דירה בת 3 חדרי שינה בשטח של 100 מ"ר בקלהונדה, מאלאגה. הדירה שופצה לחלוטין ונמכרת רהוטה במחיר של €385,000. היא ממוקמת בקומת קרקע בפינה עם גישה נוחה ללא מדרגות מחניה המשותפת. הדירה כוללת חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד, שני חדרי שינה נוספים, מטבח אמריקאי פתוח עם מכשירי BOSCH, ושני חדרי אמבטיה. הקהילה הסגורה מציעה אזורי חניה לדיירים ושני בריכות שחייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בחלק העליון של קלהונדה, במרחק הליכה קצר ממסעדות ותחנת אוטובוס המשרתת את פואנחירולה. היא נמצאת במרחק של פחות מקילומטר משלושה חופים ובמרחק של 1.9 ק"מ ממגרש הגולף קבופינו. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים שונים תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או כדירת נופש יוקרתית. השטח של 100 מ"ר עם 3 חדרי שינה מספק מקום מספיק למשפחה קטנה או בני זוג עם אורחים. המרפסת הפרטית והפטיו האחורי מציעים מרחב חיצוני נוסף לבילוי ופנאי. המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים עונה על צורך לנוחות יומיומית.
מדובר בדירה שהבנייה הסתיימה בשנת 2000, אך היא עברה שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל התקנת חלונות חדשים, רצפות, דלתות, ארונות קיר, מטבח, חדרי אמבטיה, מיזוג אוויר, תריסי חשמל ווילונות זכוכית. כל המרכיבים העיקריים של הדירה חדשים לחלוטין ובמצב מצוין.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית ייעודית, אך קיימים מקומות חניה משותפים בקהילה. היא אינה ממוקמת ישירות על החוף, אלא דורשת הליכה של כ-10 דקות או נסיעה קצרה. הגישה למתקנים מסוימים דורשת שימוש ברכב, מאחר שלא כל השירותים נמצאים במרחק הליכה. לא קיימת אפשרות להרחבה או שינוי מבנה חיצוני.
Ref: VL904559
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות קטנות המחפשות בית קבוע באזור קוסטה דל סול, עם אפשרות ליהנות מהחיים לחוף הים במשך כל השנה. היא גם מתאימה לבני זוג עם ילדים המחפשים דירת נופש שתשמש אותם בחופשות ובסופי שבוע, תוך שמירה על אפשרות להשכרה בשאר הזמן. גם אנשים שפרשו לגמלאות ומחפשים בית באקלים חם עם שירותים בסביבה קרובה ימצאו את הדירה מתאימה לצורכיהם. המיקום הקרוב לשדה התעופה הבינלאומי של מאלאגה הופך אותה למעשית גם לאנשים הנעים בין בתיהם באירופה לדירתם בספרד.
הדירה עברה שיפוץ מקיף עם חומרים באיכות גבוהה. כל החלונות הוחלפו בחלונות חדשים עם בידוד תרמי משופר, המסייעים לחסוך באנרגיה. הרצפות הן עץ באיכות גבוהה התורם לאווירה חמה ומזמינה. המטבח מצויד במכשירי BOSCH באיכות גבוהה, כולל כיריים, תנור, מקרר ומכונת כביסה. חדרי האמבטיה שופצו במלואם עם חלוקות איכותיות, ברזים מעוצבים ומקלחות מודרניות. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, תריסי חשמל בכל החדרים, ווילונות זכוכית במרפסת הראשית ובפטיו האחורי.
הדירה נמכרת במחיר התחלתי של €385,000. מחיר זה כולל ריהוט מלא וציוד חדש ברובו, המאפשר מעבר מיידי עם מזוודה בלבד. לאור השיפוץ המקיף שעברה, המחיר נחשב תחרותי לאזור קלהונדה, במיוחד בהתחשב במיקום, בגודל ובאיכות הסיום. באזור קיימות אפשרויות נוספות במחירים שונים, אך דירות עם 3 חדרי שינה במצב דומה ובמיקום דומה נמכרות בדרך כלל בטווח מחירים דומה או גבוה יותר.
קלהונדה היא שכונה מתוכננת הממוקמת בין פואנחירולה למארבלה, המציעה אורח חיים שקט יחסית עם גישה קלה למתקנים. המיקום של הדירה בחלק העליון של האזור מספק נוף לים והגנה מפני רעשים מהכבישים הראשיים. יומם יומי באזור יכלול אפשרויות רבות: בוקר על המרפסת עם תצפית לים, ביקור בחופים הסמוכים, ארוחת צהריים במסעדות מקומיות, או משחק גולף באחד ממגרשי הגולף הקרובים. החופים באזור מוכרים כמתאימים למשפחות, עם שירותים בסיסיים ואווירה נעימה.
קלהונדה מציעה איזון בין אורח חיים שקט לבין גישה נוחה למתקנים ובילויים. הדירה נמצאת במרחק הליכה ממסעדות, בתי קפה וחנויות, עם 39 מסעדות, 14 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה. בנוסף, קיימים 2 מרכזי בריאות באזור, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.5 ק"מ. עבור הורים, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית זמינה עם 4 קווים ו-50 תחנות בסביבה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בקלהונדה, עם דגש על הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והמתקנים העיקריים. ניתן לראות כיצד האזור ממוקם בין פואנחירולה למארבלה, עם גישה נוחה לשדה התעופה של מאלאגה. המפה גם ממחישה את המרחקים הקצרים למתקני הנופש והפנאי הזמינים באזור.
קלהונדה ממוקמת באופן אידיאלי בין שני אזורי התיירות הפופולריים פואנחירולה ומארבלה, המאפשרת גישה קלה לשני המרכזים העירוניים. האזור מהווה חלק מהעיירה מיחאס, המוכרת בזכות האופי התיירותי שלה והנופים היפים. מיקומה של קלהונדה על הכביש החופי N-340 מקל על התניידות לאורך קוסטה דל סול. הקרבה לפוארטו קבופינו הופכת אותה למוקד איכותי יחסית, עם פחות צפיפות בהשוואה לאזורים התיירותיים הגדולים יותר לאורך החוף.
הדירה ממוקמת במרחק 906 מטרים מחוף פלאיה דה קלהונדה, שהוא אחד משלושת החופים הקרובים ביותר. חופים נוספים כמו פלאיה דה מיחאס ולה לונה-רויאל ביץ' נמצאים במרחק הליכה קצר. שדה התעופה הבינלאומי של מאלאגה נמצא במרחק 28 ק"מ, שהם כ-20 דקות נסיעה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף קבופינו (1.9 ק"מ), כמו גם למגרשי גולף נוספים כמו אל סוטו (3.7 ק"מ) ומגרש פר 3 (4.3 ק"מ). נמל פוארטו קבופינו הוא במרחק 2 ק"מ, המציע מתקנים ימיים ובילוי.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים קלהונדה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. האזור נהנה מ-3,889 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד המספרים הגבוהים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 58 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ותצפית רחבה יותר. השיפוע מהדירה לחוף הוא 5.1%, שיפוע מתון המאפשר הליכה נוחה לחוף ללא מאמץ רב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קלהונדה קיימים שלושה חופים במרחק הליכה קצר מהדירה, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא לה לונה-רויאל ביץ' במרחק 881 מטרים. שישה חופים באזור זכו בדגל כחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים סבירים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק 4.3 ק"מ מהדירה, כולל מגרש הגולף קבופינו היוקרתי. בנוסף, קיימים מועדוני ספורט כמו לה סייסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ), המציעים מתקני ספורט ופעילויות נוספות לתושבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת באופן אידיאלי בין שני אזורי התיירות הפופולריים פואנחירולה ומארבלה, המאפשרת גישה קלה לשני המרכזים העירוניים. האזור מהווה חלק מהעיירה מיחאס, המוכרת בזכות האופי התיירותי שלה והנופים היפים. מיקומה של קלהונדה על הכביש החופי N-340 מקל על התניידות לאורך קוסטה דל סול. הקרבה לפוארטו קבופינו הופכת אותה למוקד איכותי יחסית, עם פחות צפיפות בהשוואה לאזורים התיירותיים הגדולים יותר לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הדירה בקלהונדה מציעה ערך טוב תמורת המחיר של €385,000. באקוומרין בטורה דל מאר, המחירים מתחילים מ-€269,950, אך מיקומם רחוק יותר מהחוף ומהמתקנים המרכזיים של קוסטה דל סול. בלנטנה רזידנסיאל במיחאס, המחירים מתחילים מ-€205,000, אך אלו בדרך כלל דירות קטנות יותר או בשלבי בנייה מוקדמים יותר. אתרנה הומס 2 באסטפונה מציע מחירים החל מ-€259,000, אך אסטפונה נמצאת במערב הרחוק יותר של קוסטה דל סול, מה שמגביל את הגישה לשדה התעופה של מאלאגה. היתרון הבולט של הדירה בקלהונדה הוא השילוב בין מיקום מרכזי, מצב מצוין לאחר שיפוץ, וגודל נאות של 100 מ"ר, כל אלו במחיר תחרותי יחסית לאזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID