Esta villa independiente está situada en Calahonda, en el tramo de Mijas Costa de la Costa del Sol, entre Fuengirola y Marbella. Construida en 1989 en estilo andaluz, la propiedad ofrece 143 m² de superficie habitable con tres dormitorios, dos baños y orientación sur con vistas al mar desde la terraza superior. La casa forma parte de una pequeña comunidad de seis villas que comparten una piscina comunitaria. El precio de venta está fijado en 599.000 € y, dado su estado, la propiedad es adecuada para compradores que planean obras de renovación. La distribución flexible permite usarla como una única vivienda familiar o como dos espacios de vida separados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Calahonda es una urbanización residencial consolidada en la costa de Mijas, a unos 15 km de Marbella y 37 km de Málaga. La villa se encuentra a aproximadamente 1,0 km de la Playa de Calahonda en línea recta, con una pendiente moderada del 5,5 % hacia el mar. Las instalaciones de golf, restaurantes y tiendas se encuentran todas en un radio corto, y la zona está situada a aproximadamente 55 m sobre el nivel del mar.
La villa está organizada como dos espacios de vida separados, lo que satisface a familias numerosas, huéspedes o su uso en alquiler, y puede reconfigurarse como una sola vivienda. Tres dormitorios y dos baños sirven para un hogar de cuatro a cinco personas. La terraza cubierta orientada al sur y la terraza superior con vistas al mar proporcionan espacio de vida al aire libre, y el aire acondicionado más una chimenea cubren tanto los meses cálidos como los más frescos.
Este no es un proyecto de obra nueva. La villa se terminó en 1989 y está llave en mano, lo que significa que puede ocuparse inmediatamente después de la compra. El estado se registra como aceptable y requiere renovación, por lo que los compradores deben prever un presupuesto para obras de actualización. Existe la posibilidad de crear un cuarto dormitorio dentro de la superficie actual, sujeto a los permisos necesarios.
La propiedad no tiene piscina privada; las instalaciones para nadar son comunitarias, compartidas con otras cinco villas. Se requiere renovación y el estado se describe como aceptable, no reformado para mudarse de inmediato. No se menciona en los datos un jardín privado de tamaño considerable, no figura garaje y no hay detalles disponibles sobre el certificado energético. Las disposiciones de aparcamiento y almacenamiento tendrían que verificarse durante una visita.
Ref: VL043341
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una villa independiente con vistas al mar en la Costa del Sol central, con un precio inferior a 600.000 €, encontrará pocas alternativas en este segmento; la mayoría del stock de villas independientes cerca de Marbella se negocia muy por encima de ese nivel. La distribución doble conviene a familias con hijos adultos o padres que desean proximidad con independencia, ya que ambos espacios de vida tienen sus propias instalaciones. También funciona para compradores con capacidad de renovación, ya sea financiera, práctica o profesional, que puedan actualizar una propiedad de 1989 a los estándares actuales y potencialmente añadir un cuarto dormitorio. Los inversores que consideren el uso en alquiler deben tener en cuenta la flexibilidad de alquilar una unidad mientras conservan la otra, aunque la renovación, las licencias y las normas de la comunidad tendrían que verificarse. La propiedad encaja menos bien para compradores que deseen una vivienda completamente modernizada lista para entrar, una piscina privada o terrenos amplios; esas características no están presentes aquí. Del mismo modo, los hogares que dependan únicamente del transporte público encontrarán que las líneas de autobús costeras son viables para algunos viajes pero limitadas para la vida diaria. El encaje más natural es un hogar que ya conoce el corredor Mijas, Marbella, que valora la pequeña comunidad de seis villas frente a una gran urbanización y que ve el requisito de renovación como una oportunidad para dar el acabado según sus propias preferencias en lugar de como un obstáculo.
La villa data de 1989 y se describe en estado aceptable, con renovación expresamente requerida. En términos prácticos, esto significa que la estructura, muros de cámara hueca, suelos de hormigón y el exterior de estilo andaluz, es original, y el acabado interior no cumplirá los estándares contemporáneos de obra nueva. Las cocinas, los baños, el cableado, la fontanería y las ventanas probablemente sean de la época de la propiedad o estén parcialmente actualizados, y una inspección técnica es el paso adecuado para establecer qué debe sustituirse. Las características documentadas dan una indicación de lo que está presente: aire acondicionado con función de aire caliente, una chimenea para la calefacción de invierno, armarios empotrados en los dormitorios y tanto una terraza cubierta como una terraza privada además del espacio exterior frente a la piscina. La distribución doble con dos espacios de vida implica dos cocinas o zonas de cocina, lo que afecta tanto al alcance de la renovación como al valor potencial tras las obras. Los compradores que comparen esto con proyectos de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €) están comparando productos diferentes: aquellos ofrecen construcción moderna, garantías y estándares energéticos actuales, pero como apartamentos. Esta villa ofrece terreno, independencia y vistas al mar a cambio de la responsabilidad de renovar y la tecnología de construcción de 1989. No hay disponibles en los datos detalles del certificado energético, y los niveles de aislamiento típicos de ese periodo de construcción deberían evaluarse en la inspección. Todas las fechas y declaraciones de estado son indicativas y deben verificarse durante una visita y una inspección estructural.
El precio de venta está fijado en 599.000 € para toda la villa; se trata de una propiedad de segunda mano existente, no de una promoción de obra nueva con lista de precios. Con 143 m² de superficie construida, esto corresponde a aproximadamente 4.195 € por m². Los compradores deben tener en cuenta los costes de renovación adicionales al precio de compra, ya que la propiedad consta en estado aceptable y requiere renovación. Proyectos comparables de obra nueva en la región más amplia empiezan considerablemente más abajo, desde 205.000 € en Mijas y 321.000 € en Estepona, pero se trata de apartamentos, no de villas independientes con terreno y vistas al mar. La disponibilidad es inmediata, ya que la villa está llave en mano.
La vida diaria en esta villa gira en torno a una distribución compacta y autosuficiente en una zona residencial consolidada. Los dos espacios de vida separados significan que la casa puede funcionar de varias maneras: una familia ocupando toda la propiedad, unos propietarios usando una sección y alquilando la otra, o familiares viviendo de forma independiente bajo un mismo techo. Las zonas de estar de concepto abierto conectan directamente con la terraza, que da a la piscina comunitaria compartida con cinco villas vecinas, una escala que mantiene la zona de la piscina más tranquila que las grandes urbanizaciones de estilo resort. La orientación sur y suroeste significa que los principales espacios exteriores reciben sol durante el mediodía y hasta la noche, mientras que la terraza superior añade vistas al mar sobre la línea de costa. Con 38 restaurantes, 15 cafeterías, 9 bancos y 7 farmacias en un radio de 2 km, las gestiones cotidianas son manejables sin largos trayectos en coche. Dos centros de salud sirven la zona inmediata, y las opciones escolares incluyen 15 escuelas de primaria y 10 de secundaria cercanas, con el English International College a 7 km. El ritmo de la zona cambia con las estaciones. Calahonda es residencial y no una zona hotelera, aunque 10 hoteles y alrededor de 2.131 camas turísticas en los alrededores hacen que los meses de verano traigan notablemente más actividad. Fuera de la temporada alta, la urbanización se tranquiliza, lo que conviene a los residentes permanentes. El coche sigue siendo la opción práctica para la mayoría de los trayectos: la playa a 1,0 km en línea recta implica un descenso moderado del 5,5 %, y Marbella, Fuengirola y el aeropuerto se alcanzan por carretera. Existe transporte público, 4 líneas y 50 paradas, pero sirve principalmente al corredor costero.
Los alrededores inmediatos son los de una urbanización residencial madura y no los de un resort. En un radio de 2 km, el recuento de 38 restaurantes, 15 cafeterías, 9 bancos, 7 farmacias y un dentista cubre las necesidades rutinarias, y dos centros de salud proporcionan acceso a atención primaria sin desplazarse a Fuengirola o Marbella. Para las familias, 15 escuelas de primaria y 10 de secundaria operan en la zona, y el English International College se encuentra a 7 km en línea recta. Las instalaciones deportivas están inusualmente cerca: La Siesta Golf Club y Club del Sol están cada uno a 0,6 km, y Finca Naundrup a 1,0 km. Tres campos de golf, Cabopino a 2,1 km, El Soto a 3,6 km y un campo de par 3 a 4,1 km, sitúan la propiedad a un corto trayecto en coche de varios greens. El puerto deportivo de Puerto Cabopino, a 2,3 km en línea recta, añade instalaciones de restauración y amarre. La zona se sitúa a 55 m de altitud con una pendiente del 5,5 % hacia la playa, así que caminar hasta el mar es realista para la mayoría de las personas, aunque la subida de vuelta se nota con el calor del verano. Unas 3.800 transacciones de vivienda anuales indican un mercado local activo con actividad habitual de segunda mano. La presencia turística, 10 hoteles y 2.131 camas, trae periodos estacionales más concurridos, especialmente en julio y agosto, mientras que la base residencial mantiene la zona ocupada durante todo el año.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de Calahonda, entre Fuengirola y Marbella. Los marcadores indican la playa más cercana a 1,0 km, el puerto deportivo de Puerto Cabopino a 2,3 km y tres campos de golf en un radio de 4,1 km. Tenga en cuenta que las distancias mostradas son en línea recta; las rutas por carretera son más largas debido a la topografía costera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol: a 15 km de Marbella y aproximadamente equidistante de Fuengirola al noreste, lo que permite acceder a ambas en un trayecto de 15–20 minutos en coche. La ciudad de Málaga y su aeropuerto están a 28–37 km, conectando la zona con el principal nodo de transporte regional. Hacia el suroeste, la costa continúa hacia Estepona y Gibraltar, a 77 km (Algeciras). La ubicación sitúa la villa dentro de lo que comúnmente se denomina el triángulo de oro de Marbella, Fuengirola y Mijas, con niveles de precio muy inferiores a los del centro de Marbella.
La playa más cercana, Playa de Calahonda, se encuentra a 1,0 km en línea recta, con La Luna-Royale a 1,1 km y Playa de Calahonda - Riviera a 1,3 km, lo que ofrece varias opciones de acceso. Marbella está a 15 km en línea recta y Málaga a 37 km, ambas accesibles por la carretera costera A-7 o por la autopista de peaje AP-7. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 28 km en línea recta, lo que facilita las conexiones aéreas para propietarios internacionales; el aeropuerto de Gibraltar (GIB), a unos 68 km, ofrece una opción secundaria. El transporte público consta de 4 líneas de autobús con 50 paradas en la zona, que recorren principalmente el corredor costero hacia Fuengirola y Marbella. Para la mayoría de los residentes, el coche sigue siendo el medio práctico, y los trayectos a Marbella, a los centros comerciales o al aeropuerto siguen las mismas rutas costeras. Los recados locales, restaurantes, farmacias, bancos, se concentran en un radio de 2 km, por lo que los desplazamientos cortos en coche o a pie cubren las necesidades diarias. Las distancias en línea recta son a vuelo de pájaro; las distancias reales por carretera son mayores.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos reflejan un perfil típico de la Costa del Sol occidental: una temperatura media anual de 18,5 °C y una temporada de baño de cinco meses durante los cuales el agua del mar se mantiene a 20 °C o más, aproximadamente de junio a octubre. La altitud de 55 m da a la villa la altura suficiente para disfrutar de vistas al mar desde la terraza superior, manteniendo el paseo a la playa manejable a pesar de la pendiente del 5,5 %. El entorno combina perspectivas costeras e interiores: las vistas al mar desde la terraza se complementan con las vistas a la montaña y al campo registradas en la propiedad, lo que refleja la posición de Calahonda al pie de las colinas de Mijas. La vegetación mediterránea y los campos de golf cercanos aportan a la zona zonas verdes más allá de las calles inmediatas. Las horas de sol en esta costa se sitúan entre las más altas de la España peninsular, lo que permite usar la terraza durante todo el año, mientras que la chimenea y el aire acondicionado con calor registrados en la villa cubren las tardes más frescas de invierno. Las lluvias se concentran en la mitad invernal del año, con veranos largos y secos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso a la playa se centra en Playa de Calahonda, a 1,0 km, complementado por La Luna-Royale (1,1 km) y Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). El tramo más amplio de costa cuenta con seis playas con Bandera Azul, incluidas Torrenueva y La Guardia, que cumplen el estándar europeo de calidad del agua y servicios. El puerto deportivo de Puerto Cabopino, a 2,3 km, ofrece un refugio protegido con restaurantes frente al mar y una zona de baño más resguardada. El golf es una de las características recreativas definitorias de la zona. Cabopino Golf está a 2,1 km de la villa, El Soto Golf a 3,6 km y un campo de par 3 a 4,1 km, mientras que el club de golf La Siesta y las instalaciones deportivas de Club del Sol están cada uno a solo 0,6 km, efectivamente a la vuelta de la esquina. Esta densidad permite que el golf y el pádel formen parte de la rutina semanal en lugar de ser una excursión planificada. Para paseos y miradores, La Cala de Mijas, a 3,9 km, ofrece un paseo marítimo y el famoso mercado de los viernes. La pendiente del 5,5 % hasta la costa hace que el paseo a la playa sea viable para la mayoría, con la subida de vuelta notable en el calor del verano. Las temperaturas del agua permiten nadar unos cinco meses al año, y los meses restantes son aptos para hacer senderismo por las colinas de Mijas detrás de la urbanización.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 61 mm |
| Febrero | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Mayo | 19.2°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octubre | 20.0°C | 72 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 71 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Dentro del mercado más amplio de la provincia de Málaga, esta villa ocupa un nicho específico: propiedad independiente con vistas al mar en la Costa del Sol central por debajo de los 600.000 €. La región registra alrededor de 3.800 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo de segunda mano donde las propiedades de este segmento atraen un interés constante tanto de compradores nacionales como internacionales. La comparación con las alternativas de obra nueva listadas ilustra el compromiso. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, todos puntos de entrada considerablemente más baratos, pero todos productos de apartamentos. Esos compradores reciben construcción moderna, normativas de edificación actuales y cobertura de garantía; esta villa ofrece lo que los apartamentos no pueden: independencia, una parcela privada, vistas al mar desde una terraza superior y la intimidad de una comunidad de seis villas en lugar de un bloque con decenas de vecinos. En cuanto a la ubicación, Calahonda se sitúa entre Marbella (15 km) y Fuengirola, lo que la coloca más cerca de los servicios de Marbella que Estepona o Torre del Mar, y a 28 km en línea recta del aeropuerto de Málaga, más corto que los trayectos habituales desde Estepona. La renta provincial mediana de 16.450 € enmarca el contexto económico local, mientras que el precio de la villa refleja la prima costera del corredor Marbella, Mijas y no las medias provinciales. Para un comprador cuya prioridad es una casa independiente en este corredor específico, la competencia real son otras villas de segunda mano de edad similar en Calahonda, El Faro, La Cala o Riviera del Sol, la mayoría de las cuales también requieren reforma. Frente a ese grupo, la distribución doble, la comunidad reducida y las vistas al mar registradas son las características diferenciadoras. Frente a apartamentos de obra nueva, la comparación es de tipo de producto y estado, no de precio por m², ya que las dos categorías responden a intenciones de compra distintas. Los compradores deben sopesar el presupuesto de reforma, los gastos de comunidad de la piscina compartida y la fecha de construcción de 1989 frente a las ventajas espaciales y de ubicación.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL