Kampinis triejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas, kurio bendras plotas 118 m², uždaroje gyvenvietėje pirmoje linijoje prie jūros Calahondoje, Mijas Kostoje, pastatytas 2001 m. ir prieinamas paruoštas gyventi. Nekilnojamasis turtas užima pietvakarinį kampą su jūros vaizdu iš svetainės zonos, visų trijų miegamųjų ir abiejų vonios kambarių. Didelė dengta terasa su stiklinėmis užuolaidomis ir atitraukiamais markizėmis žvelgia į bendrus baseinus ir sodus. Prašoma kaina, 1 150 000 eurų, fiksuota, ir apima 34 m² automobilio stovėjimo vietą požeminėje aikštelėje bei 6 m² sandėliuką. Paplūdimys yra maždaug už 1 km tiesia linija, Marbella, už 15 km, o Malaga, už 37 km tiesia linija nuo šios vietos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs uždaroje gyvenvietėje pirmoje linijoje prie jūros Calahondoje, Mijas Kostoje, tarp Fuengirolos ir Marbellos. Artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda, yra maždaug už 1 km tiesia linija, su vidutinišku, maždaug 5,5 % nuolyžiu kelyje žemyn. Jachtų prieplauka Puerto Cabopino yra už 2,3 km tiesia linija, o keli golfo klubai įsikūrę vieno kilometro spinduliuje.
Būstas siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius ir 118 m² gyvenamojo ploto, išdėstytų pietvakarinio kampo padėtyje su jūros vaizdu iš daugelio kambarių. Terasa yra dengta, įrengta stiklinėmis užuolaidomis ir markizėmis, kas prailgina jos naudojimo sezoną. Oro kondicionieriai, įmontuotos spintos, liftas pastate ir automobilio stovėjimo vieta požeminėje aikštelėje su sandėliuku apima kasdienio gyvenimo praktinę pusę.
Tai nėra naujos statybos projektas. Butas yra 2001 m. baigto komplekso dalis ir siūlomas paruoštas gyventi, kaip nurodoma skelbime, puikios būklės. Pirkėjai taip išvengia statybos etapo rizikos ir laukimo laiko: nekilnojamąjį turtą galima apžiūrėti jo baigtoje būsenoje, o pirkimo grafikas priklauso nuo derybų ir notarinio proceso, o ne nuo statybos tvarkaraščio.
Šis nekilnojamasis turtas neturi privataus baseino ar privataus sodo; baseinai ir tropiniai sodai yra bendri, naudojami kartu su kitais gyvenvietės gyventojais. Gyvenamasis plotas, 118 m², todėl trys miegamieji ir du vonios kambariai sudėti į kompaktišką išplanavimą. Pastatas pastatytas 2001 m., taigi statybos standartai atitinka tą laikotarpį, o ne dabartines naujos statybos taisykles. Virtuvė be jūros vaizdo ir priklausomybė nuo bendrų įrenginių yra kitiems struktūriniai faktai.
Ref: VL921257
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, kuriems lemiamas veiksnys yra tiesioginis artumas prie jūros. Kampinis butas pirmoje linijoje prie jūros su jūros vaizdu iš visų miegamųjų, tai konkretus produktas; jis tinka tiems, kurie planuoja ilgesnį buvimą ar nuolatinį gyvenimą ir nori matyti Viduržemio jūrą iš pagrindinių kambarių, o ne iš tolimo balkono. Jis taip pat tinka šeimoms, kurios teikia pirmenybę lauko gyvenimui visais sezonais. Terasa su stiklinėmis užuolaidomis ir markizėmis, kartu su 18,5 °C vidutine metine temperatūra ir maždaug penkių mėnesių maudynių sezonu, leidžia naudoti terasą gerokai ilgiau nei vasarą. Bendri baseinai ir sodai tinka pirkėjams, priimantiems bendrus įrenginius mainais už prižiūrimą teritoriją ir vietines paslaugas, tokias kaip konsjeržas ir restoranas. Šeimos, naudojančios būstą ištisus metus, pasinaudos netoliese esančiomis mokyklomis, 15 pradinių ir 10 vidurinių pasiekiamumo spinduliu, taip pat tarptautiniu koledžu už 7 km, ir dviem sveikatos priežiūros centrais rajone. Vyresni gyventojai arba judrumo ribotumu turintys asmenys turėtų atkreipti dėmesį į liftą pastate ir požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, nors 5,5 % nuolyžis link paplūdimio yra svarstytinas einant pėsčiomis. Jis mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems privataus sodo, privataus baseino ar didelio vidaus ploto. Esant 118 m² trims miegamiesiems, išplanavimas yra kompaktiškas, o visa lauko erdvė už terasos ribų yra bendra. Pirkėjai, norintys modernių statybos standartų, taip pat gali teikti pirmenybę po 2010 m. statybai, o ne 2001 m. kompleksui.
Pastatas statytas 2001 m., o nekilnojamasis turtas skelbime apibūdinamas kaip puikios būklės. Interjere, visiškai įrengta atskira virtuvė su gretima skalbykla, įmontuotos spintos visuose trijuose miegamuosiuose ir oro kondicionieriai visose miegamojo zonose. Abu vonios kambariai gauna natūralios šviesos ir turi vaizdą į jūrą, neįprasta detalė, kylanti iš kampinės padėties, o vienas iš jų veikia kaip vonios kambarys prie pagrindinio miegamojo. Reikšmingiausias techninis elementas yra terasos įrengimas: gausaus dydžio lauko erdvė su stiklinėmis užuolaidomis ir atitraukiamomis markizėmis. Stiklinės užuolaidos vėsesniu ar vėjuotesniu oru efektyviai uždaro terasą, paversdamos ją pusiau vidaus patalpa, o markizės valdo stiprią pietvakarių saulę vasarą. Ši kombinacija gerokai prailgina lauko erdvės praktinį sezoną, palyginti su atvira terasa. Praktinę infrastruktūrą sudaro liftas pastate ir 34 m² automobilio stovėjimo vieta požeminėje aikštelėje, vaizduose parodyta kaip standartinis garažo lackas su atvirais inžineriniais tinklais viršuje, bei 6 m² privatus sandėliukas. Bendras areas, tropiniai sodai, du baseinai, restoranas ir konsjeržo paslauga, prižiūrimi bendrijos, išlaidas savininkai dalijasi per bendrijos mokesčius. Pirkėjai turėtų vertinti apdailą kaip su bet kuriuo antrinės rinkos būstu: aprašyta būklė atspindi pardavėjo pasakojimą ir vizualinę apžiūrą, o nepriklausomas techninis tyrimas yra įprasta praktika tokio amžiaus nekilnojamajam turtui. Statybos standartai, izoliacija ir stiklinimas atitinka 2001 m. reglamentus, o ne dabartinius reikalavimus, kas turi įtakos energiniam naudingumui ir akustinei izoliacijai nuo pakrantės aplinkos.
Prašoma kaina, 1 150 000 eurų, ir tai yra fiksuota kaina šiam esamam būstui, o ne pradinė kaina, nuo kurios skiriasi variantai. Už šią sumą pirkėjas įsigyja 118 m² butą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, 34 m² automobilio stovėjimo vietą požeminėje aikštelėje ir 6 m² privatų sandėliuką. Kaip 2001 m. baigtas antrinės rinkos būstas, kaina atspindi vietos pranašumus, pirmoji linija prie jūros, kampinė orientacija ir jūros vaizdas beveik iš kiekvieno kambario, o ne naujos statybos technines specifikacijas. Panašūs naujos statybos projektai kitur pakrantėje prasideda nuo žymiai mažesnių sumų (nuo 205 000 eurų Mijase iki 321 000 eurų Esteponoje), tačiau tai, vidaus ar nepirmos linijos kitos kategorijos objektai. Prieinamumas iš esmės yra nedelsiant, atsižvelgiant į standartinį Ispanijos pirkimo procesą.
Kasdienis gyvenimas šiame bute sukasi aplink kampinę padėtį ir terasą. Pietvakarinė orientacija reiškia popietės ir vakaro saulę, šviesa pasiekia svetainę ir tris miegamuosius. Kadangi terasa turi stiklines užuolaidas ir atitraukiamas markizes, ji išlieka naudojama ir ne vasaros mėnesiais, naudinga regione, kuriame 18,5 °C vidutinė temperatūra lauko gyvenimą daro metų aplinkos ypatybe. Vaizdas driekiasi per Viduržemio jūrą, pakrantę ir bendrus baseinus bei sodus, kurie vakare apšviesti. Išplanavimas funkcionalus, o ne erdvus: jungtinė svetainė ir valgomasis, atskira virtuvė su gretima skalbykla, trys miegamieji su įmontuotomis spintomis ir oro kondicionieriais bei du vonios kambariai, iš kurių vienas, prie pagrindinio miegamojo. Pastate yra liftas, o 34 m² automobilio stovėjimo vieta požeminėje aikštelėje kartu su 6 m² sandėliuku sumažina pakrantės gyvenimo praktinius nepatogumus. Aplinkinė gyvenvietė yra įsikūrusi ir uždara, joje veikia restoranas ir konsjeržo paslauga. dviejų kilometrų spinduliu yra 38 restoranai, 15 kavinių, 7 vaistinės ir 9 bankai, todėl kasdienius reikalus daugiausia galima atlikti pėsčiomis. Paplūdimys maždaug už kilometro tiesia linija pasiekiamas pėsčiomis, grįžtant, su vidutinišku nuolyžiu. Wider rajone yra du sveikatos priežiūros centrai ir platus pradinių bei vidurinių mokyklų pasirinkimas, tarptautinė mokykla, už 7 km. Viešasis transportą sudaro 4 maršrutai su 50 stotelių, kas padeda gyventojams apsieiti be automobilio vietinėms kelionėms, tačiau regionines keliones patogiau įveikti automobiliu.
Calahonda, tai susiformavusi gyvenamoji gyvenvietė Mijas Kostoje, tarp Fuengirolos ir Marbellos. Apylinkės gausios infrastruktūros: dviejų kilometrų spinduliu yra 38 restoranai, 15 kavinių, 7 vaistinės, 9 bankai ir odontologas, kas kasdienį aprūpinimą daro neįprastai išsamų pakrantės gyvenvietei. Rajoną aptarnauja du sveikatos priežiūros centrai, o vietinis mokyklų pasirinkimas, 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, English International College, už 7 km tiesia linija. Artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda, yra maždaug už 1 km tiesia linija, alternatyvos, La Luna-Royale (1,1 km) ir Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). 5,5 % nuolyžis link kranto yra vidutiniškas: įveikiamas pėsčiomis, nors grįžtant atgal pastebimas. Puerto Cabopino jachtų prieplauka, už 2,3 km, prideda pakrantės paskirties vietą su švartavimosi vietomis ir maitinimo įstaigomis. Rajonas turi turistinį sluoksnį, 10 viešbučių su 2 131 lovų vietų, reiškia, kad vasarą populiacija išauga, o ne sezono metu nurimsta. Būstų apyvarta aktyvi, rajone per metus maždaug 3 800 sandorių, kas rodo likvidžią antrinę rinką. Viešasis transportas apima 4 maršrutus su 50 stotelių, pakankamai vietiniam judėjimui, o Marbella už 15 km ir Malaga už 37 km tiesia linija yra realios kelionės automobiliu darbui, apsipirkimui ar kultūrai.
Žemėlapis rodo buto padėtį uždaroje gyvenvietėje pirmoje linijoje prie jūros Calahondoje, Playa de Calahonda yra maždaug 1 km tiesia linija į pietus, o Puerto Cabopino jachtų prieplauka, 2,3 km į rytus. Marbella yra 15 km, Málaga, 37 km pakrante, o oro uostas, maždaug 28 km į šiaurės rytus. Atstumai keliais bus ilgesni nei šie tiesios linijos rodikliai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda užima vidurinę padėtį vakarinėje Costa del Sol dalyje, 15 km tiesia linija nuo Marbellos ir 37 km nuo Málagos, maždaug vienodu kelionės atstumu nuo oro uosto koridoriaus ir Marbella-Estepona ašies. Tai gyvenamoji urbanizacija, o ne miesto centras: tanki infrastruktūra, bet be Marbellos istorinio branduolio ar Málagos kultūrinio svorio. Pirkėjams tai pozicionuoja nekilnojamąjį turtą įsitvirtinusioje vidutinės rinkos pakrantės segmente, kur pirmosios linijos prie jūros pasiūla yra ribota ir daugiausia antrinės rinkos, kaip ir šiuo atveju. Netoliese esantis žemyninis Mijas ir La Cala de Mijas (3,9 km) suteikia aplinkai įvairovės.
Prieiga prie paplūdimio yra pagrindinė šios vietovės privalumų ypatybė: Playa de Calahonda yra maždaug 1 km tiesia linija, o buto vieta pirmosios linijos prie jūros komplekse leidžia paplūdimį pasiekti pėsčiomis. Atstumai keliais bus kiek ilgesni nei tiesios linijos rodikliai. Marbella, už 15 km tiesia linija, ir Málaga, už 37 km, apibrėžia vietovę tarp vidutinio dydžio kurortinio miesto ir regiono sostinės. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 28 km tiesia linija, todėl skrydžiai labai paprasti; Gibraltaro oro uostas, alternatyva maždaug už 68 km. Golfas yra arti: Cabopino golfo laukas, 2,1 km, El Soto Golf, 3,6 km ir par-3 laukas, 4,1 km, be to, sporto centrai La Siesta Golf Club ir Club del Sol ne toliau kaip 0,6 km. Vietos viešasis transportas siūlo 4 maršrutus ir 50 stotelių, kas padeda judėti pačioje Calahondoje ir pakrante, tačiau kelionėms po regioną automobilis lieka praktiškiausias pasirinkimas. Prie buto įskaitoma požeminė automobilių stovėjimo aikštelės vieta pašalina stovėjimo problemas pačioje gyvenamojo komplekso teritorijoje.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 55 metrų virš jūros lygio pakrantės šlaite, su maždaug 5,5 % nuolydžiu link paplūdimio, to pakanka jūros vaizdui iš pastato, tačiau be stačių įkalnių, būdingų giliau žemyne. Klimatas Viduržemio jūros, vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros vandens temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka apie penkis mėnesius, paprastai nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Kasdieniniame gyvenime tai reiškia švelnias žiemas, kai terasa su stiklinėmis užuolaidomis išlieka naudojama, ir šiltas vasaras, kurias švelnina jūros vėjas šioje pirmosios linijos vietoje. Saulėtų valandų skaičius šioje Costa del Sol atkarpoje yra vienas didžiausių Ispanijoje, kas palaiko lauko gyvenimo būdą, kuriam šis nekilnojamasis turtas sukurtas. Artimiausias vertas dėmesio apžvalgos taškas, La Cala de Mijas, yra 3,9 km tiesia linija ir tinka pasivaikščiojimams su pakrantės panoramomis. Mišiausia natūrali aplinka, paties komplekso įrengti tropiniai sodai, kuriuos supa urbanizuota Mijas Costa, o ne atvira gamta.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda, yra 1,0 km tiesia linija, dar du paplūdimiai, 1,1 ir 1,3 km atstumu, todėl yra iš ko rinktis toje pačioje pakrantės atkarpoje. Visoje provincijoje yra šeši Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Torrenueva ir Del Cañon-La Pelá, kas rodo bendrą vandens kokybės ir infrastruktūros lygį šioje pakrantėje. Golfas, antrasis poilsio ramstis: Cabopino golfo laukas (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) ir par-3 laukas (4,1 km) siūlo įvairų žaidimą netoliese, o La Siesta Golf Club ir Club del Sol veikia kaip sporto centrai ne toliau kaip 0,6 km nuo nekilnojamojo turto. Puerto Cabopino jachtų prieplauka, 2,3 km tiesia linija, teikia švartavimosi vietas ir malonią pakrantę vakaro išvykoms. Pačiame komplekse du bendri baseinai ir tropiniai sodai suteikia kasdienį poilsį neišeinant iš teritorijos, o čia esantis restoranas apima paprastą maitinimą. Vakare apšviesti baseinai ir teritorija praplatina šių erdvių naudojimą po saulėlydžio.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 13.3°C | 41 mm |
| Kovas | 14.4°C | 125 mm |
| Balandis | 16.2°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 26 mm |
| Spalis | 20.0°C | 72 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 71 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Regioniniame kontekste šis nekilnojamasis turtas užima atitinkamą nišą: antrinės rinkos būstas pirmoje linijoje prie jūros Mijas Costa pakrantėje. Palyginami naujos statybos projektai, Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €321,000), veikia kitame segmente. Tie projektai siūlo modernią statybą ir specifikacijas žymiai žemesnėmis pradinėmis kainomis, tačiau jie nėra pirmoje linijoje prie jūros, ir nė vienas iš jų nesujungia kampinės orientacijos su jūros vaizdu iš kiekvieno miegamojo. Todėl €1,150,000 prašoma kaina atspindi vietos, o ne ploto ar apdailos lygio retumą. Geografiškai Calahonda yra tarp Fuengiros ir Marbellos, 15 km tiesia linija nuo pastarosios. Tai ją prideda arčiau Marbellos užimtumo ir pramogų ašies nei Torre del Mar ar rytiniai variantai, kartu išliekant 37 km nuo Málagos miesto ir maždaug 28 km tiesia linija nuo oro uosto, priimtina kelionė nuolat keliaujantiems. Palyginti su Estepona, rajonas labiau įsitvirtinęs ir tankesnis, su mažiau naujos statybos galimybių ir didesniu svoriu įsitvirtinusių antrinės rinkos bendruomenių, kokių atstovas yra šis butas. Vietos rinka aktyvi: maždaug 3,800 būstų sandorių per metus rajone rodo antrinės rinkos likvidumą, kas svarbu pirkėjams, norintiems turėti išėjimo kelią. Turizmo bazė, 10 viešbučių ir 2,131 lova, taip pat palaiko nuomos paklausą sezono metu, tačiau bet kokia nuoma būtų pagal bendrijos taisykles ir licencijas. Palyginti su pačia Marbella, Calahonda siūlo žemesnes pradines kainas pakrantės vietoms; palyginti su žemyniniais Mijas variantais, ji mainais į kainą suteikia tiesioginį artumą prie paplūdimio. Pirkėjai, sveriantys šį butą prieš naujos statybos alternatyvas, iš esmės renkasi tarp vietos ir specifikacijų, ir tai prioritetų, o ne absoliučios vertės klausimas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR