يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات في كالاهوندا، مالقة، ويقدم إطلالات بانورامية على البحر مع توجيه جنوبي شرقي جنوبي جنوبي غربي. تم الانتهاء من المبنى في عام 1986، وهو يوفر تصميمًا داخليًا واسعًا وتجديدًا حديثًا، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن مريح في موقع ساحلي حيوي. يستفيد العقار من الترخيص السياحي الساري وتاريخ تأجير مثبت، مما يجعله مناسبًا كاستثمار أو منزل عطلات.
مقارنةً بالخيارات المتاحة في مناطق أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يمثل هذا البنتهاوس الدوبلكس في كالاهوندا استثمارًا أعلى. ومع ذلك، فإن سعره البالغ 850,000 يورو يتناسب مع موقعه المتميز، وإطلالاته على البحر، وحجمه (150 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم)، وحالته المجددة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أولية أقل، فإن كالاهوندا غالبًا ما تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي أكثر رسوخًا مع سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة. يضع حجم العقار وتصميمه المزدوج، جنبًا إلى جنب مع ترخيصه السياحي وتاريخ التأجير، ميزة تنافسية له كعقار للاستثمار أو العطلات، مما يبرر التكلفة الأعلى مقارنةً بالخيارات الأصغر أو الأقل تجهيزًا في مناطق أخرى. المنطقة المحيطة بكالاهوندا معروفة بكونها منطقة حضرية مزدهرة، مما يوفر بنية تحتية قوية وعددًا كبيرًا من خيارات الترفيه، وهو ما قد لا يكون متوفرًا بنفس القدر في مناطق أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات، مع سهولة التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تساهم الظروف المناخية المعتدلة ووجود عدد كبير من المطاعم والأنشطة الترفيهية في جاذبية الموقع.
يوفر هذا البنتهاوس الدوبلكس أماكن معيشة مريحة مع إطلالات بحرية دون انقطاع. التصميم المزدوج المستوى يوفر مساحات مشرقة وعملية. مع إمكانية الوصول إلى مسبح مجتمعي، يعد العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة والموقع الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والمرافق.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1986، وهو يمثل بنية تحتية قائمة. على الرغم من كونه ليس جديدًا، فقد خضع العقار للتجديدات الحديثة، مما يضمن حالة ممتازة. يشير تاريخ الإنشاء إلى وجود بنية تحتية راسخة في المنطقة، مع صيانة دورية للمرافق المجتمعية مثل المسبح.
لا يقع هذا العقار على الواجهة البحرية مباشرة، على الرغم من إطلالاته على البحر. لا يتم توفير تفاصيل حول موقف السيارات المحدد أو مساحة التخزين الخاصة. لا يقدم المشروع مرافق رياضية خاصة بالمبنى، على الرغم من قربه من المرافق الرياضية الخارجية. لم يتم ذكر تفاصيل عن تدابير كفاءة الطاقة المحددة خارج ملصق الطاقة العام.
يُعد هذا البنتهاوس الدوبلكس خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم في منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يعد موقعه على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من المرافق، بالإضافة إلى إطلالاته البحرية، جذابًا لمن يقدرون الراحة وسهولة الوصول. يمكن للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل من الإيجارات أن يجدوا قيمة في تاريخ التأجير المثبت للعقار وترخيصه السياحي. ينجذب عشاق الغولف إلى قربه من ملاعب الغولف المتعددة. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، فهو مثالي للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة دون انتظار البناء، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن خيارات سريعة.
يشير وصف العقار إلى أنه تم تجديده مؤخرًا، مما يوحي بحالة ممتازة. يتضمن ذلك تحديثات حديثة تهدف إلى تحسين الراحة والجماليات. تم تجهيز الحمامات بتشطيبات حديثة، كما يتضح من صور الحمام. توفر التوجيه الجنوبي والجنوبي الشرقي والجنوبي الغربي أقصى استفادة من ضوء الشمس الطبيعي. تساهم إطلالات البحر والجبال في تعزيز الأجواء العامة للمنزل. تتوفر أنظمة تكييف الهواء للتحكم في المناخ. في حين أن تفاصيل مواد البناء المحددة غير متوفرة، فإن التأكيد على التجديد يشير إلى مستوى جيد من جودة التشطيب والتركيب.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر يبدأ من 850,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء الفوري. يشير السعر إلى موقع متميز وإطلالات على البحر وتشطيبات مجددة. توفر المساحة المعيشية البالغة 150 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، قيمة مقابل المساحة المقدمة. تاريخ التأجير المثبت ووجود ترخيص سياحي يشيران إلى إمكانات استثمارية، مما قد يبرر السعر المطلوب للمشترين الذين يبحثون عن دخل إيجار محتمل.
تتميز كالاهوندا بكونها منطقة ساحلية حضرية تتميز بالحيوية والنشاط، حيث تقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق. يميل إيقاع الحياة اليومي إلى أن يكون مريحًا، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الأخرى. توفر البيئة الحضرية وفرة في خيارات الترفيه مثل الرياضات المائية والغولف. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالأجواء المشمسة للمنطقة، والتي تدعم نمط حياة خارجي مريح. وجود 3800 معاملة عقارية يشير إلى سوق نشط. متوسط درجة الحرارة السنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية، مما يعزز الحياة الخارجية على مدار العام. وجود 39 مطعمًا في نطاق 2 كم يضمن خيارات متنوعة لتناول الطعام.
تتميز كالاهوندا بكونها بيئة حضرية متكاملة، حيث تقع على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المرافق. يشمل ذلك 39 مطعمًا و 7 صيدليات و 9 بنوك و 14 مقهى في نطاق 2 كيلومتر، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع المدارس، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، على مسافة معقولة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر المرافق الصحية، مع وجود مركزين صحيين ضمن المنطقة. يعد القرب من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر واحد، ميزة رئيسية، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه والاسترخاء. يساهم وجود 50 محطة نقل عام في تعزيز سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
يظهر هذا العقار في كالاهوندا، مالقة، وهو جزء من الساحل الجنوبي لإسبانيا. يحدد الموقع القرب من الشاطئ، والمرافق الحضرية، والملاعب الرئيسية للغولف، ومطار مالاغا الدولي. المنطقة معروفة بطقسها المشمس، وحياتها الساحلية، والبنية التحتية السياحية القوية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في كالاهوندا، وهي منطقة ضمن بلدية ميخاس على كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بكونها وجهة سياحية نابضة بالحياة، وتوفر توازنًا بين الإقامات الدائمة والمنازل السياحية. تقع كالاهوندا بين مدينتي فوينخيرولا وماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى كلتا الوجهتين. تبعد حوالي 28 كم عن مطار مالاغا، مما يعزز إمكانية الوصول الدولي. يوفر الموقع النهج الحضري للمعيشة الساحلية، مع التركيز على سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا لونا رويال، على بعد 900 متر فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كالاهوندا على بعد مسافة مماثلة. تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 28 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Cabopino Golf على بعد 1.9 كم فقط. تضمن البنية التحتية الحضرية وجود مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات القريبة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 592 مترًا وصيدلية على بعد 600 متر.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ على كوستا ديل سول بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، مع تباين موسمي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يوفر هذا مناخًا معتدلًا مناسبًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3889 ساعة، مما يجعل المنطقة جذابة للغاية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 5.1% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات على البحر دون أن يكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ، حيث يقع شاطئ لا لونا-رويال على بعد 851 مترًا، وشاطئ بلايا دي كالاهوندا على بعد 906 أمتار. بالإضافة إلى ذلك، هناك 6 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة المجاورة، مما يشير إلى معايير عالية من النظافة والسلامة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب Cabopino Golf و El Soto Golf على مسافات قريبة، مما يوفر خيارات متنوعة. تشمل المرافق الترفيهية القريبة مراكز رياضية مثل La Siesta Golf Club و Club del Sol. يوفر ميناء بويرتو كابوبينو القريب فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في كالاهوندا، وهي منطقة ضمن بلدية ميخاس على كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بكونها وجهة سياحية نابضة بالحياة، وتوفر توازنًا بين الإقامات الدائمة والمنازل السياحية. تقع كالاهوندا بين مدينتي فوينخيرولا وماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى كلتا الوجهتين. تبعد حوالي 28 كم عن مطار مالاغا، مما يعزز إمكانية الوصول الدولي. يوفر الموقع النهج الحضري للمعيشة الساحلية، مع التركيز على سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL436772
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
