Этот дуплекс-пентхаус с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенный в Калахонде, Малага, предлагает панорамный вид на море и южную ориентацию, что обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня. Жилая площадь составляет 150 м², а сам объект был завершен в 1986 году и прошел недавнее обновление. Расположенный в городской среде, он сочетает в себе комфорт проживания с непосредственной близостью ко всем необходимым удобствам, создавая привлекательное предложение для различных покупателей.
В сравнении с такими проектами, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный дуплекс-пентхаус в Калахонде значительно превосходит их по цене (€850,000), что отражает его эксклюзивные характеристики, такие как панорамный вид на море, большая площадь и расположение в более престижном районе. Сравниваемые проекты, вероятно, предлагают новостройки или более ранние постройки с иными характеристиками и в других ценовых категориях, возможно, с меньшим метражом или без аналогичных видов. Приведенные примеры иллюстрируют широкий диапазон цен на жилье в Андалусии, от более доступных вариантов в развивающихся районах до элитной недвижимости в устоявшихся туристических центрах. Данный объект позиционируется в верхнем ценовом сегменте, что соответствует его описанию как пентхауса с прямым видом на море и удобствами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Калахонде, в пределах пешей досягаемости от пляжа и городской инфраструктуры. Близость к основным транспортным артериям, включая аэропорт Малаги (28 км), обеспечивает удобное сообщение. Окружение характеризуется сочетанием городской застройки с доступом к природным зонам и рекреационным объектам.
Этот дуплекс-пентхаус удовлетворяет потребности в комфортном проживании с акцентом на вид на море и солнечную ориентацию. Просторная планировка с двумя уровнями, наличие трех спален и трех ванных комнат, а также доступ к общему бассейну соответствуют ожиданиям тех, кто ищет жилье для постоянного проживания, отпуска или в качестве инвестиции.
Несмотря на то, что здание было построено в 1986 году, объект прошел недавнее обновление, что указывает на поддержание его в хорошем состоянии. Статус 'Gereed' означает, что жилье готово к немедленному заселению или сдаче в аренду, без необходимости ожидания завершения строительства. Текущее состояние объекта соответствует критериям 'Excellent' и 'Good'.
Данный объект не является новостройкой и был введен в эксплуатацию в 1986 году. Описание не указывает на наличие частного бассейна или сада, акцентируя внимание на общем бассейне. Также отсутствуют сведения о системе отопления, помимо кондиционеров с функцией обогрева/охлаждения. Проект находится в городской среде, что может подразумевать определенный уровень шума.
Этот объект подойдет для покупателей, ищущих недвижимость на побережье Коста-дель-Соль, которая сочетает в себе вид на море, удобное расположение и готовое к заселению состояние. Он может стать вторым домом для семьи, желающей проводить отпуск на побережье, или для тех, кто стремится к смене образа жизни и переезду в более теплый климат. Благодаря наличию лицензии на туристическую аренду и доказанной истории сдачи в аренду, этот пентхаус также является привлекательным вариантом для инвесторов, планирующих получать доход от туристической аренды. Покупатели, ценящие близость к пляжу, ресторанам и другим городским удобствам, а также любители гольфа, найдут здесь комфортное место для жизни или отдыха. Учитывая строительство в 1986 году и недавнее обновление, он подойдет тем, кто ищет сочетание проверенной временем постройки и современных улучшений.
Объект описывается как находящийся в отличном и хорошем состоянии, прошедший недавнее обновление и реставрацию. Это подразумевает использование современных отделочных материалов и технологий. Детализация отделки, такие как упомянутая в анализе изображений ванная комната с подсветкой, свидетельствуют о внимании к эстетике и функциональности. Наличие кондиционеров (горячий/холодный воздух) обеспечивает комфортный климат круглый год. Южная ориентация и панорамный вид на море предполагают, что окна и террасы спроектированы для максимального использования естественного освещения и видов. Степень обновления указывает на то, что объект готов к эксплуатации без необходимости капитального ремонта, что является важным фактором для покупателей, стремящихся к немедленному использованию.
Предлагаемый дуплекс-пентхаус в Калахонде имеет стартовую цену €850,000. Общая жилая площадь составляет 150 м², что при данной цене дает ориентировочную стоимость квадратного метра. Объект предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты, что является стандартным предложением для семейного жилья или недвижимости для приема гостей. Статус 'Gereed' означает, что объект доступен для немедленного приобретения. Учитывая историческую информацию о 3,800 совершенных сделках в этом районе, рынок проявляет активность. Ориентация на юг и вид на море являются дополнительными факторами, влияющими на ценообразование.
Проживание в этом дуплексе-пентхаусе в Калахонде предлагает динамичный образ жизни, сочетающий удобства городской среды с прибрежным расположением. Ежедневная рутина может включать утреннюю прогулку к пляжу, расположенному менее чем в километре, или наслаждение кофе на террасе с видом на море. Близость к супермаркетам (592 м), аптекам (600 м) и ресторанам (39 в радиусе 2 км) обеспечивает повседневный комфорт. Наличие 50 автобусных остановок и 4 линий общественного транспорта облегчает перемещение по району и за его пределами. Для любителей активного отдыха поблизости расположены спортивные центры и поля для гольфа. Этот район предлагает разнообразные возможности для досуга, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Калахонда представляет собой оживленный прибрежный район, интегрированный в городскую ткань. Средняя высота над уровнем моря составляет 58 метров, что обеспечивает панорамные виды, но также может означать наличие уклонов на местности. Удобства находятся в непосредственной близости: супермаркеты, аптеки, банки и рестораны доступны пешком. Наличие 50 автобусных остановок и 4 линий общественного транспорта упрощает доступ к соседним городам и достопримечательностям, таким как Ла-Кала-де-Михас. Окружающая среда характеризуется наличием как жилых комплексов, так и коммерческой инфраструктуры, что создает динамичную атмосферу. Близость к пляжу (менее 1 км) и наличие спортивных центров, таких как Club del Sol, подчеркивают возможности для активного образа жизни.
Карта показывает расположение проекта в Калахонде, на побережье Коста-дель-Соль. Отмечена близость к морю, основным дорогам и городским центрам, таким как Малага и Марбелья. Видно, как развита инфраструктура района, включая пляжи, гольф-поля и объекты обслуживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда, Малага, расположена на побережье Коста-дель-Соль, между Марбельей и Фуэнхиролой. Эта позиция обеспечивает хорошую транспортную доступность к крупным городским центрам региона. Расстояние до аэропорта Малаги (28 км) делает его удобным для международных путешественников. Близость к таким районам, как Бенальмадена и Торремолинос, позволяет легко добраться до различных туристических и культурных достопримечательностей. Этот район является частью оживленной прибрежной полосы, известной своими пляжами, гольф-полями и развитой инфраструктурой, что позиционирует его как привлекательное место для проживания и отдыха.
Объект расположен в 28 км от международного аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Пляжи, такие как Playa de Mijas и La Luna-Royale Beach, находятся на расстоянии около 850-900 метров, что делает их доступными для пеших прогулок. Близость к супермаркету (592 м) и аптеке (600 м) обеспечивает повседневный комфорт. Для любителей гольфа, поля Cabopino Golf и El Soto Golf расположены в пределах 2-4 км. В радиусе 2 км находится 39 ресторанов, 7 аптек и 9 банков, что свидетельствует о развитой инфраструктуре района. Общественный транспорт представлен 4 линиями и 50 остановками, что облегчает передвижение без личного автомобиля.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе Коста-дель-Соль характеризуется мягкими температурами, со средней годовой температурой около 18.6°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет исторически высокие 3,889, что делает этот регион привлекательным для тех, кто ищет солнечную погоду. Плавательный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Умеренный уклон к пляжу (5.1%) облегчает доступ к побережью. Высота объекта над уровнем моря (58 м) способствует панорамным видам, но также может влиять на микроклимат. Отсутствие информации о непосредственной близости к крупным природным заповедникам указывает на преимущественно городскую и прибрежную застройку.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Калахонда предлагает прямой доступ к нескольким пляжам, включая Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach и Playa de Calahonda, все в пределах 1 км от объекта. Наличие пляжей с голубым флагом в близлежащих районах (например, Del Cañon-La Pelá) свидетельствует о высоких стандартах качества воды и обслуживания. Для любителей гольфа, рядом расположены поля, такие как Cabopino Golf (1.9 км) и El Soto Golf (3.7 км). Спортивные центры, включая La Siesta Golf Club (0.7 км) и Club del Sol (0.8 км), предлагают разнообразные возможности для активного отдыха. Близость к марине Пуэрто-Кабопино (2.0 км) открывает доступ к водным видам спорта и морским прогулкам.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда, Малага, расположена на побережье Коста-дель-Соль, между Марбельей и Фуэнхиролой. Эта позиция обеспечивает хорошую транспортную доступность к крупным городским центрам региона. Расстояние до аэропорта Малаги (28 км) делает его удобным для международных путешественников. Близость к таким районам, как Бенальмадена и Торремолинос, позволяет легко добраться до различных туристических и культурных достопримечательностей. Этот район является частью оживленной прибрежной полосы, известной своими пляжами, гольф-полями и развитой инфраструктурой, что позиционирует его как привлекательное место для проживания и отдыха.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL436772
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
