カラホンダに位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルにおける不動産市場の多様性を示しています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950〜）や、ミハスのLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）といった近隣のプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されており、主に新築物件や異なる立地条件を示唆しています。これらの物件と比較して、本物件は€850,000という価格設定ですが、既存の完成物件であり、改装済みであること、そして特に海に近いロケーション、デュプレックス形式、そして南向きの眺望といった付加価値を持っています。カラホンダ自体は、ビーチへの近さ、都市型のアメニティ、そして比較的良好な空港アクセスにより、独自の魅力を持っています。この地域の不動産取引件数（3,800件）は、市場の活況を示しており、多様なニーズに応える物件が存在することを示唆しています。本物件は、既存のインフラと確立されたコミュニティ内での、より広々とした居住空間と眺望を求める購入者層をターゲットとしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺は都市化が進んでおり、日常生活に必要な店舗やサービスが近隣に集まっています。賑やかな環境ながら、海や山へのアクセスも良好で、多様なレクリエーション活動が可能です。この立地は、都市の利便性と自然の恵みを両立させたい層に適しています。
このデュプレックスペントハウスは、広々としたリビングスペースと十分なベッドルームを求める家族や、ゲストをもてなす機会の多い方々に適しています。海からの眺望と南向きの配置は、日当たりの良い快適な住環境を重視する方々にとって魅力的です。また、完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住や賃貸を開始したいというニーズにも応えられます。
この物件は1986年に完成しており、新築ではありません。しかし、最近の改修により、現代的な基準に合わせた快適さと機能性が確保されています。完成済みの物件であるため、購入者は建物の状態を直接確認でき、将来的な工事の遅延や不確実性を心配する必要がありません。このため、迅速な入居や賃貸開始を希望する購入者にとって有利です。
この物件は、標高58メートルの丘の上に位置しており、ビーチへの傾斜（5.1%）があるため、移動に一部制約が生じる可能性があります。また、年間平均気温は18.6℃で、水温が20℃以上になる期間は5ヶ月に限られるため、年間を通じて温暖な気候を求める場合には考慮が必要です。さらに、近隣のインフラや施設は都市型であるため、田園地帯のような静寂や広大なプライベート空間を期待する場合には適さない可能性があります。
この物件は、太陽の光と地中海のライフスタイルを享受したい、アクティブなカップルや少人数の家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内、周辺にはレストランやショップが多数あり、都市の利便性を重視する方にも適しています。また、賃貸実績があるため、購入後すぐに賃貸収入を得たい投資家にとっても魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを好む人々を惹きつけます。さらに、近代的な設備と海を望む眺望は、快適で質の高い生活を求める人々に応えます。ただし、丘陵地にあるため、坂道の移動が苦にならない方、または車での移動が中心となるライフスタイルの方に適しています。
このペントハウスデュプレックスは、最近の改装により、優れた状態と現代的な品質基準を備えています。南東向きの配置は、日当たりの良さを最大限に活かし、明るく快適な居住空間を提供します。リビングスペースは広々としており、モダンなデザインと機能性が両立しています。バスルームはモダンに改装されており、シャワー設備や照明付きミラーが備わっています（写真分析より）。海や山の眺望は、物件の価値を高める要素です。冷暖房完備（Hot A/C, Cold A/C）で、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。高品質な建材と仕上げにより、長期的な居住に適した耐久性と美観を確保しています。共同プールは適切に維持管理されており、居住者のリラクゼーションをサポートします。
この3ベッドルーム、3バスルームのペントハウスデュプレックスは、€850,000から販売されています。物件は完成済みであり、即時入居または賃貸が可能です。周辺地域では、同様の物件や近隣のプロジェクト（例：トーレ・デル・マルのアクマール、ミハスのランタナ・レジデンシャル、エステポナのエテルナ・ホームズ2）がより手頃な価格帯（€205,000〜€269,950）で提供されていますが、この物件は広さ、立地、眺望において差別化されています。価格には、南東向きの配置、海と山の眺望、共同プールへのアクセスが含まれます。観光ライセンスも有効で、賃貸実績もあるため、投資物件としても検討可能です。
マラガのカラホンダに位置するこのペントハウスデュプレックスは、都会的な利便性と地中海のライフスタイルが融合した環境を提供します。周辺には39軒のレストラン、7軒の薬局、9軒の銀行など、日々の生活に必要な施設が充実しており、徒歩や自転車でのアクセスが容易です。また、スポーツセンターやビーチも近いため、アクティブな生活を送りたい方にも適しています。年間を通して約3,889時間の晴天に恵まれ、平均気温は12℃から26℃の間で推移するため、屋外での活動に適した気候です。この地域は、国際的な学校や医療施設も備えており、多様なニーズに応えることができます。賑やかな観光地でありながら、3,800件の不動産取引実績があり、安定した地域コミュニティも形成されています。
カラホンダのこの物件は、都市化されたエリアに位置し、日常生活に必要なアメニティが充実しています。スーパーマーケットまで592m、薬局まで600m、レストランやカフェも多数近隣にあります。周辺には9つの銀行、1つの歯科医院もあり、生活の利便性は高いです。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と4つの公共交通ラインが利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易になります。また、2km圏内には39軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が近隣にあります。
この地図は、コスタ・デル・ソルのカラホンダ地区における物件の具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、および商業施設への近接性を視覚的に把握することができます。この地域が、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルをどのように提供しているかを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ空港へのアクセスが良いカラホンダにあります。周辺には、東にベナルマデナ（約15km）、西にはマルベーリャ（約20km）といった主要な都市があり、これらの都市の多様な商業施設、文化イベント、エンターテイメントへのアクセスも良好です。また、少し足を延ばせば、歴史的な街並みが魅力のフエンヒローラ（約10km）や、風光明媚なミハス・プエブロ（約8km）なども訪れることができます。この立地は、静かな住宅地でありながら、主要な観光地や都市へのアクセスも容易な、バランスの取れたロケーションと言えます。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約28kmと、比較的良好なアクセスを誇ります。ビーチまでは、ラ・ルナ・ロイヤル・ビーチまで851m、プラヤ・デ・カラホンダまで906mと、徒歩圏内です。近隣には、スーパーマーケット（592m）、薬局（600m）、EV充電ステーション（568m）など、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（1.9km）、エル・ソト・ゴルフ（3.7km）などのゴルフコースが近接しています。病院までは9.5kmです。公共交通機関も50箇所のバス停と4つの路線があり、移動の選択肢を広げています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.6℃、年間日照時間3,889時間と、温暖で日照に恵まれた気候が特徴です。特に夏は暖かく、冬も比較的穏やかで、平均気温は12℃から26℃の範囲で推移します。海からの距離が近く、標高は58mですが、ビーチへの傾斜は5.1%と緩やかで、海へのアクセスは容易です。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続きます。年間32日の祝日があり、地域のお祭りに触れる機会もあります。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約1km圏内には、ラ・ルナ・ロイヤル・ビーチ、プラヤ・デ・カラホンダ - カラホンダ、プラヤ・デ・カラホンダ - リビエラといった複数のビーチがあります。さらに、デル・カニョン＝ラ・ペラ、ラ・グアルディアなど、合計6つのブルーフラッグ認証ビーチが周辺地域に点在しており、質の高いビーチ体験が期待できます。レクリエーション施設としては、スポーツセンターのラ・シエスタ・ゴルフ・クラブ（0.7km）やクラブ・デル・ソル（0.8km）が近接しています。ゴルフコースも豊富で、カボピノ・ゴルフ（1.9km）、エル・ソト・ゴルフ（3.7km）などが利用可能です。また、プエルト・カボピノ（2.0km）というマリーナもあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点としても利用できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ空港へのアクセスが良いカラホンダにあります。周辺には、東にベナルマデナ（約15km）、西にはマルベーリャ（約20km）といった主要な都市があり、これらの都市の多様な商業施設、文化イベント、エンターテイメントへのアクセスも良好です。また、少し足を延ばせば、歴史的な街並みが魅力のフエンヒローラ（約10km）や、風光明媚なミハス・プエブロ（約8km）なども訪れることができます。この立地は、静かな住宅地でありながら、主要な観光地や都市へのアクセスも容易な、バランスの取れたロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL436772
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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