يقع هذا التاونهاوس في كالاهوندا، مالاجا، في منطقة سكنية حضرية بالقرب من البحر. بني عام 1989 ويتميز بمساحة 220 متر مربع مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. يقع على بعد أقل من كيلومتر من الشواطئ الرملية وعلى بعد حوالي 28 كيلومتر من مطار مالاجا الدولي. المنطقة المحيطة توفر العديد من المرافق في متناول المشي أو ركوب الدراجة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية. هذا المشروع السكني يتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والقرب من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب كالاهوندا، على بعد 58 متراً فوق مستوى سطح البحر. تربطه شبكة طرق جيدة بمدن مثل ماربيا (15 دقيقة) ومالاجا (25 دقيقة). تقع الشقق على منحدر معتدل بنسبة 5.1% باتجاه البحر، مما يضمن إطلالات وإمكانية وصول جيدة إلى الشواطئ القريبة. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحضرية والسكينة.
الوحدة السكنية تلبي احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. التصميم الداخلي يوفر مساحات معيشة مريحة ومناطق عمل محتملة. المساحة الإجمالية تسمح بتخصيص غرف لاستخدامات متعددة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية كبيرة وغرفة علية مريحة. المنطقة الخارجية توفر مساحات للترفيه والاسترخاء.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني عام 1989، مما يعني أنه مجهز بالكامل وجاهز للسكن الفوري. المباني مستقرة وقد خضعت لتحسينات على مر السنين للحفاظ على معايير الجودة. المجتمع السكني منظم بشكل جيد ويتم صيانته بانتظام، مما يضمن استدامة قيمة العقار على المدى الطويل. المشروع ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء، بل مجمع ناضج ومستقر.
هذا التاونهاوس لا يوفر إمكانية التوسع الأفقي بسبب هيكل البناء الحالي. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. المنطقة السكنية لا توفر مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص أو ساحة خلفية مستقلة، بل يعتمد السكان على المرافق المشتركة. عدد مواقف السيارات محددة وقد لا تكون كافية للعائلات التي تمتلك أكثر من سيارة واحدة.
هذا التاونهاوس يناسب بشكل خاص العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة تستمتع بالمناخ المعتدل على مدار العام. مع 4 غرف نوم، يوفر مساحة كافية للعائلات المكونة من آباء وأطفال، مع إمكانية استخدام غرفة إضافية كغرفة ضيوف أو مكتب للعمل من المنزل. كما يناسب الأزواج الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بإقامة طويلة في منطقة ساحلية مع توفر مساحات واسعة لاستقبال الضيوف. كما أن هذا المشروع مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة، حيث أن القرب من الشواطئ والمرافق يجذب السياح على مدار العام.
يتميز هذا التاونهاوس بجودة بناء عالية، حيث تم تجديده بالكامل مع الحفاظ على سحر الأندلس الأصيل وإضافة لمسات عصرية عالية الجودة. الأرضيات الرخامية المنتشرة في جميع أنحاء المنزل توفر مظهراً أنيقاً ومتانة طويلة الأمد، بينما المطبخ الحديث بدون مقابض مع أسطح عمل من الحجر يجمع بين الوظيفية والجماليات العصرية. تحتوي منطقة المعيشة وغرفة الطعام المفتوحة على مدفأة مريحة، مع نظام تكييف الهواء في جميع الطوابق لضمان الراحة على مدار العام. الغرف مجهزة بإضاءة طبيعية جيدة ونوافذ كبيرة، والشرفة المشمسة مع إطلالات على البحر توفر مساحة خارجية مثالية للاسترخاء.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 595,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات المتوسطة إلى العليا في منطقة كالاهوندا. هذا السعر يعكس مساحة العقار الكبيرة (220 متر مربع) والموقع الاستراتيجي القريب من الشاطئ والمرافق. عند المقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى عدد الغرف والمساحة الإجمالية. يجب أن يأخذ المشتريون في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل ضرائب الممتلكات وصيانة المجتمع السكني وأقساط التأمين.
الحياة في هذا التاونهاوس في كالاهوندا تمثل تجربة ساحرة تجمع بين الراحة البحرية والخدمات الحضرية. يمكن للسكان بدء يومهم بوجبة الإفطار على الشرفة المشمسة مع الاستمتاع بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط، ثم الخروج في نزهة على الأقدام إلى أحد الشواطئ القريبة في غضون 10 دقائق. المتاجر والمطاعم والمقاهي تقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. بعد الظهر، يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة في حمام السباحة المشترك أو الذهاب إلى أحد نوادي الجولف القريبة مثل كابوبينو على بعد 1.9 كيلومتر. المساءات يمكن قضاؤها في أحد المطاعم الـ 39 المتوفرة في نطاق 2 كيلومتر، أو الاسترخاء في المنزل مع الاستمتاع بالهواء النقي والمناخ المعتدل الذي يتميز به المنطقة على مدار العام.
توفر البيئة المحيطة بهذا التاونهاوس في كالاهوندا نمط حياة متوازناً يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والتمتع بالطبيعة. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يسمح للسكان بإدارة حياتهم اليومية دون الحاجة لوسائل نقل خاصة. يوجد 7 صيدليات و 9 بنوك و 14 مقهى في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر كل الخدمات الضرورية في متناول اليد. بالنسبة للعائلات، توفر المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، ومركزان صحيان لتقديم الرعاية الصحية الأساسية. شبكة النقل العام المكونة من 4 خطوط و 50 محطة تربط المنطقة بالمدن والمناطق المحيطة بسهولة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لهذا التاونهاوس في قلب كالاهوندا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يظهر الموقع على بعد أقل من كيلومتر من البحر، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ في مسافة قريبة. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى مدن ماربيا ومالاجا عبر الطرق السريعة الرئيسية، بالإضافة إلى مواقع مرافق الجولف والمناطق الترفيهية القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في منطقة مالاجا الساحلية، بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا. يبعد حوالي 15 كيلومتراً عن ماربيا، و 30 كيلومتراً عن مالاجا، مما يضمن سهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الكبرى. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها جزءاً من منطقة "كوستا ديل سول" الشهيرة، ولكنها تحافظ على طابعها الخاص كمنطقة سكنية هادئة. توفر كالاهوندا توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية، حيث أنها أقل ازدحاماً من ماربيا ولكنها تتميز بموقع مركزي يسهل الوصول من خلال الطرق السريعة الرئيسية.
يتمتع سكان هذا التاونهاوس بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات في وقت قصير. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي ميخاس (851 متر) ولا لونا-رويال بيتش (881 متر) على بعد أقل من كيلومتر، مما يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. كما يقع مضمار جولف كابوبينو الشهير على بعد 1.9 كيلومتر فقط. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 28 كيلومتراً فقط، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 25 دقيقة بالسيارة. تقع المدن الرئيسية مثل ماربيا على بعد 15 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مركز مدينة مالاجا في حوالي 30 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالاهوندا باعتداله على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكن طوال العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من مايو إلى أكتوبر. يقع المشروع على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جميلة وتبريداً طبيعياً خفيفاً خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع كالاهوندا بوصول ممتاز إلى شواطئ عالية الجودة، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد 900 متر فقط. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي كالاهوندا-كالاهوندا (906 متر) وبلايا دي ميخاس (851 متر) ولا لونا-رويال بيتش (881 متر). تحصل 6 شواطئ في المنطقة على راية "الراية الزرقاء" التي تشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع مضمار كابوبينو جولف على بعد 1.9 كيلومتر فقط، بينما تقع ملاعب أخرى مثل إل سوتو جولف (3.7 كم) ومضمار بار 3 (4.3 كم) في متناول قيادة قصيرة. كما يوجد ميناء بويرتو كابوبينو على بعد 2.0 كيلومتر، حيث يمكن الاستمتاع بالمناظر الجميلة وتناول الطعام في المطاعم البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في منطقة مالاجا الساحلية، بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا. يبعد حوالي 15 كيلومتراً عن ماربيا، و 30 كيلومتراً عن مالاجا، مما يضمن سهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الكبرى. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها جزءاً من منطقة "كوستا ديل سول" الشهيرة، ولكنها تحافظ على طابعها الخاص كمنطقة سكنية هادئة. توفر كالاهوندا توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية، حيث أنها أقل ازدحاماً من ماربيا ولكنها تتميز بموقع مركزي يسهل الوصول من خلال الطرق السريعة الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL540916
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا التاونهاوس في كالاهوندا مع المشاريع المماثلة في المنطقة، تظهر عدة مزايا تنافسية. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يبعد عن الشواطئ والمرافق الرئيسية مقارنة بموقع كالاهوندا المركزي. بالمثل، مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يفتقر إلى القرب من مرافق الجولف والمناطق الترفيهية المتوفرة بكثرة في كالاهوندا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث البنية التحتية والخدمات اليومية. من ناحية أخرى، يتميز التاونهاوس في كالاهوندا بموقعه الذي يجمع بين القرب من الشواطئ وتوفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق المشي، بالإضافة إلى جودة البناء والتشطيبات العالية التي تبرر الفرق في السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID