Eine Eckwohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit 118 m² Wohnfläche in einer geschlossenen Wohnanlage direkt am Strand in Calahonda, Mijas Costa, fertiggestellt im Jahr 2001 und bezugsfertig verfügbar. Die Immobilie liegt in einer Südwestecke mit Meerblick aus den Wohnbereichen, allen drei Schlafzimmern und beiden Badezimmern. Eine große überdachte Terrasse mit Glasvorhängen und ausfahrbaren Markisen blickt auf die Gemeinschaftspools und Gärten. Der Angebotspreis beträgt 1.150.000 €, fest, und umfasst einen 34 m² großen Tiefgaragenstellplatz sowie einen 6 m² großen Abstellraum. Der Strand liegt Luftlinie etwa 1 km entfernt, Marbella 15 km und Málaga 37 km vom Standort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage direkt am Strand in Calahonda, an der Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, mit einem mäßigen Gefälle von rund 5,5 % auf dem Weg hinunter. Der Yachthafen Puerto Cabopino liegt 2,3 km Luftlinie entfernt, und mehrere Golfclubs befinden sich innerhalb eines Kilometers.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 118 m² Wohnfläche, angeordnet um eine Südwestecke mit Meerblick aus den meisten Räumen. Die Terrasse ist überdacht und mit Glasvorhängen sowie Markisen ausgestattet, was ihre Nutzungsdauer verlängert. Klimaanlage, Einbauschränke, ein Aufzug im Gebäude und ein Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum decken die praktische Seite des Alltags ab.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung gehört zu einer 2001 fertiggestellten Anlage und wird bezugsfertig angeboten, laut Exposé in ausgezeichnetem Zustand. Käufer vermeiden somit das Risiko und die Wartezeiten der Bauphase: Die Immobilie kann im fertigen Zustand besichtigt werden, und der Zeitplan des Kaufs hängt von der Verhandlung und dem notariellen Prozess ab, nicht von einem Bauzeitplan.
Die Immobilie hat keinen Privatpool und keinen Privatgarten; Schwimmbecken und tropische Gärten sind Gemeinschaftseinrichtungen, die mit den anderen Bewohnern geteilt werden. Die Wohnfläche beträgt 118 m², was drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer in einem kompakten Grundriss unterbringt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2001, daher entsprechen die Baustandards dieser Zeit und nicht den heutigen Neubauregelungen. Eine Küche ohne Meerblick und die Abhängigkeit von Gemeinschaftseinrichtungen sind weitere strukturelle Gegebenheiten.
Ref: VL921257
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, für die die unmittelbare Nähe zum Meer der entscheidende Faktor ist. Eine Eckwohnung in erster Strandlinie mit Meerblick aus allen Schlafzimmern ist ein spezifisches Produkt; sie eignet sich für diejenigen, die längere Aufenthalte oder einen dauerhaften Wohnsitz planen und das Mittelmeer aus den Hauptaufenthaltsräumen sehen möchten statt von einem fernen Balkon aus. Sie passt auch für Haushalte, die das Leben im Freien über die Jahreszeiten hinweg priorisieren. Die Terrasse mit Glasvorhängen und Markisen, kombiniert mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °°C und einer Badesaison von etwa fünf Monaten, ermöglicht eine Terrassennutzung weit über den Sommer hinaus. Die Gemeinschaftspools und -gärten passen zu Käufern, die Gemeinschaftseinrichtungen im Tausch gegen gepflegte Anlagen und Vor-Ort-Services wie Concierge und Restaurant akzeptieren. Familien, die die Wohnung ganzjährig nutzen, profitieren von den nahegelegenen Schulen, 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in Reichweite, dazu ein internationales College 7 km entfernt, sowie von zwei Gesundheitszentren in der Umgebung. Ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität sollten den Aufzug im Gebäude und die Tiefgarage zur Kenntnis nehmen, wobei das Gefälle von 5,5 % zum Strand hin für Fußwege zu bedenken ist. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die einen Privatgarten, einen Privatpool oder einen großen Innenbereich suchen. Bei 118 m² für drei Schlafzimmer ist der Grundriss kompakt, und der gesamte Außenbereich jenseits der Terrasse ist Gemeinschaftsfläche. Käufer, die moderne Baustandards wünschen, ziehen möglicherweise ein Bauwerk nach 2010 einer Anlage aus dem Jahr 2001 vor.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2001, und die Immobilie wird im Exposé als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Das Interieur verfügt über eine voll ausgestattete, unabhängige Küche mit angrenzendem Wäscheraum, Einbauschränke in allen drei Schlafzimmern sowie Klimaanlage in den Schlafräumen. Beide Badezimmer erhalten Tageslicht und haben Blick zum Meer, ein ungewöhnliches Detail, das aus der Ecklage folgt, und eines dient als eigenes Bad zum Hauptschlafzimmer. Die umfangreichste technische Eigenschaft ist die Terrassenkonstruktion: ein großzügig dimensionierter Außenbereich, ausgestattet mit Glasvorhängen und ausfahrbaren Markisen. Glasvorhänge schließen die Terrasse bei kühlerem oder windigerem Wetter effektiv ein und verwandeln sie in einen halb-inneren Raum, während die Markisen die starke Südwestsonne im Sommer regulieren. Diese Kombination verlängert die praktische Nutzungssaison des Außenbereichs erheblich compared mit einer offenen Terrasse. Zur praktischen Infrastruktur gehören ein Aufzug im Gebäude und ein 34 m² großer Tiefgaragenstellplatz, in den Bildern als normale Garage mit offenen Leitungen darüber gezeigt, sowie ein 6 m² großer privater Abstellraum. Die Gemeinschaftsflächen, tropische Gärten, zwei Schwimmbecken, ein Restaurant und Concierge-Service vor Ort, werden von der Gemeinschaft gepflegt, wobei die Kosten über die Gemeinschaftskosten auf die Eigentümer verteilt werden. Käufer sollten die Ausstattung wie bei jeder Bestandsimmobilie betrachten: Der beschriebene Zustand basiert auf den Angaben des Verkäufers und einer Sichtprüfung, und ein unabhängiges technisches Gutachten ist bei einer Immobilie dieses Alters übliche Praxis. Baustandards, Dämmung und Verglasung entsprechen den Regelungen von 2001 statt den aktuellen Anforderungen, was Konsequenzen für die Energieeffizienz und die Schalldämmung gegenüber der Küstenumgebung hat.
Der Angebotspreis beträgt 1.150.000 € und ist ein Festpreis für diese Bestandsimmobilie, kein Startpreis, von dem Varianten abweichen. Für diesen Betrag erwirbt der Käufer die 118 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, den 34 m² großen Tiefgaragenstellplatz und den 6 m² großen privaten Abstellraum. Als fertige Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2001 spiegelt der Preis Standortmerkmale wider, Lage in erster Strandlinie, Eckausrichtung und Meerblick aus nahezu jedem Raum, statt Neubauspezifikationen. Vergleichbare Neubauprojekte an anderer Stelle der Küste beginnen bei deutlich niedrigeren Beträgen (ab 205.000 € in Mijas bis 321.000 € in Estepona), betreffen jedoch inland oder nicht in erster Strandlinie gelegene Einheiten einer anderen Kategorie. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Das alltägliche Leben in dieser Wohnung dreht sich um die Ecklage und die Terrasse. Die Südwestausrichtung bedeutet Sonne am Nachmittag und Abend, mit Licht in den Wohnbereichen und den drei Schlafzimmern. Da die Terrasse Glasvorhänge und ausfahrbare Markisen hat, bleibt sie auch außerhalb der Sommermonate nutzbar, nützlich in einer Region, in der Durchschnittstemperaturen von 18,5 °°C das Leben im Freien das ganze Jahr über prägen. Der Blick reicht über das Mittelmeer, die Küstenlinie sowie die Gemeinschaftspools und Gärten, die abends beleuchtet sind. Der Grundriss ist funktional rather als weitläufig: ein kombinierter Wohn- und Essbereich, eine unabhängige Küche mit angrenzendem Wäscheraum, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Klimaanlage sowie zwei Badezimmer, davon ein eigenes Bad beim Hauptschlafzimmer. Das Gebäude hat einen Aufzug, und der 34 m² große Tiefgaragenstellplatz sowie ein 6 m² großer Abstellraum verringern die praktischen Reibungen des Lebens an der Küste. Die umliegende Wohnanlage ist etabliert und geschlossen, mit einem Restaurant vor Ort und Concierge-Service. Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken, sodass die täglichen Besorgungen weitgehend zu Fuß machbar sind. Der Strand in rund einem Kilometer Luftlinie ist fußläufig erreichbar, mit mäßiger Steigung auf dem Rückweg. Zwei Gesundheitszentren und eine breite Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen liegen im weiteren Umfeld, mit einer internationalen Schule 7 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen, was den Bewohnern hilft, lokale Wege ohne Auto zu bewältigen; für regionale Fahrten ist das Auto jedoch praktischer.
Calahonda ist eine konsolidierte Wohnurbanisation an der Mijas Costa, gelegen zwischen Fuengirola und Marbella. Das unmittelbare Umfeld ist reich an Einrichtungen: Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und einen Zahnarzt, was die tägliche Versorgung für eine Küstenurbanisation ungewöhnlich vollständig macht. Zwei Gesundheitszentren versorgen die Gegend, und das lokale Schulangebot umfasst 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, wobei das English International College 7 km Luftlinie entfernt liegt. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, mit Alternativen an der La Luna-Royale (1,1 km) und der Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Das Gefälle von 5,5 % zum Strand hin ist mäßig: zu Fuß machbar, auf dem Rückweg aber spürbar. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, ergänzt das Angebot um ein Ziel am Wasser mit Liegeplätzen und Gastronomie. Die Gegend hat eine touristische Schicht, 10 Hotels mit 2.131 Betten, was bedeutet, dass die Bevölkerung im Sommer anschwillt und außerhalb der Saison ruhig wird. Der Wohnungsumschlag ist aktiv, mit rund 3.800 Transaktionen pro Jahr in der Region, was auf einen liquiden Markt für Bestandsimmobilien hindeutet. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 4 Linien mit 50 Haltestellen, ausreichend für lokale Wege, während Marbella mit 15 km und Málaga mit 37 km Luftlinie mit dem Auto realistisch erreichbar sind, für Arbeit, Einkauf oder Kultur.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung innerhalb der geschlossenen Wohnanlage direkt am Strand von Calahonda, mit der Playa de Calahonda etwa 1 km Luftlinie im Süden und dem Yachthafen Puerto Cabopino 2,3 km im Osten. Marbella liegt 15 km und Málaga 37 km die Küste entlang, der Flughafen rund 28 km nordöstlich. Die Straßenentfernungen übersteigen diese Luftlinienwerte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine mittlere Position an der westlichen Costa del Sol ein, 15 km Luftlinie von Marbella und 37 km von Málaga, in Fahrzeit etwa gleich weit entfernt vom Flughafenkorridor und der Achse Marbella-Estepona. Es handelt sich um eine Wohnurbanisation rather als einen Ortskern: dicht an Einrichtungen, aber ohne die historische Altstadt von Marbella oder das kulturelle Gewicht von Málaga. Für Käufer positioniert dies die Immobilie im etablierten Mittelsegment der Küste, wo der Bestand in erster Strandlinie begrenzt und überwiegend Bestand ist, wie hier der Fall. Die Nähe zum Landesinneren von Mijas und zu La Cala de Mijas (3,9 km) sorgt für Abwechslung in der Umgebung.
Der Strandzugang ist das prägende Erreichbarkeitsmerkmal: Die Playa de Calahonda liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, und die Lage der Wohnung innerhalb einer Anlage in erster Strandlinie bringt das Meer in fußläufige Reichweite. Straßenkilometer fallen etwas länger aus als die Luftlinienwerte. Marbella, 15 km Luftlinie entfernt, und Málaga, 37 km, rahmen die Lage zwischen einer mittelgroßen Urlaubsstadt und der Regionalhauptstadt ein. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 28 km Luftlinie entfernt, was Flugreisen unkompliziert macht; der Flughafen Gibraltar ist mit etwa 68 km eine Alternative. Golf ist nah: Cabopino Golf in 2,1 km, El Soto Golf in 3,6 km und ein Par-3-Platz in 4,1 km, dazu die Sportzentren La Siesta Golf Club und Club del Sol innerhalb von 0,6 km. Der öffentliche Nahverkehr bietet 4 Linien und 50 Haltestellen, was die innerörtliche Mobilität in Calahonda und die Verbindungen entlang der Küste abdeckt; für regionale Fahrten bleibt das Auto jedoch die praktische Wahl. Der in der Wohnung inbegriffene Tiefgaragenstellplatz nimmt am Wohnkomplex selbst den Parkdruck.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 55 Metern über dem Meeresspiegel an einem Küstenhang mit einem Gefälle von etwa 5,5 % Richtung Strand, ausreichend für Meerblick vom Gebäude aus, ohne die steilen Anstiege weiter im Landesinneren. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert rund fünf Monate, typischerweise vom späten Frühjahr bis in den frühen Herbst. Für den Alltag bedeutet das milde Winter, in denen die mit Glasvorhängen versehene Terrasse nutzbar bleibt, und warme Sommer, die an dieser Position in erster Linie durch die Meeresbrise gemildert werden. Die Sonnenstunden entlang dieses Abschnitts der Costa del Sol gehören zu den höchsten in Spanien und unterstützen die outdoororientierte Nutzung, auf die die Immobilie ausgelegt ist. Der nächstgelegene erwähnenswerte Aussichtspunkt, La Cala de Mijas, liegt 3,9 km Luftlinie entfernt und eignet sich für Spaziergänge mit Küstenpanorama. Die unmittelbare natürliche Umgebung sind die gepflegten Tropengärten der Wohnanlage selbst, dahinter schließt sich das bebaute Mijas Costa an, nicht offenes Umland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, die Playa de Calahonda, liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, zwei weitere Strände in 1,1 und 1,3 km, was eine Auswahl an Zugangspunkten entlang derselben Küstenstrecke bietet. In der weiteren Provinz gibt es sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Torrenueva und Del Cañon-La Pelá, was den allgemeinen Standard der Wasserqualität und der Einrichtungen an dieser Küste unterstreicht. Golf ist die zweite Freizeitsäule: Cabopino Golf in 2,1 km, El Soto Golf in 3,6 km und ein Par-3-Platz in 4,1 km bieten abwechslungsreiche Runden in kurzer Fahrzeit, während La Siesta Golf Club und Club del Sol als Sportzentren innerhalb von 0,6 km der Immobilie dienen. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km Luftlinie, bietet Liegeplätze und eine angenehme Uferpromenade für Abendausflüge. Innerhalb der Wohnanlage selbst sorgen zwei Gemeinschaftspools und Tropengärten für tägliche Erholung ohne den Komplex zu verlassen, und das hauseigene Restaurant deckt das zwanglose Essen ab. Die abends beleuchteten Pools und Außenanlagen verlängern die Nutzbarkeit dieser Bereiche über die Tageslichtstunden hinaus.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im regionalen Kontext besetzt diese Immobilie eine spezifische Nische: Bestand in erster Strandlinie an der Mijas Costa. Die aufgeführten vergleichbaren Neubauprojekte, Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €), bewegen sich in einem anderen Segment. Diese Projekte bieten moderne Bauweise und Ausstattung zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen, sind jedoch keine Lagen in erster Strandlinie, und keines kombiniert eine Ecklage mit Meerblick aus jedem Schlafzimmer. Der Angebotspreis von 1.150.000 € spiegelt daher die Knappheit der Lage wider und nicht die Wohnfläche oder den Ausstattungsstandard. Geografisch liegt Calahonda zwischen Fuengirola und Marbella, 15 km Luftlinie von letzterem entfernt. Damit liegt es näher an der Arbeits- und Freizeitsachse von Marbella als Torre del Mar oder die östlichen Optionen, während es 37 km von Málaga Stadt und rund 28 km Luftlinie vom Flughafen entfernt bleibt, eine machbare Pendelstrecke für Vielflieger. Im Vergleich zu Estepona ist das Gebiet konsolidierter und dichter bebaut, mit weniger Neubaumöglichkeiten und einem stärkeren Gewicht etablierter Bestandsgemeinschaften, wie sie diese Wohnung repräsentiert. Der lokale Markt ist aktiv: rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Region deuten auf Liquidität im Bestandsmarkt hin, relevant für Käufer, die einen Ausstiegsweg möchten. Die Tourismusbasis, 10 Hotels und 2.131 Betten, stützt zusätzlich die Mietnachfrage in der Saison, wobei jede Vermietung den Gemeinschaftsregeln und Lizenzanforderungen unterliegt. Gegenüber Marbella selbst bietet Calahonda niedrigere Einstiegspreise für Küstenlagen; gegenüber den Optionen im inland gelegenen Mijas tauscht es Preis gegen direkte Strandnähe. Käufer, die diese Wohnung gegen Neubaualternativen abwägen, wählen faktisch zwischen Lage und Ausstattung, und der Vergleich ist eine Frage der Prioritäten rather als eine Frage des absoluten Werts.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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