Appartamento di recente ristrutturazione situato a Calahonda, Málaga, a soli 850 metri dalle spiagge. L'immobile di 154 m² con 3 camere da letto e 3 bagni offre spazi abitativi generosi in una zona urbana ben servita. Con orientamento sud-ovest, la proprietà gode di luce naturale durante gran parte della giornata. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente a piedi supermercati, ristoranti e servizi essenziali. L'aeroporto di Malaga si trova a 28 km di distanza, garantendo buoni collegamenti internazionali. La proprietà si trova in un complesso residenziale con piscina comunitaria e aree verdi ben curate.
Nella comparazione con altri progetti della Costa del Sol, l'appartamento a Calahonda presenta un buon equilibrio tra metratura, servizi e prezzo. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da 418.800€, questa proprietà offre una posizione più centrale rispetto alle principali località della Costa del Sol, con una maggiore concentrazione di servizi immediatamente accessibili a piedi. Rispetto ad Aby Upper, sempre a Estepona con prezzi da 320.000€, l'appartamento di Calahonda ha una metratura superiore e tre bagni invece dei due tipicamente presenti nelle proposte entry-level di Estepona. Confrontando con Alba Benalmadena, con prezzi a partire da 598.000€, la proprietà di Calahonda risulta più conveniente pur offrendo una metratura comparabile e un accesso semplificato alle spiagge. Calahonda si distingue da queste altre località per la sua particolare concentrazione di servizi accessibili senza automobile, un fattore che la rende adatto per chi cerca una residenza pratica per tutto l'anno o un'opzione di investimento con alta potenziale di locazione stagionale. La vicinanza a campi da golf di qualità come Cabopino rappresenta inoltre un valore aggiunto rispetto ad aree più urbanizzate come alcune parti di Benalmadena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Calahonda, un'area urbanizzata della Costa del Sol con servizi accessibili a piedi. La vicinanza al mare (meno di 1 km) definisce il carattere costiero della location, mentre la presenza di numerose attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze ne garantisce la praticità quotidiana. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e vita urbana, con collegamenti diretti alle principali vie di comunicazione della regione.
La distribuzione degli spazi interni con tre camere da letto e tre bagni risponde all'esigenza di famiglie numerose o chi desidera spazi dedicati per ospiti. L'ampia metratura di 154 m² offre zone living comode e ben differenziate. La presenza di un terrazzo coperto e di una cucina completamente attrezzata soddisfa le necessità di chi ama cucinare e intrattenere. I due bagni aggiuntivi oltre alla suite padronale garantiscono funzionalità per nuclei familiari con più persone.
L'edificio è completato e l'appartamento ha subito una recente ristrutturazione completa che ha interessato tutti gli ambienti. Gli interventi hanno incluso la sostituzione degli impianti di climatizzazione, il rinnovamento della cucina con elettrodomestici integrati di alta gamma, l'installazione di pavimenti nuovi e la completa sostituzione degli arredi. La manutenzione recente riduce la necessità di ulteriori investimenti nel breve-medio periodo, offrendo una soluzione abitativa immediatamente fruibile senza lavori di adeguamento.
L'appartamento non dispone di giardino privato, potendo contare solo sulle aree verdi comuni del complesso. La presenza di un solo parcheggio comunitario potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari con più veicoli. La struttura non offre servizi di portineria o sicurezza 24 ore, limitandosi a un complesso recintato. L'assenza di una piscina privata richiede la condivisione degli spazi esterni con gli altri residenti. Non sono presenti spazi di deposito o cantine private accessorie.
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con spazi adeguati per accogliere ospiti o parenti durante i periodi vacanzieri. La disposizione con tre camere da letto offre flessibilità per coppie con figli o per chi desidera dedicare una stanza a ufficio o studio. La presenza di arredi completi e la recente ristrutturazione lo rendono adatto per chi desidera una soluzione pronta da vivere senza dover affrontare lavori di ristrutturazione o acquisto di mobili. Anche gli investitori interessati a locazioni turistiche potrebbero trovare interessante la proprietà, dato che il complesso consente affitti brevi e la posizione vicina al mare è ricercata dai turisti. Professionisti in smart working apprezzerebbero la possibilità di combinare periodi di lavoro con momenti di relax in una location mediterranea ben collegata all'aeroporto internazionale. Coppie in pensione che cercano una residenza permanente in una zona con servizi accessibili e clima mite troverebbero in questo appartamento una soluzione funzionale e vivibile tutto l'anno.
L'appartamento vanta finiture di qualità realizzate durante la recente ristrutturazione completa. La cucina è stata completamente rinnovata con piani di lavoro in marmo, elettrodomestici integrati di fascia alta e mobili moderni con finiture eleganti. I pavimenti in legno presenti nelle zone giorno e nelle camere da letto conferiscono calore e continuità visiva agli ambienti, mentre i bagni sono stati dotati di sanitari moderni e Rubinetterie di design. Gli armadi a muro sono stati progettati per ottimizzare gli spazi di contenimento senza sacrificare l'estetica, con ante lisce e maniglie minimaliste. Il sistema di climatizzazione è stato completamente sostituito con un impianto moderno che garantisce un adeguato comfort termico durante tutto l'anno. Gli arredi sono stati selezionati con criteri di funzionalità e design, includendo elementi come le fodere di sedia in bianco e giallo limone che aggiungono un tocco di freschezza agli spazi esterni. Il terrazzo è stato pensato come prosecuzione naturale della zona living, con finiture resistenti agli agenti atmosferici e una disposizione che favorisce la goduta della vista sulla piscina e sul mare.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 465.000 euro, una cifra che si colloca nella media di mercato per proprietà con queste caratteristiche nella zona di Calahonda. La metratura generosa di 154 m² e la recente ristrutturazione completa giustificano il valore di richiesta, considerando anche la presenza di tre camere da letto e tre bagni. Il prezzo include l'arredamento completo e gli elettrodomestici di alta gamma presenti nella cucina. I costi di proprietà includeranno le spese di manutenzione del complesso, l'IMU e le utenze. La posizione strategica e la completezza della proprietà rappresentano elementi che potrebbero sostenere il valore di mercato nel tempo, specialmente considerando la domanda costante di immobili ben posizionati nella Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento a Calahonda significa potersi avvalere di un ritmo di vita che combina praticità quotidiana e piacere della Costa del Sol. La mattina può iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia, distante meno di un chilometro, per poi fare acquisti nei supermercati vicini senza necessità di utilizzare l'auto. I ristoranti e i caffè della zona offrono diverse opzioni per pranzare o cenare fuori casa, mentre durante il pomeriggio il terrazzo privato diventa uno spazio adatto per rilassarsi godendo della vista sul mare e sulla piscina comune. La vicinanza a campi da golf come Cabopino (a 1,9 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. La posizione centralizzata rispetto ai servizi permette di svolgere le commissioni quotidiane facilmente a piedi, mentre l'accesso all'auto resta importante per raggiungere l'aeroporto o esplorare altre località della Costa del Sol. Le serate possono trascorrere sfruttando il clima mite della regione per cenare all'aperto sul terrazzo o esplorare i locali della zona.
Vivere in questa zona di Calahonda significa poter accedere a piedi a numerose comodità che rendono la vita quotidiana pratica. Supermercati, farmacie e banche si trovano tutte entro un raggio di 600 metri, eliminando la necessità di spostamenti in auto per le necessità base. I 39 ristoranti e i 14 caffè presenti nel raggio di 2 km offrono molteplici opzioni per la ristorazione, dalla cucina tradizionale spagnola a proposte internazionali. L'area è ben servita anche per quanto riguarda i servizi sanitari, con due centri medici nelle vicinanze e l'ospedale principale a 9,5 km di distanza. Le famiglie con figli possono beneficiare della presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area, inclusi istituti internazionali come l'English International College a 6,8 km. La zona è ben collegata con il resto della Costa del Sol attraverso quattro linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti anche per chi non dispone di un'auto privata.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Calahonda, con le spiagge a breve distanza a sud e i servizi urbani facilmente raggiungibili a piedi. L'ubicazione lungo la costa permette di apprezzare come la proprietà goda di un privilegiato accesso al mare mantenendo al contempo la vicinanza alle infrastrutture essenziali. La distribuzione delle attività commerciali e ricreative nella zona circostante evidenzia la vocazione turistico-residenziale dell'area, con un equilibrio tra zone verdi, attrezzature sportive e servizi per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e Fuengirola, due dei centri più dinamici della provincia di Malaga. Questa ubicazione intermedia permette di beneficiare della vicinanza alle attrazioni e servizi di entrambe le località senza esserne direttamente coinvolti nel traffico e nell'affollamento. La distanza di circa 15 km da Marbella, famosa per i suoi negozi di lusso e la vita mondana, e di circa 10 km da Fuengirola, con il suo lungomare e le zone commerciali più accessibili, crea un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La posizione lungo la costa offre un facile accesso ad altre località della Costa del Sol come Mijas Pueblo, il caratteristico borgo bianco sulle colline a circa 8 km, e Puerto Banús, il rinomato porto turistico a circa 18 km. La presenza dell'autostrada AP-7 nelle vicinanze facilita inoltre gli spostamenti verso Malaga città (30 km) e l'aeroporto internazionale (28 km), rendendo Calahonda un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, si trovano tutte a meno di un chilometro di distanza, raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. Per gli appassionati di golf, il campo di Cabopino dista solo 1,9 km, mentre El Soto Golf e Par 3 Course si trovano rispettivamente a 3,7 km e 4,3 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 28 km, circa 25-30 minuti di auto, garantendo collegamenti aerei convenienti per viaggi internazionali. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2 km, offre possibilità di imbarcazioni e attività nautiche. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 568 metri è un servizio aggiuntivo per i possessori di auto elettriche, mentre l'accesso alle città vicine come Marbella e Fuengirola è facilitato dalla vicinanza alla costa e alla strada nazionale N-340.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C e una variazione stagionale compresa tra 12°C e 26°C. La posizione a 58 metri sul livello del mare e la vicinanza al mare mitigano gli eccessi termici, creando un microclima particolarmente piacevole durante gran parte dell'anno. I 3.889 ore di sole annuali assicurano un'illuminazione naturale abbondante, soprattutto considering l'orientamento sud-ovest dell'immobile che sfrutta la luce pomeridiana. La stagione balneabile si protrae per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a settembre, ideali per attività acquatiche. La pendenza moderata del 5,1% verso il mare contribuisce a un drenaggio naturale delle acque piovane e previene ristagni. L'ubicazione costiera protegge l'area dalle temperature più estreme dell'interno, mantenendo un'umidità relativa gradevole che beneficia la vegetazione mediterranea circostante, caratterizzata da pinete, palme e piante aromatiche tipiche della regione andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge premiate con la Blue Flag, attestante la qualità delle acque e dei servizi. Tra queste, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva si trovano tutte in un raggio ragionevole da Calahonda. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach a soli 881 metri, presenta sabbia finissima e acque calme, ideale per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, l'area offre un'eccezionale concentrazione di campi: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km, coprendo diverse difficoltà e stili di gioco. Le strutture sportive includono centri ben attrezzati come La Siesta Golf Club e Club del Sol, entrambi a meno di un chilometro dalla proprietà. La presenza di 10 hotel con 2.131 posti letto nella zona testimonia la vocazione turistica della località, garantendo servizi e attività anche durante i mesi più affollati, senza però compromettere la qualità della vita dei residenti permanenti.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e Fuengirola, due dei centri più dinamici della provincia di Malaga. Questa ubicazione intermedia permette di beneficiare della vicinanza alle attrazioni e servizi di entrambe le località senza esserne direttamente coinvolti nel traffico e nell'affollamento. La distanza di circa 15 km da Marbella, famosa per i suoi negozi di lusso e la vita mondana, e di circa 10 km da Fuengirola, con il suo lungomare e le zone commerciali più accessibili, crea un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La posizione lungo la costa offre un facile accesso ad altre località della Costa del Sol come Mijas Pueblo, il caratteristico borgo bianco sulle colline a circa 8 km, e Puerto Banús, il rinomato porto turistico a circa 18 km. La presenza dell'autostrada AP-7 nelle vicinanze facilita inoltre gli spostamenti verso Malaga città (30 km) e l'aeroporto internazionale (28 km), rendendo Calahonda un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL253883
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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