דירת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 154 מ"ר בקלהונדה, מאלגה. הדירה שוכנת במרחק הליכה מהחוף בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה. הנכס שופץ לאחרונה וכולל מרפסת גדולה עם נוף לבריכה, לים ולגינה. הדירה ממוקמת בגובה 58 מטר מעל פני הים ופונה לדרום-מערב, מה שמספק אור שמש רב במהלך היום.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בקלהונדה מציעה ערך טוב למחיר של €465,000. לדוגמה, פרויקט Acqua Gardens באסטפונה מציע דירות דומות החל מ-€418,800, אך במיקום פחות מרכזי בהשוואה לקלהונדה. מצד שני, פרויקט Alba Benalmadena בבנלמדנה מציע דירות דומות החל מ-€598,000, מחיר גבוה באופן משמעותי. קלהונדה נחשבת לאזור מבוקש בזכות האיזון בין אורבניות לבין קרבה לים, עם פחות צפיפות תיירותית בהשוואה לאזורים כמו מרבייה או בנלמדנה. האזור מציע חיי קהילה פעילים לאורך כל השנה, ולא רק בעונת התיירות, מה שהופך אותו למתאים גם למגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלהונדה, יישוב אורבני באזור מאלגה, במרחק של פחות מקילומטר מהחוף. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים שונים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, כולם ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. באזור ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות.
הדירה עונה על צרכי דיור למשפחה או לזוג המחפש מרחב מחיה נרחב. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, היא מציעה פרטיות לדיירים מרובים. המטבח המשופץ והמרפסת הפרטית עם נוף לים מספקים חללי מגורים נוחים לחיי יומיום ולבילוי. המיזוג אוויר מבטיח נוחות בכל עונות השנה.
הנכס אינו בנייה חדשה אלא דירה קיימת שעברה שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל התקנת מטבח חדש ברמה גבוהה, מערכת מיזוג אוויר, ריצוף חדש וריהוט מלא. מצב הנכס מוגדר כ"מצוין" והוא מוכן למגורים מיידיים. הקהילה מאפשרת השכרת נופש, מה שיכול להוות מקור הכנסה נוסף.
הנכס לא כולל חניה פרטית, אלא חניה משותפת בלבד. הוא אינו מציע גישה ישירה לבריכה פרטית, אלא שימוש בבריכה המשותפת של הקומפלקס. הנכס אינו ממוקם באזור שקט לחלוטין אלא בסביבה אורבנית, מה שעלול לכלול רעש סביבתי. כמו כן, הגינה הינה משותפת ולא פרטית.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע באזור קוסטה דל סול, או לזוגות המעוניינים בדירה גדולה עם חדרי שינה נוספים לאורחים. היא גם מתאימה לאנשים העובדים מהבית, הזקוקים למרחב עבודה נפרד ולסביבה נוחה. המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים אורבניים הופך אותה לבחירה טובה למי שמעדיף לחיות בסביבה פעילה עם גישה קלה לשירותים. בשל האפשרות להשכרת נופש, היא יכולה לשמש גם כהשקעה למי שמעוניין להשכיר אותה לתיירים בעונת התיירות.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, עם דגש על איכות וסגנון. המטבח החדש תוכנן עם עיצוב עכשווי, משטחי שיש מרווחים ומכשירי חשמל משובצים באיכות גבוהה. חדר הרחצה הראשי מציע פרטיות ונוחות עם עיצוב אלגנטי. הדירה כוללת ארונות מובנים בכל חדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון מסודרים. הריצוף בכל הדירה הוחלף והוא בעל מראה יוקרתי. המרפסת המקורה רוהטה בסגנון עדכני עם כיסאות בצבעי לימון ולבן, המוסיפים נופך קיצי למרחב החיצוני.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €465,000, המשקף את שטח הדירה הגדול (154 מ"ר), המיקום האטרקטיבי קרוב לחוף, והשיפוץ האחרון. זהו מחיר התחלתי, וייתכנו שינויים בהתאם לתנאי השוק ולמיקום המדויק בתוך הקומפלקס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (מ-€418,800) ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (מ-€598,000), המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה, מה שמשקף את האיכות והמיקום.
זוהי דירה המתאימה לחיים בשכונה אורבנית לחוף הים, עם גישה קלה לשירותים ולאטרקציות. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות מהחיים בקהילה פעילה עם מגוון רחב של מתקנים במרחק הליכה. האוריינטציה הדרום-מערבית של הדירה מספקת אור שמש רב עד שעות אחר הצהריים המאוחרות, מה שיוצר אווירה חמה ונעימה במרפסת. בקיץ, הקרבה לחופים מאפשרת לדיירים ליהנות מהים ומהחוף ללא צורך בתלות ברכב. בחורף, המיזוג אוויר מבטיח נוחות ביתית למרות הטמפרטורות המתונות של האזור.
הדירה ממוקמת באזור עם תשתית מפותחת המקלה על החיים היומיומיים. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט (592 מטר), לבית מרקחת (600 מטר) ולתחנת טעינה לרכב חשמלי (568 מטר). ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 39 מסעדות, 14 בתי קפה ו-9 בנקים, המספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ושירותים בנקאיים. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, המקלים על משפחות עם ילדים. למרות היותה אזור אורבני, השכונה שקטה יחסית ומתאימה לחיים משפחתיים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בקלהונדה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, למסעדות ולשירותים, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ולמרבייה. הפריסה האורבנית של האזור מודגשת בצורה ברורה במפה, עם ריכוז של מתקנים במרכז קלהונדה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת בין מאלגה למרבייה, בחלק המערבי של חוף הים התיכון הספרדי. היא מהווה חלק מהרצועה התיירותית קוסטה דל סול, ומציעה שילוב בין אורח חיים אורבני לבין קרבה לים. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מאלגה (במרחק של כ-30 ק"מ) או מרבייה (במרחק של כ-20 ק"מ), קלהונדה מציעה סביבה שקטה יותר עם פחות צפיפות, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות. המיקום מאפשר נסיעות יום קלות לאתרים מרכזיים באזור, תוך שמירה על אופי פרברי נעים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחופים: פלאיה דה מיחאס (851 מטר), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מטר) ופלאיה דה קלהונדה (906 מטר). חופים אלה מציעים אפשרויות פנאי ונופש קרובות לבית. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול, במרחק של 28 ק"מ מהנכס. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף: קבופינו (1.9 ק"מ), אל סוטו (3.7 ק"מ) ומגרש פאר 3 (4.3 ק"מ). נמל פוארטו קבופינו נמצא במרחק 2 ק"מ, ומציע סביבה ימית חיונית עם מסעדות וברים לאורך המים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה נהנית מאקלים נוח עם טמפרטורה ממוצעת של 18.6°C מדי שנה, וטווח חודשי של 12-26°C. האזור מקבל כ-3,889 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהמקומות השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף, היוצר נוף פתוח ללא קושי פיזי משמעותי. האוריינטציה הדרום-מערבית של הדירה מבטיחה חשיפה מרבית לשמש אחר הצהריים, מה שמשפר את חוויית המגורים במרפסת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קלהונדה ישנם 6 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר הם לה לונה-רויאל ביץ' (0.9 ק"מ) ופלאיה דה קלהונדה (0.9 ק"מ), המציעים חול זהוב ומים צלולים. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה לשלושה מגרשי גולף: קבופינו (1.9 ק"מ), אל סוטו (3.7 ק"מ) ומגרש פאר 3 (4.3 ק"מ). באזור ישנם גם מרכזי ספורט כמו לה סייסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות. המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו (2 ק"מ), מספקת סביבה ימית חיונית עם מסעדות, ברים ואפשרויות פנאי מימיים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בין מאלגה למרבייה, בחלק המערבי של חוף הים התיכון הספרדי. היא מהווה חלק מהרצועה התיירותית קוסטה דל סול, ומציעה שילוב בין אורח חיים אורבני לבין קרבה לים. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מאלגה (במרחק של כ-30 ק"מ) או מרבייה (במרחק של כ-20 ק"מ), קלהונדה מציעה סביבה שקטה יותר עם פחות צפיפות, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות. המיקום מאפשר נסיעות יום קלות לאתרים מרכזיים באזור, תוך שמירה על אופי פרברי נעים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL253883
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
