Kutni stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice od 118 m² u zatvorenom naselju u prvom redu do mora u Calahondi, Mijas Costa, dovršenom 2001. i dostupnom kao useljivo. Nekretnina zauzima jugozapadni kut s pogledom na more iz dnevnih prostorija, sve tri spavaće sobe i obje kupaonice. Velika natkrivena terasa sa staklenim zavjesama i nadstrešnicama koje se mogu uvući gleda na zajedničke bazene i vrtove. Tražena cijena iznosi 1.150.000 €, fiksna je i uključuje parkirno mjesto u podzemnoj garaži od 34 m² i spremište od 6 m². Plaža se nalazi približno 1 km zračne linije, a Marbella je 15 km, a Málaga 37 km zračne linije od lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u zatvorenom naselju u prvom redu do mora u Calahondi, na Mijas Costi između Fuengirole i Marbelle. Najbliža plaža, Playa de Calahonda, udaljena je oko 1 km zračne linije, s umjerenim nagibom od otprilike 5,5% na putu prema dolje. Marina Puerto Cabopino udaljena je 2,3 km zračne linije, a nekoliko golf klubova nalazi se unutar jednog kilometra.
Dom nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 118 m² stambenog prostora, raspoređenih oko jugozapadnog kuta s pogledom na more iz većine prostorija. Terasa je natkrivena i opremljena staklenim zavjesama i nadstrešnicama, čime se produžuje njezino razdoblje korištenja. Klima-uređaji, ugrađeni ormari, dizalo u zgradi i parkirno mjesto u podzemnoj garaži sa spremištem pokrivaju praktičnu stranu svakodnevnog života.
Ovo nije projekt novogradnje. Stan je dio kompleksa dovršenog 2001. i nudi se kao useljivo, u stanju koje se u oglasu opisuje kao izvrsno. Kupci tako izbjegavaju rizik faze izgradnje i vrijeme čekanja: nekretninu je moguće razgledati u dovršenom stanju, a svaki rok kupnje ovisi o pregovorima i bilježničkom postupku, a ne o rasporedu gradnje.
Nekretnina nema privatni bazen ni privatni vrt; bazeni i tropski vrtovi su zajednički, dijele se s ostalim stanovima. Stambeni prostor iznosi 118 m², što tri spavaće sobe i dvije kupaonice smješta u kompaktan tlocrt. Zgrada datira iz 2001., pa građevinski standardi odgovaraju tom razdoblju, a ne današnjim propisima za novogradnju. Kuhinja bez pogleda na more i ovisnost o zajedničkim sadržajima dodatne su strukturne činjenice.
Ref: VL921257
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je izravna blizina mora odlučujući čimbenik. Kutna jedinica u prvom redu do mora s pogledom na more iz svih spavaćih soba specifičan je proizvod; odgovara onima koji planiraju duže boravke ili stalni boravak i žele vidjeti Mediteran iz glavnih prostorija, a ne s udaljenog balkona. Također odgovara kućanstvima koja prioritet daju životu na otvorenom tijekom svih godišnjih doba. Terasa sa staklenim zavjesama i nadstrešnicama, u kombinaciji s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i sezonom kupanja od otprilike pet mjeseci, omogućuje korištenje terase daleko izvan ljeta. Zajednički bazeni i vrtovi odgovaraju kupcima koji prihvaćaju dijeljene sadržaje u zamjenu za održavane okućnice i usluge na licu mjesta poput conciergewa i restorana. Obitelji koje dom koriste tijekom cijele godine imaju koristi od obližnjih škola, 15 osnovnih i 10 srednjih u dosegu, plus međunarodni koledž 7 km udaljen, te od dva doma zdravlja u području. Stariji stanovnici ili osobe s ograničenom pokretljivošću trebaju napomenuti dizalo u zgradi i podzemnu garažu, iako je nagib od 5,5% prema plaži dodatna okolnost za pješačenje. Manje je prikladna za kupce koji traže privatni vrt, privatni bazen ili veliki unutarnji prostor. S 118 m² za tri spavaće sobe, raspored je kompaktan, a sav prostor izvan terase je zajednički. Kupci koji žele suvremene građevinske standarde možda će radije odabrati gradnju nakon 2010. nego kompleks iz 2001.
Zgrada datira iz 2001., a nekretnina se u oglasu opisuje kao izvrsnog stanja. Interijer sadrži potpuno opremljenu nezavisnu kuhinju s pripadajućom praonicom rublja, ugrađene ormare u sve tri spavaće sobe i klima-uređaje u spavaćim prostorijama. Obje kupaonice primaju prirodno svjetlo i imaju pogled prema moru, neobičan detalj koji proizlazi iz kutnog položaja, a jedna od njih je vlastita kupaonica uz glavnu spavaću sobu. Najznačajniji tehnički element je uređenje terase: prostran vanjski prostor opremljen staklenim zavjesama i uvlačivim nadstrešnicama. Staklene zavjese učinkovito zatvaraju terasu u hladnijem ili vjetrovitijem vremenu pretvarajući je u poluunutarnju prostoriju, dok nadstrešnice upravljaju jakim jugozapadnim suncem ljeti. Ova kombinacija znatno produžuje praktičnu sezonu vanjskog prostora u usporedbi s otvorenom terasom. Praktičnu infrastrukturu čine dizalo u zgradi i parkirno mjesto u podzemnoj garaži od 34 m², na slikama prikazano kao standardno garažno mjesto s izloženim instalacijama iznad, plus privatno spremište od 6 m². Zajedničke površine, tropski vrtovi, dva bazena, restoran i usluga conciergewa, održava zajednica, a troškovi se dijele među vlasnicima putem troškova zajednice. Kupci bi završnu obradu trebali tretirati kao i kod svake nekretnine iz druge ruke: opisano stanje odražava prodavateljev navod i vizualni pregled, a neovisno tehničko vještačenje standardna je praksa za nekretninu ove starosti. Građevinski standardi, izolacija i staklo odgovaraju propisima iz 2001., a ne sadašnjim zahtjevima, što ima posljedice za energetsku učinkovitost i zvučnu izolaciju od obalnog okoliša.
Tražena cijena iznosi 1.150.000 € i fiksna je cijena za ovu postojeću nekretninu, a ne početna cijena od koje se razlikuju varijante. Za taj iznos kupac stječe stan od 118 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, parkirno mjesto u podzemnoj garaži od 34 m² i privatno spremište od 6 m². Kao dovršena nekretnina iz druge ruke iz 2001., cijena odražava lokacijske prednosti, položaj u prvom redu do mora, kutnu orijentaciju i pogled na more iz gotovo svake prostorije, a ne specifikacije novogradnje. Usporedivi projekti novogradnje drugdje na obali počinju od znatno nižih iznosa (od 205.000 € u Mijasu do 321.000 € u Esteponi), ali ti se odnose na jedinice u unutrašnjosti ili izvan prvog reda, druge kategorije. Dostupnost je u načelu neposredna, uz uobičajeni španjolski postupak kupnje.
Svakodnevni život u ovom stanu vrti se oko kutnog položaja i terase. Jugozapadna orijentacija znači poslijepodnevno i večernje sunce, sa svjetlom koje dopire do dnevnih prostorija i triju spavaćih soba. Budući da terasa ima staklene zavjese i uvlačive nadstrešnice, ostaje upotrebljiva izvan ljetnih mjeseci, korisno u regiji u kojoj prosječne temperature od 18,5°C čine život na otvorenom tijekom cijele godine. Pogled se proteže na Mediteran, obalu i zajedničke bazene i vrtove, koji su navečer osvijetljeni. Raspored je funkcionalan, a ne prostran: kombinirani dnevni boravak i blagovaonica, nezavisna kuhinja s pripadajućom praonicom rublja, tri spavaće sobe s ugrađenim ormarima i klima-uređajima te dvije kupaonice, uključujući vlastitu kupaonicu uz glavnu spavaću sobu. Zgrada ima dizalo, a parkirno mjesto u podzemnoj garaži od 34 m² plus spremište od 6 m² smanjuju praktične poteškoće života na obali. Okružujuće naselje je uređeno i zatvoreno, s restoranom i uslugom conciergewa. U radijusu od dva kilometra nalazi se 38 restorana, 15 kafića, 7 ljekarni i 9 banaka, pa je većina svakodnevnih obaveza dostupna pješice. Plaža na otprilike jedan kilometar zračne linije dosežna je pješice, uz umjereni uspon na povratku. Dva doma zdravlja te širok izbor osnovnih i srednjih škola nalaze se u širem području, a međunarodna škola je 7 km udaljena. Javni prijevoz čini 4 linije sa 50 stanica, što pomaže stanovnicima da se za lokalne putovanja snađu bez auta, iako je regionalno putovanje lakše autom.
Calahonda je uređeno stambeno naselje na Mijas Costi, smješteno između Fuengirole i Marbelle. Neposredna okolina bogata je sadržajima: u radijusu od dva kilometra nalazi se 38 restorana, 15 kafića, 7 ljekarni, 9 banaka i stomatolog, što svakodnevnu ponudu čini neobično potpunom za obalno naselje. Području služe dva doma zdravlja, a lokalna školska ponuda obuhvaća 15 osnovnih i 10 srednjih škola, dok je English International College 7 km zračne linije udaljen. Najbliža plaža, Playa de Calahonda, udaljena je oko 1 km zračne linije, s alternativama na La Luna-Royale (1,1 km) i Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Nagib od 5,5% prema obali umjeren je: izvediv pješice, iako zamjetljiv na povratku. Marina Puerto Cabopino, na 2,3 km, dodaje odredište na obali s vezovima i gastronomijom. Područje ima turistički sloj, 10 hotela s 2.131 krevet, što znači da se stanovništvo ljeti povećava, a izvan sezone smiruje.Promet nekretninama je aktivan, s oko 3.800 transakcija godišnje u području, što ukazuje na likvidno tržište nekretnina iz druge ruke. Javni prijevoz obuhvaća 4 linije sa 50 stanica, dovoljno za lokalno kretanje, dok su Marbella na 15 km i Málaga na 37 km zračne linije realna putovanja autom za posao, kupovinu ili kulturu.
Karta prikazuje položaj stana unutar zatvorenog naselja u prvom redu do mora u Calahondi, s plažom Playa de Calahonda oko 1 km zračne linije prema jugu i marinom Puerto Cabopino 2,3 km prema istoku. Marbella leži 15 km, a Málaga 37 km uzduž obale, dok je zračna luka otprilike 28 km prema sjeveroistoku. Udaljenosti cestom bit će veće od tih vrijednosti po zračnoj liniji.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda zauzima središnji položaj na zapadnoj Costa del Solu, 15 km zračne linije od Marbelle i 37 km od Málage, približno jednako udaljena u smislu putovanja od zračne luke i osi Marbella-Estepona. Riječ je o stambenoj urbanizaciji, a ne o gradskom središtu: bogatoj sadržajima, ali bez povijesne jezgre Marbelle ili kulturne težine Málage. Za kupce to nekretninu svrstava u etablirani srednji segment tržišta obale, gdje je ponuda u prvom redu do mora ograničena i uglavnom iz druge ruke, kao što je slučaj ovdje. Blizina unutrašnjeg dijela Mijasa i La Cala de Mijas (3,9 km) dodaje raznolikost okruženju.
Pristup plaži glavna je značajka dostupnosti: Playa de Calahonda nalazi se oko 1 km zračne linije, a položaj stana unutar kompleksa u prvom redu do mora čini more dostupnim na pješačkoj udaljenosti. Udaljenosti cestom bit će nešto veće od vrijednosti po zračnoj liniji. Marbella, na 15 km zračne linije, i Málaga, na 37 km, smještaju lokaciju između srednje velikog turističkog grada i regionalnog glavnog grada. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 28 km zračne linije, što olakšava putovanja zrakoplovom; zračna luka Gibraltar alternativa je na oko 68 km. Golf je blizu: golf igralište Cabopino na 2,1 km, El Soto Golf na 3,6 km i igralište s par 3 na 4,1 km, uz sportske centre La Siesta Golf Club i Club del Sol u krugu od 0,6 km. Lokalni javni prijevoz nudi 4 linije i 50 stajališta, što pokriva unutarnje kretanje u Calahondi i veze uzduž obale, iako auto ostaje praktičniji izbor za regionalna putovanja. Parkirno mjesto u podzemnoj garaži, uključeno u cijenu stana, uklanja pritisak traženja parkirnog mjesta u samom kompleksu.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 55 metara nadmorske visine na obalnoj padini, s nagibom od oko 5,5% prema plaži, dovoljno za pogled na more iz zgrade, bez strmih uspona karakterističnih za unutrašnjost. Klima je mediteranska, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci, obično od kasnog proljeća do ranog jeseni. Za svakodnevni život to znači blage zime u kojima terasa sa staklenim zavjesama ostaje upotrebljiva te topla ljeta ublažena morskim povjetarcem na ovoj poziciji u prvom redu do mora. Sunčani sati duž ovog dijela Costa del Sola među najvišima su u Španjolskoj, što podržava vanjski način korištenja za koji je nekretnina i dizajnirana. Najbliža znamenita vidikovca, La Cala de Mijas, nalazi se 3,9 km zračne linije, pogodna za šetnje s panoramskim pogledom na obalu. Neposredno prirodno okruženje čine uređeni tropski vrtovi samog kompleksa, iza kojih se prostire urbanizirana Mijas Costa, a ne otvoreno prirodno zaleđe.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de Calahonda, nalazi se 1,0 km zračne linije, s još dvije plaže na 1,1 i 1,3 km, što daje izbor pristupnih točaka uz isti dio obale. Šira pokrajina bilježi šest plaža s Plavom zastavom, uključujući Torrenueva i Del Cañon-La Pelá, što ukazuje na opći standard kvalitete vode i sadržaja na ovoj obali. Golf je druga rekreacijska grana: golf igralište Cabopino na 2,1 km, El Soto Golf na 3,6 km i igralište s par 3 na 4,1 km nude raznoliku igru na kratkoj vožnji, dok La Siesta Golf Club i Club del Sol djeluju kao sportski centri unutar 0,6 km od nekretnine. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km zračne linije, nudi vezove za brodove i ugodno obalno šetalište za večernje izlaske. U samom kompleksu dva zajednička bazena i tropski vrtovi omogućuju svakodnevnu rekreaciju bez napuštanja kompleksa, a restoran na licu mjesta pokriva neformalno blagovanje. Osvijetljeni bazeni i okoliš navečer produžuju upotrebljivost tih prostora i izvan dnevnih sati.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 61 mm |
| Veljača | 13.3°C | 41 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 125 mm |
| Travanj | 16.2°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.2°C | 26 mm |
| Listopad | 20.0°C | 72 mm |
| Studeni | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 66 mm |
Umjereno
U regionalnom kontekstu ova nekretnina zauzima specifičnu nišu: ponuda iz druge ruke u prvom redu do mora na Mijas Costi. Navedeni usporedivi projekti novogradnje, Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.000 €), djeluju u drugom segmentu. Ti projekti nude modernu gradnju i specifikacije po znatno nižim ulaznim cijenama, ali nisu pozicije u prvom redu do mora i nijedan ne kombinira kutnu orijentaciju s pogledom na more iz svake spavaće sobe. Tražena cijena od 1.150.000 € stoga odražava rijetkost pozicije, a ne kvadraturu ili razinu opremljenosti. Geografski, Calahonda leži između Fuengirole i Marbelle, 15 km zračne linije od potonje. To je smješta bliže radnoj i zabavnoj osi Marbelle nego Torre del Mar ili istočne opcije, uz istovremenu udaljenost od 37 km od grada Málage i oko 28 km zračne linije od zračne luke, prihvatljiv put za redovne putnike. U usporedbi s Esteponom, područje je konsolidiranije i gušće, s manje mogućnosti novogradnje i većim udjelom etabliranih zajednica iz druge ruke kakvu ovaj stan predstavlja. Lokalno tržište je aktivno: oko 3.800 stambenih transakcija godišnje u ovom području ukazuje na likvidnost ponude iz druge ruke, što je važno kupcima kojima treba izlazna strategija. Turistička baza, 10 hotela i 2.131 kreveta, također podržava sezonsku potražnju za najmom, iako bi svaki najam bio podložan pravilima zajednice i licenciranju. U usporedbi sa samom Marbellom, Calahonda nudi niže ulazne cijene za obalne pozicije; u usporedbi s opcijama u unutrašnjem Mijasu, zamjenjuje cijenu izravnom blizinom plaže. Kupci koji vagaju ovaj stan naspram novogradnje zapravo biraju između pozicije i specifikacija, a usporedba je stvar prioriteta, a ne apsolutne vrijednosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR