Ъглов апартамент с три спални и две бани с застроена площ от 118 м² в затворен комплекс на първа линия на морето в Калахонда, Михас Коста, завършен през 2001 г. и наличен, готов за нанасяне. Имотът заема югозападен ъгъл с гледка към морето от дневните зони, всичките три спални и двете бани. Голяма покрита тераса със стъклени завеси и сгъваеми сенници гледа към общите басейни и градини. Обявената цена е 1 150 000 €, фиксирана, и включва подземно паркомясто от 34 м² и склад от 6 м². Плажът се намира на около 1 км по права линия, като Марбеля е на 15 км, а Малага, на 37 км право от местоположението.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в затворен комплекс на първа линия на морето в Калахонда, на Михас Коста между Фуенгирола и Марбеля. Най-близкият плаж, Playa de Calahonda, е на около 1 км по права линия, с умерен наклон от около 5,5% по маршрута надолу. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino е на 2,3 км по права линия, а няколко голф клуба се намират в рамките на един километър.
Домът предлага три спални, две бани и 118 м² жизнено пространство, разположени около югозападен ъгъл с гледка към морето от повечето стаи. Терасата е покрита и оборудвана със стъклени завеси и сенници, което удължава периода ѝ на използване. Климатици, вградени гардероби, асансьор в сградата и подземно паркомясто със склад покриват практичната страна на ежедневието.
Това не е проект за ново строителство. Апартаментът е част от комплекс, завършен през 2001 г., и се предлага готов за нанасяне, в състояние, описано в обявата като отлично. Купувачите следователно избягват риска и времето за изчакване на строителния етап: имотът може да бъде огледан в завършения му вид, а срокът на покупката зависи от преговорите и нотариалната процедура, а не от строителен график.
Имотът няма собствен басейн или собствена градина; басейните и тропическите градини са общи, споделени с останалата част от резиденцията. Жизненото пространство е 118 м², което побира три спални и две бани в компактен план. Сградата е от 2001 г., така че строителните норми съответстват на този период, а не на действащите разпоредби за ново строителство. Кухня без гледка към морето и зависимостта от общите съоръжения са допълнителни структурни факти.
Ref: VL921257
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувачи, за които директната близост до морето е решаващият фактор. Ъглов имот на първа линия на морето с гледка към морето от всички спални е специфичен продукт; той подхожда на тези, които планират продължителни престои или постоянно живеене и искат Средиземно море видно от основните стаи, а не от далечен балкон. Подхожда и на домакейства, които дават приоритет на живота на открито през различните сезони. Терасата със стъклени завеси и сенници, съчетана със средна годишна температура от 18,5°C и плажен сезон от около пет месеца, поддържа използването на терасата далеч отвъд лятото. Общите басейни и градини подхождат на купувачи, които приемат споделени съоръжения в замяна на поддържани озеленени площи и услуги на място като консиержа и ресторанта. Семейства, които използват дома целогодишно, се възползват от близките училища, 15 начални и 10 средни на reachable разстояние, плюс международен колеж на 7 км, и от два здравни центъра в района. Възрастни жители или хора с ограничена подвижност трябва да отбележат асансьора в сградата и подземния паркинг, макар че наклонът от 5,5% към плажа е съображение при ходене пеша. По-малко подходящ е за купувачи, търсещи собствена градина, собствен басейн или голям интериор. При 118 м² за три спални планът е компактен, а цялото пространство извън терасата е общо. Купувачи, които искат модерен строителни стандарти, също може да предпочитат сграда след 2010 г. вместо комплекс от 2001 г.
Сградата е от 2001 г., а имотът е описан в обявата като в отлично състояние. Интериорът разполага с напълно оборудвана самостоятелна кухня със съседно перално помещение, вградени гардероби във всичките три спални и климатици в спалните зони. Двете бани получават естествена светлина и имат изглед към морето, необичаен детайл, произтичащ от ъгловата позиция, като едната функционира като баня към главната спалня. Най-съществената техническа особеност е терасата: просторна открита площ, оборудвана със стъклени завеси и сгъваеми сенници. Стъклените завеси ефективно ограждат терасата при по-хладно или ветровито време, превръщайки я в полувътрешно помещение, докато сенниците управляват силното югозападно слънце през лятото. Тази комбинация удължава значително практическия сезон на откритото пространство в сравнение с отворена тераса. Практическата инфраструктура включва асансьор в сградата и подземно паркомясто от 34 м², показано в изображенията като стандартно гаражно място с открити инсталации отгоре, плюс частен склад от 6 м². Общите части, тропически градини, два басейна, ресторант на място и консиерж услуга, се поддържат от етажно управление, с разходи, разпределени между собствениците чрез такса поддръжка. Купувачите трябва да подхождат към довършителните работи както при всеки имот втора употреба: описаното състояние отразява твърденията на продавача и визуалния оглед, а независима техническа експертиза е стандартна практика за имот на тази възраст. Строителните норми, изолацията и остъкляването съответстват на разпоредбите от 2001 г., а не на текущите изисквания, което има значение за енергийните показатели и акустичната изолация от крайбрежната среда.
Обявената цена е 1 150 000 € и е фиксирана цена за този съществуващ дом, а не начална цена, от която вариантите се различават. За тази сума купувачът придобива апартамента от 118 м² с три спални и две бани, подземното паркомясто от 34 м² и частния склад от 6 м². Като завършен имот втора употреба от 2001 г., цената отразява характеристиките на местоположението, позиция на първа линия на морето, ъглова ориентация и гледка към морето от почти всяка стая, а не спецификации на ново строителство. Сравними проекти за ново строителство другаде по крайбрежието започват от значително по-ниски суми (от 205 000 € в Михас до 321 000 € в Естепона), но те се отнасят за вътрешни или не първолинейни имоти от различна категория. Наличността на принцип е незабавна, при спазване на стандартния испански процес на покупка.
Ежедневието в този апартамент се върти около ъгловата позиция и терасата. Югозападната ориентация означава следобедно и вечерно слънце, като светлината достига дневните зони и трите спални. Тъй като терасата разполага със стъклени завеси и сгъваеми сенници, тя остава използваема извън летните месеци, полезно в регион, където средните температури от 18,5°C правят живота на открито целогодишно явление. Гледката се разпростира над Средиземно море, бреговата линия и общите басейни и градини, които се осветяват вечер. Планът е функционален, а не просторен: обща дневна с трапезария, самостоятелна кухня със съседно перално помещение, три спални с вградени гардероби и климатици, и две бани, включително баня към главната спалня. Сградата има асансьор, а подземното паркомясто от 34 м² плюс склад от 6 м² намаляват практическите трудности на крайбрежния живот. Околната урбанизация е утвърдена и затворена, с ресторант на място и консиерж услуга. В радиус от два километра има 38 ресторанта, 15 кафенета, 7 аптеки и 9 банки, така че ежедневните покупки са до голяма степен на пешеходно разстояние. Плажът на около километър по права линия е достижим пеша, с умерен наклон на връщане. Два здравни центъра и широк набор от начални и средни училища се намират в по-широката зона, с международно училище на 7 км. Общественият транспорт се състои от 4 линии с 50 спирки, което помага на жителите да се справят без кола за местни пътувания, макар че регионалните пътувания са по-лесни с кола.
Калахонда е утвърдена жилищна урбанизация на Михас Коста, разположена между Фуенгирола и Марбеля. Непосредствената околия е наситена с удобства: в рамките на два километра има 38 ресторанта, 15 кафенета, 7 аптеки, 9 банки и зъболекар, което прави ежедневното предлагане необичайно пълно за крайбрежна урбанизация. Два здравни центъра обслужват района, а местното училищно предлагане включва 15 начални и 10 средни училища, като English International College е на 7 км по права линия. Най-близкият плаж, Playa de Calahonda, е на около 1 км по права линия, с алтернативи на La Luna-Royale (1,1 км) и Playa de Calahonda - Riviera (1,3 км). Наклонът от 5,5% към брега е умерен: управляем пеша, макар и забележителен на връщане нагоре. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino, на 2,3 км, добавя крайбрежна дестинация с котвени места и заведения. Районът има туристически пласт, 10 хотела с 2 131 легла, което означава, че населението се увеличава през лятото и утихва извън сезона. Оборотът на жилища е активен, с около 3 800 сделки годишно в района, което говори за ликвиден вторичен пазар. Общественият транспорт покрива 4 линии с 50 спирки, достатъчно за местно придвижване, докато Марбеля на 15 км и Малага на 37 км по права линия са реалистични автомобилни пътувания за работа, пазаруване или култура.
Картата показва позицията на апартамента в затворения комплекс на първа линия на морето в Calahonda, като Playa de Calahonda е на около 1 км по права линия на юг, а яхтеното пристанище Puerto Cabopino, на 2,3 км на изток. Марбия се намира на 15 км, а Малага, на 37 км покрай крайбрежието, като летището е на около 28 км на североизток. Дистанциите по пътя ще надвишават тези разстояния по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Calahonda заема средно положение на западната Коста дел Сол, на 15 км по права линия от Марбия и на 37 км от Малага, приблизително на равно пътно разстояние от коридора на летището и оста Марбия-Естепона. Това е жилищна урбанизация, а не градски център: плътно наситена с удобства, но без историческото ядро на Марбия или културната тежест на Малага. За купувачите това позиционира имота в утвърдения среден сегмент на крайбрежието, където запасите от имоти на първа линия на морето са ограничени и предимно втора употреба, както е и тук. Близостта на вътрешността на Михас и La Cala de Mijas (3,9 км) добавя разнообразие на обкръжението.
Достъпът до плажа е определящата характеристика на местоположението: Playa de Calahonda се намира на около 1 км по права линия, а позицията на апартамента в комплекс на първа линия към морето прави брега достъпен на пешеходно разстояние. Дистанциите по пътя ще бъдат малко по-дълги от разстоянията по права линия. Марбия, на 15 км по права линия, и Малага, на 37 км, обграждат местоположението между средно голям курортен град и регионалната столица. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 28 км по права линия, което прави полетите лесно достъпни; летище Гибралтар е алтернатива на около 68 км. Голфът е близо: голф игрището Cabopino на 2,1 км, El Soto Golf на 3,6 км и игрище par-3 на 4,1 км, плюс спортните центрове La Siesta Golf Club и Club del Sol в рамките на 0,6 км. Местният обществен транспорт предлага 4 линии и 50 спирки, което покрива придвижването в рамките на Calahonda и връзките покрай крайбрежието, макар че за регионални пътувания колата остава практичният избор. Включеното с апартамента подземно паркомясто премахва напрежението около паркирането в самия жилищен комплекс.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се намира на 55 метра над морското равнище върху крайбрежен склон, с наклон от около 5,5% към плажа, достатъчно за гледка към морето от сградата, без стръмните изкачвания, характерни по-навътре в сушата. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,5°C. Сезонът за плуване, определен от морски температури от 20°C или нагоре, продължава около пет месеца, обикновено от края на пролетта до началото на есента. За ежедневния живот това означава меки зими, при които остъклената тераса остава използваема, и топли лета, смекчени от морския бриз на тази позиция на първа линия. Слънчевите часове по този участък на Коста дел Сол са сред най-високите в Испания, което подкрепя ориентирания към открито ползване, около който е изграден имотът. Най-близката забележителна гледна точка, La Cala de Mijas, се намира на 3,9 км по права линия и предлага разходки с панорама към крайбрежието. Непосредствената природна среда е оформените тропически градини на самия комплекс, подпрени от урбанизираната Mijas Costa, а не от открита природа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de Calahonda, се намира на 1,0 км по права линия, с още два плажа на 1,1 и 1,3 км, което дава избор от точки за достъп по един и същ участък на крайбрежието. В по-широката област се отчитат шест плажа със Син флаг, включително Torrenueva и Del Cañon-La Pelá, което говори за общото ниво на качеството на водата и съоръженията по това крайбрежие. Голфът е втори рекреационен стълб: голф игрището Cabopino на 2,1 км, El Soto Golf на 3,6 км и игрище par-3 на 4,1 км предлагат разнообразна игра на кратко разстояние с кола, докато La Siesta Golf Club и Club del Sol функционират като спортни центрове в рамките на 0,6 км от имота. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino, на 2,3 км по права линия, осигурява котвени места и приятна крайбрежна зона за вечерни разходки. В самия жилищен комплекс два общи басейна и тропически градини осигуряват ежедневно отдих, без да се напуска комплексът, а ресторантът на място покрива небрежното хранене. Осветените вечер басейни и озеленени площи удължават използваемостта на тези пространства извън дневните часове.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 61 mm |
| Февруари | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Юни | 22.8°C | 7 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.2°C | 26 mm |
| Октомври | 20.0°C | 72 mm |
| Ноември | 15.8°C | 71 mm |
| Декември | 13.6°C | 66 mm |
Умерен
В регионален контекст този имот заема конкретна ниша: имоти втора употреба на първа линия на морето в Mijas Costa. Изброените сравними нови строителства, Aquamar в Torre del Mar (цени от €269 950), Lantana Residencial в Михас (цени от €205 000) и Etherna Homes 2 в Естепона (цени от €321 000), оперират в различен сегмент. Тези проекти предлагат модерно строителство и спецификации при значително по-ниски входни цени, но не са позиции на първа линия на морето и нито един не съчетава ъглова ориентация с гледка към морето от всяка спалня. Обявената цена от €1 150 000 следователно отразява оскъдицата на позицията, а не квадратурата или нивото на довършителните работи. Географски Calahonda се намира между Фуенхирола и Марбия, на 15 км по права линия от втората. Това я поставя по-близо до оста на заетост и отдих на Марбия отколкото Torre del Mar или източните варианти, като същевременно остава на 37 км от град Малага и на около 28 км по права линия от летището, осъществимо пътуване за редовно пътуващите. В сравнение с Естепона районът е по-утвърден и по-плътен, с по-малко възможности за ново строителство и с по-тежка тежест към утвърдени общности от вторичния пазар от типа, който този апартамент представлява. Местният пазар е активен: около 3800 сделки с жилища годишно в района говорят за ликвидност на вторичния пазар, което е важно за купувачи, търсещи изход. Туристическата база, 10 хотела и 2131 легла, също подкрепя търсенето под наем в сезона, макар че всяко отдаване под наем би било обект на правилата на общността и лицензиране. Срещу самата Марбия Calahonda предлага по-ниски входни цени за крайбрежни позиции; срещу вариантите във вътрешността на Михас тя разменя цена срещу пряка близост до плажа. Купувачите, които претеглят този апартамент срещу нови строителства, ефективно избират между позиция и спецификация, а сравнението е на ниво приоритети, а не на абсолютна стойност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR