カラオンダ、マラガに位置するこの154m²の3ベッドルームアパートメントは、完成済みの物件です。都市部に位置しながらも、海まで徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。南西向きの配置は、スペインの太陽を最大限に活かす設計となっており、コミュニティプール、海、庭の眺めを楽しむことができます。最近リノベーションが施され、エアコン、完備されたキッチン、広いテラスなど、現代的な設備が整っています。
カラオンダのこのアパートメントは、周辺地域の類似物件と比較して中間価格帯に位置しています。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）よりも高価ですが、ベナマルデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）よりも手頃です。カラオンダはエステポナやベナマルデナのような主要なリゾート都市ほど開発が進んでおらず、より落ち着いた雰囲気を保っています。この地域の強みは、都市の利便性とリゾートの雰囲気のバランスが取れている点です。カラオンダはゴルフコースやビーチへのアクセスが良好で、大都市の喧騒から離れながらも、必要な施設へのアクセスが可能です。物件価格はマラガ県の平均所得水準を考慮すると、主に外国人の第二の住居購入者や投資家を対象としています。周辺の観光施設の数（10のホテル、2,131のベッド）は、地域が活気のある観光地でありながら、過度に混雑していないことを示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラオンダの都市部に位置し、Playa de Mijasまで851メートル、La Luna-Royale Beachまで881メートルと、主要なビーチまで近距離です。スーパーマーケットは592メートル、薬局は600メートルにあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。マラガ空港までは28キロの距離です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた154m²の広さは、家族や長期滞在に適した空間を提供します。完全に備え付けられたキッチン、エアコン、備え付けのクローゼットなど、快適な生活を支える設備が整っています。南西向きのテラスは、午後の太陽を楽しむことができます。
このプロジェクトはすでに完成しており、すぐに入居可能です。最近のリノベーションにより、設備は最新の状態に保たれています。建物は良好な状態にあり、エレベーター、コミュニティプール、セキュリティゲート付きの複合施設などの共同施設が利用可能です。
この物件には個人のプールや専用の庭はなく、コミュニティ施設を共有することになります。駐車場も共同であり、専用の駐車スペースは保証されていません。物件はビーチから少し離れた高台に位置しており、海へ行くには緩やかな坂道を下る必要があります。プライベートビーチアクセスはありません。
この物件は、コスタ・デル・ソルで第二の住居を探している家族や、年間を通して温暖な気候を楽しめる場所を求めている人々に適しています。海と都市部の利便性の両方を重視する方に特に魅力的です。近くに15の小学校と10の中学校があるため、子供のいる家族にも適しています。また、休暇貸しとして収益を得たいと考えている投資家にとっても魅力的な物件です。南西向きの配置とエアコン完備により、夏の暑さにも対応でき、年間を通じて快適に過ごせます。リゾート地でありながら、日常的な生活に必要な施設が近くにあるため、長期滞在にも適しています。
このアパートメントは最近リノベーションが施され、高品質な仕上がりとなっています。キッチンは大理石のカウンターと最新の組み込み家電を備えた近代的なデザインで、十分な作業スペースと収納スペースを確保しています。リビングエリアにはエレガントな床材が使用され、高級感のある雰囲気を醸し出しています。バスルームは現代的な仕上げで、マスタースイートには専用のバスルームが付いています。全てのベッドルームには高品質な備え付け家具と、使いやすいクローゼットが設置されています。エアコンシステムは最新のものに更新され、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。テラスには保護された屋根があり、天候を気にせずに屋外空間を楽しむことができます。
この154m²の3ベッドルームアパートメントの価格は465,000ユーロからです。カラオンダ周辺の類似物件と比較すると、この物件は中間価格帯に位置します。マラガ県の所得中央値が16,450ユーロであることを考慮すると、この物件は主に第二の住居として、あるいは投資物件として購入されることを想定しています。家具が完全に備え付けられているため、追加の設備投資なしですぐに生活を始めることができます。
このアパートメントでは、典型的なコスタ・デル・ソルの海岸沿いの生活を楽しむことができます。朝は近くのビーチでの散策や、テラスでのコーヒーから始まり、午後はコミュニティプールでのんびり過ごすことができます。徒歩圏内に多数のレストランやカフェがあるため、夕食の選択肢も豊富です。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、マリーナへ行ったりすることもできます。都市部に位置しているため、日常の買い物やサービスへのアクセスも便利で、車なしでも生活できる環境です。夏場は、プールや海辺で過ごす時間が増え、冬場は穏やかな気候の中でテラスを楽しむことができます。
この物件はカラオンダの中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットは592メートル、薬局は600メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。2キロメートル圏内には39のレストラン、14のカフェ、7つの薬局、9つの銀行があり、多様な選択肢を提供しています。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が近くにあります。健康面では、2つの健康センターが利用可能で、緊急の場合は9.5キロメートル先の病院があります。公共交通機関も整っており、4つのバス路線と50のバス停が周辺にあります。この物件の位置は、車を持たなくても日常生活を送れるほどの利便性を提供しています。
この地図はカラオンダの中心部に位置する物件を示しています。最も近いビーチであるLa Luna-Royale BeachとPlaya de Calahondaは共に約900メートルの距離にあります。周辺には数多くのゴルフコース、レストラン、カフェ、ショップが分布し、利便性の高いエリアであることがわかります。マラガ空港へのアクセス道路も明確に示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラオンダはマラガ県の海岸沿いに位置し、マラガ市とマルベージャ市の中間地点にあります。この立地は、2つの主要都市の両方へのアクセスを可能にしつつ、より静かなリゾート環境を提供します。マラガ市中心部へは約30キロメートル、マルベージャへは約20キロメートルの距離です。カラオンダはマラガ海岸の西側に位置し、より高級なリゾート地であるマルベージャへのアクセスも良好です。この位置は、地域の主要な観光地や施設への中間点として機能します。
この物件から最も近いビーチであるLa Luna-Royale Beachまで0.9キロメートル、Playa de Calahondaまでは0.9キロメートルの距離です。これらのビーチは徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。マラガ空港までは28キロメートル、ジブラルタル空港までは68キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家には、1.9キロメートルのCabopinoゴルフ、3.7キロメートルのEl Sotoゴルフ、4.3キロメートルのPar 3コースが近くにあります。2キロメートルの距離にプエルト・カボピノマリナもあり、ヨットや水上スポーツを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラオンダは年平均気温18.6°Cの地中海性気候にあり、年間3,889時間の日照時間を誇ります。気温は12°Cから26°Cの範囲で推移し、一年を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20°C以上になる5ヶ月間は海水浴に適しており、長いシーズンを楽しむことができます。物件は海抜58メートルの高さに位置し、海へ向かって5.1%の緩やかな傾斜があります。この高さと位置により、海風を感じつつも、過度の湿気から守られています。年間32回の地元の祝祭日は、地域の文化と伝統を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には6つのブルーフラッグビーチがあり、水質と施設の高さが認証されています。最も近いのはLa Luna-Royale Beach（0.9キロメートル）とPlaya de Calahonda（0.9キロメートル）です。これらのビーチは清潔で安全であり、家族連れにも適しています。ゴルフ愛好家には、1.9キロメートルのCabopinoゴルフ、3.7キロメートルのEl Sotoゴルフ、4.3キロメートルのPar 3コースが利用可能です。0.7キロメートルの距離にはLa Siesta Golf Clubがあり、0.8キロメートルにはClub del Solスポーツセンターがあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを維持するための多様な選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラオンダはマラガ県の海岸沿いに位置し、マラガ市とマルベージャ市の中間地点にあります。この立地は、2つの主要都市の両方へのアクセスを可能にしつつ、より静かなリゾート環境を提供します。マラガ市中心部へは約30キロメートル、マルベージャへは約20キロメートルの距離です。カラオンダはマラガ海岸の西側に位置し、より高級なリゾート地であるマルベージャへのアクセスも良好です。この位置は、地域の主要な観光地や施設への中間点として機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL253883
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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