Овај стамбени простор у насељу Доња Тереза, у оквиру Калахонде, нуди укупну површину од 220 m² са четири спаваће собе и три купатила. Налази се на 58 метара надморске висине и удаљен је око 900 метара од обале, што омогућава поглед на море са терасе. Кућа је изграђена 1989. године, али је реновирана модерним материјалима. Положај осигурава приступ супермаркету, апотекама и плажама пешке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у урбаномized делу Калахонде, општине Мијас. Локација омогућује пешичке руте до плажа Ла Луна и Плаја де Калахонда (око 900 m) као и до локалних трговина на удаљености од 600 m. Аеродром Малага је на 28 km ваздушне линије, док су Марбеља и Фуенхирола лако доступне ауто-путем А-7.
Распоред просторија укључује четири спаваће собе, што погодује породицама или потребама за гостински простор. Настанственост је повећана помоћном собом за канцеларију. Постоји мања нагиб терена од 5% ка мору, што може утицати на мобилност старијих особа, али омогућава панорамске погледе са горњих нивоа.
Објекат је завршен 1989. године и тренутно се налази у фази потпуне реновације. Примењени су модерни материјали укључујући мермерне подове и савремену кухињу без ручки. Карактер зграде је очуван, али су технички системи попут климе унапређени. Процес адаптације је завршен.
Зграда не поседује лифт на ентеријеру, приступ спратова је путем унутрашњих степеништа. Због старосне добили зграде, топлотна изолација је ограничена изворним конструктивним решењима. Гараža није део талог стамбене јединице, паркирање је организовано на заједничком или јавном простору.
Овај објекат одговара купцима који траже секундарни боравак у урбаној зони близу мору. Конфигурација од четири спаваће собе погодује породицама са децом или групама које планирају дужи боравак. Близина међународних школа (6.8 km) и грофских терена (1.9 km) чини га погодним за стални живот оних који имају активности у Марбељи или Малаги.
Адаптација простора уведена је кроз интервенцију на подовима и кухињском блоку. Мермерни подови доприносе топлотној маси зграде лети, смањујући потребу за хлађењем. Кухињски елементи са каменим плочама повећавају отпорност на хабање. Кamin у главној дневној соби служи као извор топлоте током хладнијих зимских вечерии када температура може пасти испод 12°C.
Цена од €595,000 рефлектује површину од 220 m² и локацију близу морске обале. У поређењу са просечном вредношћу станова у провинцији (медијана дохотка €16,450), ово је виша сегментација тржишта. Трошкови одржавања заједнице и општиних такси треба додати месечним издацима.
Свакодневни ритам у овом насељу одређен је близином мора и локалних услуга. Јутарне активности могу почети шетњом до Плаја де Калахонде за мање од 15 минута. Густина пружалаца услуга (39 ресторана у радијусу од 2 km) указује на активну друштвену сцену. Presence међународне заједнице у овом делу побрђа доприноси магловитој прилици измешања шпанске културе и навика туриста. Падина терена од 5% према обали омогућава да тераси и кровови имају отворен поглед на хоризонт, али захтева физичко напрезање при повратку кући са главног пута.
Инфраструктура око објекта омогућује живот без аутомобила за свакодневне потребе. Укупно 50 аутобуских станица и 4 линије јавног превоза повезују насеље са центром Мијаса и Марбељом. Међутим, због нагиба терена, пешицање може бити напорно. Приступ обали отворен је пешке кроз зелене површине.
Карта приказује насеље Калахонда између планина Sierra de Mijas и обале. Положај објекта означен је зеленом тачком, а упућује на близу ауто-пута А-7 и обалне луке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда заузима средишњу позицију између Марбеље и Фуенхироле. Ово проширује опције за запослење и забаву. Медијана прихода у региону није највиша, али је стабилна захваљујући туризму. Удаљеност од аеродрома је већа него у западном делу провинције.
Плажа Ла Луна-Ројал удаљена је 881 m ваздушне линије. Гроф терен Кабопино је на 1.9 km. Аеродром Малага достиже се ауто-путем за 25-30 минута. Хитна медицинска помоћ доступна је у болници на 9.5 km, док су апотеке и стоматолошке ординације на 600 m.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима се карактерише просеком од 3,889 сунчаних сати годишње. Температуре варирају између 12°C и 26°C. Период за купање траје 5 месеци када је вода већа од 20°C. Надморска висина од 58 m смањује ефекте влажности присутне дуж обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област нуди 6 Плавих застава у близини, укључујући Плаја Гранада. Плодне спортске активности присутне су у La Siesta Golf Club (0.7 km). Положај дуж обале омогућује бродске излете из луке Пуерто Кабопино (2.0 km).
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда заузима средишњу позицију између Марбеље и Фуенхироле. Ово проширује опције за запослење и забаву. Медијана прихода у региону није највиша, али је стабилна захваљујући туризму. Удаљеност од аеродрома је већа него у западном делу провинције.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL540916
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Лантана Резиденцијал (Мијас) који су јефтинији (од €205,000), овај објекат нуди повећану квадратуру и proximity мору. Етерна Хоумс у Естепони има сличну ценовну лествицу, али је даље од гроф инфраструктуре. Акуамар у Торе дел Мар нижи цену за €300k више, што индиректно указује на Парадокс луксузнијег локалитета Марбеље.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID