Questo attico duplex si trova a Calahonda, una zona consolidata sulla Costa del Sol, all'interno di un contesto urbano che offre facile accesso a numerose comodità. L'immobile, con una superficie abitabile di 93 m², è pronto per essere abitato e presenta una disposizione su due livelli, con una zona giorno principale e un ampio terrazzo privato sul tetto. La posizione è pensata per chi cerca una vita con accesso immediato a servizi e vicinanza al mare, a breve distanza dall'aeroporto di Malaga.
Questo attico duplex a Calahonda si inserisce in un mercato immobiliare della Costa del Sol caratterizzato da un'ampia offerta, che spazia da complessi moderni a proprietà più datate in zone consolidate. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), questo immobile è proposto a un prezzo di partenza inferiore (€349.000), suggerendo un posizionamento più accessibile, tipico di aree con urbanizzazione preesistente. L'Aby Upper, anch'esso a Estepona (da €320.000), presenta un prezzo di partenza simile ma si colloca in una località diversa. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza significativamente più elevato (€598.000), indica una fascia di mercato differente, probabilmente associata a nuovi sviluppi o a posizioni più esclusive. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità dell'acquirente: Calahonda offre una forte presenza di servizi urbani immediatamente accessibili e una consolidata infrastruttura turistica, mentre Estepona tende a offrire nuovi sviluppi con maggiori dotazioni comunitarie e Benalmádena può presentare opzioni con viste panoramiche o un posizionamento più vicino a centri urbani maggiori. La metratura e la tipologia (attico duplex) a Calahonda, con il suo terrazzo privato, rappresentano un'offerta specifica nel panorama della Costa del Sol, bilanciando costi e funzionalità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a Calahonda pone l'immobile in una posizione strategica, con servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La vicinanza a diverse spiagge e la relativa facilità di accesso all'aeroporto di Malaga suggeriscono un contesto adatto sia alla vita residenziale che alla fruizione turistica, bilanciando comodità urbana e prossimità alla costa.
Questo duplex si rivolge a chi desidera uno spazio abitativo funzionale con aree esterne private. La configurazione su due livelli, che include un terrazzo panoramico, risponde all'esigenza di avere sia zone giorno che spazi per il relax all'aperto. La presenza di due camere da letto e due bagni, insieme a una cucina separata, soddisfa necessità pratiche per coppie o piccole famiglie.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, indicando che la fase di costruzione è completata. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo, ma di una proprietà esistente sul mercato. Questo implica che gli acquirenti possono procedere con l'acquisto e il trasferimento di residenza senza attendere i tempi di completamento tipici di un cantiere.
L'immobile non offre una vista diretta e ininterrotta sul mare da tutti gli ambienti interni, sebbene il terrazzo principale offra un panorama costiero. Non è parte di un complesso residenziale di nuova costruzione con servizi moderni come piscine infinity o palestre private all'interno della comunità. L'accesso diretto a zone naturali protette non è una caratteristica primaria della sua ubicazione.
Questa proprietà si adatta a un profilo di acquirente che cerca una residenza principale o secondaria in una zona vivace della Costa del Sol, dove la comodità è un fattore chiave. È particolarmente indicata per coloro che apprezzano la possibilità di svolgere molte attività quotidiane a piedi, inclusi gli acquisti, i pasti fuori e l'accesso alla spiaggia, riducendo la dipendenza dall'automobile. Famiglie o coppie che desiderano uno spazio con aree esterne private, come il terrazzo panoramico, troveranno qui un'opzione interessante. Chi viaggia frequentemente apprezzerà la vicinanza all'aeroporto di Malaga, situato a circa 28 km. Inoltre, professionisti o pensionati che cercano un ambiente dinamico con accesso a strutture sportive e ricreative, come campi da golf, potrebbero considerare questa proposta come una soluzione abitativa pratica e funzionale.
L'immobile, essendo già costruito, offre una configurazione interna che include una zona giorno con sala da pranzo, due camere da letto e due bagni. La cucina è descritta come completamente attrezzata, con una lavanderia separata, che suggerisce una progettazione funzionale per le necessità quotidiane. Le finiture interne specifiche, come i materiali utilizzati per pavimenti, rivestimenti e infissi, non sono dettagliate nel materiale fornito, ma la presenza di armadi a muro ('fitted wardrobes') indica una cura nella gestione dello spazio. Il terrazzo sul tetto, di dimensioni considerevoli, presenta un locale ripostiglio che potrebbe essere riconvertito, suggerendo flessibilità nell'adattamento dello spazio alle esigenze individuali. La presenza di una doccia esterna e di una jacuzzi sul terrazzo amplia le possibilità di fruizione dello spazio esterno.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €349.000. Questa cifra si posiziona in una fascia di mercato che riflette la tipologia dell'immobile (attico duplex), la sua metratura (93 m²), il numero di camere (2) e bagni (2), oltre alla sua ubicazione in una zona sviluppata della Costa del Sol. Essendo un'unità già costruita e disponibile, non sono previsti costi aggiuntivi legati a fasi di costruzione o sviluppo. Il prezzo è da intendersi come punto di partenza, e possibili variazioni potrebbero dipendere da eventuali personalizzazioni interne o dalla specifica unità immobiliare all'interno del complesso, qualora ce ne fossero altre disponibili con caratteristiche leggermente differenti.
Calahonda si presenta come una località consolidata sulla Costa del Sol, caratterizzata da una densa urbanizzazione che garantisce la presenza di molteplici servizi a portata di mano. Questo attico duplex, posizionato in tale contesto, permette un ritmo di vita che valorizza la prossimità alle comodità quotidiane: un supermercato a meno di 600 metri e una farmacia altrettanto vicina semplificano la gestione ordinaria. L'ambiente urbano circostante offre una varietà di ristoranti e caffè, favorendo una vita sociale attiva. La vicinanza a centri sportivi e a diverse opzioni per il golf sottolinea un'offerta ricreativa diversificata. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze può essere un fattore rilevante per famiglie con esigenze educative specifiche. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare contribuisce a una percezione di ariosità, mentre la pendenza moderata verso la spiaggia rende l'accesso al litorale gestibile.
Vivere a Calahonda significa immergersi in un ambiente urbano consolidato che offre una vasta gamma di servizi facilmente accessibili. La prossimità a 39 ristoranti, 7 farmacie, 9 banche e 14 caffè, tutti entro un raggio di 2 km, garantisce che le necessità quotidiane e le opzioni per il tempo libero siano ampiamente coperte. La presenza di infrastrutture sanitarie, inclusi 2 centri sanitari, e di numerose scuole (15 primarie e 10 secondarie) supporta un contesto residenziale completo. La disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee operative facilita la mobilità all'interno della zona e verso le città circostanti. Questo tessuto urbano denso, unito alla vicinanza al mare e alle strutture sportive, contribuisce a un ambiente di vita dinamico e conveniente.
La posizione di questo attico duplex a Calahonda, Mijas Costa, è evidenziata su questa mappa. L'indicatore mostra la prossimità a elementi chiave come spiagge, aree commerciali, campi da golf e l'aeroporto di Malaga. La mappa offre una prospettiva visiva della densità urbana e della distribuzione dei servizi nella zona circostante, facilitando la comprensione della connettività e delle opportunità di svago.
Calahonda si trova nella parte centrale della Costa del Sol, una posizione che offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e il fascino di Mijas. È situata tra le città di Fuengirola e Marbella, entrambe raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto. Questa centralità permette di accedere facilmente alle diverse attrattive della regione: dalle boutique e ristoranti di lusso di Marbella alla storica e pittoresca Mijas Pueblo nell'entroterra. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 28 km) la rende un punto di partenza strategico per esplorare ulteriormente l'Andalusia o per mantenere collegamenti internazionali. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano denso, integrato nel paesaggio costiero.
La posizione di questo attico duplex a Calahonda offre un buon livello di accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Mijas e Playa de Calahonda, si trovano a circa 850-900 metri, rendendole raggiungibili con una breve passeggiata. La principale porta d'accesso aereo è l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), situato a circa 28 km in linea d'aria, facilmente raggiungibile in circa 28 minuti di auto, permettendo collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, campi come Cabopino Golf e El Soto Golf si trovano rispettivamente a 1.9 km e 3.7 km. La presenza di un supermercato a 592 metri e di una farmacia a 600 metri assicura la comodità degli acquisti essenziali, mentre il centro di Marbella è raggiungibile in circa 20 minuti di auto e la città di Malaga in circa 40 minuti.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia di un clima mediterraneo con caratteristiche tipiche della Costa del Sol. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18.6°C, con escursioni stagionali che vedono medie oscillare tra 12°C nei mesi più freddi e 26°C durante l'estate. Il numero di ore di sole annue, storicamente registrato a 3.889, indica una forte esposizione solare durante la maggior parte dell'anno. Questo si traduce in un'ampia possibilità di godere degli spazi esterni. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua pari o superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (5.1%) verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole, mitigando l'impatto delle temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza di questo attico duplex alle spiagge è uno dei suoi punti di forza principali, con diverse opzioni a meno di un chilometro di distanza, tra cui Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda. Sebbene la zona immediata non sia direttamente collegata a spiagge con Bandiera Blu (quelle elencate sono a maggiore distanza), l'accesso al litorale è agevole grazie alla pendenza moderata. L'offerta ricreativa si estende oltre il mare: la zona è ricca di strutture sportive, con centri come La Siesta Golf Club e Club del Sol a meno di un chilometro, e numerosi campi da golf nelle vicinanze, inclusi Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km). Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2 km, aggiunge un'ulteriore opzione per attività nautiche e di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si trova nella parte centrale della Costa del Sol, una posizione che offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e il fascino di Mijas. È situata tra le città di Fuengirola e Marbella, entrambe raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto. Questa centralità permette di accedere facilmente alle diverse attrattive della regione: dalle boutique e ristoranti di lusso di Marbella alla storica e pittoresca Mijas Pueblo nell'entroterra. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 28 km) la rende un punto di partenza strategico per esplorare ulteriormente l'Andalusia o per mantenere collegamenti internazionali. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano denso, integrato nel paesaggio costiero.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL827547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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