Αυτό το γωνιακό διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια βρίσκεται στην Calahonda, στον δήμο της Mijas, στην Costa del Sol. Χτίστηκε το 2001 και είναι ετοιμοπαράδοτο, προσφέροντας 84 τ.μ. χώρο διαβίωσης με ιδιωτική βεράντα 30 τ.μ. με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 319.000 €. Η κατοικία διαθέτει κουζίνα ανοιχτού τύπου που ανακαινίστηκε πρόσφατα, κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, τζάκια στο σαλόνι και στο κύριο υπνοδωμάτιο, καθώς και χρήση κοινόχρηστης πισίνας και κήπου. Η παραλία, ένα εμπορικό κέντρο και οι καθημερινές ανέσεις απέχουν σε απόσταση με τα πόδια, και η Marbella βρίσκεται περίπου 15 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Calahonda βρίσκεται μεταξύ Fuengirola και Marbella στην ακτή της Mijas, σε αστικοποιημένο περιβάλλον με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια. Η Playa de Mijas απέχει 851 μ. σε ευθεία γραμμή, με την Playa de Calahonda στα 906 μ. περίπου. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 592 μ., ένα φαρμακείο 600 μ. και το αεροδρόμιο της Málaga 28 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί για την καθημερινή μεσογειακή διαβίωση: μια βεράντα 30 τ.μ. για εξωτερικά γεύματα με ενσωματωμένο μπάρμπεκιου, μια ανακαινισμένη κουζίνα ανοιχτού τύπου με συσκευές, και μπάνιο και κουζίνα με φυσικό φως μέσω παραθύρων. Δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο ταιριάζουν σε ένα ζευγάρι, μια μικρή οικογένεια ή σε αγοραστή δεύτερης κατοικίας. Περιλαμβάνονται κοινόχρηστη πισίνα και κήπος.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία που ολοκληρώθηκε το 2001 και είναι επί του παρόντος ετοιμοπαράδοτη, οπότε δεν εφαρμόζεται φάση κατασκευής ή περίοδος αναμονής. Η κατάστασή της περιγράφεται ως καλή έως άριστη, με πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα της οποίας οι συσκευές συνοδεύονται από τιμολόγια. Η παράδοση είναι άμεση με την ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς.
Η κοινότητα δεν επιτρέπει εποχιακές μισθώσεις, κάτι που περιορίζει τη χρήση για επενδυτική εκμίσθωση. Το διαμέρισμα έχει ένα μπάνιο αντί για δύο, και με 84 τ.μ. είναι συμπαγές για κατοικία με δύο υπνοδωμάτια. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη. Το κτίριο χρονολογείται από το 2001, οπότε τα κατασκευαστικά και μονωτικά πρότυπα διαφέρουν από τους σημερινούς κανονισμούς για νέα συγκροτήματα κατοικιών.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστή που θέλει μια ολοκληρωμένη, έτοιμη για να μείνει κατοικία στην Costa del Sol χωρίς την αβεβαιότητα των ακινήτων επί σχεδίου. Αναγνωρίσιμες καταστάσεις περιλαμβάνουν: ένα ζευγάρι που αναζητά δεύτερη κατοικία με πρωινό ήλιο στη βεράντα και την παραλία σε απόσταση με τα πόδια· ένα συνταξιούχο που εκτιμά το σούπερ μάρκετ στα 592 μ., το φαρμακείο στα 600 μ. και τον σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων στα 568 μ., μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο· ή κάποιον που διαμένει μέρος του έτους και θέλει υποδομές όλου του έτους αντί για εποχιακό συγκρότημα, δεδομένης της πυκνότητας σχολείων, κέντρων υγείας και μόνιμων υπηρεσιών κοντά. Οι λάτρεις του γκολφ ωφελούνται από το Cabopino Golf στα 1,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, το El Soto Golf στα 3,7 χλμ. και ένα γήπεδο Par 3 στα 4,3 χλμ., ενώ η μαρίνα Puerto Cabopino απέχει 2,3 χλμ. Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε μεγάλη βεράντα και ζωή στο ύπαιθρο, καθώς η βεράντα των 30 τ.μ. με μπάρμπεκιου είναι ο κύριος εξωτερικός χώρος και δεν υπάρχει ιδιωτικός κήπος. Είναι λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που χρειάζονται δύο μπάνια, για μεγαλύτερες οικογένειες ή για επενδυτές που στοχεύουν σε εποχιακές τουριστικές μισθώσεις, τις οποίες απαγορεύει η κοινότητα. Η μακροχρόνια εκμίσθωση ή η προσωπική χρήση παραμένουν δυνατές οδοί, σύμφωνα με τους κανόνες της κοινότητας και τους τοπικούς κανονισμούς. Οι συχνοί ταξιδιώτες μπορεί να εκτιμήσουν το αεροδρόμιο της Málaga στα 28 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσβάσιμο με αυτοκίνητο σε περίπου 25 λεπτά σύμφωνα με την περιγραφή του πωλητή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 68 χλμ. σε ευθεία γραμμή για συνδέσεις με το Ηνωμένο Βασίλειο.
Το διαμέρισμα χρονολογείται από το 2001 και παρουσιάζεται σε καλή έως άριστη κατάσταση, με τη σημαντικότερη πρόσφατη επένδυση στην κουζίνα: μια ανακαίνιση ανοιχτού τύπου με σύγχρονες συσκευές, όλες τεκμηριωμένες με τιμολόγια, κάτι που δίνει στον αγοραστή επαληθεύσιμα αρχεία για το τι εγκαταστάθηκε και πότε. Τόσο η κουζίνα όσο και το μπάνιο διαθέτουν παράθυρα, μια λεπτομέρεια που λείπει από πολλά διαμερίσματα στην περιοχή, καθώς αυτοί οι χώροι είναι συχνά εσωτερικοί. Τζάκια τόσο στο σαλόνι όσο και στο κύριο υπνοδωμάτιο παρέχουν συμπληρωματική θέρμανση για τους χειμερινούς μήνες, συμπληρώνοντας τον κλιματισμό για τη θερινή ψύξη. Η γωνιακή θέση φέρνει παράθυρα σε δύο πλευρές, υποστηρίζοντας διασταυρούμενο αερισμό και φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο πωλείται με μερικά εντελώς νέα έπιπλα περιλαμβανόμενα, κάτι που μειώνει τα αρχικά έξοδα επίπλωσης για αγοραστή δεύτερης κατοικίας. Οι φωτογραφίες δείχνουν διάδρομο με πρόσβαση σε ανελκυστήρα και μπαλκόνι, υποδηλώνοντας πολυώροφο κτίριο με υπηρεσία ανελκυστήρα. Η εξωτερική διαμόρφωση περιλαμβάνει ενσωματωμένο μπάρμπεκιου στην ιδιωτική βεράντα. Οι κοινόχρηστοι χώροι αποτελούνται από πισίνα και κήπο, εμφανιζόμενοι στις εικόνες με ώριμη βλάστηση γύρω από το κτίριο, και έναν κλειστό χώρο στάθμευσης με ελεγχόμενη είσοδο. Ως κτίριο του 2001, οι αγοραστές πρέπει να αναμένουν κατασκευαστικά πρότυπα εκείνης της περιόδου: οι αρχικές σωληνώσεις, τα παράθυρα και η ηλεκτρολογική εγκατάσταση ενδέχεται να χρονολογούνται από την κατασκευή, εκτός αν οι αποδείξεις δείχνουν άλλως, και μια ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση πριν την αγορά μπορεί να διαπιστώσει την πραγματική κατάσταση αυτών των συστημάτων. Δεν δόθηκαν στοιχεία ενεργειακής απόδοσης, εμβαδόν οικοπέδου ή κοινόχρηστα στα διαθέσιμα δεδομένα, οπότε τα κόστη αυτά θα πρέπει να ζητηθούν κατά τη δέουσα επιμέλεια.
Το ακίνητο φέρει σταθερή ζητούμενη τιμή 319.000 €, όχι αρχική τιμή σε ένα εύρος, καθώς πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία και όχι για νέο συγκρότημα κατοικιών με τιμοκατάλογο. Για σύγκριση, παρόμοια νεόδμητα έργα στην περιοχή ξεκινούν χαμηλότερα στα χαρτιά: το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 €, το Aquamar στην Torre del Mar από 269.950 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €. Αυτά τα ποσά αφορούν συνήθως μικρότερα ακίνητα επί σχεδίου με παράδοση μετά από χρόνια, ενώ αυτό το διαμέρισμα είναι ολοκληρωμένο, διαθέτει ανακαινισμένη κουζίνα με τεκμηριωμένες συσκευές, περιλαμβάνει κάποια νέα έπιπλα και προσφέρει βεράντα 30 τ.μ. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση· η πώληση περιλαμβάνει τη χρήση του κλειστού χώρου στάθμευσης και των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων.
Η καθημερινή ζωή εδώ οργανώνεται γύρω από την απόσταση με τα πόδια. Το εμπορικό κέντρο, τα σούπερ μάρκετ, τα καφέ και τα εστιατόρια της Calahonda είναι προσβάσιμα με τα πόδια, και οι εικόνες επιβεβαιώνουν παραλιακή προβλήτα σε σύντομο περίπατο, η Playa de Mijas στα 851 μ. σε ευθεία γραμμή και το πλησιέστερο τμήμα της Playa de Calahonda λίγο πάνω από 900 μ. Η κλίση προς την παραλία είναι περίπου 5,5%, περιγραφόμενη ως μέτρια, που σημαίνει ότι η επιστροφή περιλαμβάνει ήπια ανηφόρα αντί για επίπεδη διαδρομή. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός σημαίνει ότι η βεράντα των 30 τ.μ. δέχεται πρωινό και μεσημεριανό ήλιο, ιδανικό για πρωινό στο ύπαιθρο και μεγάλους μεσημεριανούς, ενώ το ενσωματωμένο μπάρμπεκιου επεκτείνει τη χρήση μέχρι το βράδυ. Η γωνιακή θέση και οι ανοιχτές θέες στον κήπο, την πισίνα και τη γύρω εξοχή προσφέρουν φυσικό φως στους χώρους από πολλές πλευρές. Η γειτονιά είναι αστική και, σε κάποια σημεία, εμπορική: 38 εστιατόρια, 15 καφέ, 9 τράπεζες και 7 φαρμακεία βρίσκονται εντός 2 χλμ. Αυτή η πυκνότητα υποδηλώνει μια κοινότητα όλου του έτους αντί για ένα καθαρά εποχιακό θέρετρο, κάτι που υποστηρίζεται από 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια-λύκεια στην ευρύτερη περιοχή και δύο κέντρα υγείας. Για άσκηση, ένα αθλητικό γυμναστήριο περιγράφεται ως 15 λεπτά με τα πόδια, και αθλητικοί σύλλογοι όπως το La Siesta Golf Club και το Club del Sol απέχουν περίπου 600 μ. Ένα αυτοκίνητο δεν είναι απολύτως απαραίτητο για τις καθημερινές δουλειές, αν και διευρύνει την πρόσβαση στη Marbella, σε νοσοκομειακή φροντίδα στα 9,5 χλμ. και στο αεροδρόμιο. Διαθέσιμος είναι χώρος στάθμευσης στο κλειστό κοινόχρηστο χώρο.
Η Calahonda λειτουργεί ως αυτόνομη παραλιακή συγκρότηση κατοικιών εντός της Mijas, και τα δεδομένα τοποθεσίας υποδηλώνουν ένα πρακτικό, πλούσιο σε υπηρεσίες περιβάλλον. Εντός 2 χλμ. υπάρχουν 38 εστιατόρια, 15 καφέ, 9 τράπεζες, 7 φαρμακεία και ένας οδοντίατρος, που σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς οδήγηση. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 592 μ. και το φαρμακείο 600 μ., και τα δύο περίπου επτά έως δέκα λεπτά με τα πόδια. Η υγειονομική φροντίδα εκτείνεται από τοπικά κέντρα υγείας έως νοσοκομείο 9,5 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή. Οι εκπαιδευτικές επιλογές στην περιοχή περιλαμβάνουν 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια-λύκεια, με το English International College 7,0 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή, σχετικό για οικογένειες που μετακομίζουν μόνιμα. Η τουριστική παρουσία είναι μέτρια, 10 ξενοδοχεία με περίπου 2.131 κλίνες, οπότε η περιοχή δεν κυριαρχείται από μεγάλα θέρετρα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες αποτελούνται από 4 γραμμές με 50 στάσεις, συνδέοντας την Calahonda κατά μήκος του παραλιακού διαδρόμου προς Fuengirola και Marbella, κάτι που υποστηρίζει ζωή χωρίς αυτοκίνητο για μετακινήσεις εργασίας ή αναψυχής. Ψυχαγωγικά σημεία αναφοράς κοντά περιλαμβάνουν το σημείο θέας La Cala de Mijas στα 3,9 χλμ. και τη μαρίνα στο Puerto Cabopino στα 2,3 χλμ. Οι συναλλαγές κατοικιών στην περιοχή κυμαίνονται σε etwa 3.800 ετησίως, υποδηλώνοντας ενεργή αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων με τακτική κυκλοφορία. Το περιβάλλον περιγράφεται ως αστικό, προαστιακό, εμπορικό και παραλιακά ταυτόχρονα, μια ειλικρινής σύνοψη μιας δομημένης παραλιακής ζώνης όπου η ευκολία υπερτερεί της ησυχίας, και όπου η ησυχία εξαρτάται περισσότερο από τη συγκεκριμένη θέση εντός της κοινότητας παρά από την ευρύτερη περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στην Calahonda, στην ακτή της Mijas μεταξύ Fuengirola και Marbella. Οι δείκτες υποδεικνύουν τις τρεις παραλίες σε απόσταση περίπου 900 μ., το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο εντός 600 μ., και τα γήπεδα γκολφ στα 1,9 έως 4,3 χλμ. Όλες οι προβλεπόμενες αποστάσεις είναι ευθείες μετρήσεις· οι οδικές διαδρομές ενδέχεται να είναι μεγαλύτερες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Calahonda καταλαμβάνει μεσαία θέση στη δυτική Costa del Sol, 15 χλμ. σε ευθεία γραμμή από τη Marbella (περίπου 148.000 κάτοικοι) και 37 χλμ. από την πόλη της Málaga (περίπου 579.000 κάτοικοι), τοποθετώντας την ανάμεσα στα δύο κύρια κέντρα απασχόλησης και πολιτισμού της περιοχής. Η Algeciras απέχει 77 χλμ. προς τα νοτιοδυτικά. Μέσα στον δήμο της Mijas, αποτελεί μέρος της συνεχούς παράκτιας ζώνης που περιλαμβάνει τη La Cala, τη Riviera και την ίδια την Calahonda, μια περιοχή με περίπου 3.800 συναλλαγές κατοικιών ετησίως. Αυτή η τοποθεσία ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν τα εστιατόρια και τα ψώνια της Marbella σε κοντινή διαδρομή με το αυτοκίνητο, διαμένοντας σε μια πιο μετρίως τιμολογούμενη ζώνη της ακτής.
Οι αποστάσεις σε αυτή την ενότητα είναι ευθείες, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Calahonda, απέχει περίπου 1,0 χλμ., με την Playa de Mijas στα 851 μ. και την παραλία La Luna-Royale στα 881 μ., όλες σε απόσταση 10 έως 15 λεπτών με τα πόδια, δεδομένης της μέτριας κλίσης 5,5% κατά την επιστροφή από την ακτή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 28 χλμ. σε ευθεία γραμμή· ο πωλητής περιγράφει τη διαδρομή με το αυτοκίνητο ως περίπου 25 λεπτά, και τη Marbella ως περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από τα 15 χλμ. ευθείας απόστασης, οι πραγματικοί χρόνοι πορείας variepoúv ανάλογα με την κυκλοφορία. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 68 χλμ. σε ευθεία γραμμή για εναλλακτικές πτήσεις. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι ισχυρή: Cabopino Golf στα 1,9 χλμ., El Soto Golf στα 3,7 χλμ. και γήπεδο Par 3 στα 4,3 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις στα 0,6 χλμ. περιλαμβάνουν το La Siesta Golf Club και το Club del Sol, καθώς και τη Finca Naundrup στα 1,0 χλμ. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 568 μ. από την πόρτα, πρακτικό για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων που χρησιμοποιούν τον κλειστό χώρο στάθμευσης. Για νοσοκομειακή περίθαλψη, η πλησιέστερη μονάδα απέχει 9,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η λεωφορειακή εξυπηρέτηση κατά μήκος της ακτής λειτουργεί σε 4 γραμμές με 50 στάσεις, και ο πωλητής αναφέρει αθλητικό γυμναστήριο σε απόσταση 15 λεπτών με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Calahonda βρίσκεται στα 55 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, χαμηλά στο παράκτιο ράφι μεταξύ θάλασσας και των λόφων της Mijas, γεγονός που εξηγεί τη μέτρια κλίση προς την παραλία και τις θέες σε δάσος και ανοιχτή ύπαιθρο που αναφέρονται στα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Τα κλιματικά δεδομένα αναφέρουν μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, συμβατή με τους ήπιους χειμώνες και τα ζεστά καλοκαίρια της Costa del Sol, και κολυμβητική περίοδο περίπου πέντε μηνών κατά την οποία η θερμοκρασία της θάλασσας διατηρείται στους 20°C ή παραπάνω, περίπου από τα τέλη Μαΐου μέχρι τα μέσα Οκτωβρίου. Αυτό παρατείνει τη χρήσιμη περίοδο της κοινόχρηστης πισίνας και των κοντινών παραλιών πολύ πέρα από τις αιχμές των καλοκαιρινών εβδομάδων. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός του διαμερίσματος σημαίνει ότι η βεράντα ζεσταίνεται νωρίς την ημέρα και σκιάζεται μέχρι το αργό απόγευμα, ένα μοντέλο που πολλοί κάτοικοι προτιμούν το καλοκαίρι, καθώς αποφεύγονται οι πιο καυτές ώρες του απογευματινού ήλιου. Οι θέες προς τις δασώδεις πλαγιές πίσω από το συγκρότημα προσθέτουν ένα πράσινο φόντο στην πρόσβαση στην πισίνα και στον κήπο. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στη χειμερινή μισή χρονιά, όπως είναι τυπικό για τη νότια Ισπανία, ενώ οι καλοκαιρινοί μήνες είναι κυρίως ξηροί και ηλιοφανείς. Σε αυτό το χαμηλό υψόμετρο, κανένα τμήμα του περιπάτου προς την παραλία δεν είναι κουραστικό, αν και η επιστροφή περιλαμβάνει μια σταθερή αλλά ήπια ανάβαση περίπου 5,5%.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Τρία σημεία πρόσβασης σε παραλία βρίσκονται σε απόσταση περίπου 900 μ. σε ευθεία γραμμή: Playa de Mijas στα 851 μ., παραλία La Luna-Royale στα 881 μ. και Playa de Calahonda στα 906 μ., με παραλιακή περίπατο ορατό στις φωτογραφίες της αγγελίας. Η ευρύτερη επαρχία διαθέτει έξι παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña και Torrenueva, γεγονός που δείχνει ότι το περιφερειακό πρότυπο ποιότητας νερού και υπηρεσιών είναι γενικά υψηλό. Για θαλάσσιες εκδρομές και φαγητό δίπλα στο νερό, η μαρίνα Puerto Cabopino απέχει 2,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ένα από τα μικρότερα και πιο ήσυχα λιμάνια αυτής της ακτής. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επιλέξουν μεταξύ Cabopino Golf στα 1,9 χλμ., El Soto Golf στα 3,7 χλμ. και ενός γηπέδου Par 3 στα 4,3 χλμ., όλα σε κοντινή διαδρομή με το αυτοκίνητο. Αθλητικοί σύλλογοι στα 600 μ., La Siesta Golf Club και Club del Sol, καλύπτουν σπορ ρακέτας και γυμναστική, ενώ ένα εμπορικό γυμναστήριο απέχει 15 λεπτά με τα πόδια σύμφωνα με τον πωλητή. Για ποικίλες εξορμήσεις, η La Cala de Mijas με το σημείο θέας της και την ατμόσφαιρα χωριού απέχει 3,9 χλμ. Μέσα στην κοινότητα, η πισίνα, ο κήπος και η βεράντα του ίδιου του διαμερίσματος με ενσωματωμένο μπάρμπεκιου προσφέρουν άμεσο χώρο αναψυχής χωρίς να χρειάζεται να βγείτε έξω από τις εγκαταστάσεις.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 13.3°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 125 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 26 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 71 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Ref: VL538677
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Με σταθερή ζητούμενη τιμή 319.000 €, αυτό το διαμέρισμα στην Calahonda βρίσκεται πάνω από τις βασικές τιμές εισόδου των συγκρίσιμων έργων νέων συγκροτημάτων κατοικιών στο σύνολο δεδομένων. Το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από 205.000 €, το Aquamar στη Torre del Mar από 269.950 €, και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €. Ωστόσο, τα ποσά αυτά είναι τιμές εκκίνησης για αναπτύξεις υπό ανέγερση επί σχεδίου, όπου το τελικό κόστος μιας συγκρίσιμης μονάδας δύο υπνοδωματίων με μεγάλη βεράντα καταλήγει συνήθως κοντά σε αυτή τη ζητούμενη τιμή, και όπου η παράδοση μπορεί να απέχει ένα έως δύο χρόνια. Ο θεμελιώδης συμβιβασμός είναι η βεβαιότητα και ο χώρος έναντι της νεότητας: αυτό το μεταχειρισμένο διαμέρισμα είναι ολοκληρωμένο, τεκμηριωμένο με τιμολόγια για την ανανεωμένη κουζίνα, και διαθέσιμο άμεσα, ενώ οι αγοραστές νέων συγκροτημάτων κερδίζουν σύγχρονα πρότυπα κατασκευής και ενέργειας αλλά αναλαμβάνουν τον κίνδυνο παράδοσης και τις πληρωμές της περιόδου κατασκευής. Τοπογραφικά, η Calahonda καταλαμβάνει ένα πρακτικό μεσαίο έδαφος στην Costa del Sol. Η Torre del Mar, στο ανατολικό άκρο κοντά στη Vélez-Málaga, απέχει περισσότερο από τη Marbella και το αεροδρόμιο· η Estepona βρίσκεται δυτικά της Marbella, προσθέτοντας χρόνο μετάβασης στο αεροδρόμιο της Málaga· και το Lantana Residencial στη Mijas είναι ο πλησιέστερος γεωγραφικός ανταγωνιστής, εντός του ίδιου δήμου. Το διαφοροποιητικό στοιχείο της Calahonda είναι η πυκνότητα των υπηρεσιών που προσβάνονται με τα πόδια, 38 εστιατόρια, 15 καφέ, σούπερ μάρκετ στα 592 μ. και φαρμακείο στα 600 μ., σε συνδυασμό με πρόσβαση σε παραλία κάτω από ένα χιλιόμετρο και τρία γήπεδα γκολφ εντός 4,3 χλμ. Για αγοραστές που εστιάζουν στην εγγύτητα με τη Marbella, η ευθεία απόσταση των 15 χλμ. από αυτή την πόλη είναι πιο ισχυρό χαρτί από ό,τι μπορούν να παίξουν η Torre del Mar ή η Estepona σε αντίστοιχες τιμές. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.800 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, γεγονός που αντικατοπτρίζει μια ρευστή αγορά μεταχειρισμένων, κάτι που έχει σημασία για μελλοντική ευελιξία, ιδίως δεδομένου ότι η απαγόρευση βραχυχρόνιων μισθώσεων από την κοινότητα περιορίζει την επενδυτική χρήση σε μακροχρόνια μίσθωση ή προσωπική χρήση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
EL