Situato nella dinamica area di Calahonda, sulla Costa del Sol, questo villino a schiera offre un'opportunità abitativa consolidata, completata nel 1989. Con una superficie generosa di 220 m² e 4 camere da letto, la proprietà si posiziona come un'opzione residenziale completa in un ambiente urbano consolidato. La sua vicinanza a servizi essenziali e al litorale mediterraneo definisce il suo potenziale per un uso residenziale o come bene rifugio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Calahonda, una località costiera integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. La sua posizione è caratterizzata dalla prossimità a servizi di uso quotidiano e alla linea costiera, offrendo un accesso diretto alle dinamiche di un'area ad alta densità abitativa e turistica. Le distanze, misurate in linea d'aria, indicano una forte interconnessione con le infrastrutture locali.
Per coloro che cercano una residenza con spazi ben definiti, questo villino a schiera da 220 m² con 4 camere da letto risponde a esigenze di funzionalità e comfort. La configurazione interna e la disponibilità di più bagni sono adatte a nuclei familiari o a chi necessita di spazi dedicati per ospiti o attività lavorative. La vicinanza a servizi e spiaggia soddisfa il desiderio di comodità quotidiana.
Essendo una proprietà completata nel 1989, questo villino a schiera rappresenta un'opzione 'pronta per abitare' (key-ready), distinta dai progetti di nuova costruzione. Lo stato di completamento implica che la struttura e le finiture esistenti sono già definite e disponibili per l'ispezione, eliminando le incertezze tipiche delle fasi di sviluppo edilizio.
La proprietà non è una nuova costruzione e non offre le garanzie o le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica e design che caratterizzano i progetti contemporanei. Non sono previsti servizi comunitari specifici oltre quelli intrinseci alla zona urbana circostante, come piscine private o giardini dedicati alla comunità, e l'età dell'immobile può implicare necessità di manutenzione o aggiornamenti.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze in un'area con un'infrastruttura di servizi consolidata e un accesso diretto allo stile di vita mediterraneo. È adatta a famiglie o gruppi che necessitano di spazio, grazie alle sue 4 camere da letto, e apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e il mare a pochi minuti a piedi. Per coloro che desiderano una proprietà 'chiavi in mano' senza i tempi e le incertezze di una nuova costruzione, questo villino completato nel 1989 offre una soluzione immediata. Inoltre, può interessare chi considera la Costa del Sol come un luogo per un trasferimento a lungo termine o per soggiorni prolungati, beneficiando della vicinanza all'aeroporto di Malaga e della presenza di scuole e strutture sanitarie.
La qualità delle finiture di questa proprietà, completata nel 1989, riflette gli standard costruttivi dell'epoca, adattati nel tempo. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti nel dataset, si può inferire che le finiture interne, inclusi pavimenti, rivestimenti e infissi, siano quelle originali o aggiornate nel corso degli anni. La superficie abitabile di 220 m² suggerisce spazi ampi e potenzialmente ben distribuiti. L'orientamento e la posizione del villino possono influenzare l'illuminazione naturale e la ventilazione. La presenza di 3 bagni è un indicatore di funzionalità per un immobile di questa metratura e capacità ricettiva. La tipologia 'villino a schiera' implica inoltre una struttura edilizia comune con unità adiacenti, con caratteristiche costruttive tipiche del periodo di costruzione.
Il prezzo richiesto per questo villino a schiera è di €595.000. Questa cifra si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Calahonda, riflettendo le dimensioni dell'immobile (220 m²) e la sua configurazione con 4 camere da letto e 3 bagni. La disponibilità è immediata, dato che la proprietà è già completata. Le transazioni immobiliari registrate nella provincia indicano un mercato attivo, e il prezzo attuale si inserisce nel contesto delle vendite in corso, suggerendo una stabilità nel valore di mercato per proprietà di questa tipologia e metratura in aree urbane consolidate della Costa del Sol.
Questo villino a schiera a Calahonda si inserisce in un contesto urbano vivace, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a una vasta gamma di servizi e dal facile accesso alla costa. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una notevole concentrazione di ristoranti e caffè, che stimolano un ritmo di vita attivo e sociale. La mobilità è agevolata dalla disponibilità di trasporti pubblici e dalla facilità di spostamento a piedi o in bicicletta per le necessità primarie. Le spiagge vicine, come Playa de Calahonda, sono facilmente raggiungibili, offrendo opportunità ricreative durante gran parte dell'anno grazie al clima mite della regione. L'ambiente è popolato da residenti internazionali e turisti, conferendo alla zona un carattere cosmopolita, specialmente durante i mesi più caldi. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare offre una prospettiva sul paesaggio circostante, integrando l'esperienza abitativa con la geografia locale.
Vivere a Calahonda significa immergersi in un ambiente mediterraneo dinamico e consolidato, dove la routine quotidiana è facilitata dalla prossimità a un'ampia gamma di servizi. Supermercati raggiungibili in pochi minuti a piedi (592 m), farmacie (600 m) e numerosi ristoranti (39 entro 2 km) formano l'ossatura della vita di quartiere. La mobilità è incentivata dalla presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato per le necessità quotidiane. La vicinanza ai centri urbani maggiori, come Marbella e Malaga, garantisce l'accesso a ulteriori opportunità lavorative, culturali e di svago. La vita qui può essere caratterizzata dall'equilibrio tra la tranquillità della propria abitazione e la vitalità dell'ambiente circostante, con un'enfasi sullo stile di vita all'aria aperta.
Questa mappa mostra la posizione di Calahonda, un'area residenziale e turistica consolidata lungo la Costa del Sol. La sua localizzazione evidenzia la vicinanza al mare Mediterraneo e la sua integrazione all'interno di un reticolo urbano sviluppato, con facile accesso a vie di comunicazione principali e servizi essenziali quali spiagge, aree commerciali e opzioni ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda è situata strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra le città di Marbella e Málaga. Dista circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, rendendola facilmente accessibile per i visitatori internazionali. La sua posizione la colloca all'interno di un'area di sviluppo consolidato, caratterizzata da una densa presenza di urbanizzazioni, servizi e infrastrutture turistiche. Rispetto alle città circostanti, Calahonda offre un ambiente più focalizzato sulla vita residenziale e sulla fruizione delle attività balneari e ricreative, pur mantenendo collegamenti rapidi con i centri urbani maggiori per chi cerca un'offerta più ampia di cultura, commercio e vita notturna.
La posizione di questo villino a schiera a Calahonda offre un notevole grado di accessibilità. La spiaggia più vicina è a circa 850-900 metri, facilmente raggiungibile a piedi con una pendenza moderata (5.1%). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista approssimativamente 28 km in linea d'aria, posizionando la località in modo strategico per i collegamenti internazionali. Le infrastrutture di prossimità includono un supermercato a 592 metri, una farmacia a 600 metri e un centro sanitario a 9.5 km. Per gli appassionati di golf, i campi sono a breve distanza, con Cabopino Golf a 1.9 km. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità locale e regionale.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.6°C e oscillazioni stagionali tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Questo favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un notevole numero di ore di sole all'anno, stimate in circa 3.889, che si traducono in circa 5 mesi di stagione balneare con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando le temperature estive. La leggera pendenza verso il mare (5.1%) crea un ambiente residenziale gradevole, con potenziali viste panoramiche che integrano la presenza del mare e del paesaggio collinare nell'esperienza quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa località. Diversi spiagge si trovano a una distanza pedonale o breve tragitto in auto, tra cui Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). Sebbene non tutte le spiagge nelle immediate vicinanze siano certificate Blue Flag, l'area della Costa del Sol ne vanta sei in totale, come Del Cañon-La Pelá e La Guardia, indicative di una qualità ambientale elevata. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi rinomati come Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km) è un vantaggio significativo. Inoltre, la zona offre numerose strutture sportive e centri ricreativi, come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km), che arricchiscono le opzioni per il tempo libero e lo sport.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda è situata strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra le città di Marbella e Málaga. Dista circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, rendendola facilmente accessibile per i visitatori internazionali. La sua posizione la colloca all'interno di un'area di sviluppo consolidato, caratterizzata da una densa presenza di urbanizzazioni, servizi e infrastrutture turistiche. Rispetto alle città circostanti, Calahonda offre un ambiente più focalizzato sulla vita residenziale e sulla fruizione delle attività balneari e ricreative, pur mantenendo collegamenti rapidi con i centri urbani maggiori per chi cerca un'offerta più ampia di cultura, commercio e vita notturna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL540916
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situato sulla Costa del Sol, questo villino a schiera a Calahonda si distingue per la sua natura di proprietà consolidata, offrendo un'alternativa ai nuovi sviluppi che dominano alcune aree della regione. A differenza di progetti più recenti in zone come Estepona o Benahavís, che potrebbero proporre design moderni e tecnologie all'avanguardia, Calahonda offre un tessuto urbano più maturo con una forte presenza di servizi locali raggiungibili a piedi. Il prezzo di €595.000 si posiziona in modo comparativo con altre opzioni di medie-grandi dimensioni in zone come Mijas Costa o parti di Marbella, ma è significativamente superiore rispetto ai prezzi di partenza di sviluppi più recenti in aree meno consolidate o orientate al turismo di massa, come Torre del Mar o alcune zone della Costa Blanca. Mentre sviluppi come Aquamar (Torre del Mar, da €269.950) o Lantana Residencial (Mijas, da €205.000) rappresentano nuove costruzioni con prezzi di accesso inferiori, questa proprietà a Calahonda è competitiva per chi cerca spazio, una localizzazione centrale e una comunità già stabilita, piuttosto che le ultime novità costruttive. Etherna Homes 2 (Estepona, da €259.000) è anch'esso un nuovo sviluppo, ma in una zona con un diverso posizionamento di mercato rispetto a Calahonda.
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