Butas, esantis Kalahondoje, Malagoje, yra miesto tipo teritorijoje netoli pakrantės. 2000 metais pastatytas ir naujai visiškai atnaujintas, trijų miegamųjų ir dviejų vonių butas siūlo 100 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės. Esantis 58 metrus virš jūros lygio, butas siūlo vaizdus į jūrą ir kalnus. Nekilnojamasis turtas yra pėsčiomis pasiekiamas atstumu nuo kelių paplūdimių, įskaitant Playa de Mijas ir La Luna-Royale Beach, abu esančius mažiau nei kilometro atstumu. Vieta leidžia pasiekti miesto patogumus, išlaikant artumą su pakrantės rekreacinėmis zonomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra aukštame Kalahondos rajone, siūlydamas vaizdus į aplinkinę miesto teritoriją. Vietovė subalansuoja prieinamumą miesto įstaigoms ir artumą su pakrante. Butas yra bendruomeninio komplekso dalis su bendrais patogumais, įskaitant baseinus ir parkavimo zonas. Padėtis kampe pirmame aukšte leidžia tiesioginę prieigą iš bendrinio parkavimo be laiptų.
Šis trijų miegamųjų butas tinkamas šeimyniniam gyvenimui su praktiniais ypatumais. Išplanavimą sudaro miegamasis su vonia ir du papildomi miegamieji, bendrinantys vonią. Atviras planas virtuvės sujungta su svetaine, sukuriant lankstų erdvę kasdienėms veikloms. Lauko erdvės apima pagrindinę terasą su jūros vaizdais ir privatų galinį kiemą. Nekilnojamasis turtas yra pilnai įrengtas, leidžiantis iš karto apsigyventi.
Pradžioje pastatytas 2000 metais, butas buvo visiškai renovuotas. Atnaujinimai apėmė naujus langus, grindis, duris, įstatytus spintus, virtuvę, vonias, oro kondicionierius, elektrinius žaliuzes ir stiklo užuolaidas. Renovavimas apėmė tiek estetinius, tiek funkcinius aspektus, atnaujinant gyvenamąją erdvę, išlaikant originalią pastato struktūrą. Visi pagerinimai buvo atlikti prieš patvirtinant dabartinį skelbimą.
Butas yra bendruomeninio komplekso dalis, tai reiškia bendras bendruomenės erdves ir laikymąsi bendruomenės taisyklių. Nekilnojamasis turtas neįeina į privatų lauko plotą, išskyrus terasas ir kiemą. Būdamas miesto tipo teritorijoje, jis nesuteikia išplėstinių privačių teritorijų ar izoliacijos nuo kaimyninių objektų. Rytų orientacija reiškia ryto saulę, bet ribotą popietinę tiesioginę saulės šviesą pagrindinėse gyvenamosiose erdvėse.
Ref: VL904559
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka namų ūkiams, reikalingiems keliems miegamiesiems, ieškantiems miesto patogumų ir pakrantės artumo derinio. Visiškai įrengtas, paruoštas gyventi būklė tinka tiems, ketinantiems iš karto apsigyventi be papildomų pirkimų ar renovavimo. Vietovės prieinamumas prie paplūdimių, golfo aikštynų ir restoranų atitinka pageidavimus dėl patogumų, pasiekiamų pėsčiomis ar trumpo važiavimo atstumu. Buto ypatumai, įskaitant miegamąjį su vonia ir kelias lauko erdves, tenkina praktinius gyvenimo reikalavimus šeimoms ar tiems, kurie priima svečius.
Renovavimas apėmė medžiagas ir apdailą, pasirinktas dėl ilgaamžiškumo ir šiuolaikinės išvaizdos. Virtuvėje įrengti BOSCH prietaisai, rodo standartizuotus, pakeičiamus komponentus. Grindų danga visame objekte naudoja medienos medžiagas, pasirinktas dėl estetinių savybių ir praktinio priežiūros patogumo. Vonios buvo visiškai atnaujintos su šiuolaikinėmis vonios ir dušo detalėmis. Stiklinės užuolaidos buvo įrengtos pagrindinėje terasoje ir galiniame kieme, teikdamos lankstumą naudojant lauko erdvę. Dvigubai stiklinti langai prisideda prie temperatūros reguliavimo ir triukšmo mažinimo.
Nekilnojamasis turtas yra parduodamas už 385 000 eurų, užimdama vidutinę-aukštąją kainų kategoriją Kalahondos rajone. Kaina atspindi neseniai atliktą visišką renovavimą, įrengimą ir trijų miegamųjų konfigūraciją. Panašūs objektai regione rodo kainų skirtumus, su galimybėmis nuo maždaug 205 000 eurų netoliese esančioje Mijase iki 269 950 eurų Torre del Mar. Konkretūs šio buto ypatumai, įskaitant jūros vaizdus ir artumą prie patogumų, prisideda prie jo vertinimo vietinėje rinkos kontekste.
Kalahonda veikia kaip pagrinde gyvenamasis rajonas su turistų infrastruktūra. Aplinka apima mišrią nuolatinių gyventojų ir sezonių lankytojų sudėtį. Kasdienį gyvenimą sudaro daugybė restoranų, kavinierių ir parduotuvių per trumpą atstumą. Artumas prie paplūdimių leidžia reguliarias pajūrio veiklas, o artimos golfo aikštės tenkina rekreacinius interesus. Rajoną aptarnauja viešasis transportas, jungiantis su didesniais miestais, tokiais kaip Fuengirola ir Malaga. Miesto patogumų ir pakrantės artumo derinys sukuria gyvenamąją aplinką, tinkančią tiems, kurie ieško patogumų kartu su rekreacinėmis galimybėmis.
Nekilnojamajam turtui naudinga artumas prie kasdieninių būtinumų, įskaitant prekybos centrus per 600 metrų ir vaistines per tokį pat atstumą. Sveikatos prieigos apima du sveikatos centrus apylinkėse, su ligonine esančia 9,5 km atstumu. Švietimo įstaigos yra gausios: 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų rajone, nurodančios šeimai orientuotą infrastruktūrą. Transporto paslaugos apima keturis viešojo transporto maršrutus su 50 stotelių, teikiančių susisiekimą su aplinkinėmis vietovėmis. Miesto aplinka siūlo komercines paslaugas su 39 restoranais, 14 kavinemių, 9 bankais ir 7 vaistinėmis per 2 km spinduliu.
Nekilnojamasis turtas užima matomą padėtį urbanizuotame Kalahondos rajone su aiškiais prieigos takais į pagrindinius kelius ir paplūdimius. Aplinkinė teritorija rodo mišrią gyvenamųjų kompleksų ir komercinių zonų sudėtį. Žemėlapis rodo buto strateginę padėtį netoli golfo aikštynų ir pakrantės zonos, su Viduržemio jūra sudarant pietinę ribą.
Kalahonda užima poziciją tarp Malagos miesto rytuose ir Marbelos vakaruose pakrantėje Costa del Sol. Tarpinė padėtis teikia prieigą prie patogumų ir paslaugų abiejų didesnių miestų centrų, išlaikant atskirą gyvenamojo kvartalo pobūdį su turistų įranga. Ši teritorija yra Mijaso savivaldybės dalis, bet išsivystė savo tapatybę kaip gyvenamoji bendruomenė su turistų patogumais. Jos padėtis siūlo pusiausvyrą tarp Marbelos kosmopolitinės atmosferos ir Malagos miesto tradiciškesnio ispaniško pobūdžio, būdama prieinamesnė nei pagrindinės sritys.
Artimiausi paplūdimiai yra pėsčiomis pasiekiami, su Playa de Mijas esančiu 851 metrų atstumu ir La Luna-Royale Beach 881 metrų atstumu. Golfo entuziastai turi prieigą prie kelių aikštynų: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ir Par 3 Course 4,3 km atstumu. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 28 km atstumu, maždaug 30 minučių važiavimo automobiliu. Marina Puerto Cabopino yra 2,0 km atstumu nuo nekilnojamojo turto, teikianti laivų prietaisus ir pajūrio valgymo paslaugas. Šie patogumai pasiekiami per vietinius kelių tinklus, su nekilnojamojo turto padėčiu mažinančia kelionės laiką.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kalahondoje vyrauja Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 18,6°C ir sezoniškais svyravimais tarp 12-26°C. Ši vieta gauna maždaug 3 889 saulėtingas valandas per metus, leidžiančias lauko veiklas per didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas tęsiasi penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Nekilnojamasis turtas yra 58 metrus virš jūros lygio, su vidutiniu 5,1% nuolydžiu link paplūdimio, sukuriantis lengvą aukštingumo pokytį, prisidedantį prie drenažo ir vaizdų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Rajone yra šeši Mėlynosios vėliavos paplūdimiai pasiekiamame atstume, įskaitant Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ir Torrenueva. Artimiausi paplūdimiai prie nekilnojamojo turto apima La Luna-Royale Beach ir Playa de Calahonda, abu esančius mažiau kaip 1 km atstumu. Rekreacinės įstaigos apima sporto centrus, tokius kaip La Siesta Golf Club (0,7 km) ir Club del Sol (0,8 km). Daugelis artimų golfo aikštynų, įskaitant Cabopino Golf (1,9 km), teikia papildomas rekreacines galimybes. Sertifikuotų paplūdimių ir sporto įstaigų derinys sukuria išsamią aplinką lauko veikloms ir pakrantės poilsiui.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda užima poziciją tarp Malagos miesto rytuose ir Marbelos vakaruose pakrantėje Costa del Sol. Tarpinė padėtis teikia prieigą prie patogumų ir paslaugų abiejų didesnių miestų centrų, išlaikant atskirą gyvenamojo kvartalo pobūdį su turistų įranga. Ši teritorija yra Mijaso savivaldybės dalis, bet išsivystė savo tapatybę kaip gyvenamoji bendruomenė su turistų patogumais. Jos padėtis siūlo pusiausvyrą tarp Marbelos kosmopolitinės atmosferos ir Malagos miesto tradiciškesnio ispaniško pobūdžio, būdama prieinamesnė nei pagrindinės sritys.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Kalahondos pozicija tarp Malagos ir Marbelos siūlo vidutinę kainų kategoriją, palyginti su aukštesnėmis kainomis Marbelos centro arba Puerto Banús regionuose. Palyginti su panašiais objektais, šis butas su 385 000 eurų kaina yra brangesnis nei Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), bet panašaus įkainojimo kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų). Kalahonda siūlymas yra subalansuotas miesto ir pakrantės derinys, priešingai nei labiau urbanizuotiems Malagos ar Fuengirolos rajonams, arba labiau atokiausiomis ir ekskliazyviomis vietovėmis, pavyzdžiui, Sotogrande.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID