Цей повністю оновлений трокімнатний апартамент площею 100 м² розташований в Калагонді, усього за 900 метрів від пляжу Ла Луна-Рояль. Вбудований у 2000 році, будинок був повністю відремонтований з сучасними матеріалами та технологіями. З вікон відкривається панорамний вид на море, а південно-східна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом усього дня. Об'єкт знаходиться в закритому комплексі з двома басейнами та парковими зонами, пропонуючи комфортне проживання в урбанізованій зоні з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в Калагонді забезпечує оптимальний баланс між доступністю до моря та міських послуг. Апартаменти знаходяться на висоті 58 метрів над рівнем моря, що створює панорамні види на узбережжя та гірський масив. Відстань до найближчого пляжу становить 900 метрів, а до супермаркету, 592 метри. Проект знаходиться в міській забудові з розвиненою інфраструктурою та транспортною мережею.
Три спальні та дві ванні кімнати площею 100 м² відповідають потребам сімейного проживання або тривалого відпочинку. Планування включає основну спальню з власною ванною кімнатою та доступом до тераси, що забезпечує додатковий комфорт. Відкрита кухня-вітальня створює простір для спільного проведення часу. Наявність великої тераси з видом на море та додаткового внутрішнього patio задовольняє потреби в відкритому просторі та приватності.
Будівля була зведена у 2000 році, але повністю реконструйована з використанням сучасних матеріалів та технологій. Реконструкція включала заміну вікон, підлоги, дверей, вбудованих шаф, кухні, ванних кімнат, системи кондиціювання, електричних жалюзі та скляних штор на терасах. Усі інженерні системи були оновлені згідно з сучасними стандартами енергоефективності та комфорту.
Проект не пропонує власного басейну на території, є доступ до двох спільних басейнів у комплексі. Немає окремої гаражної простору, лише паркувальні місця на загальній території. Об'єкт не має власного садового простору, лише доступ до спільних зелених зон. Відсутня система 'розумного будинку', хоча встановлено сучасні комунікації та безпекові системи.
Ref: VL904559
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для сімей, які шукають постійне проживання в регіоні з хорошою інфраструктурою та кліматом. Три спальні кімнати дозволяють розмістити батьків з дітьми або створити робочі простори при необхідності. Для пенсіонерів важливою перевагою буде доступність для людей з обмеженими можливостями та відсутність сходів на першому поверсі. Для інвесторів, які планують оренду, привабливим фактором є близькість до пляжу та наявність туристичної інфраструктури в регіоні. Люди, які працюють віддалено, оцінять комбінацію комфортного житлового простору, високошвидкісного інтернету (доступного в регіоні) та близькості до міжнародного аеропорту Малага (28 км). Для тих, хто планує роздільне проживання між країнами, цей об'єкт пропонує невимушене утримання завдяки закритому комплексу та системі безпеки. Нарешті, об'єкт підійде для людей, які цінують баланс між активним міським життям та можливістю швидкого відпочинку біля моря чи на гольф-полі.
Реконструкція цього об'єкта проводилася з використанням високоякісних матеріалів та сучасних технологій. Підлога виконана з деревини високої якості, яка забезпечує довговічність та естетичний вигляд. Вікна замінені на сучасні двокамерні склопакети з підвищеною теплоізоляцією та шумозахистом. Вбудовані шафи виготовлені на замовлення з високоякісних матеріалів з ергономічними системами зберігання. Кухня обладнана технікою BOSCH, що гарантує надійність та тривалий термін експлуатації. У ванних кімнатах встановлено сучасну сантехніку від відомих виробників з системами економії води. Система кондиціювання забезпечує підтримання комфортної температури протягом усього року. Особливою перевагою є скляні штори на терасах, які дозволяють регулювати ступінь відкритості простору залежно від погодних умов та сезонів. Усі матеріали обрані з урахуванням місцевого клімату, що забезпечує їх довговічність в умовах високого рівня сонячної інсоляції та вологості.
Вартість цього об'єкта становить €385,000, що включає повне оздоблення та меблювання. Ціна відображає якість реконструкції, місцерозташування та розмір житлової площі (100 м²). У порівнянні з подібними об'єктами в Калагонді, де середня вартість квадратного метра становить близько €3,300, цей апартамент пропонує конкурентоспроможну вартість з урахуванням його стану після реконструкції. Існуючі об'єкти в районі пропонуються від €269,950 (Акуамар в Торре-дель-Мар) до €385,000 (цей об'єкт), що свідчить про середній сегмент ринку в цій локації.
Цей апартамент створює умови для комфортного щоденного життя з поєднанням міських зручностей та близькості до моря. Ранок починається з сонячних променів, що потрапляють через скляні штори основної тераси, де можна насолоджуватися ранковою кавою з видом на море. Протягом дня відкрита планування кухні-вітальні створює природний потік простору, ідеально підходить для підготовки їжі, сімейних зустрічей або роботи з дому. Після обіду можна відпочити на затіненій терасі або зайнятися плаванням в одному з двох спільних басейнів комплексу. Ввечері proximity до численних ресторанів та кафе в межах 2 км дає змогу вибрати між приготуванням їжі в повністю обладнаній кухні або відвідуванням місцевих закладів. Вихідні можна присвятити прогулянкам до пляжу (всього 900 метрів), відвіданню гольф-клубів або дослідженню навколишньої місцевості. Поєднання міського життя з можливістю швидкого доступу до природних та рекреаційних зон робить цей об'єкт привабливим для різних способів життя.
Цей об'єкт знаходиться в Калагонді, міському районі з розвиненою інфраструктурою, де в радіусі 2 км розташовано 39 ресторанів, 7 аптек, 9 банків та 14 кафе. Для щоденних потреб у межах 600 метрів доступні супермаркет, аптека та EV-зарядна станція. Медичне обслуговування забезпечують два медичні центри в межах 2 км та лікарня на відстані 9,5 км. Для сімей з дітьми в районі функціонують 15 початкових та 10 середніх шкіл, а також міжнародна англійська школа на відстані 6,8 км. Транспортна мережа включає 4 автобусні маршрути з 50 зупинками, що забезпечує сполучення з сусідніми містами. Для коротких поїздок ідеально підходять велосипеди, оскільки місцевість має помірний ухил (5,1%) до пляжу. Весь район облаштований пішохідними доріжками, що робить його комфортним для прогулянок та щоденного пересування без автомобіля.
Карта демонструє вигідне розташування об'єкта в Калагонді, між узбережжям та основними транспортними артеріях. Зеленими зонами позначені гольф-поля та парки, блакитними, пляжі та морський простір. Червоними маркерами відзначені ключові об'єкти інфраструктури в межах пішої доступності. Сірі лінії показують транспортні маршрути, що сполучають Калагонду з сусідніми містами.
Калагонда знаходиться між двома популярними курортними містами Коста-дель-Соль, Фуенхіролою (10 км на схід) та Марбельєю (15 км на захід). Це стратегічне розташування забезпечує доступ до послуг та розваг обох міст без необхідності проживання в їхній більш жвавій атмосфері. Відстань до міжнародного аеропорту Малага становить 28 км, що робить регіон зручним для міжнародних подорожей. Місто Міхас, відоме своїм традиційним андалузьким стилем, знаходиться всього за 4,1 км, пропонуючи можливість для культурних екскурсій. У порівнянні з сусідніми регіонами, Калагонда представляє собою збалансоване поєднання міських зручностей та прибережного відпочинку без надмірного скупчення туристів, характерного для центральних частин Фуенхіроли або Марбельї.
Найближчий пляж Ла Луна-Рояль знаходиться всього за 900 метрів, що робить його доступним для щоденних прогулянок або купання. Інші популярні пляжі, такі як Плая-де-Міхас (851 м) та Плая-де-Калагонда (906 м), також знаходяться в межах кілометра. Для гольф-ентузіастів особливо привабливою є близькість до гольф-клубу Кабопіно (1,9 км), а також гольф-клубів Ель Сото (3,7 км) та Par 3 Course (4,3 км). Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 28 км, що становить приблизно 25-30 хвилин їзди автомобілем. Найближче велике місто, Фуенхірола, знаходиться на відстані приблизно 10 км, а місто Марбелья, приблизно 15 км. Порт Кабопіно, відомий своїми ресторанами та яхтовою пристанню, розташований за 2 км від об'єкта, пропонуючи додаткові розважальні можливості.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Калагонда має типовий середземноморський клімат з середньорічною температурою 18,6°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,889, що забезпечує багато сонячних днів протягом усього року. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, що створює комфортні умови для проживання без екстремальних температурних коливань. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що робить регіон привабливим для тривалого відпочинку. Висота розташування об'єкта (58 м над рівнем моря) забезпечує природну вентиляцію та панорамні види, уникаючи надмірної вологості, характерної для приморських зон на рівні моря. Помірний ухил місцевості (5,1%) до моря створює природний дренаж та унікальні пейзажі без створення значних перешкод для пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В околицях об'єкта знаходиться шість пляжів з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Найближчий пляж Ла Луна-Рояль (0,9 км) пропонує піщане покриття та розвинену інфраструктуру. Поруч знаходиться пляж Плая-де-Калагонда (0,9 км), популярний серед місцевих жителів та туристів. Для любителів активного відпочинку доступні численні спортивні майданчики, включаючи спортивний центр Ла Сієста Гольф Клаб (0,7 км) та Клуб дель Соль (0,8 км). Гольф-інфраструктура представлена трьома полями різної складності: гольф-клуб Кабопіно (1,9 км), Ель Сото Гольф (3,7 км) та Par 3 Course (4,3 км). Для водних видів спорту та яхтингу доступний порт Кабопіно (2,0 км), де можна орендувати човни або взяти участь у водних екскурсіях. Усього в радіусі 2 км знаходиться 10 готелів та 2131 готельне місце, що свідчить про розвинену туристичну інфраструктуру регіону.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда знаходиться між двома популярними курортними містами Коста-дель-Соль, Фуенхіролою (10 км на схід) та Марбельєю (15 км на захід). Це стратегічне розташування забезпечує доступ до послуг та розваг обох міст без необхідності проживання в їхній більш жвавій атмосфері. Відстань до міжнародного аеропорту Малага становить 28 км, що робить регіон зручним для міжнародних подорожей. Місто Міхас, відоме своїм традиційним андалузьким стилем, знаходиться всього за 4,1 км, пропонуючи можливість для культурних екскурсій. У порівнянні з сусідніми регіонами, Калагонда представляє собою збалансоване поєднання міських зручностей та прибережного відпочинку без надмірного скупчення туристів, характерного для центральних частин Фуенхіроли або Марбельї.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Порівнюючи цей об'єкт з подібними пропозиціями в Коста-дель-Соль, варто відзначити його конкурентні переваги. Наприклад, проект Аквамар в Торре-дель-Мар пропонується від €269,950, але знаходиться далі від ключових курортних центрів та має менш розвинену інфраструктуру в безпосередній близькості. Проект Лантана Ресиденсіал в Міхасі (від €205,000) має нижчу вартість, але пропонує менші площі та знаходиться в стадії будівництва, що вимагає очікування завершення робіт. Проект Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000) також є новобудовою з відповідними ризиками затримок. Даний об'єкт в Калагонді пропонує готову до проживання нерухомість з повною реконструкцією та меблями, що дозволяє негайно вселитися без додаткових витрат. У порівнянні з пропозиціями в центральних районах Марбельї чи Фуенхіроли, цей об'єкт має більш доступну вартість при збереженні високої якості та близькості до ключової інфраструктури. Калагонда, в свою чергу, пропонує більш спокійну атмосферу, ніж центри Фуенхіроли або Торремолінос, що робить її привабливою для тих, хто шукає баланс між активним відпочинком та спокоєм.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID