Rohový byt se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami o celkové ploše 118 m² v uzavřeném rezidenčním areálu v první řadě u pláže v Calahondě, Mijas Costa, dokončeném v roce 2001 a nabízeném připravený k nastěhování. Nemovitost zaujímá jihozápadní roh s výhledem na moře z obývacích prostor, všech tří ložnic i obou koupelen. Velká krytá terasa se skleněnými závěsy a výsuvnými markýzami se dívá na společné bazény a zahrady. Požadovaná cena je 1 150 000 €, pevná, a zahrnuje podzemní parkovací stání o rozloze 34 m² a komoru o rozloze 6 m². Pláž leží vzdušnou čarou přibližně 1 km daleko, Marbella 15 km a Málaga 37 km přímou linií od místa.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v uzavřené rezidenční čtvrti v první řadě u pláže v Calahondě, na Mijas Costa mezi Fuengirolou a Marbellou. Nejbližší pláž, Playa de Calahonda, leží vzdušnou čarou asi 1 km daleko, s mírným stoupáním přibližně 5,5 % na cestě dolů. Přístav pro jachty Puerto Cabopino je 2,3 km přímou linií a několik golfových klubů se nachází do jednoho kilometru.
Domov nabízí tři ložnice, dvě koupelny a 118 m² obytné plochy, uspořádané kolem jihozápadní rohové pozice s výhledem na moře z většiny místností. Terasa je krytá a vybavená skleněnými závěsy a markýzami, což prodlužuje její využitelné období. Klimatizace, vestavěné skříně, výtah v budově a podzemní parkovací stání s komorou pokrývají praktickou stránku každodenního života.
Nejedná se o novostavbu. Byt je součástí rezidence dokončené v roce 2001 a je nabízen připravený k nastěhování v tom, co inzerát popisuje jako výborném stavu. Kupující se tak vyhýbají riziku fáze výstavby a čekacím lhůtám: nemovitost lze prohlédnout v dokončeném stavu a jakákoli časová osa nákupu závisí na vyjednávání a notářském procesu, nikoli na stavebním harmonogramu.
Nemovitost nemá vlastní bazén ani vlastní zahradu; bazény a tropické zahrady jsou společné, sdílené s ostatními obyvateli rezidence. Obytná plocha je 118 m², což zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny v kompaktním uspořádání. Budova pochází z roku 2001, takže stavební standardy odpovídají danému období, nikoli současným předpisům pro novostavby. Kuchyně bez výhledu na moře a závislost na společných zařízeních jsou dalšími strukturálními fakty.
Ref: VL921257
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, pro které je bezprostřední blízkost moře rozhodujícím faktorem. Rohová jednotka v první řadě u pláže s výhledem na moře ze všech ložnic je specifický produkt; hodí se těm, kteří plánují delší pobyty nebo trvalé bydlení a chtějí mít Středozemní moře viditelné z hlavních místností, nikoli ze vzdáleného balkonu. Hodí se také domácnostem, které upřednostňují venkovní život napříč ročními obdobími. Terasa se skleněnými závěsy a markýzami, v kombinaci s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a plaveckou sezónou zhruba pět měsíců, umožňuje využívat terasu daleko za hranicí léta. Společné bazény a zahrady vyhovují kupujícím, kteří přijímají sdílená zařízení výměnou za udržované pozemky a služby na místě, jako je concierge a restaurace. Rodiny využívající domov celoročně těží z blízkých škol, 15 základních a 10 středních v dosahu, plus mezinárodní škola 7 km daleko, a ze dvou zdravotních středisek v oblasti. Starší obyvatelé nebo osoby s omezenou mobilitou by měli zohlednit výtah v budově a podzemní parkování, i když 5,5% stoupání směrem k pláži je při chůzi faktor k zvážení. Méně vhodná je pro kupující hledající vlastní zahradu, vlastní bazén nebo velký interiér. Při 118 m² na tři ložnice je dispozice kompaktní a veškerý venkovní prostor mimo terasy je společný. Kupující, kteří chtějí moderní stavební standardy, mohou také preferovat stavbu po roce 2010 spíše než rezidenci z roku 2001.
Budova pochází z roku 2001 a nemovitost je v inzerátu popsána jako ve výborném stavu. Interiér nabízí plně vybavenou samostatnou kuchyni s přilehlou prádelnou, vestavěné skříně ve všech třech ložnicích a klimatizaci v celých ložnicových partiích. Obě koupelny mají přirozené světlo a výhled směrem k moři, neobvyklý detail plynoucí z rohové pozice, a jedna slouží jako vlastní koupelna u hlavní ložnice. Nejpodstatnějším technickým prvkem je uspořádání terasy: velkoryse dimenzovaný venkovní prostor vybavený skleněnými závěsy a výsuvnými markýzami. Skleněné závěsy terasu v chladnějším či větrnějším počasí efektivně uzavřou a promění ji v polovnitřní místnost, zatímco markýzy zvládají silné jihozápadní slunce v létě. Tato kombinace podstatně prodlužuje praktické období využití venkovního prostoru ve srovnání s otevřenou terasou. Praktickou infrastrukturu tvoří výtah v budově a podzemní parkovací stání o rozloze 34 m², na snímcích zobrazené jako standardní garážové stání s odkrytými instalacemi nahoře, plus soukromá komora o rozloze 6 m². Společné prostory, tropické zahrady, dva bazény, restaurace na místě a služba concierge, udržuje komunita, přičemž náklady se sdílejí mezi vlastníky prostřednictvím poplatků za správu rezidence. Kupující by měli s finish zacházet jako u každé starší nemovitosti: popsaný stav odráží slova prodávajícího a vizuální kontrolu a nezávislý technický průzkum je u nemovitosti tohoto věku standardním postupem. Stavební standardy, izolace a zasklení odpovídají předpisům z roku 2001, nikoli současným požadavkům, což má důsledky pro energetický výkon a akustickou izolaci od pobřežního prostředí.
Požadovaná cena je 1 150 000 € a je pevnou cenou za tuto existující nemovitost, nikoli cenou od, od níž se varianty liší. Za tuto částku kupující získává byt o 118 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, podzemní parkovací stání o rozloze 34 m² a soukromou komoru o rozloze 6 m². Jako dokončená starší nemovitost z roku 2001 cena odráží lokalizační přednosti, pozici v první řadě u pláže, rohovou orientaci a výhled na moře z téměř každé místnosti, nikoli parametry novostavby. Srovnatelné projekty novostaveb jinde na pobřeží začínají od výrazně nižších částek (od 205 000 € v Mijasu do 321 000 € v Esteponě), ale týkají se vnitrozemských nebo nevýchodních jednotek jiné kategorie. Dostupnost je v zásadě okamžitá, s ohledem na standardní španělský nákupní proces.
Každodenní život v tomto bytu se točí kolem rohové pozice a terasy. Jihozápadní orientace znamená odpolední a večerní slunce, které proniká do obývacích prostor a tří ložnic. Protože terasa má skleněné závěsy a výsuvné markýzy, zůstává využitelná i mimo letní měsíce, užitečné v regionu, kde průměrné teploty 18,5 °C dělají z venkovního života celoroční záležitost. Výhled se táhne přes Středozemní moře, pobřeží a společné bazény a zahrady, které jsou večer osvětlené. Dispozice je spíše funkční než prostorná: společný obývací a jídelní prostor, samostatná kuchyně s přilehlou prádelnou, tři ložnice s vestavěnými skříněmi a klimatizací a dvě koupelny včetně vlastní koupelny u hlavní ložnice. Budova má výtah a podzemní parkovací stání o rozloze 34 m² plus komora o rozloze 6 m² snižují praktické tření pobytu na pobřeží. Okolní rezidence je zavedená a uzavřená, s restaurací na místě a službou concierge. V okruhu dvou kilometrů je 38 restaurací, 15 kaváren, 7 lékáren a 9 bank, takže každodenní pochůzky jsou z velké části zvládnutelné pěšky. Pláž zhruba jeden kilometr vzdušnou čarou je dostupná pěšky, s mírným stoupáním na cestě zpět. Dvě zdravotní střediska a široká nabídka základních a středních škol se nacházejí v širším okolí, mezinárodní škola je 7 km daleko. Veřejná doprava sestává ze 4 linek s 50 zastávkami, což obyvatelům pomáhá zvládat místní cesty bez auta, i když regionální cestování je autem snazší.
Calahonda je zralá rezidenční čtvrť na Mijas Costa, položená mezi Fuengirolou a Marbellou. Bezprostřední okolí je hustě protkané vybaveností: ve dvoukilometrovém okruhu je 38 restaurací, 15 kaváren, 7 lékáren, 9 bank a zubař, což činí každodenní zásobování pro pobřežní rezidenční čtvrť neobvykle kompletním. Oblasti slouží dvě zdravotní střediska a místní školská nabídka zahrnuje 15 základních a 10 středních škol, přičemž English International College je 7 km vzdušnou čarou daleko. Nejbližší pláž, Playa de Calahonda, leží asi 1 km vzdušnou čarou, s alternativami na La Luna-Royale (1,1 km) a Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Stoupání 5,5 % směrem k pobřeží je mírné: zvládnutelné pěšky, i když na zpáteční cestě nahoru znatelné. Přístav pro jachty Puerto Cabopino, 2,3 km daleko, přidává přímořskou destinaci s kotvišti a stravováním. Oblast má turistickou vrstvu, 10 hotelů s 2 131 lůžky, což znamená, že se populace v létě zvětšuje a mimo sezónu zklidňuje. Obrat bydlení je aktivní, s asi 3 800 transakcemi ročně v oblasti, což ukazuje na likvidní trh s nemovitostmi z druhé ruky. Veřejná doprava pokrývá 4 linky s 50 zastávkami, dostatečné pro místní přesuny, zatímco Marbella ve 15 km a Málaga ve 37 km vzdušnou čarou jsou realistické cesty autem za prací, nákupy nebo kulturou.
Mapa ukazuje polohu bytu v uzavřené rezidenční oblasti Calahonda v první řadě u pláže, s Playa de Calahonda asi 1 km vzdušnou čarou na jih a marinou Puerto Cabopino 2,3 km na východ. Marbella leží 15 km a Málaga 37 km podél pobřeží, letiště zhruba 28 km na severovýchod. Vzdálenosti po silnici budou těchto přímých vzdáleností převyšovat.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda zaujímá střední polohu na západní Costa del Sol, 15 km vzdušnou čarou od Marbelli a 37 km od Málagy, zhruba stejně vzdálenou pocestně od koridoru letiště i od osy Marbella-Estepona. Jde o rezidenční urbanizaci, nikoli o centrum města: hustě prostoupenou vybaveností, ale bez historického jádra Marbelli či kulturního významu Málagy. Pro kupující to řadí nemovitost do zavedeného středního segmentu pobřeží, kde je nabídka v první řadě u pláže omezená a převážně z druhé ruky, jako je tomu i zde. Blízkost vnitrozemského Mijasu a La Cala de Mijas (3,9 km) dodává okolí pestrost.
Přístup k pláži je hlavní předností z hlediska dostupnosti: Playa de Calahonda leží přibližně 1 km vzdušnou čarou a poloha bytu v komplexu v první řadě u pláže dává moře do pěší dostupnosti. Vzdálenosti po silnici budou o něco delší než přímé vzdálenosti. Marbella, 15 km vzdušnou čarou, a Málaga, 37 km, rámují polohu mezi středně velkým letoviskovým městem a krajským hlavním městem. Letiště Málaga-Costa del Sol leží zhruba 28 km vzdušnou čarou, takže letadlo je snadno dostupné; alternativou je letiště Gibraltar ve vzdálenosti asi 68 km. Golf je blízko: golfové hřiště Cabopino ve vzdálenosti 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km a hřiště par-3 4,1 km, plus sportovní centra La Siesta Golf Club a Club del Sol do 0,6 km. Místní veřejná doprava nabízí 4 linky a 50 zastávek, což pokrývá pohyb uvnitř Calahondy i spojení podél pobřeží, na regionální cesty je však praktičtější auto. Podzemní parkovací stání, které je součástí bytu, odstraňuje tlak na parkování v samotné rezidenci.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 55 metrů nad hladinou moře na pobřežním svahu se sklonem přibližně 5,5 % směrem k pláži, dostačujícím pro výhled na moře z budovy, ale bez strmých stoupání, která najdete dál ve vnitrozemí. Podnebí je středomořské s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Plavecká sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá přibližně pět měsíců, obvykle od pozdního jara do začátku podzimu. Pro každodenní život to znamená mírné zimy, kdy terasa se zasklením zůstává použitelná, a teplá léta zmírňovaná mořským vánkem v této poloze v první řadě u pláže. Počet slunečných hodin na tomto úseku Costa del Sol patří k nejvyšším ve Španělsku, což podporuje venkovní styl života, pro který je nemovitost koncipována. Nejbližší vyhlídkové místo, La Cala de Mijas, leží 3,9 km vzdušnou čarou a nabízí procházky s pobřežními panoramaty. Nejbližším přírodním prostředím jsou upravené tropické zahrady samotné rezidence, za nimiž stojí urbanizovaná Mijas Costa, nikoli volná krajina.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de Calahonda, leží 1,0 km vzdušnou čarou, další dvě pláže ve vzdálenosti 1,1 a 1,3 km, takže je možné volit mezi vstupními body podél téhož úseku pobřeží. Širší provincie má šest pláží s Modrou vlajkou, včetně Torrenueva a Del Cañon-La Pelá, což svědčí o obecné úrovni kvality vody a vybavenosti tohoto pobřeží. Golf je druhým rekreačním pilířem: golfové hřiště Cabopino ve vzdálenosti 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km a hřiště par-3 4,1 km nabízejí různorodou hru na krátkou jízdu autem, zatímco La Siesta Golf Club a Club del Sol fungují jako sportovní centra do 0,6 km od nemovitosti. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km vzdušnou čarou, poskytuje kotviště a příjemné nábřeží pro večerní výlety. V samotné rezidenci poskytují každodenní rekreaci dva společné bazény a tropické zahrady bez nutnosti opouštět komplex a místní restaurace pokrývá neformální stravování. Osvětlené bazény a pozemky večer prodlužují použitelnost těchto prostor i po setmění.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 61 mm |
| Únor | 13.3°C | 41 mm |
| Březen | 14.4°C | 125 mm |
| Duben | 16.2°C | 59 mm |
| Květen | 19.2°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 66 mm |
Mírný
V regionálním kontextu tato nemovitost zaujímá specifickou niši: starší zástavba v první řadě u pláže na Mijas Costa. Srovnatelné projekty novostaveb, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €), působí v jiném segmentu. Tyto projekty nabízejí moderní konstrukci a parametry za výrazně nižší vstupní ceny, nejedná se však o polohy v první řadě u pláže a žádný z nich nekombinuje rohovou orientaci s výhledem na moře z každé ložnice. Požadovaná cena 1 150 000 € tak odráží vzácnost polohy, nikoli podlahovou plochu ani úroveň dokončení. Zeměpisně leží Calahonda mezi Fuengirolou a Marbellou, 15 km vzdušnou čarou od té druhé. To ji řadí blíž k marbelské osi zaměstnání a zábavy než Torre del Mar nebo východní varianty, přičemž zůstává 37 km od města Málaga a asi 28 km vzdušnou čarou od letiště, zvládnutelné dojíždění pro pravidelné cestovatele. Ve srovnání s Esteponou je oblast více zastavěná a hutnější, s menším počtem novostaveb a s větší váhou zavedených rezidencí z druhé ruky, jakou tento byt představuje. Místní trh je aktivní: přibližně 3 800 bytových transakcí ročně v oblasti ukazuje likviditu starších nemovitostí, což je relevantní pro kupující, kteří chtějí mít možnost prodeje. Cestovní ruch, 10 hotelů a 2 131 lůžek, rovněž podporuje sezónní poptávku po pronájmech, jakýkoli pronájem by však podléhal pravidlům komunity a licencování. Ve srovnání se samotnou Marbellou nabízí Calahonda nižší vstupní ceny za pobřežní polohy; ve srovnání s vnitrozemskými variantami v Mijasu vyměňuje cenu za přímou blízkost pláže. Kupující, kteří zvažují tento byt proti novostavbám, si v podstatě vybírají mezi polohou a parametry a srovnání je otázkou priorit, nikoli absolutní hodnoty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR