestützt von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im weiteren Umfeld sowie zwei Gesundheitszentren. Für sportliche Aktivitäten liegt ein Fitnessstudio laut Beschreibung 15 Gehminuten entfernt, und Sportvereine wie La Siesta Golf Club und Club del Sol befinden sich etwa 600 m entfernt. Ein Auto ist für tägliche Besorgungen nicht zwingend erforderlich, erweitert aber den Zugang nach Marbella, zur Krankenhausversorgung in 9,5 km Entfernung und zum Flughafen. Parkplätze stehen im geschlossenen Gemeinschaftsbereich zur Verfügung.
Calahonda fungiert als eigenständige Küsten-Wohnanlage innerhalb von Mijas, und die Standortdaten deuten auf eine praktische, dienstleistungsreiche Umgebung hin. Innerhalb von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 9 Banken, 7 Apotheken und einen Zahnarzt, was bedeutet, dass der tägliche Bedarf ohne Auto gedeckt wird. Der nächste Supermarkt liegt 592 m entfernt und die Apotheke 600 m, beide etwa sieben bis zehn Gehminuten entfernt. Die Gesundheitsversorgung reicht von lokalen Gesundheitszentren bis zu einem Krankenhaus in 9,5 km Luftlinie. Zu den Bildungsoptionen in der Region zählen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, wobei das English International College in Luftlinie 7,0 km entfernt liegt, relevant für Familien, die ganzjährig hierher ziehen. Die touristische Präsenz ist moderat, 10 Hotels mit etwa 2.131 Betten, , sodass die Gegend nicht von großen Resort-Komplexen dominiert wird. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen, die Calahonda entlang des Küstenkorridors Richtung Fuengirola und Marbella verbinden und ein autofreies Leben für Pendel- oder Freizeitfahrten unterstützen. Freizeit-Ankerpunkte in der Nähe sind der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas in 3,9 km und der Yachthafen von Puerto Cabopino in 2,3 km. Wohnungstransaktionen in der Region liegen bei etwa 3.800 pro Jahr, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien mit regelmäßigem Umsatz hindeutet. Die Lage wird als städtisch, vorstädtisch, kommerziell und zugleich am Strand beschrieben, eine ehrliche Zusammenfassung eines bebauten Küstenstreifens, in dem Bequemlichkeit über Ruhe gestellt wird und in dem die Ruhe mehr von der konkreten Position innerhalb der Wohnanlage abhängt als vom weiteren Umfeld.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Calahonda, an der Küste von Mijas zwischen Fuengirola und Marbella. Markierungen weisen die drei Strände in rund 900 m, den Supermarkt und die Apotheke innerhalb von 600 m sowie die Golfplätze in 1,9 bis 4,3 km Entfernung aus. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen; Straßenrouten können länger ausfallen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein, 15 km Luftlinie von Marbella (rund 148.000 Einwohner) und 37 km von der Stadt Málaga (rund 579.000 Einwohner) entfernt, und liegt damit zwischen den beiden wichtigsten Beschäftigungs- und Kulturzentren der Region. Algeciras liegt 77 km südwestlich. Innerhalb der Gemeinde Mijas bildet es einen Teil des durchgehenden Küstenstreifens, zu dem La Cala, Riviera und Calahonda selbst gehören, ein Gebiet mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr. Diese Lage eignet sich für Käufer, die Marbellas Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit erreichen möchten, aber in einem moderater bepreisten Segment der Küste wohnen wollen.
Die Entfernungen in diesem Abschnitt sind, sofern nicht anders angegeben, Luftlinienentfernungen. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Calahonda, liegt etwa 1,0 km entfernt, die Playa de Mijas bei 851 m und der La Luna-Royale Beach bei 881 m, alle sind angesichts des mäßigen Anstiegs von etwa 5,5 % vom Strand zurück in 10 bis 15 Minuten fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 28 km Luftlinie entfernt; der Verkäufer gibt die Fahrzeit mit rund 25 Minuten an, und Marbella ist bei 15 km Luftlinie mit etwa 10 Autominuten zu erreichen, die tatsächlichen Fahrzeiten auf der Straße variieren je nach Verkehr. Der Flughafen Gibraltar liegt 68 km Luftlinie entfernt und bietet alternative Flüge. Die Golfanbindung ist ausgezeichnet: Cabopino Golf in 1,9 km, El Soto Golf in 3,7 km und eine Par-3-Anlage in 4,3 km. Sporteinrichtungen in 0,6 km Entfernung umfassen den La Siesta Golf Club und den Club del Sol, dazu kommt Finca Naundrup in 1,0 km. Eine Ladestation für Elektroautos befindet sich 568 m von der Haustür entfernt, praktisch für Besitzer von Elektrofahrzeugen, die den abgesperrten Stellplatzbereich nutzen. Für die Krankenversorgung liegt die nächstgelegene Einrichtung 9,5 km Luftlinie entfernt. Der Busverkehr entlang der Küste wird über 4 Linien mit 50 Haltestellen abgewickelt, und der Verkäufer weist auf ein Fitnessstudio in 15 Gehminuten hin.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda liegt 55 m über dem Meeresspiegel, tief auf der Küstenplatte zwischen dem Meer und den Hügeln von Mijas, was den mäßigen Anstieg Richtung Strand sowie die in den Objektunterlagen erwähnten Blicke auf Wald und offenes Land erklärt. Die Klimadaten weisen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C aus, im Einklang mit den milden Wintern und warmen Sommern der Costa del Sol, sowie eine Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen das Meerwasser 20 °C oder mehr hält, ungefähr von Ende Mai bis Mitte Oktober. Dies verlängert die nutzbare Zeit für den Gemeinschaftspool und die nahen Strände weit über die Hochsommerwochen hinaus. Dank der Südostausrichtung der Wohnung erwärmt sich die Terrasse früh am Tag und ist am späten Nachmittag beschattet, ein Muster, das viele Bewohner im Sommer bevorzugen, da die heißesten Stunden der Abendsonne vermieden werden. Der Blick auf die bewaldeten Hänge hinter der Wohnanlage verleiht dem Ausblick auf Pool und Garten eine grüne Kulisse. Die Niederschläge konzentrieren sich auf das Winterhalbjahr, wie es für Südspanien typisch ist, während die Sommermonate überwiegend trocken und sonnig sind. Auf dieser geringen Höhe ist kein Teil des Wegs zum Strand anstrengend, allerdings bedeutet der Rückweg einen gleichmäßigen, aber sanften Anstieg von etwa 5,5 %.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strandzugänge liegen in luftlinie rund 900 m Entfernung: die Playa de Mijas bei 851 m, der La Luna-Royale Beach bei 881 m und die Playa de Calahonda bei 906 m; auf den Exposéfotos ist eine Uferpromenade zu erkennen. Die breitere Provinz verfügt über sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña und Torrenueva, was auf einen allgemein hohen regionalen Standard bei Wasserqualität und Serviceleistungen hindeutet. Für Bootsfahrten und Gastronomie am Wasser liegt der Yachthafen Puerto Cabopino 2,3 km Luftlinie entfernt, einer der kleineren und ruhigeren Häfen dieser Küste. Golfer können zwischen Cabopino Golf in 1,9 km, El Soto Golf in 3,7 km und einer Par-3-Anlage in 4,3 km wählen, alle in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Sportclubs in 600 m Entfernung, La Siesta Golf Club und Club del Sol, decken Rückschlagsportarten und Fitness ab, und ein kommerzielles Fitnessstudio ist laut Verkäufer in 15 Gehminuten erreichbar. Für abwechslungsreiche Ausflüge liegt La Cala de Mijas mit seinem Aussichtspunkt und seinem Dorfcharakter 3,9 km entfernt. Innerhalb der Anlage selbst bieten der Pool, der Garten und die eigene Terrasse der Wohnung mit eingebautem Grill unmittelbaren Freizeitbereich, ohne das Gelände verlassen zu müssen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL538677
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mit einem festen Angebotspreis von 319.000 € liegt diese Wohnung in Calahonda über den Einstiegspreisen der vergleichbaren Neubauprojekte im Datensatz. Lantana Residencial in Mijas beginnt bei 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 €. Bei diesen Zahlen handelt es sich jedoch um Startpreise für Entwicklungen, die vom Reißbrett gekauft werden, wo der Endpreis einer vergleichbaren Wohnung mit zwei Schlafzimmern und großer Terrasse typischerweise näher an diesem Angebotspreis liegt und die Fertigstellung ein bis zwei Jahre entfernt sein kann. Der grundlegende Zielkonflikt besteht zwischen Sicherheit und Fläche auf der einen und Neuheit auf der anderen Seite: Diese Bestandsimmobilie ist fertiggestellt, mit Rechnungen für die erneuerte Küche dokumentiert und sofort verfügbar, während Neubaukäufer aktuelle Bau- und Energiestandards erhalten, aber Fertigstellungsrisiken und Zahlungsverpflichtungen während der Bauphase eingehen. Räumlich nimmt Calahonda eine praktische Mittelposition an der Costa del Sol ein. Torre del Mar, am östlichen Ende bei Vélez-Málaga, liegt weiter von Marbella und dem Flughafen entfernt; Estepona liegt westlich von Marbella, was die Fahrzeit zum Flughafen Málaga verlängert; und Lantana Residencial in Mijas ist der geografisch nächstgelegene Wettbewerber innerhalb derselben Gemeinde. Calahondas Vorzug ist die Dichte der fußläufig erreichbaren Dienstleistungen, 38 Restaurants, 15 Cafés, ein Supermarkt in 592 m und eine Apotheke in 600 m, kombiniert mit Strandzugang unter einem Kilometer und drei Golfplätzen innerhalb von 4,3 km. Für Käufer, die Wert auf die Nähe zu Marbella legen, ist die Luftlinienentfernung von 15 km zu dieser Stadt ein stärkeres Argument, als Torre del Mar oder Estepona es bei ähnlichen Preisniveaus bieten können. Die Region verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was einen liquiden Bestandsmarkt widerspiegelt, relevant für die künftige Flexibilität, zumal das Verbot saisonaler Vermietung durch die Gemeinschaft die Nutzung als Investition auf Langzeitvermietung oder Eigennutzung beschränkt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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